Генеральная доверенность на недвижимость и ее срок действия

Помощь в решении вопроса: "Генеральная доверенность на недвижимость и ее срок действия" от профессионалов простыми и понятными словами.

Срок действия генеральной доверенности на недвижимость

Оформление доверенности на продажу квартиры

Самого ребенка для оформления вести в нотариальную контору не нужно. Если же 14 лет уже исполнилось, тогда на доверенности ребенок с согласия законного представителя ставит свою подпись.

Нотариусу потребуется предъявить подлинники:

  • Паспорт несовершеннолетнего.
  • Паспорт законного представителя (удостоверение опекуна).
  • Свидетельство о рождении.

Когда квартира принадлежит недееспособному лицу, тогда доверенность оформляется доверенному лицу опекуном. Частично недееспособный гражданин сможет оформить доверенность с согласия своего попечителя. Потребуются документы:

  • Паспорт владельца квартиры или ее доли.
  • Удостоверение опекуна или попечителя.

Когда квартира принадлежит сразу нескольким гражданам, то они могут сообща оформить доверенность на одно доверенное лицо и перепоручить ему все действия, связанные с продажей и ее регистрацией.

Генеральная доверенность на недвижимость

Она приехала для того что бы продать квартиру. У неё на руках генеральная. 16 Июня 2017, 13:07, вопрос №1669236 Валерий, г. Новосибирск Категория: СРОК ДЕЙСТВИЯ ГЕН ДОВЕРЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

ХОЧУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ОНА ПРИНАДЛЕЖИТ ДОЧЕРИ ДОЧЬ В МОСКВЕ ПРОЖИВАЕТ У МЕНЯ ЕСТЬ ГЕН ДОВЕРЕННОСТЬ .СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОВЕРЕННОСТИ ОНА ОТ 2013 ГОДА. 05 Декабря 2016, 18:43, вопрос №1463674 Татьяна, г.

Нижний Новгород Категория: У лежачего пожилого человека внучка выудила генеральную доверенность на квартиру. Какой нотариус заверил эту доверенность не знаем и самой доверенности у пожилого человека нет. Как можно узнать, какой нотариус заверил доверенность, чтобы её.

28 Октября 2016, 03:45, вопрос №1422833 Владимир, г. Москва Категория: 600 стоимость вопроса вопрос решен У моего мужа есть завещание на квартиру отца.

Квартира приватизирована и муж единственный сын.

[1]

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

В таких случаях доверенность переоформляют по передоверию, а срок ее действия истекает одновременно с основным договором.

Для составления договора понадобятся следующие документы:

  1. гражданский паспорт доверенного лица.
  2. гражданский паспорт доверителя;

Другие удостоверения личности не принимаются, так как необходимы достоверные данные: ФИО, дата рождения, место рождения, регистрационные данные.

Генеральная доверенность с правом продажи – как оформить?

А также нотариус может полностью оформить всю процедуру, вместе с подготовкой самого заявления. Стоимость данной полного пакета будет около 2 000 рублей.Генеральная доверенность оформляется на период, который оговаривается сторонами, которые непосредственно её заключают.

Максимальный срок, который прописан в законодательстве составляет три года.В случае, если в доверенности не указан период, то он автоматически будет равен одному году. Стороны также могут продлить доверенность предварительно обратившись к нотариусу.У собственника генеральной доверенности есть право отменить её действие.

Какой порядок отмены доверенности?Гражданин должен уведомить нотариуса, который заверял документ о своём намерении.Гражданин должен указать причину, по которой он отзывает доверенность.Затем лицо, которому бы предоставлен данный документ должен явиться к нотариусу и вернуть доверенность

Генеральная доверенность на недвижимость и ее срок действия

Дает доверенному лицу возможность на законных основаниях распоряжаться, управлять имуществом доверителя, совершать с ним разные манипуляции.

Такая разновидность договора предоставляет поверенному абсолютно все возможности, имеющиеся у доверителя. Доверенное лицо может:

    выступать от имени человека, выдавшего бумагу во всех инстанциях, без ограничения по формам собственности; решать вопросы, подписывать документы с любыми физическими лицами; управлять материальным и нематериальным имуществом первого лица (получать зарплату, пенсию, переводы, вступать в завещание, читать письма и отвечать на них); выступать от имени доверителя в любых сферах деятельности.

