Квартиры спб с материнским капиталом

Помощь в решении вопроса: "Квартиры спб с материнским капиталом" от профессионалов простыми и понятными словами.

Покупка квартир с использованием материнского капитала

Используйте материнский капитал на покупку жилья в новостройках: оплачивайте первоначальный взнос по ипотеке, погашайте имеющийся кредит или вступайте в программу долевого участия в строительстве. На данной странице мы представляем современные жилые комплексы Санкт-Петербурга, предлагающие покупку квартиры с привлечением средств, выделяемых государством родителям с двумя детьми.

Найдем самое выгодное решение

Мы обладаем актуальной информацией о новостройках, которые можно купить с привлечением материнского капитала, банках, которые готовы принимать средства из Пенсионного Фонда. Поможем выбрать подходящую квартиру, выгодный для вас вариант оплаты, собрать необходимые документы и грамотно оформить сделку.

Когда и как поможет материнский капитал?

Напоминаем, что право на получение материальной помощи имеют родители, у которых второй ребенок появился на свет после 2007 года. Аналогичные правила действуют и в случае усыновления. Пока малышу не исполнилось 3-х лет, вы имеете право покрыть из этих средств только ранее полученный кредит на жилье. Для заключения новой сделки по оплате или ипотеке — нужно дождаться 3-го дня рождения ребенка. Тогда, получив сертификат, вы приступаете к выбору формы его использования.

Оплата застройщику

Выбрав новостройку, которая продается под материнский капитал, вы заключаете со строительной компанией договор долевого участия (на стадии возведения) или купли-продажи (если дом сдан), регистрируете его в УФРС (службе Росреестра) и отправляете в Пенсионный фонд.

Можно воспользоваться всей суммой, положенной вам от государства, или только ее частью. Согласие на продажу жилья под материнский капитал — добровольное право застройщика. Компания может принимать эти средства на разных условиях, например, только при единовременной оплате или по программе рассрочки.

Первоначальный взнос по ипотеке

Можно использовать средства маткапитала при оформлении ипотеки. Не все банки поддерживают такую схему, но для новостроек, информацию о которых мы публикуем здесь, есть варианты подобного кредитования. Заранее учтите, что на счете должна быть сохранена вся сумма, полагающаяся вам в рамках программы поддержки родителей. Если вы уже использовали часть субсидии, банк не одобрит вашу заявку.

Важно понимать, что средства из Пенсионного фонда будут переведены на ипотечный счет только после оформления вами права собственности на квартиру. До этого момента у вас будет два кредита, по которым нужно оплачивать проценты:

  • основной;
  • дополнительный, на сумму маткапитала.

Квартиры с материнским капиталом

Использование средств материнского капитала на покупку квартиры – одна из отличных возможностей улучшения жилищных условий. На получение государственной поддержки имеют право семьи, в которых появились вторые или последующие дети. Инвестиционно-строительная группа «ТАЙМС» предлагает использовать материнский капитал на покупку квартир в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в качестве:

  • первоначального взноса или его части на приобретение квартиры в Санкт-Петербурге по ипотечному кредиту;
  • платежей по рассрочке;
  • досрочного погашения действующего ипотечного кредита.

Квартира на материнский капитал в рассрочку

Для проведения сделки потребуется выполнение следующих условий:

  • второй ребенок должен достичь 3-х летнего возраста;
  • застройщик должен заключать договор долевого участия (ДДУ) и работать в рамках так называемого Федерального закона № 214-ФЗ. Допускается покупка жилья через вступление в ЖСК (жилищно-строительный кооператив). В процессе заключения договора покупатель недвижимости предоставляет менеджерам по продажам ИСГ «ТАЙМС» справку, полученную в пенсионном фонде, о размере материнского капитала. После рассмотрения заявления и соответствующих документов, поданных в Пенсионный фонд с целью реализации средств материнского капитала, происходит перечисление средств на счет застройщика;
  • В ДДУ обязательно должны быть указаны все члены семьи, включая детей. Квартира на материнский капитал оформляется в собственность на всех членов семьи, с определением размера долей.

Покупка квартиры на материнский капитал в кредит

Если квартира приобретается в ипотеку, то дожидаться достижения ребенком 3-х лет не обязательно. Средства материнского капитала в этом случае направляются на частичное погашение ипотечного займа или уплату процентов. Сегодня все крупные банки готовы работать с материнским капиталом. Для этого необходимо подать полный пакет документов в Пенсионный фонд, после чего он обязан перечислить в течение 2-х месяцев денежные средства. До этого момента заемщики вносят регулярные платежи по кредиту из собственных средств.

