Материнский капитал на жилищное строительство

Помощь в решении вопроса: "Материнский капитал на жилищное строительство" от профессионалов простыми и понятными словами.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий: спрашивали — отвечаем

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

05 июня 2019 16:30

В адрес Пенсионного фонда часто поступают вопросы от владельцев или будущих владельцев материнского капитала о деталях распоряжения средствами. Большое количество вопросов связано с основным направлением расходования – улучшением жилищных условий. Приводим подборку часто повторяющихся вопросов и ответов на них.

— Требуется ли обязательство об оформлении права собственности в случае, если на момент подачи заявления о распоряжении право собственности на это жилое помещения уже оформлено на всех членов семьи?

— В этом нет необходимости, если при подаче заявления в Пенсионный фонд вы представите документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.

Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации?

— Нужно обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации, имея на руках документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (разрешение на строительство), реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца.

Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.

В каких случаях могут отказать в выдаче сертификата?

Отсутствие или прекращение права на дополнительные меры государственной поддержки;

Предоставление недостоверных сведений.

В 2006 году был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?

— Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности. В рассматриваемом случае представить это свидетельство заявитель не может. Следовательно, у Пенсионного фонда будут отсутствовать основания для принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении.

— Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Да. Можно получить компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму (или часть суммы) материнского капитала. Нужно только оформить дом в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). А после этого обращаться в Пенсионный фонд России с документами: свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство.

За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.

Возможно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья (ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»)?

— Да, возможно. В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.

Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного в рамках программы «Молодая семья»?

— Да, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении, т.е. приобретение жилого помещения или покупка квартиры. Для этого, помимо остальных документов, вам необходимо будет представить свидетельство о регистрации права собственности на указанное в договоре жилое помещение. Однако, часто договоры в рамках программы «Молодая семья» оформляются с формулировкой «на приобретение недвижимости». В этом случае предлагается дополнительным соглашением с банком уточнить цель кредита – «на приобретение жилого помещения по адресу. ».

Как быстро Пенсионный фонд России перечислит продавцу средства материнского капитала при «прямой» покупке квартиры?

— Покупайте квартиру и обращайтесь в Пенсионный фонд России. Деньги перечислят продавцу в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?

— Да, можно. Главное – чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры. Кредит взят под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?

— Да, можно. В Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» нет ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.

Компенсация материнским капиталом за построенный дом

Подписка на новости

21 декабря 2010 12:47

Материнский капитал на компенсацию затрат за построенный дом в 2019 году

Принятые поправки Федеральным законом от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» имеют отношение не только к тем, кто планирует строить дом на материнский капитал своими силами. Закон позволяет теперь использовать материнский капитал и на компенсацию затрат уже построенного либо реконструированного собственного индивидуального жилья. При этом данное положение распространяется только на дома, право собственности на которые владельцы сертификата получили после 1 января 2007 года.

Читайте так же:  Ответственность за причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности

Согласно части 1.3 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

«Средства материнского капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) им или его супругом объект индивидуального жилищного строительства (ОИЖС) при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке следующих документов:

Перечень документов на компенсацию затрат за построенный дом материнским капиталом

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома:
    • копии документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) ОИЖС;
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный ОИЖС, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года ОИЖС — независимо от даты возникновения указанного права;
  • Письменное обязательство лица, в чьей собственности находится ОИЖС, оформить его в общую собственность семьи в течение шести месяцев после перечисления ПФ РФ средств материнского капитала — в случае, если жилье оформлено не в общую долевую собственность семьи.

Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

  • Жилой дом, построенный (реконструированный) с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Причем, средства маткапитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат за построенный или реконструированный жилой дом следует руководствоваться также пунктом 10(4) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862.

Новости по теме

На сегодняшний день, 28 октября, более 33,5 тысяч семей Бурятии получили сертификаты на получение материнского (семейного) капитала, который можно использовать на улучшение жилищных условий, оплатить учебу в вузах страны и направить на накопительную часть будущей пенсии матери.

Правительство Российской Федерации постановляет:1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 51, ст. 6374; 2009, N 50, ст. 6102).2

Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

Да, конечно. Для этого потребуется передать в Пенсионный фонд составленное заново заявление и аннулировать предыдущее заявление. Но необходимо, чтобы Ваше новое заявление было предоставлено в тот же период, что и заявление о распоряжении.

Нет. Изменение размера материнского капитала в результате его пересмотра с учетом темпов роста инфляции либо в случае распоряжения его частью не влечет замену сертификата.