[2]

Интересуетесь, как оформить генеральную доверенность на все? Для начала выберите доверенное лицо, подготовьте данные его паспорта, другие документы (на имущественные права, техпаспорт на авто), сделайте несколько экземпляров копий всех бумаг.

Срок действия генеральной доверенности на недвижимость

Возможность передоверия доверенностей, удостоверенных в порядке пункта 3 статьи 185.

В роли доверителя, равно, как и в роли доверенного лица на регистрацию права собственности, могут выступать физические и юридические лица, которые являются право- и дееспособными в полном объеме. Предметом нотариальной доверенности для регистрации договора на переход права собственности могут являться жилые помещения, земельные участки, здания и сооружения, коммерческие объекты недвижимости.

Генеральная доверенность на недвижимость

Действие документа начинается с момента его подписания и нотариального удостоверения.

Сколько стоит генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи у нотариуса? с правом продажи подлежит обязательному заверению уполномоченного нотариуса. Стоимость услуг может варьироваться в пределах 500-600 руб.

Нотариальные конторы предлагают комплексное оформление передачи полномочий с подготовкой необходимых бумаг за сумму, не превышающую 2000 руб.

Генеральная доверенность является действительной в период, указанный в тексте бумаги. Максимально возможный срок по законодательству составляет 3 года.

Если составителями не указан период действия генеральной доверенности на недвижимость с правом передачи полномочий на осуществление сделок, то срок сохранения юридической силы равен 1 году.

Стороны вправе сами определять продолжительность действия документа.

Срок действия генеральной доверенности на недвижимость

Но важно, чтобы при составлении генеральной доверенности на недвижимость, в документе была поставлена специальная пометка.

Естественно, специфика каждой доверенности, как и права которые она открывает для владельца, зависят от типа документа. Ведь разовая и общая гендоверенность – это совершенно разные бумаги.

Имея генеральную доверенность, человек имеет право не только продавать недвижимость, но и совершать сделки аренды, обмена и т.п.

Продажа недвижимости по доверенности

Стоит отметить, отзыв доверенности — это не только принятие такого рода решения.

Читайте так же:  Как можно сдать билеты в кино

Гражданин в таком случае обязан уведомить об отмене, либо передоверии доверенное лицо и всех третьих лиц, заключивших сделки с ним через представителя. Если эти стороны не будут должным образом проинформированы об отмене, то они имеют право вступать в любые правоотношения с представителем. Соответственно, отмена является достаточно сложным и трудоемким процессом.

В случае с генеральной доверенностью круг людей или организаций будет слишком широким для оповещения, что делает отмену такого документа практически невозможным. Несмотря на поправки, которые отменили максимальные сроки, можно выделить самые удобные временные отрезки, такие как 1 год, 3 года или 5 лет.

Рекомендуем посмотреть и другие наши материалы о том, какой срок действия доверенности на автомобиль, выезд ребенка за границу, на какой максимально возможный период времени выдается, а также можно ли оформить этот документ на 3 года, 5 и 10 лет.

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи

Действие документа начинается с момента его подписания и нотариального удостоверения.

Сколько стоит генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи у нотариуса? подлежит обязательному заверению уполномоченного нотариуса.

Стоимость услуг может варьироваться в пределах 500-600 руб.

Нотариальные конторы предлагают комплексное оформление передачи полномочий с подготовкой необходимых бумаг за сумму, не превышающую 2000 руб. Генеральная доверенность является действительной в период, указанный в тексте бумаги.

Максимально возможный срок по законодательству составляет 3 года. Если составителями не указан период действия генеральной доверенности на недвижимость с правом передачи полномочий на осуществление сделок, то срок сохранения юридической силы равен 1 году.

Стороны вправе сами определять продолжительность действия документа. При

Срок действия генеральной доверенности на недвижимость

Но важно, чтобы при составлении генеральной доверенности на недвижимость, в документе была поставлена специальная пометка.

Естественно, специфика каждой доверенности, как и права которые она открывает для владельца, зависят от типа документа.

Ведь разовая и общая гендоверенность – это совершенно разные бумаги. Имея генеральную доверенность, человек имеет право не только продавать недвижимость, но и совершать сделки аренды, обмена и т.п.

Даже можно поставить квартиру под залог.

Многие операции с недвижимостью совершаются с помощью доверенности. Но прежде чем подписывать данный документ нужно узнать некоторые особенности его действия.