Купить квартиру на материнский капитал в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – реальная возможность улучшения жилищных условий. ИСГ «ТАЙМС» принимает материнский капитал на приобретение объектов с 70% степенью готовности. Всю информации можно получить по телефону отдела продаж +7 (812) 380-07-08.

Как в Петербурге купить квартиру с помощью материнского капитала

Раньше владельцы сертификата на материнский капитал особого интереса для продавцов недвижимости не представляли. Если застройщики с этой категорией хоть как-то работали, то на вторичном рынке желающих почти не было, ведь денег из Пенсионного фонда приходится ждать не меньше двух месяцев.

Сегодня все по-другому. Продажи жилья упали, денег у населения нет, поэтому «родители» у продавцов — как на первичном, так и на вторичном рынке — нарасхват.

— Если у вас есть право на государственную выплату, и вы планируете покупку квартиры, с этим лучше не тянуть, — предупреждает руководитель аналитического отдела агентства недвижимости Константин Морозов . – Дело в том, что из-за нестабильности в экономике государство решило не индексировать размер материнского капитала вплоть до 1 января 2020 года. И инфляция медленно, но верно убивает эти деньги.

Медлить с покупкой квартиры в Петербурге тем более не стоит, если вы нацелились на вторичное жилье. Оно хоть и неспешно, но все же дорожает. По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень недвижимости», в апреле средняя цена квартир на вторичном рынке Петербурга повысилась на один процент, что составляет 1038 руб. с квадратного метра. «Квадрат» вторички в Северной столице сегодня в среднем стоит 105,1 тысяч рублей. А вот новостройки за последний месяц даже немного подешевели — средняя цена предложения на первичном рынке уменьшилась на 0,7%, это 682 руб. с квадратного метра. 100,6 тысяч рублей – столько в среднем сегодня стоит квадратный метр в строящемся доме в Петербурге.

Читайте так же:  Средний срок оборачиваемости дебиторской задолженности определяется как

Размер материнского капитала в 2017 году остался на уровне прошлого года: 453 тысячи рублей. Кроме того, петербуржцы могут рассчитывать на дополнительные сто тысяч при рождении третьего ребенка. Пособие можно оформить либо в органах соцзащиты, либо в районных многофункциональных центрах. Для того, чтобы распорядиться деньгами, нужно подать заявление, приложив к нему сертификат и документы, подтверждающие целевое направление средств. Особенность петербургского материнского капитала заключается в том, что его можно использовать не только на покупку и строительство жилья, но и на постройку дачи.

Итак, рассмотрим все варианты использования материнского капитала для покупки жилья в Петербурге.

ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ

Допустим, у вас есть кое-какие накопления, вы выбрали квартиру на вторичном рынке у собственника. Здесь нужно иметь в виду два нюанса. Первое – необходимо обговорить с продавцом тот факт, что вы собираетесь использовать материнский капитал и предупредить, что денег придется ждать больше двух месяцев. Бывает, что сначала продавцы соглашаются на такой вариант, а потом, когда появляется покупатель с «живыми» деньгами, отказываются от сделки. Именно поэтому важно не просто устно обговорить все моменты, но и подтвердить их письменным соглашением – предварительным договором.

Второе – сегодня в Петербурге в продаже очень много квартир в недавно сданных домах. А если недвижимость находится в собственности менее трех лет, продавцам приходится платить внушительный налог, что далеко не каждому хочется делать. Поэтому покупателям предлагают заключить договор на сумму до миллиона, а остаток передают под расписку. Однако в случае с использованием материнского капитала такой вариант не пройдет, поэтому сделки часто рассыпаются.

Если все спорные моменты обсуждены и согласие достигнуто, то покупатель сначала передает продавцу собственные кровные, а вот материнский капитал будет переведен ему позднее. Для этого покупателю необходимо подать в Пенсионный фонд базовый комплект документов, к которому следует добавить копию договора купли-продажи. Если учесть, что однокомнатная квартира на вторичном рынке Петербурга стоит в среднем 4 миллиона рублей, то покупателю необходимо иметь 3,5 миллиона собственных накоплений.

Имейте в виду, при покупке жилья без кредита воспользоваться маткапиталом можно только после того, как ребенку исполнится три года.

