Капитальный ремонт материнский капитал

Помощь в решении вопроса: "Капитальный ремонт материнский капитал" от профессионалов простыми и понятными словами.

Материнский капитал на ремонт

Материнский капитал является одной из самых существенных форм государственной помощи для семей с детьми. В статье речь пойдет о порядке его оформления и о целях, на которые можно его направлять.

Денежная помощь в виде маткапитала (МК) выдается еще с 2007 года. За это время тысячи семей с детьми смогли решить свои жилищные вопросы и улучшить условия проживания.

Главным условием выплаты материнского капитала является рождение второго ребенка в семье. На сегодняшний день, данный вид помощи считается самым востребованным среди молодых семей.

Материнский капитал на ремонт квартиры

Закон разрешает использовать государственные средства на ремонт квартиры только в том случае, если в результате будут изменены ее технические характеристики и будет повышена эффективность их использования. Если будет сделан обычный косметический ремонт без расширения жилой площади, то скорее всего ПФ не выплатит средства семье.

Чтобы получить МК, необходимо проводить ремонт с реконструкцией. К реконструкции относятся такие виды работ:

  • реорганизация;
  • изменение показателей жилого объекта и его площади;
  • переоборудование чердака под мансарду.

Сделать ремонт в квартире за счет семейного капитала можно только по достижении ребенком трех лет. Но семья может осуществить реконструкцию до 3 лет ребенка, поле чего государство компенсирует семье все потраченные средства. Стоит отметить, что компенсация все равно будет выплачена после трехлетия ребенка. Законом не запрещается использовать на ремонт кредитные средства, если они направляются на досрочное погашение уже имеющегося кредита, который был взят на осуществление ремонта.

Можно ли потратить маткапитал на ремонт дома

Все вышеперечисленные условия по поводу ремонта квартиры распространяются и на вопросы по ремонту дома. ПФ выплатит все положенные средства в том случае, если в результате ремонта будут изменены все его технические параметры. Стоит отметить, что ремонт крыши и строительство фундамента хоть и относится к строительным работам, но ПФ не разрешает направлять деньги на эти цели.

Некоторых семей интересует вопрос, можно ли направить маткапитал на ремонт в строящемся доме? В данном случае все зависит от конкретно сложившейся ситуации. Ведь капитал можно использовать и на само строительство дома. Семья должна будет выбрать только одно направление, на которое будут выданы средства. Также хозяину сертификата нужно будет узнать, какие документы нужны для того, чтобы ПФ одобрил перечисление средств.

Очень часто осуществление строительных или ремонтных работ проводится через специальную фирму, с которой хозяева жилья рассчитываются семейным капиталом. Но семья может выполнять все строительные работы и своими силами, после чего им все это компенсируется маткапиталом. Для получения средств на ремонт или строительство нужно предоставить в ПФ такие бумаги:

  • заявление на выплату государственных средств;
  • документы, которые удостоверяют личность заявителя;
  • сертификат ;
  • свидетельство о заключении брака между родителями.

Все полагаемые средства перечисляются поэтапно. Первая часть перечисляется на счет семьи тогда, когда будут предоставлены копии бумаг, свидетельствующих о праве собственности на жилье.

Вторая половина денег начисляется спустя шесть месяцев после получения первой части. При этом семье необходимо предъявить документы и справки, которые подтверждают факт увеличения жилой пощади в результате проведения ремонтных работ. Стоит отметить, что родители должны обязательно выделять жилую долю ребенку, на которого был оформлен капитал. Но ПФР обычно требует, чтобы жилье было разделено между всеми членами семьи в равных долях.

Займ под материнский капитал на ремонт квартиры

Если семья не может ждать три года, чтобы распорядится средствами, то она может взять в банке денежный займ, который в дальнейшем будет погашен семейным капиталом. Для начала будущий заемщик должен определиться с банком, где он будет занимать средства. В 2017 году по программе работают следующие банки:

  • Сбербанк;
  • ВТБ24;
  • Банк DeltaCredit;
  • Банк ЮниКредит;
  • Примсоцбанк.

После того, как заемщик выберет банк и ознакомится со всеми его требованиями, он должен собрать такие документы:

  • заявление на взятие заемных средств. В нем следует указать, на что именно берется займ, и каким образом он будет погашен;
  • паспорт и ксерокопия страхового пенсионного свидетельства;
  • оригинал и копия денежного сертификата.

После решения вопросов займа, заявитель должен посетить ПФ для того, чтобы организация перечислила средства на счет банка, в качестве оплаты основного долга или процентов по займу. Для этого нужно предъявить такие бумаги:

  • удостоверяющие документы;
  • платежные справки из банка, которые свидетельствуют о факте получения заявителем заемных средств;
  • нотариально заверенное обязательство от заявителя, с указанием того, что после проведения реконструкции все члены семьи будут иметь право на жилье в равных долях;
  • ксерокопия договора кредитования;
  • справка из банка с указанием основного размера долга и начисленных по нем процентов;
  • реквизиты банка, в котором были взяты заемные средства;
  • свидетельство о праве собственности на отремонтированное жилье.

