Наследование квартиры после смерти супруга

Помощь в решении вопроса: "Наследование квартиры после смерти супруга" от профессионалов простыми и понятными словами.

Наследование имущества после смерти супруга

Среди общих правил перехода собственности существуют специальные для определения порядка принятия наследства некоторыми категориями лиц. Например, передача собственности мужа или жены в случае смерти одного из них подчиняется общим правилам. Они изложены в Семейном и Гражданском кодексах Российской Федерации. Однако существуют и специальные нормы закона, регулирующие этот процесс.

Правила наследования после смерти супруга

Если скончался муж или жена, порядок наследования определяется:

  • завещанием. Если наследодатель при жизни составил документ, исходя из его положений, осуществляется переход принадлежащих при жизни объектов;
  • законом. Если завещательного документа нет, признан недействительным, оставшуюся после смерти лица собственность получают родственники умершего.

На принятие наследственной массы, оставшейся после наступления смерти жены или мужа по закону в первую очередь претендуют:

Наследство распределяется между указанными лицами поровну, если в тексте завещания не предусмотрено иного.

Если умерший в любой момент жизни составил завещание, в котором определил на место наследника другого человека, то родственники наследодателя ничего не получат. Это обусловлено правом изложения и исполнения последней воли наследодателя.

Правила принятия собственности умершего, регулирующие процесс наследования:

  • если кроме пережившего супруга других наследников нет, то полностью все имущество переходит ему;
  • если некоторая часть наследства нажита совместно в браке, переживший законно претендует на выдел в свою пользу супружеской доли. При этом сохраняется в абсолютном объеме право на причитающуюся часть в личном имуществе умершего;
  • наследники, принявшие полагающиеся объекты, должны в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя оформить права документально или вступить в них фактически;
  • каждый из претендентов правомочен отказаться от права на наследство.

В целом наследование после смерти мужа или жены осуществляется по общим правилам и порядкам. Для документального оформления следует обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

После этого предстоит собрать документы, подтверждающие право на получение имущества умершего, оплатить государственную пошлину.

Получить свидетельство от нотариуса реально после истечения 6 месяцев со дня смерти супруга. Однако заявить о желании принять оставшиеся после смерти наследодателя объекты следует до истечения 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти завещателя.

Как наследуется то, что нажито совместно?

Правила наследования совместно нажитой собственности, предусматривают выдел для пережившего лица доли в составе этого имущества. Такая часть называется супружеской.

Согласно положениям Гражданского кодекса РФ на этот счет, супруг, переживший второго, имеет право на выдел супружеской доли совместно нажитого имущества, однако, это не умаляет прав на остальное имущество.

Совместно нажитым считается такое имущество, какое было приобретено в период нахождения в браке при финансовом участии обоих супругов.

В таком случае при вступлении в права женой или мужем за умершего нотариус должен сделать следующее:

  1. Выделить супружескую долю в общей массе.
  2. Письменно зафиксировать согласие или отказ от принятия пережившим супругом.
  3. Исходя из вынесенного решения, учесть право на часть имущества, принадлежавшего умершему лично.

Часто нотариусы не делают этого и включают сразу совместно нажитое имущество, в котором есть законная доля пережившего лица, в общую наследственную массу. Это значительно уменьшает объем полученной массы пережившим лицом и идет вразрез с ГК РФ.

Наследование приватизированной квартиры

Особенность наследования жилплощади, приватизированной на двоих, заключается в том, что каждый является собственником половины квартиры.

Это означает, что наследованию будет подлежать половина приватизированной квартиры, принадлежащая умершему супругу. При этом вторая половина автоматически признается личной собственностью пережившего и наследованию не подлежит.

В этом случае наследникам, стоит знать:

  • половина квартиры, оставшаяся после смерти мужа или жены, распределяется между наследниками, призываемыми к вступлению в права наследования, поровну;
  • если умерший составил завещание на свою часть жилплощади, в которое не включил наследников по закону, его половина приватизированной квартиры перейдет тем, кто указан в завещании.

