Материнский капитал сколько метров на человека

Помощь в решении вопроса: "Материнский капитал сколько метров на человека" от профессионалов простыми и понятными словами.

Сколько минимум квадратных метров на детей при материнском капитале

В этом случае средства материнского капитала переводятся на банковский счет владелицы «материнского» сертификата, указанный в заявлении о распоряжении средствами МСКприложение 1 к Правилам, утв. Приказом Минздравсоцразвития от 26.12.2008 № 779н. Но сразу всю сумму вам не перечислят, деньги поступят в два этапа. ЭТАП 1. Прежде всего орган ПФР должен удовлетворить ваше заявление. А для этого он должен, в числе прочего, убедиться, что вы или ваш супруг на законных правах владеете землей, на которой стоит ваш дом, и собственно самим домомч. 1.1, 1.1—1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ. Если с этим проблем никаких нет и представлены все необходимые документы, то в течение 2 месяцев после подачи заявления на ваш счет поступит 50% от полагающегося вам МСКпп. 16, 17 Правил, утв. Постановлением Правительства от 12.12.2007 № 862 (далее — Правила). ЭТАП 2.

Направляем материнский капитал на квадратные метры

[important]Однако эта квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность вашу, вашего супруга и всех ваших детейч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ. Доля купленного на материнский капитал жилья должна достаться каждому — и детям, и родителям Но допустим, что на момент подачи заявления о распоряжении материнским капиталом квартира оформлена как-то иначе. [/important]
[info]Тогда вы должны будете среди прочих документов представить в орган ПФР свое нотариально заверенное обязательство выделить доли в этой квартире супругу и всем имеющимся у вас детям. При оформлении квартиры в общую собственность размер долей будет определяться по соглашению между членами семьи. [/info]
Оформить общую долевую собственность нужно в течение 6 месяцев, напримерч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ; подп. «г» п. 8, подп. «в» п. 9, подп. «д» п. 11, подп. «в» п. 12, подп. «ж» п.

Использование материнского капитала и метраж квартиры

Здравствуйте. Хотим использовать материнский капитал на покупку дома в деревне. Сколько метров положено на человека? Ответ: Использование материнского капитала не привязано к конкретным метражам приобретаемого жилья.

Главное условие — улучшение жилищных условий вашей семьи. То есть, если у вас есть трехкомнатная квартира, а вы ее решили продать и добавить деньги материнского капитала, чтобы купить избушку на курьих ножках, то это не будет считаться улучшением жилищных условий.

  • Полные ФИО всех участников соглашения.
  • Паспортные данные. Если у детей нет паспорта, то нужно указать серию и номер свидетельства о рождении.
  • Место прописки всех членов договора.
  • Даты рождения детей и родителей.
  • Полный адрес объекта недвижимости с указание наименования страны, субъекта и города.
  • Общая площадь объекта недвижимости, который фигурирует в соглашении.
  • Номер записи в Росреестре, на основании которой недвижимость принадлежит одному из супругов.
  • Дата и место составления соглашения.
  • Размер долей для каждого участника договора.
  • Кто из родителей является представителем детей.
  • Иная информация, которую стороны желают указать в соглашении.
  • Есть возможность заранее составить данное соглашение и хранить его у себя до снятия обременения с объекта недвижимости.

[attention]Ведь в вашем случае к заявлению, помимо прочих документов, потребуется приложить «брачное» свидетельство (оригинал или нотариально заверенную копию)подп. «д» п. 6, п. 7 Правил, а также нотариально заверенное обязательство вашего мужа оформить в собственность доли в квартире всем членам семьич. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ. Сначала — ипотека, а потом — второй ребенок: для использования МСК это не помеха В.Г. [/attention]
Шилькина, г. Тара, Омская обл. Мы взяли ипотечный кредит в 2009 г., а второй сын родился в 2012 г. Можно ли использовать средства МСК на погашение кредита, который был взят раньше, чем появился «сертифицированный» ребенок? : Можно.
Для распоряжения капиталом совершенно не важно, когда вы оформили ипотеку — до того, как получили право на эти средства, или послеч. 2 ст. 10 Закона № 256-ФЗ; подп. «б» п. 3 Правил. Кстати, в вашем случае не нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 годач.
6.1 ст.

Сколько минимум квадратных метров на детей при материнском капитале

Правил. Если вы его не представите, орган ПФР сам запросит его у Росреестрап. 13(1) Правил и, выяснив, что свидетельства на «ипотечную» квартиру у вас нет, попросту откажет вам в удовлетворении заявления. Однако ничего не мешает вам направить МСК на оплату второй ипотеки.
Деньги от ПФР поступят через пару месяцев С.Б. Рюмина, г. Омск Как быстро орган ПФР перечислит «материнские» деньги продавцу-физлицу при покупке квартиры по договору купли-продажи? : Если ваше заявление о распоряжении средствами материнского капиталаприложение 1 к Правилам, утв.
Приказом Минздравсоцразвития от 26.12.2008 № 779н будет удовлетворено, то деньги перечислят продавцу не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявленияп. 17 Правил. Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «Материнский капитал»: 2013 г.
Договор выделения доли детям по материнскому капиталу, образец Заключение Таким образом, маткапитал и процесс выделения детям долей неотделимы друг от друга. Если вы планируете в дальнейшем продавать это жилье, вам потребуется получать разрешение от органов опеки и также выделять детям долю в новом жилом объекте.

