Использование материнского капитала форум

Памятка желающим задействовать материнский капитал в покупке квартиры.

Главный тезис:
Вкладывайте мат.капитал только в ту квартиру, в которой рассчитываете прожить вплоть до совершеннолетия детей. Т.е. не используйте его в «однушке» или «двушке».
Почему? Потому, что в данный момент вы «помещаетесь» в этой квартире, но время идет. скорее всего, по мере взросления детей, вашей семье станет в ней тесновато и вы задумаетесь о расширении жилплощади (захотите продать эту квартиру, чтобы купить бОльшую). Вот тогда и обнаружатся непредвиденные ранее проблемы.

Вот моя история. Квартира была куплена мной в ипотеку 10 лет назад, и я был единственным её собственником. За это время я женился, а когда родился второй ребенок, я погасил оставшуюся часть ипотеки мат.капиталом. И был несказанно рад. Сразу после погашения ипотеки возник резонный вопрос о расширении жилплощади, т.к. семье с разнополыми детьми (плюс часто гостят родители) необходима квартира побольше. Жаль, что я не узнал о некоторых подводных камнях мат.капитала, иначе я использовал бы его уже в новой квартире, либо не использовал вовсе. Сразу говорю: я не юрист и имею о процессах чисто бытовое представление. Здесь я ответил на свои же вопросы, которыми задавался ранее. Буду рад, если кому-то это будет полезным. Информация актуальна на конец 2017 года для Москвы (возможно в других городах в чем-то иная ситуация).

1) Выделение долей.
При получении мат.капитала, вы даёте нотариальное Обязательство, что в течении 3-х месяцев выделите детям и супруге доли в ЭТОЙ квартире (именно той, в которой будет использован мат.капитал, а не какой-то другой). Независимо от того, будете вы её потом продавать или нет. Использовали мат.капитал — обязаны выделить доли. Если в данный момент вы платите ипотеку, то доли выделяются после полного погашения ипотеки (снятия обременения с квартиры). Это оформляется нотариально (раньше можно было обойтись без нотариуса, а сейчас — только через него). Технически, это может быть сделано либо через Дарение, либо через Соглашение о выделении долей. Второй вариант вроде-бы предпочтительнее, и его надо выполнять в два действия: 1- перевести квартиру в общую собственность супругов, 2- в долевую. Но некоторые нотариусы делают и сразу в долевую (это дешевле, но насколько корректно — не могу сказать).

Вопрос: Сколько это стоит?
По разному. У нотариусов нет единых расценок. Одни нотариусы берут, например, 0,5 % от кадастровой стоимости + тех.работы, другие нотариусы назначают фиксированную плату (версия, что стоимость услуг нотариуса не может превышать 25 тыс.рублей — миф). И не все нотариусы готовы это сделать. Обзванивайте, ищите где дешевле. В любом случае это влетит в копеечку, особенно в Москве.

Вопрос: Как распределять доли между членами семьи? Кому сколько выделять?
Вообще это не регламентировано. Но некоторые нотариусы имеют своё видение (и настаивают на нем) относительно размеров долей. Если есть возможность, выделяйте так, чтобы на текущего собственника приходилась бОльшая часть, а новым собственникам — по минимуму.
Почему? Потому, что в противном случае новые собственники могут «попасть» на неподъемный налог НДФЛ. Если терзает совесть, лучше выделите справедливые доли уже в покупаемой (альтернативной) квартире (об этом в п.5).

2) Согласование с органами опеки.
Опека должна согласовать вашу альтернативную сделку, дабы убедиться, что новая квартира будет по ВСЕМ параметрам лучше вашей исходной «мат.капитальной» квартиры (новее, дороже, район не хуже, доли больше и т.д.). Таким образом, выбор вашей новой квартиры будет зависеть не только от вас, но и от Опеки. Вы должны будете вместе Продавцом (собственником) альтернативной квартиры явиться в орган опеки в часы приема посетителей. Там необходимо сдать пакеты документов (ксерокопии правоустанавливающих документов, оценочные альбомы, выписки из домовой книги, выписки по лицевым счета и др.) на исходную, а также, на альтернативную квартиры . Комиссия будет рассматривать их несколько дней (до 10). В моем случае положительное решение было готово уже на третий(!) день, за что огромная им благодарность!
Уже потом, когда въедете в новую квартиру, Вам необходимо будет поставить их в известность о свершившейся сделке и предоставить новые документы на купленную квартиру (выписку из домовой книги, ЕГРН, и др. документы).