ИПОТЕКА

Именно материнский капитал приводит многих петербуржцев к идее взять ипотеку. Средний размер ипотечного кредита в Петербурге близок к 2 миллионам рублей, так что 550 тысяч рублей федеральной и региональной выплаты вполне хватает на первоначальный взнос по ипотеке. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса или для досрочного погашения уже взятого кредита.

Для получения кредита с привлечением средств маткапитала в качестве первого взноса достаточно принести в банк справку из Пенсионного фонда о размере номинальной стоимости сертификата. После получения кредита останется сообщить в Фонд о покупке квартиры, указав реквизиты счета для перечисления средств.

Для досрочного погашения кредита необходимо уведомить об этом банк. При этом следует запросить у кредитора справку об остатке основного долга и задолженности по выплате процентов. В ней же банк указывает реквизиты для перечисления средств выплаты. После перечисления Пенсионным фондом средств кредитору, обладатель сертификата должен обратиться в банк с заявлением о частичном или полном погашении обязательств по кредиту.

Как показывает практика, большинство петербуржцев выбирают второй вариант — не маткапитал в качестве первоначального взноса, а досрочное погашение ипотеки.

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

Закон разрешает направлять средства материнского капитала на строительство или реконструкцию собственного дома. Как и в случае с приобретением квартиры без кредита, строительство или реконструкция дома за счет семейного капитала возможна только через три года после рождения второго ребенка.

Средства господдержки выделяются в два приема. Первая часть суммы в течение двух месяцев перечисляется на счет, указанный владельцем сертификата. Вторая только после того, как владелец сертификата документально докажет, что стройка действительно идет. Более того, второй транш направляется не ранее чем через полгода после первого.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Что может измениться?

Маргарита Ружева, риэлтор

— Государство рассматривает вопрос о сокращении сроков на перечисление средств материнского семейного капитала. Сегодня деньги должны приходить в течение двух месяцев, а планируется сократить это время до месяца плюс десять рабочих дней. Также продвигается идея выплаты материнского капитала не единовременно, а ежемесячно для оплаты платежей по ипотеке. Однако могут появиться и ограничения: сегодня закон разрешает использовать капитал при ипотеке по договору с банками, потребительскими кооперативами, ЖСК и ЖНК. В будущем в этом списке могут оказаться только банки.

Квартиры по материнскому капиталу

Появление ребёнка – радостное событие, которое, наряду с самыми положительными эмоциями, непременно вносит и коррективы в привычный уклад жизни любой семьи. Новый ритм, реорганизация семейного бюджета, смена мышления, в конце концов. Это только «верхушка айсберга». Как правило, после пополнения в семействе вопрос особенно актуальным становится вопрос — «как жить дальше и самое главное – ГДЕ?». У компании «Ленстройтрест» есть оптимальные и самое главное выгодные решения этого вопроса.

Купить квартиру на материнский капитал

Компания «Ленстройтрест» предлагает клиентам купить квартиру в Санкт-Петербурге и области с зачетом материнского капитала. Таким образом, государственная денежная выплата мамам может стать отличным подспорьем при покупке нового жилья. Более того, застройщик при оплате материнским капиталом квартиры фактически не ограничивает клиентов в выборе: есть возможность рассмотреть любой актуальный жилой комплекс и абсолютно любой вариант квартиры.

Читайте так же:  Оперативное управление имуществом это безвозмездное пользование

Покупка квартиры с использованием материнского капитала

«Как использовать материнский капитал на покупку квартиры?», — спросите Вы. Ответ от «Ленстройтреста» — прост. Первое, что Вам понадобится – это, конечно, желание. Второе – знание некоторых особенностей, связанных с продажей нового жилья в рамках реализации материнского капитала:

  • Стоит понимать, что при приобретении квартир от девелопера в рамках договора долевого участия, материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотечному кредиту;
  • Сумму материнского капитала можно реализовать и в качестве очередного платежа по рассрочке (если ребёнку, на которого получена выплата, уже исполнилось 3 года);
  • В случае оформления простого Договора купли-продажи – материнский капитал можно потратить на первый взнос для покупки нового жилья;
  • По предварительному договору купли-продажи «Ленстройтрест» предусматривает возможность использования материнского капитала лишь для погашения ипотечного кредита после оформления права собственности на квартиру покупателем;

Важно, что материнский капитал можно использовать на погашение ранее полученного ипотечного кредита. И это даже в том случае, если на момент оформления ипотеки права на материнский капитал у семьи ещё не было.