Как распределяется материнский капитал между детьми, вы теперь знаете. Размер их доли может быть меньше, но количество квадратных метров, которое находится у них в собственности, должен быть эквивалентным или больше.

Единственный способ обойти органы опеки – реализовать имущество, когда дети станут совершеннолетними и самостоятельно смогут распоряжаться своим имуществом на законном основании.

Улучшение жилищных условий предусматривает:- покупку любого своего жилья при неимении в собственности никакого жилья;- покупку большего по габаритам жилья (с продажей предыдущего или без таковой);- законная реконструкция жилья путем его расширения;- выкуп части/частей в долевой собственности (если вам ранее там же уже принадлежала часть жилья).Также следующее условие приобретаемого жилья — соответствие его санитарным нормам. Поэтому если на одного человека/члена вашей семьи будет приходиться менее 6 квадратных метров, то такое жилье нельзя назвать санитарно пригодным для проживания семьи.

И есть федеральная норма, согласно которой на одного человека должно приходиться 6 квадратных метров. Более того, в некоторых регионах эта норма увеличена. Тогда нужно ориентироваться на региональный стандарт. Важно понимать, что если площадь не позволяет родителям и детям выделить равные доли, нужно распределять недвижимость так, чтобы у детей было хотя бы 6 квадратных метров. Далее о том, как оформить долю по мат. капиталу. Как правильно оформить доли детям в квартире на материнский капитал? Перейдем к следующему вопросу: «Материнский капитал, как оформить доли на детей?». Оформление долей на детей при использование материнского капитала не представляет из себя ничего сложного. Первоначально потребуется составить обязательство у нотариуса по форме ПФР. Этот документ потребуется для перечисления денег на счет продавца или на счет кредитора.
Улучшение жилищных условий подразумевает под собой только приобретение либо увеличение квадратных метров жилья путемч. 1 ст. 10 Закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ (далее — Закон № 256-ФЗ):

Читайте так же:  Отмена обеспечительных мер в исполнительном производстве

Минимальная площадь жилья под материнский капитал?

Какую минимальную площадь жилья можно купить под материнский капитал? Или площадь не имеет значения?

Вы имеете право приобрести жилье за денежные средства маткапитала независимо от его площади.

Смотрите соответствующую статью Закона:

Шестнадцатой статьей Жилкодекса определены такие жилые помещения:

Это построенный жилой дом, а также его определенная часть, а также любая квартира, либо ее определенная часть и соответственно сюда относится и однушка. В случае отказа в покупке, вы можете подать жалобу в отделение ПФ, находящегося в том месте, где вы проживаете.

Материнский капитал в 2019 году

Материнский капитал – огромная помощь всем российским семьям. Это неплохие выплаты, на которые имеют право родители двух и более детей. Программа была принята еще десять лет назад, и за все эти годы выплаты получили уже более восьми миллионов семей нашей страны.

Начинали с 250 тысяч рублей. Каждый год сумму индексировали, и сейчас она составляет 453 тысячи 26 рублей. В 2018 году маткапитал увеличен не будет в связи с экономическим кризисом. Однако официальную программу продлили до конца 2021 года. Президент Владимир Путин считает, что в России нужно перезагрузить демографическую политику.

Недаром капитал назван материнским: преимущественное право на его получение — за матерью. Но в некоторых случаях такое право имеют и мужчины, и даже сами дети. Итак, вот полный перечень тех, кому выписывается сертификат.

    Женщина, имеющая российское гражданство, родившая или усыновившая второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Родившая (усыновившая) с 1 января 2007 г. третьего или последующих детей, если ранее она не воспользовалась своим правом на маткапитал.

Мужчина (также гражданин РФ), являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу не ранее 1 января 2007 г.

Отец или усыновитель независимо от гражданства — в случае если мать или усыновительница ребенка не могут или лишились права на маткапитал. Такое может произойти, например, в случае смерти матери, лишения родительских прав, совершения в отношении своего ребенка умышленного преступления.

Если же и отец и мать (усыновитель и усыновительница) не могут или лишены права на маткапитал, то это право переходит к самим детям. Деньги распределяются между ними поровну. Речь идет о несовершеннолетних либо о совершеннолетних, если это учащиеся очного отделения.

Что еще важно

  • Сертификат является именным.
  • Ребенок должен быть гражданином России.
  • А вот жить при этом можно и за границей.
  • Да и второй супруг может быть иностранцем — это делу не помеха.
  • Срок принятия решения о выдаче (или невыдаче) сертификата на материнский капитал сократится с 1 месяца до 15-ти дней. А сроки проверки достоверности представляемых гражданами сведений уменьшены с 14 до пяти дней.
  • Можно будет направлять средства МСК на оплату строительства жилого дома на садовых земельных участках.
  • Какую минимальную долю выделить детям по материнскому капиталу

    Государство выделяет средства на детей, и они имеют полное право получить в новом доме значимую долю. Это является важным средством для их будущей безопасности, социальной защищенности.ВНИМАНИЕ!