Делится ли наследство между супругами

Согласно положениям Гражданского и Семейного кодексов России наследство, полученное одним из супругов, признается его личной собственностью. При этом разделу такое имущество не подлежит. Например, если в период брака один из супругов получил в наследство квартиру, она не подлежит разделу в случае развода.

В число таких обстоятельств включено:

  • улучшение объекта наследования за счет семейного бюджета. Это означает, что получив квартиру в наследство, супруг становится единоличным ее собственником, квартира при разводе не делится. Однако если в период брака проводился ремонт недвижимости за счет средств из семейного бюджета, при разводе квартира подлежит разделу;
  • добавление денежных средств для приобретения нового объекта после продажи унаследованного. Если один из супругов получил квартиру в наследство, но продал ее, чтобы приобрести новую, а для покупки пришлось добавлять деньги из общего бюджета, новая квартира подлежит разделу.

Отсюда, при наследовании за умершим мужем или женой, переживший имеет право на супружескую долю в наследстве. Если наследуется приватизированная квартира на обоих супругов, то автоматически ее половина признается личной собственностью пережившего лица Полученное в браке наследство в общем случае признается его собственностью и не разделяется в случае развода.

Раздел имущества после смерти одного из супругов

Главная » Наследство » оформление наследства » Раздел имущества после смерти одного из супругов

В соответствии с положениями гражданского законодательства первостепенным правом на принятие наследственной массы наделены супруги наследодателя, его дети и родители.

После смерти одного из супругов его имущество переходит во владение к супругу, оставшемуся в живых. На тонкостях данной процедуры следует остановиться более подробно.

Читайте так же:  Жалоба на неправомерные действия должностного лица или органа государственной власти

Наследование после смерти одного из супругов

Порядок наследования имущества умершего супруга определяется исходя из завещательного распоряжения или в силу закона (при отсутствии завещания). При наследовании по завещанию имущество умершего гражданина переходит правопреемнику, назначенному таковым самим собственником.

При этом наследственные права могут перейти к лицам, не состоящим в кровном родстве с умершим. Наследование по закону предполагает передачу имущества только близким родственникам.

К первоочередным наследникам умершего супруга согласно требованиям закона относятся:

  • оставшийся в живых супруг;
  • дети наследодателя;
  • родители наследодателя.

При отсутствии завещательного распоряжения наследуемое имущество делится между претендентами в равных частях. В случае составления завещательного документа собственник имущества может избрать в качестве своего правопреемника любое лицо, при этом ограничив долю наследства первоочередных наследников.

Также собственник вправе полностью лишить своих законных правопреемников наследства. Но данная ситуация не является неизменной и несмотря на то, что интересы основных наследников не предусмотрены завещателем, они вправе рассчитывать на положенную им по закону часть наследства.

При вступлении в наследство необходимо написать официальное обращение в адрес нотариуса по месту последнего проживания наследодателя, в период не позднее 6 месяцев с даты его смерти.

Имущество умершего супруга при наследовании по закону может быть принято следующим образом:

  • при отсутствии детей и родителей все имущество переходит к пережившему супругу;
  • при наличии совместно нажитого имущества, переживший супруг вправе претендовать на получение супружеской доли. Это обстоятельство не исключает принятия в наследство личного имущества супруга;
  • наследственные права правопреемников должны быть оформлены в шестимесячный период со дня открытия наследства;
  • каждый из правопреемников вправе оформить письменный отказ от наследства.

Выделение супружеской доли в наследстве

При распределении наследственного имущества супруга, прежде всего, выделяется обязательная доля второго супруга из общей массы совместно нажитого имущества. Оставшаяся часть наследуемого имущества будет передана другим наследникам. В этом распределении имущества второй супруг также вправе участвовать.

Таким образом, размер полученной вторым супругом доли будет складываться из:

  • 50% от совместно нажитого имущества (супружеская доля);
  • доля от другой половины наследуемого имущества.