Документы, необходимые для покупки квартиры под материнский капитал

Для того, чтобы использовать государственную выплату на ребёнка в качестве первоначального взноса на новое жильё, покупателю необходимо предоставить сертификат на материнский капитал и справку из Пенсионного фонда о размере его остатка.

Узнайте о всех подробностях покупки квартиры по материнскому капиталу в колл-центре: +7 (812) 6543210. Специалисты компании будут рады ответить на все ваши вопросы!

Покупка квартиры с использованием материнского капитала

Квартиры с использованием материнского капитала

Материнский капитал — это адресная программа помощи российским семьям, которая действует с 2007 года. Она направлена на поддержку семей, в которых родился второй и последующие дети.

Программа, по которой выплачивается материнский капитал, продлена на 3 года — до конца 2018 года. Кроме того, она предусматривает ежегодную индексацию материнского капитала. Так, сумма выплаты по материнскому капиталу в 2016 году — 453 тысячи рублей. В 2017 году выплаты предполагаются в размере 480 тысяч рублей, а в 2018 году — 505 тысяч рублей.

Материнский капитал без ипотеки

Если вы хотите купить квартиру за материнский капитал без ипотеки, включив средства материнского капитала в состав суммы, необходимой для полной оплаты по договору долевого участия, или в одну из схем рассрочки платежа по договору — необходимо, чтобы ребенку, на которого был получен материнский капитал, исполнилось 3 года.
В случае покупки квартиры за счет материнского капитала с ипотекой ждать трёхлетия ребенка не нужно.

[2]

Материнской капитал + ипотека

Средства материнского капитала можно использовать на улучшение жилищных условий, и в том числе — погашения действующего ипотечного кредита. Для того, чтобы купить квартиру, используя материнский капитал, вам потребуется предъявить в Пенсионный фонд зарегистрированный договор на приобретение жилья, справку из банка об остатке долга и ряд других документов.

Материнский капитал как первый взнос при ипотеке

С 2015 года можно при покупке квартиры выплатить первый взнос с использованием материнского капитала до достижения ребенком, на которого был получен маткапитал, трех лет. Да и суммы, полагающиеся по сертификату на маткапитал, начиная с 2015 года, сопоставимы с величиной первоначального взноса (20-30% от стоимости квартиры).
Чтобы выплатить первый взнос за квартиру при использовании материнского капитала, необходимо подать в территориальное отделение ПФР по месту жительства заявление о распоряжении и пакет документов.
Получить консультацию по возможностям покупки квартиры с помощью материнского капитала и необходимых для этого пакетов документов вы можете по телефону 8 (812) 6543210 — мы предложим все возможные варианты вложения материнского капитала в недвижимость.

Получить консультацию по возможностям покупки квартиры с использованием материнского капитала вы можете по телефону +7 (812) 654-32-10

— мы предложим все возможные варианты вложения материнского капитала в

Как в Петербурге купить квартиру с помощью материнского капитала

Раньше владельцы сертификата на материнский капитал особого интереса для продавцов недвижимости не представляли. Если застройщики с этой категорией хоть как-то работали, то на вторичном рынке желающих почти не было, ведь денег из Пенсионного фонда приходится ждать не меньше двух месяцев.

Сегодня все по-другому. Продажи жилья упали, денег у населения нет, поэтому «родители» у продавцов — как на первичном, так и на вторичном рынке — нарасхват.

— Если у вас есть право на государственную выплату, и вы планируете покупку квартиры, с этим лучше не тянуть, — предупреждает руководитель аналитического отдела агентства недвижимости Константин Морозов . – Дело в том, что из-за нестабильности в экономике государство решило не индексировать размер материнского капитала вплоть до 1 января 2020 года. И инфляция медленно, но верно убивает эти деньги.

Медлить с покупкой квартиры в Петербурге тем более не стоит, если вы нацелились на вторичное жилье. Оно хоть и неспешно, но все же дорожает. По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень недвижимости», в апреле средняя цена квартир на вторичном рынке Петербурга повысилась на один процент, что составляет 1038 руб. с квадратного метра. «Квадрат» вторички в Северной столице сегодня в среднем стоит 105,1 тысяч рублей. А вот новостройки за последний месяц даже немного подешевели — средняя цена предложения на первичном рынке уменьшилась на 0,7%, это 682 руб. с квадратного метра. 100,6 тысяч рублей – столько в среднем сегодня стоит квадратный метр в строящемся доме в Петербурге.