Письменное обязательство по материнскому капиталу оформляется лицом, являющимся стороной договора купли-продажи квартиры, у нотариуса. Его смысл заключается в обязательстве оформить приобретенное или построенное жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после снятия всех обременений и получения свидетельства о праве собственности.

Материнский капитал на компенсацию затрат на строительство дома

Из материнского капитала можно получить компенсацию за строительство дома или его реконструкцию — это закреплено законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ о мерах господдержки. Регистрация права собственности на помещение или его перестройка должны быть произведены не раньше 1 января 2007 года.

Получить компенсацию можно, если дом и земельный участок, на котором он находится, соответствуют требованиям законодательства:

  • для дома:
    • является объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
    • построен своими силами (о компенсации за строительство с помощью подрядчика нужно уточнять в Пенсионном фонде);
  • для земли:
    • находится на территории России;
    • может использоваться для строительства жилых домов.

Чтобы получить компенсацию из средств материнского капитала, нужно подать заявление в Пенсионный фонд и приложить к нему документы — их перечень может изменяться в зависимости от ситуации.

После получения денег в течение шести месяцев необходимо оформить дом в общую долевую собственность родителей и всех детей. Это можно сделать посредством соглашения или договора дарения.

Чтобы продать дом, строительство или реконструкция которого компенсировались материнским капиталом, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства и выделить равноценные доли детям в другом жилье.

Требования к дому и участку

Для компенсации строительства дома материнским капиталом, согласно требованиям законодательства, необходимо, чтобы:

  1. Помещение находилось на территории РФ.
  2. Право собственности на жилье было зарегистрировано не раньше 1 января 2007 года — либо реконструкция была проведена, начиная с этой даты.
  3. Строительство велось своими силами т.е. без привлечения сторонних организаций.
  • заранее, до подачи заявления в Пенсионный фонд;
  • в течение шести месяцев со дня перечисления маткапитала. Тогда владельцу сертификата необходимо подать в ПФР заверенное нотариусом обязательство о выделении долей.

[1]

Земельный участок должен иметь один из следующих видов разрешенного использования:

  • индивидуальное жилищное строительство;
  • личное подсобное хозяйство.

Владелец сертификата или ее (его) супруг(а) должны иметь право собственности на участок или право аренды, пожизненного наследуемого владения, бессрочного или безвозмездного пользования.

Читайте так же:  Материнский капитал на покупку земельного

Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом

Чтобы получить за строительство дома компенсацию из маткапитала, нужно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении. Сделать это можно:

  1. Лично или через представителя, посетив территориальный орган ПФР или МФЦ.
  2. Отправив заявление по почте вместе с нотариально заверенными копиями документов.
  3. На портале Госуслуг или в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда.

Проверка заявления с документами и вынесение решения занимает не больше месяца (ч. 1 ст. 8 закона о маткапитале). В случае одобрения в течение десяти рабочих дней ПФР переведет деньги на указанный банковский счет.

Какие нужны документы?

Получить компенсацию можно, если обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и предоставить:

  • паспорт владельца сертификата или другой документ, удостоверяющий личность и регистрацию по месту жительства (пребывания);
  • копию документа, подтверждающего право:
    • собственности на участок;
    • аренды, бессрочного или безвозмездного пользования землей;
    • пожизненного наследуемого владения участком;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на жилье, зарегистрированных не раньше 1 января 2007 года.

Компенсация за реконструкцию за счет маткапитала

Чтобы получить компенсацию за реконструкцию дома, необходимо приложить к заявлению и документам акт освидетельствования, в котором указано, что в ходе нее площадь дома увеличилась и она была проведена не раньше 1 января 2007 года.

Если материнским капиталом компенсируется реконструкция, то право собственности на дом может быть зарегистрировано до указанной даты.

Акт освидетельствования выдается органами местного самоуправления на основании заявления. В течение десяти рабочих дней с его получения организуется осмотр жилья, по результатам которого составляется указанный документ (Постановление Правительства от 18.08.2011 года № 686).

Оформление дома в общую долевую собственность

Дом, строительство или реконструкция которого были компенсированы материнским капиталом, должен быть оформлен в общую долевую собственность детей и родителей. Если это не было сделано до обращения в Пенсионный фонд, то владелец сертификата должен подать в ПФР обязательство о выделении долей.

Выполнить обязательство можно одним из двух способов:

    Составить соглашение об определении размера долей — его можно изменить, если в будущем появятся дети: они также должны наделяться долями.