К совместно нажитому имуществу закон относит:

  • совокупные доходы супругов (банковские вклады, пособия, пенсионные начисления и т. д.);
  • имущество, купленное в период брака (недвижимость, автотранспортные средства, антиквариат), в независимости на чье имя оно зарегистрировано, и кто из супругов оплачивал его приобретение.

В случае гибели обоих супругов, не состоящих в официальном браке, их наследственные дела рассматриваются по отдельности.

Доля наследства жены после смерти мужа.

Как оформлять наследство после смерти мужа, читайте тут.

Вступление в наследство после смерти супруга

Поэтапный процесс наследования имущества после супруга следующий:

Для наследования жилого помещения (дом, квартира, дача) необходимо представить:

  • свидетельство о праве собственности;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • справка о погашении задолженности по налогам;
  • справка об оценочной стоимости жилья;
  • технический план БТИ.

При наследовании транспортного средства понадобится представление:

  • паспорт транспортного средства;
  • справка о стоимости автомобиля;
  • справка о своевременной уплате налоговых платежей.

При наследовании акций (ценных бумаг) пакет документов состоит из:

  • выписки из реестра держателей акций;
  • сведений об акционерном обществе.

В случае принятия в наследство денежных средств необходимо предъявить нотариусу банковский договор, документ об аренде банковского сейфа, сберкнижки.

Заключительным этапом наследования является получение свидетельства, подтверждающего права наследника.

В процессе принятия недвижимого имущества или транспортных средств в качестве объектов наследования, потребуется их дальнейшая регистрация для узаконивания перехода права собственности.

Когда нужно подать документы на наследство

Сроки для оформления прав на наследуемое имущество регламентируются статьей 1154 ГК РФ. Наряду со стандартным сроком принятия наследства (шесть месяцев со дня смерти гражданина), законодательство выделяет сроки наследования при исключительных обстоятельствах.

В случае отказа первостепенных правообладателей от получения наследства, последующим правопреемникам дается 3 месяца на оформление наследуемого имущества.

Наследство после смерти гражданского мужа

Наследование по закону не предполагает включение гражданских супругов в круг первоочередных наследников. Согласно нормам российского законодательства сожители не вправе претендовать на получение имущества после смерти гражданского супруга. Даже факт регистрации гражданского супруга в квартире умершего гражданина не дает ему права рассчитывать на получение этого жилья.

Способы подтверждения фактов нахождения на иждивении:

  • документ об инвалидности;
  • пенсионное удостоверение либо при его отсутствии достаточно факта подтверждения достижения пенсионного возраста.

[1]

Однако гражданский супруг вправе защитить имущественные права второго супруга, составив завещательное распоряжение в его пользу.

Завещатель может предусмотреть выделение гражданскому супругу части наследственной массы или передать все наследуемое имущество в целом.

2 комментария к статье «Раздел имущества после смерти одного из супругов»

Хотелось узнать,если есть сберкнижку с финансами на жене,но муж умер. Имеют ли права дети от первого брака супруга претендовать на денежные средства сберкнижки жены.

Денежные средства на сберкнижке принадлежат только вам (если сберкнижка оформлена на вас).
Действующий Гражданский Кодекс предусматривает наследование по праву представления, а именно, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом, и делится между ними поровну.
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.( Глава 63 ГК РФ). Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Читайте так же:  Температура теплоносителя в системе отопления многоквартирного дома

Супруги: права на наследство после смерти мужа или жены

На наследство, согласно статье 1116 Гражданского кодекса РФ, могут претендовать несколько категорий наследников отдающего, среди которых представлены законные и завещательные преемники, а также иждивенцы. Принять собственность покойного могут как его родственники, так и иные лица, наделенные наследственным правом по завещанию. А какие права на принятие наследства имеет переживший супруг покойного?

Права супругов на наследование

В порядке наследования к вступлению могут быть призваны лица, которые имеют законное основание для совершения принятия наследства. Например, по закону супруга является одной из основных претенденток на получение имущества своего супруга. Как получить наследство жене умершего и о чем следует знать?