Причем разузнать о тонкостях работы должны все стороны сделки, чтобы быть готовыми проделывать функции, возложенные бумагами. Итогом сделки

Как правильно выдать генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи и дарения в 2019 году: образец, цена и порядок оформления

Для внесения любых изменений необходимо пройти процедуру оформления генеральной доверенности заново.

Доверенность с правом продажи составляется на специальном бланке, внешний вид которого представлен ниже. Нотариус при заверении обязательно уточнит, какие именно права может осуществлять поверенный, а также:

  1. срок доверенности;
  2. можно ли оформлять передоверие на третье лицо по усмотрению поверенного.

Скачать текст генеральной доверенности можно . Такой способ применяют при невозможности личного присутствия, в иных сложных ситуациях.

Расширенные полномочия третьему лицу передают с помощью типовой генеральной доверенности. В этом случае подразумеваются не только самые комфортные условия.

Исключаются проблемы при выполнении формальных процедур с государственными органами.

Однако следует помнить, что без соответствующих уточнений стандартный документ дает возможность свободного распоряжения имуществом.

О генеральной доверенности на недвижимость

Обязательно указывается информация о том, что собираются дарить и о том, кому собираются дарить.

Сколько действует доверенность?

Чаще всего не более тридцати шести месяцев (хотя строгого ограничения по закону не имеется, просто мало кто из нотариусов соглашается ставить свои подписи на бессрочных документах по доверительному управлению имуществом). Если при оформлении доверенности не определен срок ее действия, по умолчанию считается действительной в течение одного года.

Если во время оформления не была проставлена дата (денно когда оформляется) то документ становится просто бумагой, не имеющей законной силы. По генеральной доверенности можно передать свои полномочия другому человеку.

Данный процесс юридическим языком называют «передоверие». В процессе оформления генеральной доверенности у нотариуса должен присутствовать в обязательном порядке доверитель.

Минимальный и максимальный срок действия генеральной и простой доверенности на автомобиль: подробно о понятиях

В ситуациях, когда транспортное средство эксплуатируется не только одним законным его владельцем, но и другими лицами (например, членами семьи, друзьями или даже просто знакомыми), необходима доверенность. Она представляет собой документ, дающий полномочия другому лицу совершать какие-либо сделки и иные правомерные деяния от другого лица – доверителя.

Правила и порядок оформления бланка доверенности на автомобиль, сроки ее действия, полномочия и многие другие аспекты, определяющие взаимоотношения доверенного лица и доверителя, регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации (статьи 185–189).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 467-38-70 . Это быстро и бесплатно !

Вы узнаете, на какой срок выдается генеральная и обычная доверенность на управление автомобилем и какие ее виды бывают.

Минимальный и максимальный срок

Что представляет собой простая доверенность на автомобиль, и какие правила ее оформления? Существуют специальные бланки данного документа, которые можно приобрести в обычном газетном киоске или же скачать со специализированного сайта в интернете.

Допускается даже ее написание от руки на обычной бумаге, все равно она будет иметь юридическую силу без заверения в нотариальной конторе. Однако следует соблюдать определенные правила при составлении. В типовой форме необходимо указывать следующее:

  • Ф.И.О. владельца транспортного средства (доверителя).
  • Ф.И.О. лица, которому доверяется транспортное средство (доверенное лицо).
  • Паспортные данные вышеуказанных участников.
  • Данные транспортного средства (государственный регистрационный знак, данные свидетельства о регистрации автомобиля, номер двигателя, кузова и другие характеристики из технического паспорта средства).
Читайте так же:  Проверить средства материнского капитала

Законодательство РФ не предусматривает указание конкретного срока действия на управление. Это означает, что доверитель может указывать срок, на который он наделяет полномочиями другое лицо относительно своего авто, а может и не указывать. В последнем случае, в соответствии со статьей 186 Гражданского Кодекса РФ он будет равен одному календарному году.

Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

    Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

  • Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
  • В обязательном порядке указывается дата выдачи документа. Когда имеется условие, при котором доверенность не может быть действительной больше определенного периода времени, следует понимать, от какого числа будет идти отчет. Поэтому документ без указания даты будет считаться недействительным. Поскольку минимальный срок простой доверенности законодательно не установлен, он может быть абсолютно любым.