На практике рекомендуется определять размер доли в зависимости от того, какая часть жилья была оплачена материнским капиталом. То, что построено за счет маткапитала, делится между всеми членами семьи, а оставшаяся площадь — между родителями.

Как продать дом, построенный на материнский капитал?

Чтобы продать дом, который построен на материнский капитал, необходимо согласие органов опеки, потому что долями в жилье владеют несовершеннолетние (п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ).

Чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу, можно:

  • выделить детям равнозначные доли в жилье, имеющемся у родителей (бабушек и дедушек) или других родственников;
  • купить на вырученные средства дом или квартиру, в которой дети будут владеть равнозначными долями;
  • положить деньги от продажи в размере стоимости долей на банковские счета детей.

Порядок и требуемый перечень документов органы опеки и попечительства в каждом регионе устанавливают самостоятельно. Чаще всего требуется подать заявление и приложить к нему:

  • свидетельства о рождении детей;
  • документы, удостоверяющие личность родителей;
  • паспорта детей в возрасте от 14 до 18 лет;
  • справку о регистрации несовершеннолетних по месту жительства;
  • выписку из ЕГРН о правах на дом и о его кадастровой стоимости.

Точный список документов и условия выдачи разрешения необходимо уточнять в органах опеки.

Обменяем материнский капитал на дом.

Обменяем материнский капитал на дом.

Хотите собственное жильё уже сегодня?

Компания «МастерХаус» предлагает Вам – собственный дом!

Мы обменяем ваш сертификат материнского капитала на дом! Уже через пару месяцев вы будет жить в собственном деревянном доме!

Постройка деревянного дома с привлечением материала капитала

Строительная компания «МастерХаус» занимается деревянным домостроением. Мы проектируем и строим деревянные дома по различным технологиям – каркасной, брусовой , щитовой — с привлечением семейного капитала. Все готовые проекты домов представлены в каталоге на сайте компании.

Как обменять сертификат на дом?

Разрешается использовать денежные средства государственной поддержки многодетным семьям на строительство дома только после исполнения младшему ребенку 3 лет.

Этапы использования материнского капитала для строительства дома:

  • Приобретаем землю под строительство дома.
  • В каталоге строительной компании «Мастер Хаус» выбираем понравившийся проект. Наши специалисты разрабатывают индивидуальный проект дома с учетом всех Ваших требований и предпочтений.
  • Подаем заявление в пенсионный фонд по месту жительства на выделение денежных средств из государственной поддержки (материнский капитал) на улучшение жилищных условий (возведение дома).

К заявлению прикладываем копии документов:
Право владения землей или ее аренды.
Разрешение на строительство дома.
Договор со строительной компанией «Мастер Хаус». В договоре обязательно указываем итоговую цену и наличие утвержденного проекта.
Обязательство об оформлении в общую собственность всех членов семьи после окончания строительства.

  • Ждем рассмотрения пакета документов Пенсионным фондом. После рассмотрения фонд выдает разрешение либо отказ на возведение дома.
  • В случае получения разрешения от фонда, денежные средства поступают напрямую на счет, предоставленный нашей строительной компанией «МастерХаус».
  • Бригада «Мастер Хаус» возводит дом, по утвержденному проекту. Готовый дом сдаем в точно оговоренные по договору сроки.
  • Наступил счастливый момент – вручение ключей от Вашего дома! Составляем и подписываем акт приемки.
  • Дополнительную информацию о возможности обменять сертификат материнского капитала на дом можно получить в компании «МастерХаус».

    Остались вопросы? Позвоните нашим менеджерам по телефону +7(495) 989-21-03!

    Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2019-2020 году

    Скачать для просмотра и печати:

    Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

    Читайте так же:  Ответчик в дтп
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

    В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

    • распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
    • использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
    • выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.

    Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ. Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

    Условия получения средств в 2019-2020 году

    Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:
    1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
    2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
    3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

    Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

    В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

    Скачать для просмотра и печати:

    Необходимые документы

    Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

    Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

    Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

    Использование подрядчиков

    Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

    Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

    В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

    Строительство собственными силами

    В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:
    • маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
    • материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

    Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

    Как получить средства МСК за фактически построенный объект

    Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.

    В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:

    1. дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
    2. обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
    3. возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.

    Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

    Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

    Последние изменения

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

    Как можно использовать мат капитал на строительство дома своими силами.

    Если мы живем на даче, это наше постоянное место жительства. я с детьми здесь прописана. могу ли я строить дом на мат капитал.? Земля не ижс, а снт.