Одна из особенностей наследования супругов – это раздел совместно нажитого имущества. Как правило, вся собственность отдающего между претендентами распределяется в равных пропорциях, однако, супруги могут увеличить свою долю.

Если супруга наследодателя докажет, что наследство – это общее имущество, приобретенное мужем и женой в браке, то она имеет право на его раздел. Супруге отойдет доля в размере 50% от наследственной массы, а также за ней сохранится право наследования остатка собственности наравне с другими получателями.

Что является объектами наследства? Передается по наследству все имущество умершего, которое принадлежало ему в момент кончины. Например, можно получить квартиру, дом, автомобиль, ценные бумаги и другие виды владений.

Но не все наследники могут быть призваны к принятию оставленной собственности. Согласно статье 1117 Гражданского кодекса РФ претендента, имеющего право наследования, можно признать недостойным наследником, если он:

  • Получил наследство мошенническим путем.
  • Совершил преступление в отношении наследодателя либо его наследников.
  • Препятствовал к получению имущества другими получателями.

Признать наследника, например, супругу умершего, недостойным получателям может суд на основании иска со стороны других претендентов или родственников покойного.

[2]

Супруга вместе с другими преемниками умершего имеет право осуществить вступление в наследство одним из способов сразу после гибели отдающего в течение шести месяцев. От наследства можно отказаться, написав соответствующее заявление в нотариальной конторе.

Принятие наследства

Получить наследство супруга просто так невозможно. Для того чтобы возникло наследственное право нужно иметь основания наследования, которыми могут являться завещание или принадлежность претендента к определенной законной очередности.

Наследование имущества супруга может быть совершено как по закону, так и по завещанию. Возможно принять наследство одновременно двумя способами, например, если завещанием была распределена не вся собственность отдающего. Когда же супруга умершего имеет право на получение наследства?

Прежде чем рассмотреть права супругов при наследовании хотелось бы отменить условия, при которых вступление невозможно. Например, жена умершего (или муж умершей) не имеет законного права на получение наследства, если:

  • Брак с наследодателем был расторгнут до момента его гибели.
  • Супруги проживали в неофициальных отношениях.
  • Умерший исключил свою жену из числа наследников завещанием.

По закону права претендентов на вступление определяются только степенью их родства с наследодателем. Согласно статье 1141 Гражданского кодекса РФ наследственная масса передается в пользу одной из семи очередностей наследников, права которых передаются между ними в силу определенных обстоятельств. Например, смена очередности происходит при отсутствии преемников призванной степени.

При распределении наследственного имущества супруга покойного имеет преимущественное право на получение неделимого объекта собственности. Например, жена, имея долю в квартире по наследству, может выкупить всю недвижимость, получив для этого соответствующее решение суда.

Итак, на наследство после смерти умершего могут претендовать по закону следующие очередности:

  1. Родители, супруги и дети.
  2. Братья, сестры, бабушки и дедушки.
  3. Дяди и тети.

К последующим степеням наследников относятся более дальние родственники погибшего, которые призываются к вступлению в наследство достаточно редко.

По праву представления (статья 1146 ГК РФ) получить наследство могут внуки, племянники и двоюродные братья умершего, если их родители являлись прямыми наследниками, которые умерли до момента вступления.

Видео (кликните для воспроизведения).

Права супругов при наследовании по закону определены статьей 1142 Гражданского кодекса РФ. Жена умершего, а также его родители и дети являются основными получателями имущества при отсутствии завещания.

По завещанию

Завещание – это одна из форм сделки, которая подразумевает под собой возможность для наследодателя распорядиться своим имуществом после смерти. Получить наследство по завещанию могут любые лица, в том числе организации, члены семьи, друзья умершего.

Супруга умершего, включенная в число завещательных наследников, будет призвана к вступлению. Наследодатель может указать в документе размер ее доли, а если же такого условия нет, то собственность будет разделена между всеми получателями поровну.

Завещанием можно и лишить права на получение наследства. Наследодатель может указать в завещательном документе список лиц, которые, по его мнению, недостойны получения имущества. Среди лишенных наследства может оказаться и супруга, если она не обладает правом раздела совместной собственности.