После принятия и проверки всех поданных документов (около тридцати дней со дня подачи), ПФ уведомляет заявителя о принятом решении и перечисляет средства на счет банка.

Можно ли региональный МК потратить на ремонт квартиры

Главной целью выплаты федерального и регионального семейного капитала является улучшение жилищных условий. Поэтому семья полноправно может направить областной капитал на капитальный ремонт жилья. Для того чтобы получить кМК, один из родителей должен обратиться в местное управление соцзащиты с копией денежного сертификата и с удостоверяющими документами обоих супругов и всех детей в семье. Органы социальной защиты в свою очередь должны проверить все бумаги и подать запрос на перечисление из городского бюджета положенных средств.

Размер региональной помощи зависит от количества претендующих на капитал семей и от финансовой обеспеченности региона. В среднем, выплачивается областной материнский семейный капитал в размере 100 тысяч рублей. Стоит отметить, что тратить средства можно как на ремонт имеющегося жилья, так и на ремонт новой купленной квартиры в новостройке.

Можно ли обналичить?

Согласно закону, МК выплачивается безналичным расчетом, и все способы его обналичивания запрещены. Поэтому, семья может обналичить капитал на ремонт квартиры или дома только путем перечисления средств на счет подрядчиков, которые занимались строительными и ремонтными работами. До ноября 2016 года родителям можно было снять 25 000 рублей с МК наличными. В 2017 году правительство отменило данную возможность.

Читайте так же:  Сколько будет стоит материнский капитал

Как можно распорядиться МК в 2019 г

Помимо строительства и ремонта жилого помещения, денежные государственные средства можно направлять на такие цели:

[1]

  1. Направление на образовательные расходы. Это получение дошкольного, начального и среднего образования. Также деньги можно направлять на оплату проживания в общежитии при получении высшего образования.
  2. Формирование пенсионных накоплений для матери. Этот метод сегодня не пользуется популярностью, так как большинство молодых семей имеет другие более важные проблемы, которые можно решить с помощью капитала.
  3. Оплата товаров и услуг, которые обеспечат социальную адаптацию и интеграцию детей-инвалидов в обществе.

На уровне региона могут быть предусмотрены дополнительные цели реализации финансовой помощи.

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома в 2019-2020 году

Семьи, у которых есть свой дом вправе воспользоваться средствами маткапитала на его реконструкцию. Материнский капитал на реконструкцию дома дается семье для его проведения без помощи строительной фирмы, только своими руками.

Что относится к реконструкции

Реконструкция — это проведение определенных работ, которые увеличивают общую площадь жилого дома не меньше чем на учетную норму площади жилья. Учетная норма это минимальный размер площади жилого помещения. С её помощью органы местного управления выявляют уровень обеспеченности граждан жилой площади.

Распоряжаться средствами материнского капитала на реконструкцию разрешается только в той ситуации, если будет увеличена площадь жилого объекта недвижимости. В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.

Внимание! В 2019-2020 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей. Привлекать строительные фирмы не разрешается.

Реконструкцию квартиры, находящейся в одноэтажном двухквартирном доме можно будет произвести только после ее перевода в статус «жилой дом».

Площадь дома расширяется за счет пристройки или надстройки. Это может быть:

  • дополнительный этаж;
  • пристройка тамбура;
  • мансарда и др.

Какие действия точно подходят под понятия реконструкции дома можно уточнить у соответствующих органов вашего города.

Внимание! Потратить денежную помощь от государства на проведение ремонтных работ в частном доме или в квартире нельзя, так как нормы о маткапитале даже не содержат в себе понятие «ремонт», а предусматривают лишь реконструкцию дома.

Не может считаться реконструкцией:

  • проведение канализации или теплопровода;
  • установка новых окон;
  • бурение водопровода и т.д.

То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.

Условия получения материальной поддержки

Для получения денежной помощи на реконструкцию жилого дома необходимо соблюсти несколько условий.

Передача денег будет разрешена, если соблюдено условие о том, что жилая площадь увеличена не менее чем на учетную норму жилой площади.

В случае, когда на каждого из семьи приходится площади меньше, в выдаче материнского капитала на проведение реконструкции может быть отказано. Ответом будет решение Пенсионного фонда с указанием на то, что для осуществления таких работ нет оснований.

Перечисление капитала и необходимые документы

Если семья предпочитает потратить материнский капитал на реконструкцию дома, то у них есть 2 варианта осуществление задуманного .