    Период действия генеральной доверенности

    Генеральная доверенность в обязательном порядке заверяется нотариально и включает в себя более широкий перечень полномочий, которыми она наделяет доверенное лицо. Одним из важнейших ее пунктов – право продажи автомобиля без ведома ее законного владельца.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Максимальный срок действия генеральной доверенности, как и простой, не установлен законом, впрочем, как и минимальный (какие могут быть сроки действия доверенностей?). Т.е. доверитель имеет право выдать генеральную доверенность на распоряжение своим авто и представление его интересов как на 1 день, так и на 30 лет и более.

    Основные аспекты бессрочного документа

    Многолетняя практика показывает, что чаще всего доверенность оформляют сроком от 3 до 5 лет. Но как отмечалось выше, с 1 сентября 2013г. появилась возможность оформления без указания срока действия. Она удобна тем, что не нужно по истечении определенного времени снова посещать нотариуса и оплачивать его услуги.

    К тому же, в силу каких-либо обстоятельств, всегда есть возможность ее отозвать. Таким образом, после процедуры отзыва представитель утратит свои права и полномочия. Срок действия доверенности, которая была выдана в порядке передоверия, не может быть больше срока основной.

    По истечении действия основной, вторая автоматически утратит юридическую силу. Кроме отзыва доверенности, она может утратить свою силу в следующих ситуациях:

    1. Смерть доверителя.
    2. Смерть доверенного лица.
    3. Признание доверителя недееспособным.
    4. Признание доверенного лица недееспособным.
    5. Признание пропавшим без вести одного из участников.
    6. Нежелание доверенного лица представлять интересы доверителя.

    Итак, если опустить все подробности и нюансы, то можно сказать, что сроки действия доверенности на автомобиль, установленные законодательством РФ, не имеют минимальных и максимальных периодов и определяются по желанию автовладельцев.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (812) 467-38-70 (Санкт-Петербург)

    Срок действия генеральной доверенности на недвижимость

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Срок действия генеральной доверенности на недвижимость». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Если вы хотите оформить доверенность быстро и правильно, обращайтесь к частному нотариусу Ручке Ивану Николаевичу. Чтобы сэкономить свое время, пользуйтесь услугой предварительной записи.

    Подскажите пожалуйста как мне быть? Мне исполнилось 45 лет месяц назад, соответственно внутренний паспорт теперь считается не действительным. Я оформила генеральную доверенность на подругу пол года назад по этому паспорту до того как мне исполнилось 45.
    Подскажите пожалуйста как лучше оформить доверенность на себя и куда обратиться?? Мне нужно забрать бабушкину к себе,а ее квартиру продать. Я не являюсь хозяйкой и не прописана там. Бабушка не ходящая, и уже не в своем сознании.

    Срок действия и признание недействительной

    В случае если для представителя предусмотрен широкий круг полномочий с неограниченным кругом лиц, уведомить всех контрагентов практически невозможно, отсюда невозможным делается и прекращение доверенности.

    В форме доверенности необходимо как можно детально указывать перечень полномочий доверенного лица. Не рекомендуется использовать обобщающие фразы «и другие полномочия, имеющие отношение к доверенности», это может стать причиной возникновения разногласий относительно полномочий доверенного.

    А на недвижиммость доверенность или на представление интересов в суде (например), -разницы нет никакой.

    Доверенность очень быстро оформляется, и никто не стал проверять насколько я психически здорова. Оформила доверенность на свою родную сестру, так как самой нужно было ехать в командировку. Квартиру выгодно продали без моего участия. Стоимость доверенности не высокая. Этот способ очень удобен, когда нет времени.

    Прежде чем перекладывать свои обязанности на какого-то человека, следует убедиться в сохранении личных имущественных интересов. Мало кто может удержаться от соблазна воспользоваться свалившимися на него возможностями получить выгоду от заключения сделки с недвижимостью.

    Чтобы максимально исключить риски при покупке недвижимости, которая продается по доверенности, не лишним будет застраховать сделку и обратиться за помощью к риэлтору для ее сопровождения. Наиболее сложным моментом является проверка того, находится ли собственник квартиры в живых и является ли он дееспособным.

    Это данные следующего характера:

    • Дата и место составления;
    • Полные сведения о доверителе. Сюда входит его фамилия, имя и отчество, год и дата рождения место, адрес места проживания, полные данные о паспорте (серия, номер кем и когда выдан);
    • Аналогичные сведения доверенного лица;
    • Информация о квартире, выступающей предметом разрешения. Адрес, по которому она расположена, общая площадь, данные документа, который удостоверяет право владения ею.
    Читайте так же:  Юридическая консультация по трудовому праву в мариуполе

    Максимальный срок действия доверенности законодательно не установлен. Также, впрочем, как и срок минимальный. Таким образом, вы можете выдать доверенность, которая будет действовать 1 день, а можете делегировать доверенному лицу полномочия на следующие 20 лет — это исключительно ваше право, и законодатель его никоим образом не ограничивает.