Размер материнского капитала в 2017 году остался на уровне прошлого года: 453 тысячи рублей. Кроме того, петербуржцы могут рассчитывать на дополнительные сто тысяч при рождении третьего ребенка. Пособие можно оформить либо в органах соцзащиты, либо в районных многофункциональных центрах. Для того, чтобы распорядиться деньгами, нужно подать заявление, приложив к нему сертификат и документы, подтверждающие целевое направление средств. Особенность петербургского материнского капитала заключается в том, что его можно использовать не только на покупку и строительство жилья, но и на постройку дачи.

Читайте так же:  До какого выдается материнский капитал

Итак, рассмотрим все варианты использования материнского капитала для покупки жилья в Петербурге.

ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ

Допустим, у вас есть кое-какие накопления, вы выбрали квартиру на вторичном рынке у собственника. Здесь нужно иметь в виду два нюанса. Первое – необходимо обговорить с продавцом тот факт, что вы собираетесь использовать материнский капитал и предупредить, что денег придется ждать больше двух месяцев. Бывает, что сначала продавцы соглашаются на такой вариант, а потом, когда появляется покупатель с «живыми» деньгами, отказываются от сделки. Именно поэтому важно не просто устно обговорить все моменты, но и подтвердить их письменным соглашением – предварительным договором.

Второе – сегодня в Петербурге в продаже очень много квартир в недавно сданных домах. А если недвижимость находится в собственности менее трех лет, продавцам приходится платить внушительный налог, что далеко не каждому хочется делать. Поэтому покупателям предлагают заключить договор на сумму до миллиона, а остаток передают под расписку. Однако в случае с использованием материнского капитала такой вариант не пройдет, поэтому сделки часто рассыпаются.

Если все спорные моменты обсуждены и согласие достигнуто, то покупатель сначала передает продавцу собственные кровные, а вот материнский капитал будет переведен ему позднее. Для этого покупателю необходимо подать в Пенсионный фонд базовый комплект документов, к которому следует добавить копию договора купли-продажи. Если учесть, что однокомнатная квартира на вторичном рынке Петербурга стоит в среднем 4 миллиона рублей, то покупателю необходимо иметь 3,5 миллиона собственных накоплений.

Имейте в виду, при покупке жилья без кредита воспользоваться маткапиталом можно только после того, как ребенку исполнится три года.

Видео (кликните для воспроизведения).

ИПОТЕКА

Именно материнский капитал приводит многих петербуржцев к идее взять ипотеку. Средний размер ипотечного кредита в Петербурге близок к 2 миллионам рублей, так что 550 тысяч рублей федеральной и региональной выплаты вполне хватает на первоначальный взнос по ипотеке. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса или для досрочного погашения уже взятого кредита.

Для получения кредита с привлечением средств маткапитала в качестве первого взноса достаточно принести в банк справку из Пенсионного фонда о размере номинальной стоимости сертификата. После получения кредита останется сообщить в Фонд о покупке квартиры, указав реквизиты счета для перечисления средств.

Для досрочного погашения кредита необходимо уведомить об этом банк. При этом следует запросить у кредитора справку об остатке основного долга и задолженности по выплате процентов. В ней же банк указывает реквизиты для перечисления средств выплаты. После перечисления Пенсионным фондом средств кредитору, обладатель сертификата должен обратиться в банк с заявлением о частичном или полном погашении обязательств по кредиту.

Как показывает практика, большинство петербуржцев выбирают второй вариант — не маткапитал в качестве первоначального взноса, а досрочное погашение ипотеки.

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

Закон разрешает направлять средства материнского капитала на строительство или реконструкцию собственного дома. Как и в случае с приобретением квартиры без кредита, строительство или реконструкция дома за счет семейного капитала возможна только через три года после рождения второго ребенка.

Средства господдержки выделяются в два приема. Первая часть суммы в течение двух месяцев перечисляется на счет, указанный владельцем сертификата. Вторая только после того, как владелец сертификата документально докажет, что стройка действительно идет. Более того, второй транш направляется не ранее чем через полгода после первого.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Что может измениться?

Маргарита Ружева, риэлтор

— Государство рассматривает вопрос о сокращении сроков на перечисление средств материнского семейного капитала. Сегодня деньги должны приходить в течение двух месяцев, а планируется сократить это время до месяца плюс десять рабочих дней. Также продвигается идея выплаты материнского капитала не единовременно, а ежемесячно для оплаты платежей по ипотеке. Однако могут появиться и ограничения: сегодня закон разрешает использовать капитал при ипотеке по договору с банками, потребительскими кооперативами, ЖСК и ЖНК. В будущем в этом списке могут оказаться только банки.