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Выплата средств в 2 этапа

Чтобы получить первую часть маткапитала (в размере 50%), необходимо отдать в Пенсионный фонд определенный перечень документов.

К таким документам относятся:

  • заявление;
  • паспорт матери и отца малыша;
  • бумага о заключении брака;
  • сертификат на маткапитал;
  • разрешение на проведение реконструкции жилого дома (ксерокопию);
  • свидетельство о правах на дом (ксерокопию);
  • свидетельство о праве собственности на землю, на которой располагается жилой дом (ксерокопия);
  • письменное обязательство (нотариально удостоверенное) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи;
  • справка из банка с информацией об открытии банковского счета и его реквизитов (чтобы Пенсионный Фонд мог перевести деньги).

Если по бумагам все в порядке, то сотрудники Пенсионного фонда могут перевести деньги из материнского капитала на проведение работ.

Перечисление остатка средств

После того как семья получила первую часть государственной помощи, необходимо начать реконструировать дом. Оставшиеся 50% можно получить только через полгода, после получения первой половины денежных средств.

После подачи этого документа, сотрудники фонда обязаны перевести оставшуюся часть материнского капитала на счет заявителя, для того чтобы семья могла закончить реконструировать свой жилой дом.

Важно! Если у заявителя изменился банковский счет, необходимо принести новую бумагу с указанием других реквизитов.

В ином случае, перевод сделают на тот счет, на который был произведен первый платеж. Деньги конечно можно будет вернуть, но это займет время.

Внимание! Чтобы Пенсионный фонд перевел оставшуюся часть, нужно принести бумагу, подтверждающую, что работы уже начались. Таким документом может стать акт, который оформит управление архитектуры и градостроительства, по тому району, где находится жилой дом.

Получение материнского капитала на реконструкцию дома — это законный метод обналичивания этих денег, потратить их на нецелевые нужды у семьи не получится. Все работы будут проверяться соответствующими органами, и чтобы получить вторую часть выплат необходимо уже сделать половину работ и иметь подтверждающие документы.

Компенсация затрат на реконструкцию

Список необходимых документов

При использовании данного вида распоряжения, средства материнского (семейного) капитала будут выплачены в полном объеме.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию

Материнский капитал был принят как дополнительная помощь семье. Израсходовать данные финансы можно на получение жилого помещения в собственность, на пенсию для матери детей и на обучение ребёнка за счёт финансов, если учреждение, где учиться ребёнок, аккредитовано в госструктурах. Позже, данные средства стало возможно направлять на лечение детей, а также расширился список использования капитала на жилье. В частности, были приняты изменения, позволяющие реконструировать дома и частные жилые помещения. В 2019 году можно потратить материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома как после достижения ребенком трехлетнего возраста, так и до 3 лет. Но есть ряд нюансов, которые необходимо знать перед началом ремонтных работ.

Читайте так же:  Доверенность для суда от физического лица

Законно ли использовать материнский капитал на ремонт жилья в 2019 году

Многие мамы сомневаются в законности использования материнского капитала на ремонт жилья, считая, что по нему возможно только приобретение помещений в ипотеку или за счёт капитала. Но направление средств на ремонт и реконструкцию жилого дома или дачи также законно, поскольку главный принцип МСК в части улучшения жилищных условий будет соблюдён, однако при соблюдении принципа увеличения жилплощади.

Семья, решившая потратить маткапитал на ремонт дома должна предоставить документы, свидетельствующие о необходимости таких работ. Если из данных бумаг будет следовать, что дом действительно нуждается в капитальных работах, поскольку конструкция имеет малое количество квадратных метров, то пенсионный фонд одобряет перечисление средств. Отметим, что при желании выполнить косметический ремонт средства перечислять семье не будут. В этом случае, держателю материнского капитала лучше обратиться в компании, предоставляющие возможность получения средств с сертификата.

Как получить материнский капитал на реконструкцию дома

Для использования материнского капитала на реконструкцию дома обладателю придётся ждать не менее трёх лет, пока ребёнку, с рождением которого у семьи возникло право на МСК, не исполниться трёх лет. Также, нужно предоставить документы, свидетельствующие о:

  1. Регистрационных данных на землю и дом, который обязательно должен быть в собственности мужа или жены, а земельный участок может быть в аренде
  2. Необходимо предоставить разрешение на проведение строительных работ, данный документ выдаётся органами БТИ
  3. Нужен банковский счёт на имя члена семьи держателя капитала, на данный счёт будут перечислять деньги сертификата

Важно отметить, что иногда дача находиться в долевой собственности. В таких ситуациях обращают внимание на собственников. Если дом будет находиться в долевой собственности супругов, то семейный капитал можно использовать на ремонт и реконструкцию. Если вторым собственником будет иное лицо, то данное улучшение будет невозможно.