    Предъявляя такое требование к родителям, государство защищает права и интересы тех граждан, которые являются несовершеннолетними и не могут сами отстоять себя.Разрешая потратить материнский капитал на жилую недвижимость, улучшающую бытовые условия проживания семьи, государство, тем ни менее, не указывает точно, какую долю выделить по материнскому капиталу.Если прибегнуть к жилищным нормам площади на одного человека, то можно заметить, что она небольшая, составляет всего лишь 12 квадратных метров. Еще меньше норма санитарная – 6 квадратных метров, это минимальный размер.Это очень маленькая площадь, но все же она может иметь значение для любого человека, если происходит разделение недвижимости по той или иной причине.

    Сколько минимум квадратных метров на детей при материнском капитале

    10 Закона № 256-ФЗ. Доля купленного на материнский капитал жилья должна достаться каждому — и детям, и родителям Но допустим, что на момент подачи заявления о распоряжении материнским капиталом квартира оформлена как-то иначе. [/important] [info]Тогда вы должны будете среди прочих документов представить в орган ПФР свое нотариально заверенное обязательство выделить доли в этой квартире супругу и всем имеющимся у вас детям.

    Сколько метров положено на человека? Ответ: Использование материнского капитала не привязано к конкретным метражам приобретаемого жилья.

    Направляем материнский капитал на квадратные метры

    Чигракова, пос. Еленский, Калужская обл. Мы проживаем в частном доме, в котором сейчас всего три комнаты. Хотим своими силами сделать пристройку к дому и разместить в ней санузел и кухню.

    Разрешат ли нам пустить на эти цели мой материнский капитал? Если да, то каким образом мы получим эти деньги?

    : Закон позволяет направлять МСК на реконструкцию жилого частного дома, проводимую без привлечения подрядчиков, в результате которой общая площадь дома увеличивается. Учетная норма жилья — минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилья для целей их постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

    Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. В этом случае средства материнского капитала переводятся на банковский счет владелицы «материнского» сертификата, указанный в заявлении о распоряжении средствами МСК.

    Делим квартиру с маткапиталом между членами семьи: размеры долей, цены, последствия

    Евгения Свинтаржицкая юрист ООО «БК-Недвижимость» Когда с использованием материнского капитала приобретается готовое жильё, заключается договор купли-продажи в котором обязательно отмечается участие маткапитала. То есть эта информация передаётся в Росреестр. Если владелец не наделит долями членов семьи и попытается продать объект, то регистрирующий орган приостановит сделку до устранения нарушения, то есть пока члены семьи не получат свои доли.

    Следует отметить, что никакой ответственности за то, что не наделил долями близких, собственник жилья не несёт. Как уже говорилось, ему могут запретить сделку, либо прокуратура может обратиться в суд, который принудит гражданина провести наделение долями. Либо суд сам распределит доли между членами семьи.

    Также суд может потребовать, чтобы владелец квартиры вернул средства маткапитала в Пенсионный фонд, но пока это скорее исключительная мера.

    Выделение доли детям при использовании материнского капитала

    Если дети являются не кровными супругам или же не усыновленными в установленном законом порядке, то претендовать на жилье, купленное на материнский капитал они не могут. В соответствии с положениями пункта 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256 «О доп.

    мерах гос. поддержки семей с детьми» жилая недвижимость, приобретенная с привлечением средств материнского капитала (или части его средств) должна быть обращена в долевую собственность всех членов семьи получателя сертификата.

    Читайте так же:  Материнский капитал в ипотеку пошаговая инструкция

    Это означает, что ни дети, ни муж в соответствии с требованиями Закона не могут быть лишены части такого объекта недвижимости.

    Какая минимальная доля может быть выделена детям?

    В этом же нормативном акте приводится минимальная санитарная норма жилой площади, и равна она 6 квадратным метрам.

    Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

    Определенного размера нет. Но нужно отталкиваться от минимальных метров на одного человека.

    В ЖК — 12 метров. Но у регионов свои показатели 23 Июля 2016, 13:32 0 0 34 ответа 7 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ростов-на-Дону Бесплатная

    Сколько квадратов минимально должны выделить по мат капиталу детям

    4 Как выделить доли детям по материнскому капиталу — закон Ранее государство позволяло проводить подобные сделки заполнив простую форму заявления и зарегистрировав его в Рос Реестре. Если квартира покупается через кооператив В данном случае также придется выдать ПФ обязательство о разделе квартиры после ее оформления.

    Иначе в удовлетворении заявления о распоряжении материнским капиталом откажут. Некоторые нюансы Получая разрешение в Пенсионном фонде на использование средств материнского капитала для приобретения недвижимости, вы даете обязательство выделить долю ребенку в приобретаемом жилье. Эти сведения Пенсионный фонд передает в ЕГРН, чтобы не допустить отчуждения жилья без оформления доли в недвижимости ребенку, чьи средства были использованы для приобретения жилья.

    Однако со временем возникает ситуация, когда ипотека погашена и возникает необходимость расширить жилье, которого с подрастанием детей становится мало.

    Сколько квадратных метров нужно выделить ребенку по материнскому капиталу

    Если вы планируете в дальнейшем продавать это жилье, вам потребуется получать разрешение от органов опеки и также выделять детям долю в новом жилом объекте. Как распределяется материнский капитал между детьми, вы теперь знаете.

    Размер их доли может быть меньше, но количество квадратных метров, которое находится у них в собственности, должен быть эквивалентным или больше.