Материнский капитал

Материнский капитал для покупки жилья

Материнский (семейный) капитал – это разовая государственная субсидия, предоставляемая российским семьям с детьми.

Сумма госпомощи на сегодняшний день составляет 453 тысячи 26 рублей. Она не индексируется (с 2016 года), не облагается налогами.

Документы на маткапитал оформляет и выдает Пенсионный фонд России. Чтобы получить Сертификат, достаточно написать заявление в территориальное отделение ПФ по месту прописки (фактического проживания).

Кому положен Материнский капитал?

Право на госсубсидию имеют полные и неполные семьи с двумя и более детьми (родными или усыновленными). При этом хотя бы один ребенок должен быть рожден в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2021 года. Обязательные условия для членов семейства – наличие российского гражданства и постоянное проживание на территории РФ.

Как использовать Материнский капитал?

Субсидию разрешено использовать на детское образование, реабилитацию детей с инвалидностью. Однако основным назначением МК является улучшение жилищных условий.

[1]

Основные схемы использования материнского капитала при покупке квартиры:

  • использование материнского капитала для покупки квартиры без ипотеки (средства материнского капитала включаются в состав суммы, необходимой для полной оплаты);
  • использование материнского капитала для погашения действующего ипотечного кредита;
  • использование материнского капитала в качестве первого взноса при ипотеке.

Актуальные вопросы покупки жилья с учетом МК в домах «Северного города»

• Как правильно использовать материнский капитал на покупку квартиры в ипотеку?

Приобрести недвижимость можно в строящемся или сданном доме. Средства материнского капитала целесообразно употребить как первоначальный взнос по ипотеке, для погашения основной суммы займа или уплаты процентов. Купить квартиру в ипотеку за материнский капитал можно после рождения младшего ребенка.

Читайте так же:  Температура теплоносителя в системе отопления многоквартирного дома

• Как воспользоваться материнским капиталом на покупку нового жилья?

В случае 100-процентной оплаты или рассрочки первым шагом будет заключение договора долевого участия (или купли-продажи).

После того как его зарегистрируют в Росреестре, вы получите справку от застройщика и направитесь в ПФ для подачи заявления. Здесь нужно написать о намерении израсходовать маткапитал на приобретение квартиры. В двухмесячный срок фонд переведет деньги на счет строительной компании.

При оформлении ипотечного кредита алгоритм действий несколько другой. Сначала идете в банк (за одобрением ссуды), потом заключаете ДДУ. Когда кредитные средства будут перечислены застройщику, пишете заявление в Пенсионный фонд. В этом случае денежный перевод поступит в банковскую организацию.

Важные нюансы

Сертификат выписывается на имя матери. Если она умерла или лишена родительских прав, документ получает отец.

Жилую недвижимость, приобретенную с участием маткапитала, следует оформлять в собственность всех членов семьи, в том числе детей.

Остались вопросы? Звоните менеджерам отдела продаж по номерам:

  • +7 (812) 327-79-79 (для жителей СПб);
  • 8 (800) 505-31-52 (для иногородних, бесплатно по России).

Материнский капитал на покупку квартиры

Дорогие мамы и папы! Забота о детях требует много сил и времени. Мы знаем, как трудно найти свободное время для себя, а тем более для изучения всех нюансов приобретения квартиры с использованием маткапитала. Позвоните, и мы поможем вам 8 (812) 649-76-19

Что такое материнский капитал? Общая информация

Материнский капитал — это денежная поддержка за рождение второго ребенка. Его начали выдавать в 2007 году. Семья может получить в Пенсионном фонде ценную бумагу в виде сертификата с указанием суммы капитала.

Начиная с 2007 года, размер материнского капитала вырос с 250 000 рублей до 453 026 рублей в 2015 г., однако с тех пор его сумма не увеличивается. В Правительстве несколько лет идут споры об отмене маткапитала, возможно поэтому он не индексируется последние два года. И хотя государство обещает выплачивать по нему средства еще 15-20 лет, экономическая ситуация в стране говорит об обратном. Изменения в материнском капитале в 2017 г. не ожидаются, о его увеличении в ближайший год никто не говорит.