    Часто такой нотариальный документ выдаётся на определенный объект недвижимости с адресом, четким описанием квартиры, дома, информацией о государственной регистрации.

    • оригинал паспорта доверителя;
    • дубликат или сведения о паспорте доверенного лица;
    • документы, которые удостоверяют право владения квартирой, указываемую в сделке (договор купли-продажи, дарственная, справка о вступлении в права наследования).

    Этот документ предполагает совершение сделок третьим лицом, но от имени собственника, требующих изменение в регистрационных данных об имуществе. А потому он должен быть заверенным в нотариате и составлен в по установленному законом образцу. В противном случае будет признана ничтожным.

    Давать такие доверенности третьим лицам, в случае если окончательный рассчет между сторонами не произведен, достаточно рискованно. Даже несмотря на то, что ее можно отменить в любой момент, для уведомления всех заинтересованных и причастных к сделке лиц, органов государственной власти уйдет достаточное количество времени, за которое недвижимость может быть отчуждена.

    Документы необходимые для составления

    Тут важно отметить, что если сроки действия доверенности можно не указывать, то дату составления доверенности нужно указать обязательно.

    Представляемыми могут быть как физические, так и юридические лица, которые могут выдавать доверенности в пределах своих прав и обязанностей.

    Имея такой документ, он может совершать любые сделки от лица собственника:

    • сдавать в аренду;
    • передавать в качестве залога по кредиту;
    • продавать.

    Представляемыми могут быть как физические, так и юридические лица, которые могут выдавать доверенности в пределах своих прав и обязанностей.

    Существуют различные виды документов, предполагающих полную или частичную передачу прав на манипуляции с собственностью доверителя. Официальное разрешение с возможностью на управление недвижимостью и ее продажи предоставляет доверенному неограниченный круг полномочий.

    Для передачи полномочий на осуществление деятельности с собственностью, принадлежащей определённому лицу оформляется доверенность. Документ позволяет обладателю участвовать в сделках с имуществом от лица собственника.

    Стоимость генеральной доверенности на продажу квартиры третьему лицу…

    Генеральная доверенность оформляется в письменной форме. Если доверенность оформляется юридическим лицом в ней должны быть указаны печать организации и подписи руководителя организации. В приложении представлены генеральные доверенности актуальные в 2012 году.
    Документ является недействительным, если в нем не указана дата выдачи. С момента оформления доверенности максимальный срок ее действия – 3 года. Если не указан срока действия, доверенность признается действительной на протяжении одного года с момента ее подписания.

    Теперь это правило применимо для доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц. Возможность передоверия доверенностей, удостоверенных в порядке пункта 3 статьи 185.

    Срок доверенности оговаривается в самой доверенности, он не может превышать3 года, но если вы собираетесь продавать недвижимость, то как правило к старым доверенностям покупатели относятся с подозрением. Лучше, чтобы она была свежая.

    Как мы уже говорили, гендоверенность – это правовой документ, которые передает право собственности на определенный объект недвижимости. Но пусть полномочия обширные, они не являются полными, потому желательно очень тщательно выбирать того человека, который будет представлять интересы владельца.

    Естественно, специфика каждой доверенности, как и права которые она открывает для владельца, зависят от типа документа. Ведь разовая и общая гендоверенность – это совершенно разные бумаги. Имея генеральную доверенность, человек имеет право не только продавать недвижимость, но и совершать сделки аренды, обмена и т.п. Даже можно поставить квартиру под залог.

    Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

    Несмотря на то, что законодательство не установило обязанности удостоверять доверенности на совершение сделок с недвижимостью у нотариуса (за исключением случаев, когда сам договор будет совершаться у него), на практике органы государственной власти поручения, составленные в простой письменной форме, к рассмотрению не принимают.

    Доверенность для продажи дома или на замещение интересов при госрегистрации сделки и перехода собственности на дом требует удостоверения у нотариуса. Поэтому, оформляя доверенность для продажи дома, доверитель обычно предоставляет полномочия для продажи своего дома и иногда госрегистрацию по переходу прав собственности на имущество.