    Единственный способ обойти органы опеки – реализовать имущество, когда дети станут совершеннолетними и самостоятельно смогут распоряжаться своим имуществом на законном основании. Инфо По окончании ипотечного процесса желательно заказать новую выписку из ЕГРП — это упростит в дальнейшем выделение долей. В течение 6 месяцев после снятия обременения, вы должны исполнить условия, прописанные в обязательстве, а именно — наделить каждого члена своей семьи, частью из приобретенной недвижимости.

    3 Как выделить доли детям по

    Какую минимальную долю можно выделить детям по материнскому капиталу?

    То есть, по договору покупки места жительства не все члены семьи владеют долевой собственностью. Если жилье уже приобретено в ипотеку владельцем сертификата, то выделить доли возможно лишь после освобождения от долгового обременения; При заключении договора в рассрочку, на условии о передаче продающей стороной права собственности после заключительного платежа; Долевое возведение жилья – права на собственность можно зафиксировать только после введения объекта в эксплуатацию; При участии в жилищном, накопительном или жилищно-строительном объединении — государственная регистрация проходит по внесению крайнего взноса; При возведении или воссоздании частного домовладения – права собственности можно получить после выдачи кадастрового паспорта на частное домовладение. Если ипотека взята на обоих супругов или они представляют стороны в договоре купли-продажи, то оба родителя подписывают обязательство.

    Выделение доли детям при использовании материнского капитала

    Это означает, что размер долей может быть произвольным, как решите между собой и договоритесь. Важный момент: Руководствуйтесь Жилищным кодексом РФ.

    Согласно кодексу, минимальный размер доли это 6 кв. м., но так мало выделить не получится, стандарт — 12 кв.м.

    Его составляют в том случае, когда невозможно оформить жилье сразу на всех членов семьи.

    [2]

    Размер долей детям при использовании материнского капитала

    Но выделение доли остальным родственникам закон не разрешает. Можно ли не выделять долю мужу

    Супруги имеют право заключить соглашение, в котором будет прописана доля каждого члена семьи, и зарегистрировать его у нотариуса.

    Причем, право на долю квартиры имеет не только муж, являющийся гражданином РФ, но и иностранец, единственное условие – брак должен быть зарегистрирован.

    Правила распределения долей в квартире при использовании материнского капитала Вышеуказанный Федеральный закон ничего не говорит о том, каким образом происходит распределение долей жилого помещения, при оплате которого использовались средства материнского капитала, все происходит таким образом, и в том размере, как супруги сами решат.

    Какую минимальную долю можно выделить детям по материнскому капиталу?

    Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Государство, разрешая использовать средства материнского капитала для приобретения жилья, не указывает, какая конкретно доля в жилье должна принадлежать ребенку. Если обратиться к нормам жилищного законодательства, то станет ясно, что речь идет о 12 квадратных метрах на человека.

    Сколько положено квадратных метров на человека при покупке жилья за материнский капитал?

    Федеральным законом РФ О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ норма жилой площади на члена семьи при покупке жилья на средства материнского капитала не установлен.

    Цель использования средств мат. капитала — не конкретно — покупка жилья, а улучшение жилищных условий, т.е. приобретение дополнительного жилья для семьи

    Похожие вопросы

    студент Гаранина Тамара Александровна:

    Материнский капитал при покупке жилья направляется на улучшение жилищных условий, это не привязано к метражу. Если у Вас нет ничего и Вы решили приобрести однокомнатную квартиру в собственность,

    юрист Фролова Светлана Владимировна:

    Нормы не установлены. Если Вы продаете жилье, которое принадележало детям и добавляя средства материнского капитала улучшаете жилищные условия, тогда необходимо увеличивать квадратные метры детей.

    адвокат Калашникова Екатерина Евгеньевна:

    Жилье предоставляется согласно норме жилой площади в расчете на одного человека. Согласно ст.38 ЖК РСФСР норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека.

    юрист Берестов Сергей Николаевич:

    Здравствуйте, Александра! При покупке жилого помещения с использованием средств материнского капитала в данном жилом помещении должны быть выделены доли в праве несовершеннолетним детям (ст.

    юрист Искендеров Эмиль Эльдарович:

    Везде по- разному. В муниципалитете уточняйте Ваши нормы

    Сколько квадратных метров на человека при покупки жилья за материнский капитал.

    Нормы не установлены. Если Вы продаете жилье, которое принадележало детям и добавляя средства материнского капитала улучшаете жилищные условия, тогда необходимо увеличивать квадратные метры детей. а в случае просто покупки жилья на материнский капитал или с добавлением средств материнского капитала, нормы не установлены.

    Похожие вопросы

    студент Гаранина Тамара Александровна:

    Материнский капитал при покупке жилья направляется на улучшение жилищных условий, это не привязано к метражу. Если у Вас нет ничего и Вы решили приобрести однокомнатную квартиру в собственность,

    юрист Застрожнова Евгения Евгеньевна:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Федеральным законом РФ О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ норма жилой площади на члена семьи при покупке жилья на средства материнского капитала не установлен.

    Читайте так же:  Ипотека неработающим с материнским капиталом

    юрист Берестов Сергей Николаевич:

    Здравствуйте, Александра! При покупке жилого помещения с использованием средств материнского капитала в данном жилом помещении должны быть выделены доли в праве несовершеннолетним детям (ст.