3) Ипотека для покупки альтернативной квартиры.
Раз уж вы изначально обратились к мат.капиталу, то рискну предположить, что вы не располагаете несколькими миллионами накопленных денег для покрытия разницы между продаваемой и покупаемой квартирой. И здесь бы на пригодилась ипотека. Но, скорее всего, её вам не одобрят. Половина банков откажет сразу, как только вы произнесете слова «собственники — дети». Другие (например, Сбер) — поставят условие, чтобы органы опеки дали согласие на передачу покупаемой (альтернативной) квартиры в залог. А органы опеки — одно время давали такое согласие, но, вроде-бы, совсем недавно перестали давать (т.к. квартира в залоге у банка якобы нарушает права детей). Узнайте это заранее.
Ну, а если ипотеку никто не одобрит, то можно попытаться взять нецелевой потребительский кредит (с более высокой % ставкой). или придется годами копить деньги и жить мечтами о новой квартире. но вот только к тому времени дети уже могут вырасти и будет ли бОльшая квартира всё ещё актуальна для вас?

4) Поиск покупателя.
Факт использования мат.капитала в квартире, равно как и факт «собственники — дети» часто отпугивает и без того редкого сейчас покупателя. Это стереотип. На самом деле, если в «мат.капитальной» квартире детям выделены доли, и на альтернативу получено одобрение у Опеки, как этого требует закон, то бояться покупателю нечего. Опасность для покупателя представляют как раз те квартиры, где этого не сделано. Кроме того, покупателя может отпугнуть необходимость согласования с опекой. Так что, при прочих равных, довольно часто покупатель выбирает другую квартиру без «всех этих заморочек». А вам, в свою очередь, приходится его чем-то привлекать (низкой ценой).

Вот и получается, что вроде бы одной рукой о нас заботятся, а другой создают громадные проблемы, бюрократическими и финансовыми механизмами привязывая семью именно к той квартире, на которую был выдан мат.капитал. В городах с высокой стоимостью жилья, доля мат.капитала в ней будет «каплей в море». При этом, отложенные проблемы, грядущие при продаже такого жилья (нет, не с целью обогащения, а банально, из-за тесноты) не сопоставимы с сиюминутной выгодой от использования мат.капитала.

Ещё раз повторю свой совет:
Вкладывайте мат.капитал только в ту квартиру, в которой рассчитываете прожить вплоть до совершеннолетия детей. Т.е. не используйте его в «однушке» или «двушке», заведомо тесной для большой семьи. Думайте «на вырост».

Материнский капитал и недвижимость. Мой опыт.

Довольно много встречалось постов от людей, которых пугают сделка с участием мат.капитала. По этому решила написать о своём опыте.

Продолжаем по теме. Опека дала разрешение через месяц. Квартиру к продаже я подготовила. Без мам пап и риелторов (если по этому пункту будут вопросы, отвечу в комментариях). Настаёт время назначать сделку. И тут увы и ах. Но сделка, где участвуют дети, проводится только через нотариуса. И это тоже совершенно простой квест. К нотариусу пришёл с покупателем , документы сдал, назначил дату, сидим и ждём. Нам правда попались покупаки — подозреваки, и это было весело. Из-за своего недоверия они сами разбили сделку на 2 этапа и существенно усложнили этим себе жизнь. Но с другой стороны их понять можно. Ведь по закону, если мы, продав детские доли, в итоге не обеспечим их жил площадью, то по истечении некоторого времени, можем через суд сделку отменить и вернуть детям их доли. А потом прикинуться шлангами, и отдавать деньги через приставов по 500р в месяц. Но это уже прям я утрирую.
После того, как мы заключили сделку у нотариуса, нам остаётся только вместе с покупателем и ДКП идти опять в МФЦ и подавать документы на переоформление права собственности. На этом квест закончен.

Использование материнского капитала форум

кстати, согласно внесенным изменениям (Федеральный закон Российской Федерации от 25 декабря 2008 г. N 288-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»)

не после исполнения двух с половиной лет, а в любое время
только в случае необходимости использоваться средств материнского семейного капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Т.е. можно брать кредит, например, сейчас. И дожидаться исполнения 2,5 лет не нужно

Ну т.е. данные изменения в ФЗ уже действуют. Т.е. вступили в законную силу с января 2009

использование средств материнского (семейного) капитала стало возможным независимо от срока, прошедшего после рождения 2 или последующих детей, но только на погашение основного долга по кредитам или % по ним, взятых на строительство и приобретение жилья. Обязательное условие — заключение кредитного договора до 31.12.2010

по достижении 3-летнего возраста маткапитал все равно наличкой выдавать не станут (по существующим пока нормам).