    Срок действия генеральной доверенности на недвижимость ?…

    Доверенность на продажу дома обычно включает в себя

    :

    1. место, адрес и дату оформления доверенности;
    2. период действия доверенности;
    3. полные перечни полномочий представителя;
    4. все данные (паспортные, прописка) о доверителе и представителе.

    Если составителями не указан период действия генеральной доверенности на недвижимость с правом передачи полномочий на осуществление сделок, то срок сохранения юридической силы равен 1 году.

    Я считаю, что продавать квартиру по доверенности можно только в крайних случаях, это очень опасно. Так что остаться и вовсе без квартиры, ведь по сути вы доверяете свое имущество другому человеку, пусть даже и родственнику не важно.

    Для консультации по поводу частных случаев вы можете позвонить по контактному номеру нотариуса. Иван Николаевич проведет ее по телефону или назначит время для личной встречи.

    Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи как оформить в 2017

    Доверенности от имени малолетних (статья 28 ГК РФ) и от имени недееспособных граждан (статья 29 ГК РФ) выдают их законные представители.

    Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи подлежит обязательному заверению уполномоченного нотариуса.

    Читайте так же:  Наследование автомобиля после смерти владельца

    Например, если студент поручает получать от своего имени стипендию другому лицу, максимальный срок действия доверенности может составить период, в течение которого он будет обучаться в данном учебном заведении и получать стипендию.

    Для оформления передачи прав на заключение сделок с недвижимостью необходимы лишь удостоверения личностей сторон процесса передачи прав.

    Таким образом, установление срока действия доверенности до ее отмены доверителем является достаточно спорным способом прекращения действия доверенности и довольно трудным.

    Довольно часто при совершении сделок купли/продажи недвижимости для покупателей существует риск, что заключения договора может быть нарушено. Именно потому доля продавца квартиры по доверенности не очень выгодна. Покупатели требуют скидку, ссылаясь на ситуации типа той, что описана выше.

    ГК РФ срок доверенности не определяет, но в самой доверенности оговаривается, что документ будет действовать до его отмены доверителем. Таким образом, пока доверенность не будет отозвана, представитель не утратит своих полномочий.

    Особенный риск существует для пенсионеров и людей, незнакомых с юридическими тонкостями процесса продажи квартиры и иной собственности.

    В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

    Что такое генеральная доверенность — виды для физических лиц, как оформить, сколько стоит и права доверителя

    Многие слышали о таком юридическом документе, как генеральная доверенность, но не каждому известно, какие полномочия он предоставляет. Это сделка, совершаемая в одностороннем порядке, при которой одно лицо (доверитель) дает право на совершение каких-либо действий иному лицу. Такая бумага должна быть заверена нотариально. Документ выписывается на определенный срок, при желании доверитель имеет право в любое время его отозвать.

    Что такое генеральная доверенность

    Это бумага определенного образца, заверенная нотариусом, которая дает одному лицу (физическому или юридическому) законные основания на совершение от имени другого лица разных действий, прописанных в документе. Большинство гендоверенностей имеют срок действия (максимальный – 3 года), но бывают и бессрочные, которые встречаются редко, и нотариусы удостоверяют их неохотно. Заключать такой договор могут лишь дееспособные граждане.

    Кому выдается

    Гендоверенность можно выписать любому физическому дееспособному или юридическому лицу, действующее законодательство не выдвигает по этому вопросу никаких ограничений. Присутствие самого поверенного лица при сделке не является обязательным, он может находиться даже за границей и получить бумагу обычной почтой (ценным заказным письмом) или через знакомого человека.

    Для чего нужна

    Права, указанные в «генералке», бывают разными и могут уполномочивать доверенное лицо на такие действия:

    • управлять транспортным средством, распоряжаться имуществом;
    • осуществлять банковские операции (получение вкладов, кредитов, манипуляции со счетами);
    • быть представителем интересов доверителя в органах государственной власти или других организациях;
    • ставить подпись на договорах и других бумагах.

    Права и обязанности доверителя

    В доверенности генеральной фигурирует две стороны – доверитель и поверенное лицо. Каждый имеет свои права, обязанности. У доверителя они такие:

    • обязан предоставить поверенному лицу права (полномочия), указать их, заверить бумагу нотариально;
    • обязан обеспечить доверенное лицо необходимыми на выполнение поручений средствами, возместить понесенный материальный ущерб;
    • обязан принять все выполненные по договору обязательства, вознаградить, если это было оговорено в условиях;
    • имеет право разорвать сделку в любое время.