Что же делать, если права супруга при наследовании были ущемлены? Завещание – это воля наследодателя по отношению к его наследству, и не согласиться с ней невозможно. Но ее можно опротестовать. К основаниям для признания завещания недействительным относятся:

  • Недееспособность составителя на момент написания своей воли.
  • Нарушение порядка удостоверения бумаги.
  • Факт составления завещания под обманом или давлением со стороны третьих лиц.

Отменить завещание при несогласии с его условиями возможно только в судебном порядке. Для этого необходимо подготовить исковое заявление и доказательства причины, вследствие которой документ может быть признан по закону ничтожным.

При отмене завещания вся наследственная масса будет распределена по закону: имущество смогут получить родственники умершего. Они же будут призваны к наследованию и в случае, если завещание было составлено не на все имущество, принадлежащее наследодателю.

Читайте так же:  Проведение государственной кадастровой оценки земельных участков

Статьей 1149 Гражданского кодекса РФ закреплено также одно важное условие: наследование пережившим супругом при наличии завещания в пользу других получателей возможно в случае, если оставшийся муж или жена имеют являются нетрудоспособными. Правом на обязательную долю в размере половины от законной доли имеет супруга, если она достигла пенсионного возраста или является инвалидом. Один из этих фактов должен быть установлен на момент открытия наследства.

Как оформить наследство?

Для того чтобы право супруга при наследовании было установлено официально необходимо осуществить процедуру принятия наследства. Сделать это можно двумя способами, первый из которых, согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ – установление фактического вступления.

Принятым наследство посредством фактического наследования будет считаться в случае, если наследник:

  • Несет ответственность по правам и обязательствам наследодателя.
  • Использует имущество, управляет и распоряжается им, а также обеспечивает его сохранность.
  • Несет все материальные расходы по содержанию наследства.

Своими действиями лица, которые являются претендентами, могут совершить фактическое вступление в наследство. Например, о принятии имущества свидетельствуют: проживание в унаследованной недвижимости, оплата коммунальных и иных расходов, ремонт.

Произвести фактическое принятие можно по отношению к одному объекту наследственной массы. Впоследствии право наследника будет признано в отношении всего наследства.

Но права, например, пережившего супруга, при наследовании должны быть официально подтверждены свидетельством о наследстве. Получить этот документ можно в нотариальной конторе сразу после открытия наследства либо после совершения фактического принятия имущества.

Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо заранее подготовить пакет документов, в который входят следующие бумаги:

  • Свидетельство о смерти наследодателя и справка о месте его регистрации.
  • Документы на имущество о праве собственности.
  • Завещание (если оно есть).
  • Доказательства принятия наследства (если нужно установить факт наследования).

При отсутствии завещания наследование совершается по закону, а значит, супруга должна доказать нотариусу свою принадлежность к законной очередности. Для этого нужно передать юристу свидетельство о регистрации брака.

Важное условие наследования: согласно статье 1154 ГК РФ в течение полугода с даты смерти наследодателя необходимо принять наследство фактически либо оформить свидетельство о праве наследования. Пропуск срока – это основание для лишения права на получение наследства. Но его можно восстановить.

При оформлении наследственных прав для пережившего супруга ему необходимо обратиться в нотариальную контору по месту регистрации наследодателя. В течение срока вступления все преемники должны подготовить документы, написать заявление о праве на наследование и оплатить госпошлину. Допускается подача бумаг через представителя либо по почте.

Могут ли наследовать гражданские супруги?

В соответствии с законодательством к наследованию по закону или по завещанию могут быть призваны самые близкие родственники покойного, среди которых есть и супруга. А вот имеет ли право наследования гражданская жена умершего?

Права на наследство по закону не распространяется на гражданских супругов, поскольку неофициальный брак не является основанием для возникновения семейных прав в отношении партнеров.

Но получить наследство супруга, которая является гражданской женой, все же может. Право на принятие имущества после смерти гражданского мужа возникает в двух случаях:

  • Если неофициальная жена была признана иждивенцем умершего.
  • Если неофициальная жена была указана наследницей в завещании отдающего.