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении 2,5 лет со дня рождения. Т.е. если вы хотите распорядится маткапиталом в следующем году, то о подаче заявления нужно думать заранее, т. е. до 1 мая 2010 года

погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору

Материнский капитал

Материнский капитал

156 пользователей проголосовало

1. Куда вы потратите свой материнский капитал?

Рекомендованные сообщения

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

[1]

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Сейчас на странице 0 пользователей

Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

Материнский капитал

Выплаты и льготы. Форум приёмных родителей `В семью!`

• Темы без ответов
• Активные темы
• ПоискМобильная версия

Материнский капитал

Модератор: hippo

• Перейти на страницу:

Сообщение Anna Luga » 02 мар 2018, 07:06

Сообщение Ириша В » 02 мар 2018, 07:16

Сообщение Ириша В » 02 мар 2018, 07:18

Сообщение РыбачкаСоня » 02 мар 2018, 07:18

Сообщение Ириша В » 02 мар 2018, 07:24

Сообщение РыбачкаСоня » 02 мар 2018, 07:26

Сообщение Anna Luga » 02 мар 2018, 07:29

Сообщение РыбачкаСоня » 02 мар 2018, 07:30

Сообщение Anna Luga » 02 мар 2018, 07:36

Ириша В , спасибо за ответ, то есть купить комнату на детей не посредством ипотеки, а просто у физического лица, можно будет только по истечении трёх лет?

Отправлено спустя 22 секунды:
РыбачкаСоня ,

• Перейти на страницу:

Материнский капитал можно направить на строительство или реконструкцию жилья, проводимые без привлечения спецорганизации

Правительство внесло изменения в правила направления материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Видео (кликните для воспроизведения).

Кабмин РФ изменил правила направления маткапитала на покупку жилья

Правительство скорректировало правила направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий.

Поправки внесены в связи с принятием закона, позволяющего направлять деньги на.

Может кому интересно будет я на приёмных детей сделал сертификат материнского копитала

Не поняла, как это? Детей усыновили? Расскажите.

КонсультантПлюс:Форумы

Страницы: 1

• Список форумов
• ::Актуальные вопросы
• :: Проблемы с использованием материнского капитала

#1 18.04.2017 22:48:03

Проблемы с использованием материнского капитала

Здравствуйте! Посоветуйте, что делать в данной ситуации. Были поданы документы в пенсионный фонд, для использование суммы капитала на оплаты долга по ипотеке. После рассмотрения, был получен отказ с формулировкой: невозможно определить какая сумма была потрачена на покупку имущества (в вкратце). Дело в том, что при покупке квартиры продавец не показывал полностью сумму в ДКП,соответственно она отличается от той которая в кредитном договоре. Но от продавца есть расписки что он получил именно ту сумму которая в кредитном договоре. Пенсионный фонд просили, чтобы банк выдал справку об остатке задолженности именно на сумму, которая указана в ДКП, но это невозможно поскольку кредит то на большую сумму. Подскажите, что делать в данном случае, и правомерно ли отказ. Спасибо

#2 02.05.2017 16:42:46

Re: Проблемы с использованием материнского капитала

Были поданы документы в пенсионный фонд, для использование суммы капитала на оплаты долга по ипотеке. После рассмотрения, был получен отказ с формулировкой: невозможно определить какая сумма была потрачена на покупку имущества (в вкратце). Дело в том, что при покупке квартиры продавец не показывал полностью сумму в ДКП,соответственно она отличается от той которая в кредитном договоре. Но от продавца есть расписки что он получил именно ту сумму которая в кредитном договоре. Пенсионный фонд просили, чтобы банк выдал справку об остатке задолженности именно на сумму, которая указана в ДКП, но это невозможно поскольку кредит то на большую сумму. Подскажите, что делать в данном случае, и правомерно ли отказ.

Отказ правомерен. А вы попытку мошенничества пытались совершить.