Условия получения материнского капитала в Санкт-Петербурге

При рождении второго малыша после 2007 года, мама обращается в Пенсионный фонд Санкт-Петербурга, и может получить материнский капитал даже в 2017. Его выдают ТОЛЬКО ПОСЛЕ РОЖДЕНИЯ ВТОРОГО МАЛЫША. Кстати на третьего и последующих детей можно получить маткапитал (семейный капитал) от муниципалитета Петербурга, он будет чуть меньше — 140 тысяч рублей, на каждого последующего ребенка.

Процедура получения достаточно проста, в ПФР по СПб нужно принести документы: паспорт, свидетельство о рождении двух детей и СНИЛС. При наличии еще документы о заключении или расторжении брака. Оформление заявления на материнский капитал в 2017 году занимает 15 минут. Через месяц сертификат будет готов.

Средства материнского капитала заморожены до трехлетия второго ребенка. Ранее ими воспользоваться нельзя, но есть исключение — покупка недвижимости! Покупая квартиру с использованием материнского капитала, вы закрепляете долю детей в приобретаемой недвижимости в обязательном порядке, что выступает гарантом законного и целенаправленного расходования средств. Инвестируйте в будущее своих детей!

Многие мамы очень радуются получению большой помощи от государства. Но, к сожалению, воспользоваться на насущные нужды этими деньгами не могут. Ими нельзя оплатить коммунальные услуги и поездку с семьей на море, на них нельзя купить одежду и еду малышам, сделать ремонт или обустроить детскую. Выданные деньги существуют только на бумаге в виде сертификата и перевести их в наличные нельзя. Конечно, есть способы обойти этот запрет, но не рекомендуем вам пользоваться ими и задуматься о будущем ребенка, а не о своем комфорте. Кроме этого, они еще и заморожены до трехлетия ребенка, ранее воспользоваться маткапиталом запрещено, исключение — покупка новостройки в Санкт-Петербурге!

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в новостройке

Законодательство предусматривает ограниченное количество способов использования этих средств. Материнский капитал можно потратить на пенсию мамы, образование ребенка или на приобретение жилья. Предусмотрительные выбирают недвижимость. К пенсии деньги обесценятся, дети часто поступают на бесплатное образование, и полмиллиона останутся невостребованными. Каждый год и так снижается покупательская способность денег. Последние пара лет отлично нам продемонстрировали, как могут моментально взлететь цены, а сбережения девальвироваться в два раза.

7 ПРИЧИН КУПИТЬ КВАРТИРУ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА У НАС:

  • УВЕРЕННОСТЬ. Мы входим в ТОП-5 самых влиятельных агентств недвижимости СПб. Внутри компании есть свой отдел по работе с субсидиями, в том числе и мат капиталом.
  • ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ. Вам будет выделен один специалист, который будет сопровождать и консультировать вас по всем вопросам.
  • 0% КОМИССИЯ ВСЕГДА. Мы не берем комиссию, за наши услуги не нужно платить.
  • ВЫГОДА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Мы анализируем сотни акций и предложений ежедневно, знаем все способы сэкономить на покупке и делимся информацией.
  • БЕСПЛАТНЫЕ ПОКАЗЫ НА ТАКСИ. Мы предлагаем самый удобный способ просмотра ЖК — бесплатное такси.
  • ВСЕ ВКЛЮЧЕНО. Мы работаем по принципу одного окна, все специалисты под одной крышей. Никакой беготни для вас.
  • ОПЫТ. Мы ежедневно сталкиваемся с покупкой квартир с материнским капитал, и знаем все нюансы этой процедуры.

Промедление приводит к тому, что на маткапитал можно купить все меньше и меньше квадратных метров, которые лишними не бывают. Чем раньше пустить сертификат в оплату части стоимости новостройки, тем более лучшую жилплощадь вы оставите потом детям. Главное — не пугайтесь сложностей, связанных с оформлением документов. Профессионалы ГК ПЛЮС помогут решить все вопросы и проблемы, чтобы использовать материнский капитал на квартиру в новостройке. А большой каталог квартир от проверенных застройщиков поможет подобрать необходимый вариант.