В первом случае право на принятие наследства возникает на основании статьи 1148 Гражданского кодекса, которая указывает на возможность наследования нетрудоспособными иждивенцами наследодателя. Право на вступление имеют лица, в том числе и гражданская супруга, которые проживали с отдающим и материально от него зависели сроком не менее одного года.

Вероятнее, признавать факт иждивенчества придется в суде, поскольку не всегда возможно предоставить прямые доказательства зависимости от наследодателя нотариусу при оформлении вступления. Право супруги на наследство умершего гражданского мужа сохраняется даже при наличии других претендентов на принятие имущества.

Нетрудоспособные иждивенцы наследуют в том же порядке, что и другие претенденты призванной законной очередности. При отсутствии родственников гражданского мужа его неофициальная супруга будет являться наследником 8 очередности. В таком случае к ней перейдет вся наследственная масса.

Второй способ, при котором возможно наследование – это завещание. Гражданская супруга получит наследство в случае, если наследодатель (ее супруг) выделил жене долю в имуществе. Возможно также получить все наследство, если имеется таковое условие в завещании.

Некоторые наследственные вопросы кажутся простыми, но это не всегда так. Если вам нужна помощь профессионального юриста по наследству, то получить бесплатную консультацию от него вы можете на нашем сайте прямо сейчас. Задайте свой вопрос или опишите ситуацию, и мы проконсультируем вас.

Наследование квартиры после смерти супруга

Если муж с женой проживали в квартире совместно длительное время, то после смерти мужа кто будет иметь право на наследование жилой площади, сможет ли жена претендовать на полное наследование недвижимости или получит только часть наследственной собственности?

Кому достанется квартира после смерти мужа

В случае гибели законного супруга, который оставил завещательный документ с инструкциями в отношении конкретных наследников, вся собственность может достаться жене. Но бывают такие ситуации, когда муж не включает свою жену в список наследников по завещанию, то в таком случае жене может не достаться ничего.

В любом случае нужно иметь в виду, что при наследовании по завещанию существует категория граждан, которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве, если они являются нетрудоспособными ближайшими родственниками, которыми считаются несовершеннолетние дети, супруги на пенсии или с инвалидностью, родители на пенсии или с группой инвалидности.

Читайте так же:  Сбербанк материнский капитал на строительство дома

В случае гибели наследодателя, который не оставил завещательного документа, наследование проходит по общим правилам по закону в соответствии с очередностями родства. Первично претендуют на квартиру ближайшие родственники, которыми являются супруги, дети и родители усопшего гражданина, если таких лиц нет, или они отказались от вступления в наследство, то право наследования переходит очередным родственникам.

Между гражданами, принадлежащими одной линии родства, наследство делится в равных частях между всеми наследниками. Если у усопшего в списке ближайших родственников остается только один человек, то именно он вправе наследовать все имущество, так как в таком случае родственники из других очередей наследования не имеют права претендовать на вступление в наследство в отношении собственности наследодателя.

Нужно знать, что супруга имеет приоритетное право на вступление во владение собственностью после смерти мужа, если она состоит на момент смерти супруга в официальном браке с ним. Если у женщины есть документ о разводе, то она теряет все права на вступление в наследство после смерти бывшего мужа.

Еще одним немаловажным фактом является особенность деления совместной собственности между супругами после смерти мужа. Жена получает половину совместно нажитого имущества по праву супруги, при этом на собственность жены наследники не могут претендовать.

После выделения личного имущества супруги и половины общего имущества из наследственной массы остальная собственность мужа, включая его личную собственность, подлежит делению на равные части между наследниками.

Если после кончины мужа в наследственную собственность поступает малогабаритное жилье, которое нельзя разделить на натуральные доли, то при распределении прав наследников на это жилье вступает в силу правило преимущественного наследования.

Преимущественное право на вступление в наследство неделимой собственностью оформляется только на одного конкретного наследника, все остальные наследники обязаны получить компенсационную выплату от преимущественного наследника.