    законно ли платить архитектурный 3000 руб. за планировку дома за мат кап

    Вы самостоятельно заключаете договоры на строительство (возведение) объекта ИЖС (жилого дома). Соответственно, все моменты оплаты оговариваются также Вами предварительно. Если Вас не устраивают условия одной строительной организации — обратитесь в другую. Законом это никак не регламентируются. Это договорные правоотношения.

    Материнский капитал на строительство дома

    Использовать маткапитал для улучшения жилищных условий – одно из самых популярных решений. В 2019 году сумма составляет 453026 рублей. Разумеется, этих денег не хватит на постройку полноценного жилья. Но данная субсидия способна существенно снизить расходы на покупку, например, стройматериалов. Кроме того, есть и иной вариант – получить средства в качестве компенсации за постройку уже существующего дома.

    Как потратить материнский капитал на строительство дома?

    В статье 10 закона №256-ФЗ перечислены варианты использования маткапитала на улучшение жилищных условий:

    • Покупка квартиры (или иного типа жилья) – это может быть как сделка с непосредственным владельцем, так и участие в жилищном кооперативе;
    • Строительство или реконструкция частного дома;
    • Погашение кредита, взятого с целью приобретения или строительства жилья.

    к содержанию ↑

    Условия строительства дома под материнский капитал

    Для того чтобы вложить полагающиеся за второго ребенка (рожденного не ранее 1 января 2007 года) средства в строительство дома, необходимо, чтобы:

    • Дом возводился на территории РФ.
    • Участок земли находился во владении получателя маткапитала или его супруга. Также возможны и иные основания – договор аренды, безвозмездного пользования и т.д.
    • Имелся вид разрешенного использования (ВРИ) для ИЖС (индивидуального жилищного строительства).
    • Наличествовали разрешительные документы на строительство (получить их можно в органах местного самоуправления).
    • В результате предполагаемой реконструкции общая площадь дома увеличилась не менее чем на одну учетную норму жилплощади (она разнится в зависимости от региона, но в среднем составляет около 14 квадратных метров).
    Читайте так же:  Материнский капитал при рождении 1 ребенка

    Тем не менее, это далеко не все условия получения материнского капитала на строительство дома. Частный дом должен соответствовать Положению о признании помещения жилым от 28.01.2006 №47 (с учетом редакций, осуществленных 02.08.2016 г.) и СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 года.

    • Объект строительства должен располагаться в жилой зоне. Нельзя получить маткапитал на возведение частного дома, пусть даже и предполагаемого для постоянного проживания, на участке СНТ (садовое некоммерческое товарищество) или ДНП (дачное некоммерческое товарищество). Для того чтобы получить разрешение, участок должен располагаться на земле с ВРИ:
      • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
      • ЛПХ (личное подсобное хозяйство) – земля, которая годна и для постройки жилого здания, и для осуществления сельскохозяйственной деятельности.
    • Дом должен быть признан капитальным строением, обязательно наличие фундамента и несущих стен.
    • Строение обязано отвечать всем установленным мерам безопасности.
    • Должны наличествовать необходимые инженерные системы: электричество, водопровод, отопление, вентиляция, газ. В некоторых населенных пунктах допускается отсутствие водо- и газоснабжения, канализации.
    • Что касается этажности – допускается строительство не более трех этажей – согласно Градостроительному кодексу РФ.

    к содержанию ↑

    Материнский капитал под строительство частного дома: какие нужны документы?

    • Документ о предоставлении материнского капитала (сертификат).
    • Документы о владении участком земли.
    • Разрешение на строительство (выдается местной администрацией).
    • Если возведение дома осуществляется не своими руками, то необходимо предоставить договор с подрядчиком.
    • В случае принадлежности земли супругу владельца маткапитала и в случае если именно супруг занимается непосредственно строительством дома нужно свидетельство о браке.
    • Паспорта владельца МК и его супруга (при наличии).
    • Подписанное обязательство об оформлении строящегося частного дома в общую собственность всех членов семьи.

    к содержанию ↑

    В каких случаях невозможно использование материнского капитала на строительство дома?

    В некоторых ситуациях получить маткапитал не представляется возможным. Рассмотрим эти варианты подробнее.

    Во-первых, на МК нельзя приобрести землю для будущего строительства дома. Средства выделяются только на приобретение, строительство или реконструкцию уже существующего дома. При этом возможно получить материнский капитал на покупку участка земли с уже находящимся на ней строением, пригодным для жилья.