    Виды доверенностей для физических лиц

    Исходя из особенностей договора, содержания и количества полномочий, доверенности делятся на три основных вида:

    1. Разовая. Она предоставляет уполномоченному лицу право совершить определенное действие один раз. Например, получить денежные ценности (зарплату, пенсию), когда доверитель не может сделать это самостоятельно.
    2. Специальная. С такой бумагой поверенное лицо уполномочено выполнять несколько раз одинаковое действие.
    3. Генеральная (общая). Дает доверенному лицу возможность на законных основаниях распоряжаться, управлять имуществом доверителя, совершать с ним разные манипуляции.

    На все полномочия

    Такая разновидность договора предоставляет поверенному абсолютно все возможности, имеющиеся у доверителя. Доверенное лицо может:

    • выступать от имени человека, выдавшего бумагу во всех инстанциях, без ограничения по формам собственности;
    • решать вопросы, подписывать документы с любыми физическими лицами;
    • управлять материальным и нематериальным имуществом первого лица (получать зарплату, пенсию, переводы, вступать в завещание, читать письма и отвечать на них);
    • выступать от имени доверителя в любых сферах деятельности.

    Интересуетесь, как оформить генеральную доверенность на все? Для начала выберите доверенное лицо, подготовьте данные его паспорта, другие документы (на имущественные права, техпаспорт на авто), сделайте несколько экземпляров копий всех бумаг. Далее обратитесь к юристу, который предоставит вам бланк генеральной доверенности на все полномочия, оформит сделку в соответствии со всеми требованиями и заверит копии. После внимательного прочтения текста доверенности генеральной останется только расписаться и отдать ее поверенному лицу.

    На автомобиль

    Такой вид доверенности самый распространенный, предметом делегирования по такому договору являются следующие полномочия:

    • обмен, продажа, утилизация ТС;
    • снятие с учета в госорганах автоинспекции;
    • передоверие ТС третьему лицу;
    • другие действия по распоряжению ТС.

    Оформляя «генералку» на машину продавец должен учитывать тот факт, что пока покупатель не переделает документы на себя, налоговые квитанции и штрафы будут приходить на его имя. Самым неприятным моментом является то, что поверенное лицо может попасть в аварию (с жертвами, повреждениями) и скрыться с места происшествия. Тогда милиция придет разбираться к продавцу.

    Покупатель, не переоформивший автомобиль после заключения «генералки», тоже рискует. Продавец может отозвать документ в любое время и забрать ТС, в случае его кончины, право на владение автомобилем по наследству перейдет к наследникам. Если же погибает покупатель, договор становится недействительным и транспортное средство возвращается к продавцу.

    На недвижимость

    Генеральный договор на недвижимое имущество даёт поверенному лицу следующие права:

    • подготавливать, оформлять любую документацию от лица доверителя (договора аренды, дарения, купли-продажи, обмена);
    • решать всех бюрократические вопросы, организационные проблемы;
    • лично участвовать в сделках, ставить свою подпись.
    Читайте так же:  Государственная регистрация сделок обязательна в случаях

    Часто такой нотариальный документ выдаётся на определенный объект недвижимости с адресом, четким описанием квартиры, дома, информацией о государственной регистрации. Еще необходимо составить перечень всех полномочий на недвижимое имущество, передаваемых поверенному лицу, очертив тем самым правовые рамки, в границах которых он может действовать. Важным нюансом является то, что прописать в квартиру кого-либо по «генералке» нельзя.

    На представление интересов юридического лица

    Генеральный договор, по которому юридическое лицо представляет перед другими физическое лицо, должен быть выполнен в письменном виде. Обязательно наличие подписи и печати главы компании, подписи уполномоченного лица, даты подписания документа. Всю информацию в этой юридической бумаге допустимо излагать в деловом стиле, без ошибок, помарок, исправлений.

    Оформление генеральной доверенности у нотариуса

    В большинстве ситуаций права и полномочия, перечисленные в таком договоре, требуют заверения в нотариальной конторе. Документ должен иметь подпись и печать нотариуса, поэтому посетить его все же придется. Оформляя такие бумаги, юрист должен объяснить участникам сделки возможные последствия после заключения. Один экземпляр договора выдается доверенному лицу, второй остается в нотариальной конторе.