#3 02.05.2017 18:32:43

Re: Проблемы с использованием материнского капитала

Были поданы документы в пенсионный фонд, для использование суммы капитала на оплаты долга по ипотеке. После рассмотрения, был получен отказ с формулировкой: невозможно определить какая сумма была потрачена на покупку имущества (в вкратце). Дело в том, что при покупке квартиры продавец не показывал полностью сумму в ДКП,соответственно она отличается от той которая в кредитном договоре. Но от продавца есть расписки что он получил именно ту сумму которая в кредитном договоре. Пенсионный фонд просили, чтобы банк выдал справку об остатке задолженности именно на сумму, которая указана в ДКП, но это невозможно поскольку кредит то на большую сумму. Подскажите, что делать в данном случае, и правомерно ли отказ.

Отказ правомерен. А вы попытку мошенничества пытались совершить.

Анна, спасибо за ответ. О каком мошенничестве с моей стороны идет речь?

#4 03.05.2017 09:24:04

Re: Проблемы с использованием материнского капитала

О каком мошенничестве с моей стороны идет речь?

О том, что вы в договоре купли-продажи указали не соответствующую действительности сумму покупки — раз, и что этот договор вы пытаетесь предъявить в качестве обоснования бОльшей суммы покупки для использования маткапитала — два.
Сейчас по документам получается, что вы действительно потратили часть кредита непонятно на что (вообще очень странно, что с такой цифрой в договоре ДКП банк выдал вам бОльший кредит именно на эту покупку — он же был не потребительский?), поэтому ПФР и отказывается.

#5 03.05.2017 10:03:04

Re: Проблемы с использованием материнского капитала

О каком мошенничестве с моей стороны идет речь?

О том, что вы в договоре купли-продажи указали не соответствующую действительности сумму покупки — раз, и что этот договор вы пытаетесь предъявить в качестве обоснования бОльшей суммы покупки для использования маткапитала — два.
Сейчас по документам получается, что вы действительно потратили часть кредита непонятно на что (вообще очень странно, что с такой цифрой в договоре ДКП банк выдал вам бОльший кредит именно на эту покупку — он же был не потребительский?), поэтому ПФР и отказывается.

Но сумму то не я указала, а продавец, он сказал что не будет показывать полную сумму в договоре. Квартира нам понравилась, в банке дали добро. В ПФР когда подавали док-ты они просили чтоб банк выдал справку об остатке задолженности исходя из суммы которая в ДКП. Понятно что банк не особо хотел заморачиваться и производить расчёт. И когда уже приходила на регистрацию в ПФР милая девушка сказала как заявление написать, все в нем расписать, что банк отказался нужную справку выдать. Причём она сказала что по сути не должен быть отказ, но потом он все же пришёл. И они посоветовали проконсультироваться с их юристами. Получается что если бы банк дал нужную справку они бы одобрили.

#6 03.05.2017 10:03:33

Re: Проблемы с использованием материнского капитала

О каком мошенничестве с моей стороны идет речь?

О том, что вы в договоре купли-продажи указали не соответствующую действительности сумму покупки — раз, и что этот договор вы пытаетесь предъявить в качестве обоснования бОльшей суммы покупки для использования маткапитала — два.
Сейчас по документам получается, что вы действительно потратили часть кредита непонятно на что (вообще очень странно, что с такой цифрой в договоре ДКП банк выдал вам бОльший кредит именно на эту покупку — он же был не потребительский?), поэтому ПФР и отказывается.

Но сумму то не я указала, а продавец, он сказал что не будет показывать полную сумму в договоре. Квартира нам понравилась, в банке дали добро. В ПФР когда подавали док-ты они просили чтоб банк выдал справку об остатке задолженности исходя из суммы которая в ДКП. Понятно что банк не особо хотел заморачиваться и производить расчёт. И когда уже приходила на регистрацию в ПФР милая девушка сказала как заявление написать, все в нем расписать, что банк отказался нужную справку выдать. Причём она сказала что по сути не должен быть отказ, но потом он все же пришёл. И они посоветовали проконсультироваться с их юристами. Получается что если бы банк дал нужную справку они бы одобрили.

#7 03.05.2017 12:44:48

Re: Проблемы с использованием материнского капитала

Но сумму то не я указала, а продавец,

Договор заключают ДВЕ стороны, цена договора определяется ими ОБЕИМИ в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

он сказал что не будет показывать полную сумму в договоре.

Это распространенная практика у тех, кто владеет имуществом менее установленного НК РФ срока.