    Во-вторых, не предусмотрена выдача капитала в случае если ребенок еще не достиг трехлетнего возраста. Однако здесь имеется исключение: при наличии или получении семьей кредита на строительство жилья всю сумму МК (или его часть) можно использовать, не дожидаясь достижения определенного возраста. Материнский капитал допускается потратить на:

    • Погашение первоначального взноса по кредиту;
    • Выплату основного долга или процентов (но не штрафов, комиссий и иных пеней, наложенных за просрочки и прочее);

    Время получения кредита значения не имеет. Даже если он был оформлен до получения права на маткапитал. Самое главное – цель кредитования – получение займа на строительство жилья или улучшение жилищных условий.

    Как воспользоваться материнским капиталом на строительство дома?

    Как уже упоминалось, в деле получения МК крайне важно обстоятельство, каким способом будет осуществляться возведение строения. Если планируется получение материнского капитала на строительство дома своими силами, то для выдачи на руки первой части (в размере 50% от общей суммы) субсидии понадобятся следующие документы:

    • Подтверждение права на участок земли. Это может быть
      • Собственность получателя МК,
      • Аренда,
      • Бессрочное пользование,
      • Наследуемое владение,
      • Срочное пользование на безвозмездной основе.
    • Документы, разрешающие строительство.
    • Заверенное нотариально обязательство об оформлении собственности на жилье на всех членов семьи. Причем оформление должно быть осуществлено в течение шести месяцев с момента получения кадастрового паспорта.
    • Оригинал сертификата на МК, свидетельство о браке (при наличии супруга), паспорта супругов.
    • Реквизиты счета.

    Для получения второй половины необходимо через полгода написать заявление в Пенсионный фонд России и приложить к нему документы, подтверждающие факт начала строительства и проведения первой части работ (закладки фундамента, возведения стен и т.д.). Таковым документом является акт освидетельствования проведения основных работ по объекту и выдается он органом исполнительной власти, который выдавал ранее разрешение на строительство.

    Как получить материнский капитал на строительство дома с помощью строительной организации?

    В этом случае необходимо заключить договор строительного подряда и предоставить его вместе с основным пакетом документов. Договор может быть заключен как с владельцем маткапитала, так и с его официально зарегистрированным супругом. В данной ситуации все средства капитала будут перечислены на счет строительной компании. Поэтому, помимо договора строительного подряда в ПФР нужно предоставить реквизиты не своего счета, а счета фирмы.

    [2]

    Как получить компенсацию из материнского капитала на строительство дома?

    Если частный дом был построен до 01 февраля 2007 года и второму ребенку уже есть три года, то можно получить компенсацию за строительство.

    Для этого необходимо предоставить:

    • Документы на пользование участком земли.
    • Документы, подтверждающие право собственности.
    • Обязательство о переоформлении дома в собственность всех членов семьи в течение полугода с момента получения капитала.
    • Банковские реквизиты.

    Важное обстоятельство: дом должен быть построен с использованием собственных средств!

    Чтобы получить материнский капитал на реконструкцию дома, проведение строительных работ также необходимо подтвердить с помощью акта освидетельствования. Аналогично предыдущему случаю, деньги выдаются частями.

    Часто возникает вопрос: а можно ли продать частный дом, построенный с использованием материнского капитала? Конечно же, можно. Если все собственники – в том числе дети – совершеннолетние, то нужно будет просто получить их согласие. Если же среди владельцев есть не достигшие 18-летнего возраста, то необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, чтобы удостоверить отсутствие нарушений прав несовершеннолетних. В этом случае детям предоставляются:

    • Аналогичные доли в приобретаемом жилье,
    • Компенсационные выплаты в размере их доли – средства зачисляются на счет и хранятся до совершеннолетия,
    • Доли в другом, уже имеющемся имуществе.
    Читайте так же:  Постановление об изменении вида разрешенного использования образец

    Материнский капитал на жилищное строительство

    От подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала до выплаты – 1 месяц и 10 рабочих дней.

    В соответствии с постановлением Правительства РФ сокращены сроки выплаты средств материнского капитала.

    Если ранее на рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала закон отводил месяц и еще месяц на перечисление средств, то теперь срок перечисления средств сокращен с месяца до десяти рабочих дней.

    Таким образом, получение средств материнского капитала теперь не будет превышать месяца и десяти рабочих дней с даты подачи заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

    Постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2017 года №253 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» вступает в законную силу с 15 марта 2017 года.