    адвокат Степанов Вадим Игоревич:

    Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено направление средств материнского (семейного)

    адвокат Шпадырев Алексей Алексеевич:

    Зависит от учётной нормы жилья в вашем населенном пункте.

    Делим квартиру с маткапиталом между членами семьи: размеры долей, цены, последствия

    Вход – рубль, выход – два. Внезапно государственная поддержка семей с двумя детьми превратилась в ловушку, не позволяющую человеку распоряжаться своим имуществом или сменить место жительства. По закону доли в квартире, купленной с помощью маткапитала, должны получить все члены семьи. Но в итоге такую квартиру нельзя продать без разрешения органов опеки, а иногда просто нельзя. Кроме того появилась новая опасность для покупателей жилья. Квартиру «с маткапиталом» трудно вычислить, а её нечаянная покупка может быть отменена судом.

    Жильё, купленное с использованием маткапитала по закону должно принадлежать всем членам семьи – у каждого своя доля. Если происходит обычная покупка, то разделение по долям можно обозначить сразу в договоре купли-продажи. Впрочем, покупатель может быть и один, но тогда в течение 6 месяцев после регистрации сделки он обязан наделить долями членов семьи – супруга (супругу) и детей.

    Следует отметить, что никакой ответственности за то, что не наделил долями близких, собственник жилья не несёт. Как уже говорилось, ему могут запретить сделку, либо прокуратура может обратиться в суд, который принудит гражданина провести наделение долями. Либо суд сам распределит доли между членами семьи. Также суд может потребовать, чтобы владелец квартиры вернул средства маткапитала в Пенсионный фонд, но пока это скорее исключительная мера.

    Доли надо раздать бесконечному количеству детей?

    Вопрос о родственниках наделяемых долями регулирует п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ. Там сказано, что жилье, приобретенное с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность: «родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)». Фраза поставленная в скобки иногда трактуется в том смысле, что наделять долями необходимо всех детей, которые когда-либо появятся в этой семье. Это не так! На практике в «дележе» квартиры участвуют только дети, имеющиеся на тот момент, когда объект перешёл в собственность нового владельца, и он получил возможность решить вопрос с наделением родных долями. К этому времени в семье может быть более двух детей (в том числе совершеннолетних), так вот, все они имеют право на свою долю. А вот детей родившихся позже наделять долями в «материнской» квартире необязательно.

    Юристы замечают, что в разделе квартиры должны участвовать все дети, с которыми у обладателя капитала (в полной семье это супруга) есть официальные родительские связи. То есть долю, например, должен получить её ребёнок от первого брака (в том числе, если он усыновлённый). В то же время, если дети от прошлого брака есть у супруга и обладательница маткапитала их не усыновляла, то этих детей наделять долями не надо.

    Каждому ребёнку причитается около двух квадратных метров

    В законе не оговаривается, какими по размеру должны быть доли членов семей в квартире купленной с использованием маткапитала. Написано просто «определяются по соглашению». Был период, когда при оформлении указанного соглашения нотариусы требовали, чтобы квартира была разделена поровну между членами семьи. То есть если в семье двое родителей и двое детей, то каждый получал 1/4 долю в праве собственности на объект. Но сравнительно недавно появилось официальное разъяснение на этот счёт. Спорный вопрос о размере долей разрешил пункт Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на маткапитал (утверждён Президиумом ВС РФ 22.06.16). В нём говорится, что доли определяются «исходя из равенства долей родителей и детей на средства маткапитала, а не на все средства, за счёт которых было приобретено жилое помещение». ВС РФ также напоминает, что при разделе надо также учитывать, что по закону совместно нажитое имущество супругов делится пополам.

    Разъяснения Верховного суда проще всего понять на примере: семья из 4 человек купила квартиру за 3,4 млн, использован маткапитал 340 тыс. На каждого члена семьи приходится 85 тыс. из этой суммы. Если упрощённо, то долю такой стоимости получит каждый ребёнок. Остальное будет разделено между родителями. Проведём несложные расчеты и получим, что доля каждого ребёнка составит 1/40 квартиры, у каждого из родителей доля в размере 19/40.

    Нотариусы также поясняют, что в документах, оформляемых при наделении долями членов семей размеры долей указываются в виде дроби, то есть без привязки к количеству квадратных метров. Следовательно, говорить о том, что ребёнку причитается сколько-то квадратных метров можно лишь с большой долей условности. Тем не менее, если рассматривать некую среднестатистическую картину по Екатеринбургу, то обычно доля ребёнка соответствует полутора-двум квадратным метрам.

    Отдельно стоит рассмотреть вопрос наделения долями при покупке частного дома с земельным участком.

    При этом юристы советуют родителю (родителям) впоследствии оформить на детей доли в праве на землю, адекватные их долям в праве собственности на дом. Иначе у детей в будущем могут возникнуть проблемы с их имуществом. Например, если землю на своё имя купил один из супругов, то впоследствии он наделяет детей долями в праве собственности на землю через договор дарения, а супруге передаёт причитающуюся ей долю земли через брачный договор.

    Маткапитал и долёвка с ипотекой

    Если маткапитал используется при покупке жилья по договору долёвки и/или в ипотеку, то обязанность по наделению долями членов семьи возникает у владельца объекта только после того, как строительство завершено, а кредит полностью погашен.