Получается что если бы банк дал нужную справку они бы одобрили.

Да, если бы банк слегка соврал в справке — ответственность за мошенничество была бы уже на нем.

#8 12.05.2017 10:34:08

Re: Проблемы с использованием материнского капитала

Здравствуйте.
Посоветуйте, как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала
Есть двушка у родителей, в РОНО сказали, можно оформить собственность там, и они дадут согласие о продаже нашей квартиры. Как лучше оформить на детей собственность, чтобы не возникло проблем с продажей двушки в будущем?

#9 12.05.2017 12:18:13

Re: Проблемы с использованием материнского капитала

Посоветуйте, как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала

Путем составления и подписания договора купли-продажи с покупателями и регистрации покупателями права собственности за собой в ЕГРП.

Есть двушка у родителей, в РОНО сказали, можно оформить собственность там, и они дадут согласие о продаже нашей квартиры.

Причем тут РОНО? Согласие дает орган опеки, а не «районный отдел народного образования».
Ваши родители должны будут заключить с вашими детьми договор о передаче детям долей в квартире (причем такого размера, который был бы не меньше, чем то, что они имеют сейчас, то есть жилусловия бы не ухудшались) — дарения либо купли-продажи (но дарение опеку не удовлетворит, если что, так что его лучше не заключать, пробросаетесь долями).
На что вы фактически планируете использовать деньги, вырученные от продажи детского имущества?

Как лучше оформить на детей собственность, чтобы не возникло проблем с продажей двушки в будущем?

Как бы вы ни оформили — проблемы всегда возникнут, причем ровно те же самые, что и сейчас вас беспокоят. Продажа имущества, принадлежащего несовершеннолетним, всегда будет сопровождаться необходимостью получения предварительного разрешения опеки.

#10 23.05.2018 21:43:41

Re: Проблемы с использованием материнского капитала

добрый день! прошу проконсультировать. приобрела приватизированную квартиру в общежитии в ипотеку. решила воспользоваться материнским капиталом. в пфр сказали, что в моём случае это невозможно, т.к. в свидетельстве о регистрации права написано: «объект права: помещение, назначение: жилое.»
а по закону возможно использовать маткапитал только под «жилые помещения» и только так дословно должно быть написано в свидетельстве о регистрации частн.собственности. подскажите, есть ли какая-то судебная практика и есть ли смысл «спорить» с пфр?

#11 24.05.2018 11:02:08

Re: Проблемы с использованием материнского капитала

имеет смысл оспорить отказ в суде.

#12 24.05.2018 21:16:50

Re: Проблемы с использованием материнского капитала

дак, сказали, что я не первая и суд уже подтвердил их правомерность. конечно, надо подавать документы, чтобы был официальный ответ. но ведь ситуация бредовая!!((

#13 25.05.2018 09:37:12

Re: Проблемы с использованием материнского капитала

Посмотрела практику — все зависит от того, как у вашей семьи было с жилищными условиями «до того».
Если вообще ничего (типа «всемером в одной комнате, где у вас никаких прав либо смешная доля») — суд может встать на вашу сторону. Если своя квартира (пусть и однокомнатная) — скорее всего, признают отказ правомерным, ибо меньше учетной нормы на лицо получается.

Кассационное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 28 октября 2011 г. по делу N 33-7849

Председательствующий: Л.В. Скурихина

Судьи: К.В. Аноприенко
И.И. Хуснутдинова

#14 25.05.2018 09:37:32

Re: Проблемы с использованием материнского капитала

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 18 ноября 2015 г. по делу N 33-4412/2015

материнский капитал

P.S. Важное дополнение.
Там не только на**аловка с этим материнским капиталом, там ещё и многомиллиардная афера.
Это семьям этими деньгами практически не реально воспользоваться, но деньги из бюджета на эту программу выделяются огромные.
Они оседают на каких то специальных счетах каких то уполномоченых банков.
Как я показал выше, 99% семей никогда этими деньгами не смогут воспользоваться, да и 1% в лучшем случае сможет при поступлении ребёнка в университет лет через семнадцать.
Да и то вряд ли.
А деньги на счетах будут не только всё это время крутиться, принося прибыль кому то, они оттуда могут смело откровенно вороваться, причём сразу при их зачислении, ведь всем понятно, что ими никто из родителей никогда воспользоваться не сможет.» (полный текст без купюр здесь http://oldfisher-mk.livejournal.com/147106.html)

Вот скажите,уважаемые форумчане, кто смог реально воспользоваться материнском капиталом? кому помогла эта сумма решить жилищный, образовательный или пенсионный вопрос?
Допускаю мысль, что в регионах можно купить жилье на эти деньги, или закрыть какую-то часть грабительской ипотеки.
Насколько я знаю, на третьего и последующих детей никаких капиталов не предусмотрено,на двойняшек так же ничего не удваивается.
Но вопрос принципиальный: повлияла ли возможность получения материнского капитала на ваше решение рожать второго ребенка?