    Доверитель должен находиться на сделке лично, иметь при себе оригиналы всех необходимых документов, составлять перечень полномочий, ставить свою подпись. Присутствие уполномоченного лица большинство «генералок» не требуют, для составления договора хватит паспортных данных. Свой экземпляр документа он сможет получить после осуществления сделки.

    Какие документы нужны для оформления

    Направляться к нотариусу за оформлением доверенности генерального вида необходимо с оригиналами следующих документов:

    • паспорт гражданина России доверителя + ксерокопия;
    • идентификационный код доверителя;
    • документы на владение собственностью + ксерокопия;
    • паспортные данные о доверенном лице, лучше предоставить ксерокопию его паспорта;
    • в случае передоверия – основная доверенность.

    Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса

    Цена генеральной доверенности у нотариуса зависит от: ее разновидности, срока действия, количества участников сделки, необходимости выезда нотариуса к клиенту. Чем больше будет объем работы специалиста, тем выше стоимость бумаги. Большинство клиентов интересуются, сколько стоит генеральная доверенность на автомобиль. Стоимость заверения уже готового договора – 400 рублей, составление и удостоверение – 800 рублей (для физических лиц) и 1200 рублей (для юридических лиц).

    Действие генеральной доверенности

    «Генералка» действует в течение срока, на который заключена, но может быть прекращена преждевременно в таких случаях:

    • отмена бумаги доверителем;
    • прекращение существования юридического лица (являющегося поверенным или доверителем);
    • отказ поверенного от возложенных на него обязательств;
    • смерть доверенного лица;
    • смерть доверителя;
    • признание недееспособности одной из сторон;
    • ограничение дееспособности одного из участников сделки.

    На какой срок выдается

    Срок действия «генералки» начинается со дня ее подписания. В большинстве документов этот пункт прописывается, но если его нет, значит, бумага действительна в течение 12 месяцев. Максимально возможный срок оформления доверенностей генерального вида – до трех лет. При желании доверитель может разорвать договор раньше срока прекращения его действия. Также договор становится недействительным в случае кончины одного из участников нотариальной сделки.

    Можно ли отозвать

    Человек, выдавший доверенность, имеет полное право ее отменить в одностороннем порядке. Для этого нужно написать заявление с указанием серии, номера, даты выдачи, срока действия отзываемого документа. Причину отзыва писать не обязательно. Далее нужно обратиться с ним к юристу, который заверял бумагу, если не получится, подойдет другая нотариальная контора. По окончании процедуры отзыва, нотариус обязан проинформировать доверенное лицо и других участников сделки о прекращении действия договора.

    В случае, когда юрист не сможет сделать это в нужные вам сроки, оповестите всех самостоятельно. Ваши действия с имуществом будут незаконны и могут оспариваться в судебном порядке, если уполномоченное лицо не проинформировано о прекращении действия договора. Избежать возникновения спорных вопросов возможно, взяв с участников сделки расписку о том, что все оповещены и не имеют больше прав и полномочий, которые были возложены на них документом.

    Что дает генеральная доверенность на автомобиль

    Автодоверенность предоставляет право на его управление физическим лицом, указанным в бумаге. Носит временный характер, может быть составлена на специальном бланке или письменно. Право владения автомобилем такая бумага не передает, на машине можно только ездить, самостоятельно переоформить ТС в органах ГАИ нельзя. Дополнительно в «генералке» прописаваются полномочия на ремонт автомобиля, страхование, проведение техосмотра, разрешение любых спорных судебных вопросов в случае ДТП.

    Бывает «генералка» на автомобиль с правом продажи, но покупателем не может выступать сам поверенный, поскольку продать движимое имущество самому себе нельзя. Оформить на супругу тоже не получится, ведь она – член семьи доверенного лица, они имеют общий бюджет, а машина является имуществом, совместно нажитым в браке. То есть получается та же схема – продажа самому себе, что запрещено законодательством.

    Видео: Плюсы и минусы генеральной доверенности на автомобиль

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter и мы всё исправим!

    Источники


    1. Интеллектуальная собственность и реклама. Актуальные вопросы, административная и судебная практика. — М.: Альпина Паблишер, 2017. — 188 c.

    2. Настольная книга судебного пристава-исполнителя. — М.: БЕК, 2014. — 752 c.

    3. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах / М.Н. Марченко. — М.: ТК Велби, Проспект, 2007. — 240 c.
    Генеральная доверенность на недвижимость и ее срок действия
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here