    Выделение долей детям (супругу) должно произойти в течение 6 месяцев с момента снятия банковского залога с жилья. В подавляющем большинстве случаев бумага о наделении членов семьи долями требует нотариального удостоверения.

    Как замечает юрист ООО «БК-Недвижимость» Евгения Свинтаржицкая, при наделении долями детей может использоваться не только договор дарения, но и соглашение о разделе имущества. При этом второй супруг выступает не только от своего имени, но и от имени детей.

    О том, что вся многоходовая процедура наделения членов семьи долями умещается в одном документе, говорят и нотариусы. По их словам в этом случае составляется единый документ – сложное соглашение, по которому супруг наделит долями в праве и детей и второго супруга с одновременным определением правового режима имущества супругов. Этот правовой режим закрепляется брачным договором, либо соглашением о разделе имущества супругов. Элементы договора или соглашения включаются в текст основного сложного соглашения.

    Около года назад Департамент налоговой и таможенной политики Минфина России издал письмо N 03-05-06-03/59079 в котором фактически рекомендовал нотариусам брать минимальную плату за оформление бумаг на наделение долями в квартирах, купленных за маткапитал. Как замечают екатеринбургские риэлторы, указанные услуги нотариусов в последний год действительно стоят достаточно умеренно. Сегодня на практике стоимость соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилья, купленного с использованием маткапитала, складывается из следующих частей: тариф – 500 руб., техническая работа – 4 880 руб., тариф по определению правового режима имущества супругов дополнительно 500 руб. (цены и тарифы актуальны на ноябрь 2017 года).

    Читайте так же:  Срок хранения исполнительной документации по строительству

    Когда можно сэкономить на нотариусе?

    По закону в нотариальном удостоверении нуждаются сделки с долями. При «разделении» квартиры, купленной за маткапитал, бывает несколько ситуаций, когда в Росреестр можно подать бумаги, не заверенные нотариусом. Это, например, возможно, если при покупке жилья использовался ТОЛЬКО маткапитал, и родители из своих средств ничего не доплачивали.

    Ещё один вариант, когда владельцы квартир могут не обращаться к нотариусу – если в семье только один родитель.

    В Екатеринбурге семьи, купившие квартиру с использованием маткапитала, иногда пользуются определёнными приёмами, чтобы обойти нотариуса. Например, если квартира приобретена на одного супруга, то второй супруг пишет отказ от своей доли. Отказ удостоверяется нотариально, это стоит сравнительно недорого. После этого родитель, ставший единственным владельцем, наделяет детей долями через договор дарения в простой письменной форме. Известны случаи, что такие операции официально регистрировались. Впрочем, нотариусы считают, что подобные действия выглядят спорно с точки зрения закона.

    Как пояснили представители Нотариальной палаты, в разных субъектах РФ практика складывается по-разному. В Свердловской области фактически действует правило, что супруг может отказаться от доли, которая ему причитается в той части, которая была приобретена за маткапитал, а вот отказаться от права собственности на совместно нажитое имущество законодатель возможности человеку не предоставил. То есть если при покупке использован не только маткапитал, но и средства семейного бюджета, то совсем отказаться от доли в ней супруг не может. При этом если на момент наделения долями ребёнок супругов, купивших квартиру за маткапитал, достиг совершеннолетия, он вправе отказаться от доли. Запрет касается только родителей.

    Можно ли наделить детей долями в другой квартире?

    Довольно распространённая ситуация, когда квартира, купленная с использованием маткапитала, продаётся без наделения детей (и супруга) долями. Как говорилось выше, подобное невозможно, если маткапитал использован непосредственно при покупке (тогда это отражено в договоре купли-продажи). Если же маткапиталом гасили ипотеку, то это, как правило, не видно ни в договоре, ни в банковских бумагах. Даже Пенсионный фонд России (ПФР, который перечисляет средства маткапитала при покупке жилья), признался что не станет отвечать на запросы, были ли использованы средства маткапитала при приобретении конкретного объекта.

    Впрочем, юристы замечают, что судебная практика по упомянутым вопросам только складывается. Может оказаться и так, что суд не будет отменять сделку, а сочтёт, что раз в новой квартире члены семьи владельца получили свои доли, то фактически права супруга и детей не нарушены.

    Вернуть маткапитал государству практически невозможно

    Некоторые екатеринбуржцы с удивлением обнаружили, что воспользовавшись маткапиталом при покупке жилья, они оказались в ловушке. Риэлторы рассказали о нескольких случаях, когда горожане были готовы даже вернуть маткапитал Пенсионному фонду, лишь бы не наделять детей долями. Подобные ситуации возникали, когда семья решала переехать в другой регион или за границу. Ведь если дети получают доли в квартире, то продать её можно будет только с разрешения органов опеки. Если семья намерена купить жильё в другой стране, то разрешение на продажу квартиры в Екатеринбурге она гарантированно не получит. Даже при переезде внутри страны договорится с «опекой» получается не всегда.

    Проблема в том, что семья, воспользовавшаяся маткапиталом, не может добровольно вернуть его Пенсионному фонду. Вот что на запрос портала METRTV.ru ответили в ПФР: «Человек не может вернуть то, чего у него нет. Средства материнского капитала перечисляются не владельцу сертификата, а на счёт продавца или кредитной организации (если речь идёт о жилищном кредите)».