Материнский капитал: легко получить, да нелегко потратить

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2018 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось). С 1 января 2015 года размер материнского (семейного) капитала составляет 453 026 рублей.

Заметим, в сегодняшних реалиях 25% российских семей не пользуются своим правом получения материнского капитала, считая предусмотренную сертификатом сумму недостаточной для улучшения своей жизни. За первое полугодие в стране было выдано 352,5 тысячи сертификатов, что на 81 тысячу сертификатов меньше аналогичного периода 2016 года.

Однако никаких существенных изменений в этом году программа не претерпела, скорее наоборот. Единственное, что известно точно — материнский капитал будет предоставляться семьям по 31 декабря 2018 года включительно. Это значит, что до этого времени в семье должен появиться второй (или последующий) ребенок.

Среди принятых мер – также сокращение сроков выдачи материнского капитала с двух месяцев до 10 дней.

Самой же главной новостью стало подтверждение факта заморозки суммы материнского капитала до 1 января 2020 года, то есть размер сертификата не будет пересматриваться еще три года «ввиду сложной экономической ситуации в стране и большим дефицитом бюджета», говорится в положении о заморозке. Напомним, что выплата, которая положена при рождении или усыновлении второго ребенка, составляет 453,26 тысячи рублей.

Еще одним важным и неприятным пунктом стала новость об отмене единовременной выплаты из средств материнского капитала в размере 25 тысяч рублей, которая была принята в 2016 году в связи с обострившимся кризисом. Заметим, сумма материнского капитала с началом работы программы в 2007 году составляла 250 тысяч рублей. Благодаря ежегодной индексации ее размер поднялся на 80%. Последняя индексация была произведена 1 января 2015 года и составила 5,5% (с 429 до 453 тысяч рублей).

Материнский капитал в 2017 году останется целым и неделимым, так как выплаты ежемесячных пособий приведут, по мнению чиновников, к неэффективному расходованию средств.

Так на какие же цели можно направить материнский капитал в 2017 году?

• Оплата обучения ребенка
• Формирование накопительной части пенсии
• Социальная адаптация детей-инвалидов
• Улучшение жилищных условий

И на детсад, и на спортшколу, и на ясли

Направить сертификат на образование можно с 3-летнего возраста ребенка и до его 25-летия. Причем не обязательно ждать, пока ребенок дорастет до поступления в высшее учебное заведение, как многие думают. За счет материнского капитала можно оплатить содержание ребенка в детском саду, яслях, детских клубах. Причем учреждение может быть как коммерческое, так и муниципальное, главное, чтобы оно находилось на территории России и имело все лицензии на осуществление деятельности.

За материнский капитал можно отправить ребенка учится в музыкальную и художественную школу, отдать в спортивные секции, участвовать в государственных образовательных программах с соответствующей аккредитацией.

Что касается высшего образования, то ребенок может не только учиться за деньги маткапитала, но и проживать в общежитии при ВУЗе.

Пенсия: сохранить и приумножить?

Направление денег материнского капитала на пенсию – еще один вариант использования материнского капитала. Мать или отец могут перевести семейный капитал в полном объеме или частично в частный пенсионный фонд, подав соответствующее заявление. Частный пенсионный фонд – негосударственная организация, которая призвана хранить пенсионные деньги, а то и приумножать их. По закону, у россиян есть право «вытащить» деньги из пенсионного фонда до наступления пенсии, если вдруг они надумали распорядиться материнским капиталом по-другому, например, потратить деньги на образование ребенка либо улучшение жилищных условий. Если же обладатель сертификата дождется выхода на пенсию, он может получить все деньги в полном объеме в формате «срочной выплаты».