Использование маткапитала для ремонта квартиры

Проживающие в квартире люди, обладающие МСК, не имеют право на реконструкцию здания, поскольку законом такая возможность не предоставлена. Стоит отметить, что даже в случае малоквартирных помещений возможность использования капитала отсутствует, поскольку не имеет статус индивидуального жилого дома. Чтобы потратить материнский капитал на ремонт квартиры, в которой проживает семья владельца сертификата, необходимо обратиться в кредитный потребительский кооператив для обналичивания маткапитала с помощью законных способов. Обращение в ПФ или другие финансовые организации не даст положительного результата, так как погашение расходов, связанных с ремонтом частного жилья (квартиры), средствами МСК запрещено.

Необходимые документы для получения средств МСК на реконструкцию

Для использования материнского капитала на реконструкцию частного дома в 2019 году, предполагающую расширение площади жилого помещения, нужно собрать определённый список документов, которые необходимы для предоставления в пенсионный фонд. К данным документам относят:

  1. Заявление на направление средств МСК на ремонт помещения
  2. Паспорта и свидетельства о рождении
  3. СНИЛС
  4. Документы о принадлежности жилого дома и земельного участка
  5. Выписка из банка о наличии банковского счета
  6. Нотариальное заверение о намерении после реконструкции передать документ в собственность всем членам семьи
  7. Разрешение на реконструкцию, выданное администрацией города или БТИ. После предоставления данных бумаг пенсионный фонд рассматривает их в течении 5 дней

У заявителей есть возможность получить компенсацию за уже проведённую реконструкцию дома или дачи. Для данного способа получения средств материнского капитала необходимо, что было документально зафиксировано расширение площади. Обычно, для этих целей достаточно предоставить кадастровые паспорта, полученные до и после реконструкции. В паспорте, который получен позже должно быть отмечено об увеличении площади. В такой ситуации разрешение будет получено. Если в ходе реконструкции загородного жилья было проведено улучшение жилищных условий путём присоединения к коммуникациям или изменению процента износа, но увеличения площади не произошло, то в перечислении средств МСК будет отказано.

Как происходит перечисление маткапитала на реконструкцию дома

Перечисление материнского капитала на реконструкцию загородного дома и любого другого дачного жилья происходит в 2 этапа:

  • Сначала сдаются документы на одобрение ПФ, затем держатель сертификата ожидает решения по предоставленным бумагам. Сроки ожидания решения составляют 5 дней. Если ПФ устроили все предоставленные бумаги и причин для отказа не нашли, то необходимо ожидать ещё 10 дней. В течении этого периода на банковский счёт будет перечислено 50% от суммы материнского капитала, потраченного на реконструкцию жилья
  • Для подтверждения выполнения ремонтных работ и реконструкции дома нужно предоставить акт освидетельствования от органов БТИ, где будет зафиксировано, что жилая площадь увеличилась не менее, чем на одну норму квадратных метров, положенных на человека. Остаток будет перечислен на тот же банковский счёт, но уже после выполнения работ. Перечисление средств за уже выполненный ремонт (реконструкцию) происходит сразу в 100% сумме материнского капитала.

Как обналичить материнский капитал на ремонт жилья

Иногда жилью требуется не ремонт, а улучшение его путём подведения центральных коммуникаций. К сожалению, в законе данный способ не предусмотрен, поэтому владелец жилого помещения может обратиться в кредитные кооперативы, чтобы обналичить маткапитал на ремонт квартиры, реконструкцию дома или дачного жилья. В этом случае, держатель получает деньги наличкой спустя некоторые время после обращения. Сотрудники компании подскажут как лучше оформить документы, а также не будут спрашивать куда держатель потратит средства.

Материнский капитал на ремонт

Можно ли направить материнский капитал на ремонт жилого помещения? С такими вопросами часто обращаются семьи к сотрудникам Пенсионного фонда.

Как известно, средства семейного капитала разрешается тратить на улучшение жилищных условий. В связи с этим нередко возникает вопрос: что понимается под улучшением? Например, семья живет в частном доме и ей надо сделать капитальный ремонт крыши. Или же надо поставить в доме новую печку, установить новые окна, поменять полы. Можно ли использовать материнский капитал на капитальный ремонт городской квартиры?

Ответы на этот вопросы содержатся в Правилах направления средств семейного капитала на улучшение жилищных условий. По этим правилам разрешается потратить средства семейного капитала на покупку, строительство и реконструкцию жилья, уплату первоначального взноса, погашение основного долга и процентов по жилищным займам, в том числе ипотечным. Про ремонт жилья в правилах не упоминается, однако говорится о реконструкции.

Читайте так же:  Материнский капитал при рождении

Видео (кликните для воспроизведения).