    Пока видится только один выход из подобной ситуации – человеку надо откровенно нарваться на неприятности – демонстративно не наделять долями детей и желательно ещё и уведомить об этом прокуратуру. Тогда она, возможно, добьётся решения суда о возврате средств маткапитала в ПФР. Подобный судебный процесс прошёл недавно в Челябинске. Женщина не наделила детей долями, и районный суд взыскал с неё в пользу ПФР сумму «неосновательно израсходованных средств материнского капитала».

    Один из получателей маткапитала даже высказался в том смысле, что вся эта программа была запущена для того, чтобы усложнить переезд за рубеж семьям, имеющих двух и более детей. И если бы он просчитал всё заранее, то не стал бы гасить ипотеку маткапиталом.

    Материнский капитал сколько квадратных метров на человека

    Семьи могут рассчитывать на субсидирование от государства процентной ставки по ипотеке сверх 6%.

    Подробнее в этом видео:

    2. Можно ли купить жильё за мат капитал у родственников?

    По закону коммерческие сделки между родственниками не возбраняются. Но в случаях, если речь об операциях с государственными средствами, на действия лиц, состоящих в кровном родстве, накладываются некоторые ограничения.

    Мамы, папы, бабушки и дедушки не могут продавать своим детям и внукам квартиры и дома за средства семейного капитала. Родные братья и сестры тоже не имеют на это право. Запрет имеет законодательную силу: его введение стало вынужденным ответом на частные случаи мошенничества с федеральными финансами.

    Сделки между кровными родственниками могут иметь корыстную цель – незаконное обналичивание МСК, а вовсе не повышение уровня жизни.

    Правил и, выяснив, что свидетельства на «ипотечную» квартиру у вас нет, попросту откажет вам в удовлетворении заявления.

    Однако ничего не мешает вам направить МСК на оплату второй ипотеки.

    Деньги от ПФР поступят через пару месяцев

    Как быстро орган ПФР перечислит «материнские» деньги продавцу-физлицу при покупке квартиры по договору купли-продажи?

    : Если ваше заявление о распоряжении средствами материнского капиталаприложение 1 к Правилам, утв. Приказом Минздравсоцразвития от 26.12.2008 № 779н будет удовлетворено, то деньги перечислят продавцу не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявленияп. 17 Правил.

    Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «Личный интерес / налоги физических лиц»:

    Материнский капитал сколько квадратных метров на человека

    Росси и ч. 3 ст. 10 Закона № 256-ФЗ .

    Направлять МСК на жилье можно неоднократно

    Скажите, если я один раз уже направила часть своего материнского капитала на улучшение жилищных условий (оплата ипотеки), могу ли я остаток средств пустить на те же нужды, в частности в счет уплаты кредита, взятого на строительство дома?

    : Можете, никаких ограничений на этот счет закон не устанавливает.

    Жилье за счет МСК оформляется в общую долевую собственность родителей и детей

    Обязательно ли дети вместе с родителями должны быть прописаны в той квартире, на оплату которой планируется пустить материнский капитал? И может ли орган ПФР отказать мне на том основании, что у меня, как у владелицы сертификата, в собственности уже есть одна квартира?

    : Отвечаем на первый вопрос.

    Читайте так же:  Краевой материнский семейный капитал

    Материнский капитал сколько квадратных метров на человека положено

    Вы покупаете недвижимость прямо сейчас

    Вам не придётся ждать 3 года, чтобы воспользоваться деньгами. Кроме того, мы переведём деньги продавцу сразу же при оформлении сделки, а не через 2 месяца, как это происходит при покупке недвижимости напрямую.

    Сколько квадратных метров можно купить на материнский капитал

    Материнского капитала хватит, чтобы купить 4,5 квадратных метра жилья во Владивостоке

    Специалисты портала Domofond.ru выяснили, сколько метров жилья могут купить родители ребенка, используя материнский (семейный) капитал, в разных городах России

    Владивосток вошел в Топ-10 городов России, где вкладывать маткапитал в покупку жилья наименее выгодно (по данным о ценах за апрель 2018 года), сообщает пресс-служба портала Domofond .

    Материнский капитал сколько квадратных метров на человека в офисе

    Как купить квартиру на материнский капитал в 2018 году – практическая помощь + 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

    Журнал «ХитёрБобёр» приветствует своих читателей! На связи экономист, Эдуард Стембольский.

    В новом выпуске мы продолжаем тему материнского капитала. Сегодня мы поговорим о покупке квартиры на семейный капитал, обо всех особенностях и нюансах данной процедуры.

    Статья будет полезна в первую очередь семейным людям и тем, кто планирует завести детей в ближайшем будущем. Информация пригодится также тем, кто желает повысить уровень своей юридической и финансовой грамотности.

    Статистика свидетельствует, что наиболее актуальное направление трат семейного капитала – приобретение или строительство нового жилья.

    Об этом я писал выше – не все продавцы согласны ждать несколько месяцев, необходимых для решения ПФР о передаче средств.

    Требования к жилью, приобретаемому на вторичном рынке, стандартные:

    • квартира должна находиться на российской территории;
    • она не должна быть аварийной, ветхой, требующей капитального ремонта;
    • её площади должно быть достаточно для комфортного проживания всех членов семьи.