Несмотря на, казалось бы, выгодные условия, первые два способа реализации материнского капитала не пользуются у россиян особой популярностью. Наши сограждане не хотят ждать пенсионного возраста либо поступления ребенка в ВУЗ, ссылаясь на нестабильную ситуацию в стране и невозможность предугадать свое отдаленное будущее. Зато 95% владельцев материнского сертификата желают потратить его на улучшение или приобретение жилья.

Жилье в кредит и за сертификат

Поскольку суммы капитала на приобретение хоть каких-нибудь квадратных метров не хватает, распространенным способом реализации сертификата является погашение части ипотечного кредита. Правда здесь следует быть особенно внимательными, поскольку некоторые кредитные организации при ипотечном кредитовании с использованием материнского капитала завышают процент по кредиту на 2-3 пункта. В остальном же наличие материнского капитала значительно облегчает выдачу ипотечного кредита, более того, позволяет использовать сертификат в качестве первоначального взноса. Еще один плюс такого варианта реализации маткапитала – не нужно дожидаться трехлетнего возраста ребенка.

Часто случается, что молодая семья имеет собственное жилье, но после рождения второго ребенка возникает необходимость расширить жилищные условия. Для них есть четыре законных способа: реконструкция дома с сопутствующим увеличением общей площади; покупка дома; строительство дома; вклад средств маткапитала в качестве взноса при участии в долевом строительстве.

Предоставленную государственную помощь можно направить на оплату труда рабочей бригады; покупки строительных материалов; прочих расходов, относящихся к строительно-ремонтным работам.

На детей-инвалидов — строго по перечню

С 1 января 2016 года материнский сертификат можно реализовать на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов. Деньги можно направлять на любого ребенка в семье, родного или усыновленного, не дожидаюсь трех лет с момента рождения или усыновления малыша.

К сожалению, материнский капитал на детей-инвалидов нельзя использовать по своему усмотрению и исходя из индивидуальных потребностей каждого ребенка. В тексте закона оговаривается, что тратить сертификат можно только на те товары и услуги для детей с инвалидностью, которые оговорены в конкретном перечне, разработанным российским правительством.

Кроме того, средства материнского капитала могут только компенсировать затраты на товары и услуги, которые самостоятельно приобрел для ребенка-инвалида родитель. То есть родители должны будут сами оплатить постройку пандуса на входе в подъезд, покупку специальной кровати, средств для коммуникации или занятий спортом либо приобрести другие товары или услуги. И только потом ожидать решения пенсионного фонда о компенсации понесенных расходов.

Закон для галочки

Родители детей с особыми потребностями новому закону сначала обрадовались, но разобравшись во всех тонкостях, поняли, что множество условий и ограничений просто не дает возможности воспользоваться сертификатом на благие цели, в частности на лечение и адаптацию больного ребенка. Так что основная масса этой категории людей считает, что закон принят лишь формально. «… Закон принят для галочки. Абсолютно ничего для моего ребенка не светит… Надеялась, что на дельфинов разрешат маткапитал потратить — увы и ах! Очень жалко и обидно», — пишет Ирина, комментируя закон на профильном сайте.

«Я являюсь отцом ребенка-инвалида. Для повышения мобильности правительство могло бы разрешить приобрести на маткапитал автомобиль — одному работающему в семье никогда не заработать на авто. Поскольку уже отечественные автомобили стоят полмиллиона рублей! Не говоря уже о жилье, которое стоит 2-3 миллиона! Квот на дорогостоящее лечение на всех не хватает — и снова сюда нельзя использовать маткапитал», — пишет Ильгиз.

Хотя, конечно, нельзя сказать, что закон вообще не работает. Кому-то все же удается воспользоваться средствами материнского капитала для реабилитации ребенка-инвалида. Например, повезло бабушке мальчика с диагнозом ДЦП из Ростова-на-Дону. Она, узнав, что теперь маткапитал выдают детям-инвалидам, обратилась в пенсионный фонд для компенсации средств, потраченных на беговую дорожку. Внуку необходимо укреплять слабые ноги. Стоимость тренажера была компенсирована, и бабушка, являясь единственным родственником малыша, получила потраченные 55 тысяч рублей.

Жилье по сертификату — не для всех

Средства материнского капитала бывает трудно потратить и на заветное новое жилье. Суммы на покупку квартиры или дома не хватает, а брать ипотеку семье с двумя и более детьми часто бывает не по карману.