Но можно ли отнести капитальный ремонт к реконструкции жилья? Реконструкция жилья — это проведение работ, в результате которых общая площадь жилья увеличивается. При этом увеличение площади должно произойти не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта учетная норма может различаться в различных российских регионах, ее устанавливают местные органы власти. Это может быть, к примеру, 10 или 15 квадратных метров. Получается, что капитальный ремонт не является реконструкцией. Подробнее об использовании материнского капитала на реконструкцию жилья читайте в этой статье.

Таким образом, в настоящее время ни Федеральный закон от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ни Правила направления средств не предусматривает использование материнского семейного капитала на ремонт жилья. То есть сейчас, к сожалению, потратить материнский капитал на ремонт жилья нельзя.

Однако всё вышесказанное касается только федерального семейного капитала. Во многих регионах семьям дополнительно выплачивается региональный маткапитал. В некоторых регионах его разрешено тратить и на ремонт жилья. Это, в частности, можно сделать в Белгородской, Мурманской, Новосибирской, Рязанской, Самарской, Ульяновской и Магаданской областях, а также в Якутии и Республике Коми.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома

При наличии собственного жилья семья, получившая сертификат, хочет использовать материнский капитал на ремонт дома. Но не всегда это возможно, по закону принимается только реконструкция, причем силами собственной семьи или родственников. Привлечение официально зарегистрированных строительных бригад – не предусмотрено. Этот факт один из существенных в освоении маткапитала в нынешнем году.

Реконструкция и ремонт: идентичное различие

Для человека далекого от строительной терминологии, а тем более, если материнский капитал получила одинокая женщина, освоить деньги правильным путем практически невозможно.

По закону условия от ПФР следующие:

  • на средства маткапитала можно проводить только реконструкцию;
  • запрещено проводить ее силами наемных строительных бригад;
  • ремонтировать помещение на деньги по сертификату нельзя.

То есть получается, что одной рукой государство помогает матерям, решившим родить второго (3-4 и т.п.) ребенка, с другой – ставят ее в ограниченное положение, запрещая использовать деньги действительно на те нужды, которые ей необходимы для улучшения существования ее семьи в доме.

Иными словами семья, претендующая на материнский капитал и нуждающаяся в улучшении состоянии жилого помещения, не может поклеить обои, поменять пол или обновить обстановку.

Разрешается глобальная реконструкция с пристройкой помещения не менее 6 кв. м. Причем члены семьи должны делать это собственными силами. Как быть, если среди родственников женщины, которая получила маткапитал, нет сведущих в перепланировке – в законе не сказано.

Какие действия считаются реконструкцией?

Точный перечень работ, входящих под понятие «реконструкция», прописан в Градостроительном кодексе (ГрК РФ) или находится в местном отделении ПФР. Там, при обращении за маткапиталом, получателю сертификата точно разъяснят, какие работы можно проводить в доме, а какие нельзя.

То есть в объекте капитального строения меняют:

  • этажность;
  • высоту (из чердака – мансарда);
  • объем комнат и их количество;
  • несущие конструкции, в том числе их восстанавливают.

Иными словами, если мать, получившая сертификат, заявляет, что имеющийся в наличии дом она решала перестраивать, пристраивать комнату, менять чердак на мансардное жилое помещение или делать новое помещение для ванной комнаты – все это будет считаться реконструкцией.

Такие мероприятия априори несут и внутреннюю отделку с обновлением коммуникаций, проведением электричества и косметического ремонта.

Подо что не дадут материнский капитал?

Чаще всего сертификат решают использовать под перепланировку и капитальный ремонт, но под эти нужды маткапитал не выдадут.

Под перепланировкой понимают (ст. 25 ЖК РФ):

  • перенос окон, дверей;
  • сборкаразборка перегородок;
  • формирование дополнительных ванных комнат, кладовок и пр., но с сохранением прежних квадратных метров.

То есть действия, которые улучшают быт семьи, но не меняют конфигурацию основного строения. Внешне здание остается практически таким же.

Под капитальным ремонтом понимают восстановление частей дома, к примеру — замена террасы на новую, но по тем же линиям; смена старого шифера на новую кровлю; проведение водопроводных труб; отопительной системы и т.п.. Под все эти действия не нужно получать разрешение, технический план дома не меняется.