    Такая программа, как «Материнский капитал» предусматривает три варианта, куда можно направить деньги: пенсия матери, образование детей, улучшение жилищных условий. Можно использовать материнский капитал на строительство загородного дома.

    Как правило, использовать эти средства на постройку дома предпочитают не только жители небольших населенных пунктов, многие семьи из мегаполисов строят загородные дома для постоянного проживания или дачные дома в дополнение к своим уже имеющимся квартирам. Такая помощь от государства просто незаменима для тех семей, которые собираются построить собственное жилье.

    Как получить права на «Материнский капитал»?

    Для этого нужно соблюсти три условия:

    • рождение на свет или усыновление второго и следующих детей.
    • рождение или усыновление ребенка не ранее начала 2007 года.
    • мать или усыновитель и родившийся или усыновленный ребенок должны иметь гражданство Российской Федерации.

    Важно учесть, что при рождении третьего и последующих детей право на «Материнский капитал» остается, если ранее оно не было реализовано. Сегодня материнский капитал составляет 453 026 рублей. Прежде, чем думать о строительстве дома, нужно получить сертификат.

    Получение сертификата

    Для этого нужно подать соответствующий перечень документов в отделение ПФР. Необходимо предоставить:

    • документ, который удостоверяет личность, в том числе, паспорт,
    • свидетельство о рождении,
    • документ, который подтверждает гражданство ребенка.

    Как построить дом на материнский капитал?

    Материнский капитал на строительство дома, как и на другие цели можно использовать только спустя 3 года со дня появления на свет малыша. Существует лишь одно исключение.

    Можно не ждать три года, если средства будут направляться на гашение ипотеки или кредита, который был потрачен на то, чтобы купить жилье.

    Получается, что нужно будет взять кредит на постройку дома, а затем идти за материнским капиталом. Также можно возвести дом на свои деньги, после этого нужно будет написать заявление. которое позволит возместить на возмещение затрат за счет материнского капитала. Дом должен быть построен не ранее января 2007 года.

    Как использовать материнский капитал на строительство дома?

    Нужно приобрести земельный участок, как вариант: взять в аренду. Купить право собственности. Это необходимо потому, что капитал дается только на постройку, а не на приобретение земли.

    Определиться, как будет происходить строительство под материнский капитал: с помощью подрядной организации или своими силами. Два этих варианта позволяют потратить материнский капитал на строительство.

    Шаг №3

    Далее нужно подать документы в ПФР. Там от вас потребуют:

    • разрешение на строительство (копия),
    • документ о праве на земельный участок (копия),
    • обязательство, что все члены семьи будут владеть возведенной собственностью после окончания строительства.

    Все эти документы необходимы и при самостоятельном строительстве, и при найме рабочих. В последнем случае нужно предоставить строительно-подрядный договор (копию).

    Шаг №4

    После подачи заявления Пенсионный Фонд должен вынести решение не позднее месяца.

    Затем происходит перевод средств на строительство дома. Это может осуществляться двумя способами:

    • перевод на счет подрядной организации,
    • перевод на ваш личный счет.

    Пора начинать строительство дома!

    Если стоимость дома превышает размер материнского капитала, то разницу доплачивает заказчик за счет собственных средств. Для Пенсионного фонда не обзательно заказывать строительство дома из бруса под ключ или каркасного дома, можно заказать строительство дома из бруса под усадку (без отделки) не дорого, выйдет на много дешевле. А отделку сделать через год самостоятельно или поручить подрядчику.

    Может быть, вы не планируете ждать, пока вашему ребенку исполнится три года. Шанс на использование капитала у вас все же имеется. Вы можете возвести дом на свои средства, сохраняя все документы по платежам. Ну а когда малышу исполнится три года, следует обратиться в пенсионный Фонд за компенсацией ваших расходов.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Закажите строительство дома за материнский капитал в Компании Терем Строй!

    Источники


    1. Марченко, М. Н. Теория государства и права / М.Н. Марченко, Е.М. Дерябина. — М.: Проспект, 2012. — 720 c.

    2. Рыжаков А. П. Защитник в уголовном процессе; Экзамен — М., 2013. — 480 c.

    3. Теория государства и права. — М.: Астрель, Сова, 2013. — 591 c.
    4. Марченко, М.Н. Теория государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, Велби; Издание 2-е, 2003. — 637 c.
    5. Практика адвокатской деятельности. Практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2015. — 792 c.
    Материнский капитал на жилищное строительство
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here