«Я вообще не понимаю, зачем государство выделило этот сертификт. Какой толк от него, если он лежит, как обычный лист бумаги – ни потратить его, ничего… Детям на него ничего купить даже нельзя. Дома стоят от 600 – 800 тысяч рублей. Что купить за 453 тысячи, сарай?», — пишет Виктория из Калининграда, комментируя закон о материнском капитале.

Многие мамы, особенно это касается матерей-одиночек, сетуют на то, что в законе очень жесткие рамки, ограничивающие возможности траты выделенных средств. Например, нельзя потратить выделенные деньги на ремонт старого, уже имеющегося жилья.

«Я одинокая мама, с мужем в разводе, алименты он не платит и не помогает! Живем в деревянном доме. Полы скоро рухнут в подполье. Сделать их – денег нет. Дома зимой холодно. Нужно менять окна и утеплять стены. Была бы, конечно, очень рада, если бы дали маткапитал на капитальный ремонт своего жилья», — предлагает Наталья.

Есть правда и те, кому удается воспользоваться средствами материнского капитала и вложить их в квартиру или жилье. Светлана, москвичка, не могла пристроить выделенные от государства деньги в течение многих лет. Искала домик поближе к Москве, да все никак не могла найти подходящего. И вот спустя шесть лет все же купила, от города далеко, да и состояние не идеальное, но все же лучше, чем нечего. У Светланы уже трое детей, она в разводе с мужем, алименты не получает, жизнь трудная, но купленный домик греет надежду на спокойную старость. «На старости поеду жить туда», — мечтает женщина.

Ирина тоже всегда грезила жить в частном доме. Но в реальной жизни в Тюмени женщина не имела вообще никакого жилья, и жила с дочкой на съемных квартирах. А когда родилась вторая дочь, и Ирина получила сертификат на материнский капитал, забрезжила надежда. Домик по стоимости материнского капитала в черте города было не купить, поэтому женщина решила поискать жилье в деревнях.

Объездив все близлежащие деревни в своей области, и даже в соседних, Ирина затосковала. Цены на дома там хоть и были значительно ниже тюменских, все же не позволяли ей купить жилье. Дома, на которые хватало денег, были непригодными для проживания. Об ипотеке или любом другом жилищном кредите не могло быть и речи, поскольку официальной работы Ирина не имела, а ее заработок был нестабилен.

Безрезультатно поездив по деревням и селам, женщина оставила было попытки купить жилье. Но тут подвернулся случай. Знакомая продавала комнату в общаге.

«Я договорилась с хозяйкой, что недостающие за комнату пятьдесят тысяч я выплачу в рассрочку в течение полугода, и переехала в комнату площадью 22 квадратных метра. Конечно, это далеко не то, о чем я мечтала, но все же хоть какое-то жилье», — подвела итог своей квартирной эпопее Ирина.

Пусть не честно, зато реально

Помыкавшись так с сертификатом, на котором вроде бы и есть деньги, да пристроить их некуда, люди, чаще от безысходности, а не наживы ради, решаются на полумеры.

И тут на сцену выходят посредники между желающими обналичить материнский капитал за счет приобретения дома и продавцами, согласными завысить сумму продаваемого объекта в договоре купли-продажи.

Посредник, чаще всего риелтор, выступающий как частное лицо, находит в глухих деревнях дома или участки земли, выставленные на продажу за очень низкую цену. И договаривается с продавцом, что в договоре купли-продажи будет указана сумма, равная сумме материнского капитала. В результате пенсионный фонд перечисляет всю сумму сертификата на покупку недвижимости, но продавцу отдается только часть этих денег, еще некоторую сумму (от 50 до 80 тысяч рублей) обладатели сертификата платят посреднику, остальные же деньги (чаще всего около 300 тысяч рублей) остаются в их личном пользовании.

В итоге семья имеет в собственности и недвижимость, и наличные деньги. И любая проверка пенсионного фонда подтвердит наличие у семьи недвижимости, приобретенной за средства материнского капитала.

С точки зрения закона все более или менее гладко, зато в реальности всплывает много трудностей. Во-первых, новое жилье, скорее всего, будет находиться не за одну сотню километров от города и фактического проживания семьи. Во-вторых, продать такое жилье, даже за небольшие деньги, будет весьма проблематично, потому что по закону собственниками недвижимости, приобретаемой за счет материнского капитала, должны выступать не только родители, но и их малолетние дети. Тем не менее такая схема реализации материнского капитала распространена во многих регионах страны.