Читайте так же:  Ответственность за похищение человека по ст. 126 ук рф

Ипотека и материнский капитал

При покупке квартиры в ипотеку не все банки разрешают принять его в счет первого взноса, но с каждым месяцем их становится все больше. Чаще всего, мат.капитал используют для оформления ипотеки в Спб. Его просто засчитывают в тело кредита один к одному. Процедура проста: подайте заявку на ипотеку онлайн а потом обратитесь в Пенсионный фонд и через 2 месяца деньги поступят в банк. Главное преимущество: капиталом можно воспользоваться до достижения ребенком 3 лет. Для подготовки пакета документов на ипотеку с использованием материнского капитала обращайтесь к нам. Большой опыт работы и зубры-юристы помогут решить самые запутанные вопросы. Мы ждем вас!

Ипотека с материнским капиталом в Санкт-Петербурге

Видео (кликните для воспроизведения).

  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Покупка жилой недвижимости на первичном или вторичном рынках под залог имеющегося жилья.

  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Оформите ипотеку на покупку жилья на выгодных условиях кредитования.

  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос
  • Спецпрограмма

Сумма (руб.) Срок Ставка
  • Любой первоначальный взнос

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Санкт-Петербурге предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

  • Памятка ипотечного заемщика

Гражданам, которые планируют приобрести в кредит жилье в Санкт-Петербурге в 2019 году, сегодня доступна ипотека с использованием материнского капитала. С помощью средств госсубсидии можно оплатить частично или полностью первоначальный взнос по кредиту.

Определите для себя, какими параметрами должна отличаться лучшая ипотека под материнский капитал, какие банки выдают жилищный кредит на наиболее выгодных условиях. Чтобы без труда найти подходящий займ, используйте систему фильтров на странице нашего финансового портала.

Как определить лучшую ипотеку

В текущем году вы можете взять ипотеку под материнский капитал в С.-Петербурге на выгодных условиях. На сайте Выберу.ру опубликованы предложения от ведущих кредитно-финансовых организаций России. Используйте информацию нашего сайта, чтобы узнать, каким образом использовать материнский капитал (ипотека, условия которой опубликованы на странице, подразумевает, что средствами семейного сертификата вы сможете оплатить первоначальный взнос).

Быстро сориентироваться среди предложений банков по С.-Петербургу, вам поможет онлайн-поисковик на этой странице. Задайте в меню слева основные параметры кредита, чтобы увидеть только те программы, которые теоретически могут вас заинтересовать. Определите размер кредита, срок его погашения, величину первоначального взноса, валюту, в которой будет выдан жилищный займ. После того как вы нажмете «Подобрать ипотеку», на экране появятся только те варианты, которые соответствуют заданным параметрам.

Чтобы узнать, каким будет график платежей, используйте калькулятор ипотеки с материнским капиталом.

Требования к заемщику

У каждого банка свои критерии принятия решения по заявке клиента, тем не менее, мы можем выделить наиболее общий перечень требований к заемщику:

  • наличие гражданства РФ;
  • возраст от 21 года и до 65 лет (на момент получения кредита и его закрытия соответственно);
  • официальное трудоустройство или пенсия;
  • общий трудовой стаж не менее одного года;
  • трудоустройство на текущем/последнем месте работы не менее 3 месяцев;
  • хорошее состояние кредитной истории;
  • наличие сертификата на материнский капитал (заемщик имеет право использовать его для оплаты первоначального взноса, но это не обязательное условие).

Обратите внимание. По закону любая кредитно-финансовая организация имеет право отказать в предоставлении займа, не объясняя своего решения. Даже если клиент отвечает всем требованиям банка, нет гарантии, что ипотека с материнским капиталом не будет одобрена.

Все перечисленные выше данные нужно будет подтвердить документами. Их копии необходимо будет предоставить вместе с заявкой в офисе банка.

Сумма (руб.) Срок Ставка

Источники


  1. Изварина, А. Ф. Судебная система России. Концептуальные основы организации, развития и совершенствования / А.Ф. Изварина. — М.: Проспект, 2014. — 304 c.

  2. Юсуфов, А. Г. История и методология биологии / А.Г. Юсуфов, М.А. Магомедова. — М.: Высшая школа, 2014. — 238 c.

  3. Ивин, А.А. Логика для юристов; М.: Гардарики, 2011. — 288 c.
  4. Наумов, С.Г. Доверенность: часто задаваемые вопросы, образцы документов; М.: Юрайт, 2011. — 169 c.
  5. Жалинский, А. Э. Введение в специальность «Юриспруденция». Профессиональная деятельность юриста. Учебник / А.Э. Жалинский. — М.: Проспект, 2015. — 362 c.
Квартиры спб с материнским капиталом
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here