Дополнительные условия

Чтобы использовать материнский капитал с пометкой «ремонтреконструкция дома» нужно иметь либо недюжинный ум, чтобы обойти все препятствия, выставляемые ПФР, либо точно войти в категорию семьи, подходящей под условия сделки. Деньги по сертификату дадут, если:

  • ребенку исполнилось три года. До этого можно тратить личные средства, сохраняя квитанции на покупку стройматериалов. После этого в ПФР предоставляются все квитанции и, согласно им, маткапитал переводится на счет как компенсация расходов. В случае, если ПФР не найдет ничего противозаконного в действиях граждан, он не откажет в выдаче маткапитала;
  • исходный размер жилья менее 18 кв. м. на каждого зарегистрированного члена семьи. То есть, основанием начать реконструкцию может быть то, что при рождении второго и последующего малыша, на которого и выдается сертификат, дом стал тесен для семьи;
  • работы держатель сертификата выполнил самостоятельно, никаких строительных бригад, профессиональных фирм и т.п., только члены семьи;
  • жилой дом под реконструкцию и прилегающий участок, на котором будут построены новые объекты, должен быть в собственности заявителя (матери ребенка) на маткапитал или в собственности законного мужа;
  • использование кредитных средств. Не возбраняется брать кредит в банке под будущий маткапитал, но погасить его досрочно нельзя. Средства из ПФР поступят только после исполнения ребенку 3 лет. Досрочное погашение предусмотрено только для строительства и покупки жилья.

Не возбраняется, если семья к маткапиталу добавит свои сбережения и реконструирует дом, одновременно отремонтировав его и проведя капремонт. Главное, чтобы условия по освоению материнского капитала были соблюдены, и жилой дом был расширен.

Готовим бумаги для освоения

К собственным средствам семья вправе получить 50% от 453 026 рублей. Предусмотрено, что ПФР выдает материнский капитал в два приема:

  • первый транш на счет получателя в размере половины искомой суммы в начале реконструкции;
  • второй спустя 6 месяцев и после тщательного обследования дома и подтверждения выполнения всех условий.
Читайте так же:  Что нужно для оформления материнского капитала

Какие документы нужны для использования первых 50%:

  • заявление в ПФР;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • бумаги, подтверждающие родство членов семьи (брак, рождение детей);
  • бумаги, дающие право собственности на дом и землю;
  • поектно-сметную документацию;
  • разрешение на проведение реконструкции;
  • открытие счета в банке;
  • согласие на выделение долей всем членам семьи после завершения работ.

Вторые 50% выдаются после обследования комиссией из ПФР начатой реконструкции дома. Если нареканий не возникает, семья получит остальные деньги по маткапиталу.

А у нас в доме газ

Проводить газ в реконструированный дом по понятным причинам нельзя своими силами. Газификация может быть сделана за счет средств материнского капитала в качестве компенсации уже затраченных личных средств. Деньги переводятся за оборудование, подключение к газовой трубе и на оплату работ газовой компании.

Для этого заявитель должен принести все документы, подтверждающие затраты на уже сделанную работу, заранее выделение средств не предусмотрено.

Если у Вас есть вопросы, то наш дежурный юрист готов бесплатно вас проконсультировать

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры?

Федеральный материнский капитал на ремонт квартиры тратить не допускается. Законодательство РФ устанавливает строго определенный перечень целей, на которые можно направить средства маткапитала, и ремонт в данный список не входит. При нарушении данного правила родителям потребуется вернуть незаконно потраченные средства. Однако существует и региональный маткапитал с отдельными особенностями использования денег.

Основные сведения

Программа по материнскому капиталу действительна и в этом году, а окончание ее действия запланировано на 2021 год. Ее предназначение – повышение уровня рождаемости населения путем предоставления финансовых возможностей для того, чтобы семьи самостоятельно улучшали условия проживания. Размер маткапитала на текущий год составляет 453 тысячи рублей.

[2]

Право на маткапитал появляется у той семьи, где с 2007 года появился второй ребенок. Получателем государственных денежных средств может выступать не только мать малыша, но и при определенных обстоятельствах – его отец.

Необходимо, чтобы ребенок обладал российским гражданством, однако проживать допускается и за границей (гражданство второго супруга также непринципиально).

В 2019 году период принятия решения о выдаче сертификата составляет 15 дней (вместо 1 месяца), а срок проверки документов – 5 дней (вместо 2 недель).

На что можно потратить материнский капитал?

Маткапитал допускается потратить:

  • на реконструкцию или приобретение квартиры (в том числе в ипотеку);
  • образование несовершеннолетних;
  • накопительную часть пенсии родителей/опекунов;
  • компенсацию затрат на покупку техники, специализированного оборудования для ребенка-инвалида (родителям сначала потребуется их приобрести на свои деньги, а затем получить компенсацию, предоставив чеки и квитанции);
  • ежемесячно перечисляемые выплаты на второго ребенка в семье, если тот родился с 1 января 2018 года (общий доход на каждого члена семьи должен быть не больше прожиточного минимума, установленного в области ее проживания).

Особенности реконструкции жилплощади

Реконструкция – увеличение площади жилого дома. Проводить ее разрешается только в той ситуации, если на каждого проживающего площадь меньше установленной нормы. Данная норма составляет в зависимости от области проживания семьи от 10 до 18 м 2 . Получить информацию о действующих ограничениях в своем регионе можно в территориальном отделении органов местного самоуправления.