    В интересах детей, для которых, в конечном счете, и совершаются сделки купли-продажи, работники ПФР выезжают на места для проверки состояния жилища.

    Можно ли эти средства направить на погашение ипотечного кредита, который оформлен на моего мужа, если ипотека была взята им до того, как мы расписались? Квартира находится в собственности супруга, я в свидетельство о праве собственности «не вписана».

    Средствами материнского капитала нельзя оплачивать штрафы, комиссии, пени, предусмотренные кредитным договоро м подп. «б», «в» п. 3 Правил .

    : Можно. Главное, чтобы на момент подачи в ПФР заявления о распоряжении средствами МСК вы с супругом находились в законном браке. Ведь в вашем случае к заявлению, помимо прочих документов, потребуется приложить «брачное» свидетельство (оригинал или нотариально заверенную копию ) подп.
    «д» п. 6, п. 7 Правил , а также нотариально заверенное обязательство вашего мужа оформить в собственность доли в квартире всем членам семь и ч. 4 ст.

    Как распределяется материнский капитал между детьми, вы теперь знаете. Размер их доли может быть меньше, но количество квадратных метров, которое находится у них в собственности, должен быть эквивалентным или больше.

    Единственный способ обойти органы опеки – реализовать имущество, когда дети станут совершеннолетними и самостоятельно смогут распоряжаться своим имуществом на законном основании.

    Улучшение жилищных условий предусматривает:- покупку любого своего жилья при неимении в собственности никакого жилья;- покупку большего по габаритам жилья (с продажей предыдущего или без таковой);- законная реконструкция жилья путем его расширения;- выкуп части/частей в долевой собственности (если вам ранее там же уже принадлежала часть жилья).Также следующее условие приобретаемого жилья — соответствие его санитарным нормам.

    ЭТАП 2. Оставшуюся часть МСК вам перечислят не ранее чем через полгода со дня перевода первого транш а ч. 1.2 ст. 10 Закона № 256-ФЗ . И только после того, как вы представите в орган ПФР выданный местными властями акт форма утверждена Приказом Минрегиона от 17.06.2011 № 286 , подтверждающий:

    • проведение работ по реконструкции дома;
    • увеличение его общей площади не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, установленную в муниципальном образовании. В вашем случае — не менее чем на 10 кв. м Решение сельской Думы сельского поселения «П.

    Если в результате реконструкции не произойдет увеличения на учетную норму, то требуемый акт вам просто не выдаду т п. 5 Правил, утв.

    Главное, чтобы стороной по ипотечному кредиту выступал и п. 2 Правил :

    • владелица сертификата;
    • ее супруг.

    Купили квартиру за счет потребительского кредита? МСК вам не поможет

    После рождения второго ребенка мы улучшили жилищные условия, обменяв свою однушку на двухкомнатную квартиру. Для доплаты брали в банке кредит «На неотложные нужды». Можно ли погасить его материнским капиталом?

    : Средствами МСК такой кредит погасить не получится.

    Ведь в вашем кредитном договоре не указано, что цель выдачи кредита — приобретение (строительство) жилого помещени я ч. 6 ст. 10 Закона № 256-ФЗ , а значит, орган ПФР не удовлетворит ваше заявление о распоряжении материнским капиталом.

    Квартира продана, а кредит остался: гасить его МСК нельзя

    В 2009 г. мы взяли ипотечный кредит на покупку квартиры.

    Минимальная площадь жилья под материнский капитал?

    Минимальная площадь жилья под материнский капитал?

    Какую минимальную площадь жилья можно купить под материнский капитал? Или площадь не имеет значения?

    Вы имеете право приобрести жилье за денежные средства маткапитала независимо от его площади.

    Смотрите соответствующую статью Закона:

    Шестнадцатой статьей Жилкодекса определены такие жилые помещения:

    Сколько должна быть квартира площадью приобретенная на материнский капитал?

    основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания; в) документы, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность).

    Через пару лет ее продали и купили — тоже в ипотеку — другую квартиру, побольше. Соответственно, свидетельство о праве на первую квартиру аннулировано. Однако мы еще продолжаем выплачивать первоначальный кредит. Можно ли в этом случае погасить его материнским капиталом?

    Видео (кликните для воспроизведения).

    : Нет, нельзя. Ведь вместе с заявлением на погашение ипотечного кредита средствами материнского капитала вам нужно будет, среди прочего, представить в орган ПФР свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, купленную с помощью ипотек и подп. «г» п. 13 Правил . Если вы его не представите, орган ПФР сам запросит его у Росреестр а п.

    Источники


    1. Розен, Александр Прения сторон. Времена и люди / Александр Розен. — М.: Советский писатель. Ленинградское отделение, 2013. — 589 c.

    2. Теория государства и права в вопросах и ответах:Учебно-методическое пособие. -5-е изд. исп. — Москва: ИЛ, 2015. — 725 c.

    3. Колюшкина, Л.Ю. Теория государства и права / Л.Ю. Колюшкина. — М.: Дашков и К°, 2012. — 579 c.
    4. Мельниченко Р. Г. Адвокатская деятельность. Универсальные правила успеха; Центрполиграф — М., 2013. — 216 c.
    5. Общая теория государства и права. Учебное пособие. — М.: Книжный дом, 2006. — 320 c.
    Материнский капитал сколько метров на человека
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here