Реконструкцию необходимо проводить исключительно силами самих родителей – пользоваться услугами строительной бригады запрещено. Также нельзя проводить реконструкцию в многоквартирных домах: разрешается реконструировать жилплощадь в частном жилом доме, в 1- и 2-этажных квартирах.

Родители не смогут провести ремонт под видом реконструкции. Так, установление канализационной, отопительной систем, проведение горячего и холодного водоснабжения, установка пластиковых окон – все это ремонт. На перечисленные работы запрещается направлять средства маткапитала, несмотря на то, что они улучшают условия проживания.

Если родители нарушат закон и направят средства маткапитала на ремонт, то соответствующие органы после выяснения данного факта затребуют возврат потраченных средств.

Процедура перевода средств материнского капитала на реконструкцию дома

Направление денежных средств получателям осуществляется в два этапа:

  • перечисление ПФР 50% от размера маткапитала;
  • перечисление оставшейся половины по истечении 6 месяцев.

Для того чтобы получить первую половину, потребуется принести в ПФР пакет следующей документации:

  • заявление;
  • паспорта отца и матери;
  • свидетельство о регистрации супружеского союза, если жилплощадь зарегистрирована на имя мужчины;
  • ксерокопия правоустанавливающей документации на территорию, в пределах которой находится дом;
  • ксерокопия документа о госрегистрации прав собственности;
  • разрешение на проведение реконструкции (оформляется в БТИ);
  • письменное обязательство о том, что собственность в течение 6-месячного срока будет оформлена в общую;
  • документ, подтверждающий тот факт, что родители открыли для получения маткапитала отдельный расчетный счет в банке.

Специалисты изучают документы, после чего ПФР перечислит первую половину средств.

По истечении 6 месяцев родителям потребуется предоставить доказательственные документы о том, что основные работы по реконструкции дома были закончены (к примеру, акт в территориальном архитектурном управлении). После этого ПФР перечислит вторую половину.

Региональный материнский капитал на ремонт квартиры

Помимо федерального, существует и региональный маткапитал, размер и условия назначения которого различаются в зависимости от конкретной области проживания семьи.

В отличие от федерального, региональный маткапитал можно получить только на третьего ребенка в семье.

В среднем размер маткапитала составляет от 100 до 350 тысяч рублей – данной суммы обычно достаточно для проведения ремонта.

Подводим итоги

Таким образом, потратить федеральный маткапитал на ремонт не допускается – направить средства можно исключительно на реконструкцию (увеличение площади) жилого дома и на другие установленные законом цели. Для этого потребуется обратиться за разрешением в БТИ, а затем предоставить пакет необходимых документов в ПФР. Денежные средства перечисляются в 2 этапа, на каждом из них потребуется предоставление отчетности о проведенных работах.

Что касается регионального маткапитала, то семьи, в которых появился 3 малыш, могут направить средства на проведение в квартире ремонтных работ, если региональная программа предусматривает данную возможность.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт дома?

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома – это та уникальная возможность для семей с двумя детьми, которые уже фактически обладают некой недвижимостью, но хотят улучшить ее жилые свойства или расширить жилые квадратные метры в соответствие с нормами проживания.

Читайте так же:  Как зарегистрировать пристройку к частному дому

Оформление маткапитала

Не будем в данной статье затрагивать вопрос маткапитала, его оформление и т.д. Просто скажем, что его размер на данный момент составлять около 453 тыс. 26 рублей. Его можно получить только на второго или последующего ребенка, но только один раз в жизни. Обращаться за его оформлением необходимо в ПФ. Право получения имеет как мать, так и отец. Оформить выплату можно сразу после рождения малыша и получения соответствующего свидетельства в ЗАГСе. По факту оформления выдается государственный сертификат, а сами деньги не обналичиваются.

Как можно использовать маткапитал на ремонт и реконструкцию

Начнем с того, что использовать деньги материнского капитала на ремонт своего жилья нельзя, это не разрешается законом. Поэтому те семьи, которые хотят за счет такой выплаты переклеить обои, поменять окна и т.д., сделать этого не могут. Все ремонтные работы дома и квартиры необходимо проводить только за собственные средства.

Но по законодательству, использовать средства материнского капитала можно для проведения реконструкции жилого дома. Что значит реконструкция? Здесь можно много говорить строительными терминами, но в понимании государства реконструкция – это расширение жилого пространства дома. То есть, если у семьи был маленький домик с двух жилых комнат, не соответствующих по нормам наличию жилых квадратных метров на одного члена семьи, то она легко может воспользоваться деньгами для строительства еще двух жилых комнат. Другими словами, реконструкция — это своего рода пристройка.

Еще очень интересный момент: норма о возможности траты материнского капитала на реконструкцию введена уже достаточно давно, но для ее осуществления необходимо было соблюсти главное требование: такие работы должны были проводиться исключительно подрядной организацией.

С одной стороны, это правильно. Квалифицированный субъект осуществляет строительство, разрабатывает смету, выдает гарантию качества и позволяет заказчику отчитаться по всем тратам перед Пенсионным фондом.

С другой стороны: хорошо, если семья живет в пригороде Москвы или другого мегаполиса, где подрядных организаций много. Но где взять такую строительную компанию тем, кто живет далеко в глубинке? Если даже кто-то и занимается профессионально ремонтными работами, умеет хорошо строить и реконструировать, то вряд ли он официально зарегистрирован и может предоставить отчет.

Так вот, ранее такие семьи не могли реконструировать дом, поскольку не было подрядчика. Но потом, не так давно все изменилось. В правила использования материнского капитала были внесены некие изменения, которые позволяли простым семьям самостоятельно проводить строительные и ремонтные работы.

Такое новшество стало неким отправным пунктом для семей из сел, которые стали приводить свои жилые дома в надлежащее состояние. Многие эксперты скептически относятся к такому новшеству, поскольку, таким образом, нарушается главное требование – материнский капитал нельзя обналичить. А здесь достаточно показать Пенсионному фонду чеки, и часть капитала будет перечислена на счет семьям.

Использование маткапитала на реконструкцию

Первое, что хочется отметить: семьи смогут воспользоваться средствами материнского капитала на реконструкцию дома только после того момента, как малышу исполниться три года. Отметим, что такие нормы касаются любой траты средств из материнского капитала кроме ежемесячных выплата по достижению ребенком полутора лет.

По поводу документов, которые являются подтверждающими для сотрудников организации, которые будут принимать решение: покрывать расходы или нет. Лучше сразу обратиться в местное представительство ПФ и уточнить данный вопрос. Почему так? Да потому, что на уровне федерального закона нет установленного перечня подтверждающих документов, каждый регион имеет право разрабатывать свои критерии использования маткапитала на реконструкцию.

По поводу самих выплат: никто не получит 100% той суммы, которая покроет полностью все расходы по реконструкции. Действует правило: 50 на 50. Сначала пользователь получает половину от тех расходов, которые планирует произвести для строительства дома, а уже после его завершения и предоставления всей отчетной документации, получает вторую половину средств. При условии, что он сможет подтвердить необходимость выплаты второй части.

Условие выплаты второй части: расходы на строительство должны быть более размера первой выплаты.

Список документов для подачи в ПФ:

  1. Копия паспорта заявителя,
  2. Копия документа, подтверждающего официальный брак между супругами (если таковой имеется);
  3. Копия свидетельств о рождении всех малышей;
  4. Паспорт собственный (заявителя), а также копия паспорта супруга или супруги;
  5. Государственный сертификат материнского капитала.

Это стандартный пакет документов, который подается в ПФ при оформлении любой выплаты из ПФ. Помимо этого, когда происходит строительство дома или его реконструкция в обязательном порядке обладатель маткапитала должен написать письменное обязательство в Пенсионный фонд о том, что он обязуется в течение шести месяцев после завершения таких работ, оформить объект жилой недвижимости в долевую собственность членов семьи.

После проведения проверки ПФ выплатит первую половину средств. При этом сам человек решает, будет он использовать всю сумму маткапитала или нет.

Получить вторую половину можно только после истечения срока в шесть месяцев. Именно через полгода после выплаты первой половины можно обратиться за другой. При этом необходимо представить документ, который подтвердит увеличение жилой площади имеющегося строения. Это может быть новый технический паспорт на дом, за которым необходимо обращаться в БТИ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Кстати, главная цель реконструкции – это создание таких условий, которые позволяли бы всем членам семьи жить в нормальных по социальным стандартам нормам. Например, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее 18 кв. метров, чтобы у разнополых детей были разные комнаты и т.д. Поэтому, когда человек обращается за второй выплатой: ПФ вправе проверить, выполнены ли утверждённые нормы жилья или нет.

Источники


  1. Правоведение. — М.: Знание, 1999. — 304 c.

  2. Подхолзин, Б.А. Договоры, обязательства, сделки. Юридический комментарий. Судебная практика. Образцы договоров / Б.А. Подхолзин. — М.: Ось-89, 2014. — 350 c.

  3. Гришаев, П.И. Немецко-русский юридический словарь / П.И. Гришаев, Л.И. Донская, М.И. Марфинская. — М.: РУССО, 2016. — 622 c.
  4. ашов, А. И. Правоведение. Учебник для вузов / А.И. Балашов, Г.П. Рудаков. — М.: Питер, 2015. — 544 c.
  5. Профессиональная этика и служебный этикет. Учебник; Юнити-Дана, Закон и право — М., 2014. — 560 c.
Капитальный ремонт материнский капитал
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here