В случае с распределением жилой площади необходимо наличие одного из двух признаков, чтобы наследник был признан преимущественным:

  • Наследник долго проживал совместно с владельцем собственности и осуществлял уход за ним;
  • Наследник находился на иждивении наследодателя более года, при этом у него нет другого жилья.

Наделить наследника преимущественным правом вступления в наследование жилой площадью скончавшегося гражданина может только суд, кроме этого, судья назначает суммы компенсации другим наследникам.

Как оформить наследство на квартиру после смерти мужа

Для начала оформления наследства необходимо установить день и место открытия наследства. День определяется официальной датой смерти наследодателя, подтвержденной документально, а местом считается последний адрес регистрации наследодателя при жизни.

Если адрес установить не удается, и информация о последнем месте жительства отсутствует, то местом считается адрес расположения собственности.

Чтобы вступить в наследство по завещанию, необходимо подготовить следующую документацию:

  • Написанное от руки заявление, составленное по образцу;
  • Документ, свидетельствующий об определении даты смерти официально;
  • Завещательный документ в оригинале;
  • Паспорт гражданина РФ заявителя;
  • Выписки из жилищных служб о количестве проживающих совместно с наследодателем граждан с указанием последнего места жительства завещателя;
  • Данные из отделения УФМС о проведении снятия с регистрационного учета скончавшегося супруга.

Вместе со всеми документами нужно представить чек об оплате государственной пошлины, которая рассчитывается индивидуально для наследников в соответствии с их степенью родства в отношении усопшего завещателя.

Если муж скончался и не оставил завещание, то для вступления в наследство необходимо совершить следующие мероприятия:

  • В течение полугода с даты смерти супруга прибыть к нотариусу для подтверждения намерения вступить в наследство;
  • Передать нотариату все требуемые документы;
  • Предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины за вступление в наследство;
  • Получить на руки сначала свидетельство о праве наследования от нотариуса через шесть месяцев после смерти наследодателя;
  • Зарегистрировать жилую площадь на наследника в Росреестре.

Важно помнить, что с собой наследнику необходимо иметь следующие обязательные документы:

  • Необходимы документы, которые подтверждают право владения усопшего на квартиру, в качестве такого документа может быть применен договор купли жилого помещения;
  • Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
  • Кадастровый и технический паспорт жилого помещения;
  • Акт оценки жилого помещения по трем категориям:
    • Рыночная стоимость;
    • Кадастровая оценка имущества;
    • Инвентаризационная стоимость.

Перечисленные документы не являются исчерпывающими, нотариус может потребовать представить любые дополнительные документы в индивидуальном порядке для каждого наследника. Перечень всех бумаг, справок и документов нотариус должен составить и предоставить каждому потенциальному наследнику.

Регистрация права собственности на наследуемую квартиру.

Что нужно знать о наследовании квартиры, читайте тут.

Оценка квартиры для вступления в наследство

Крайне важно провести оценку жилого помещения на момент смерти наследодателя по нескольким причинам:

  • Чтобы определить базовую ценность помещения, на основании которой производится расчет суммы государственной пошлины, требуется представить документы всех трех видов оценки нотариусу;
  • Для распределения собственности по частям между наследниками, для определения суммы компенсации для каждого наследника по необходимости;
  • Если наследники разрешают споры в суде по отношению к собственности и по распределению долей, то суд обязательно затребует акт оценки имущества.

Нотариус будет требовать акт оценки помещения, составленный лицензированным специалистом, который ставит подпись и печать об окончании процедуры оценки собственности, указывая определяемую ценность конкретной суммой.

Чтобы провести оценку жилого помещения, требуются следующие бумаги:

  • Свидетельство о регистрации недвижимой собственности;
  • Документы, на основании которых наследодателя можно определить в качестве владельца помещения;
  • Справка из службы технической инвентаризации;
  • Технический и инженерный паспорт квартиры, план помещения;
  • Документы, на основании которых проводится занижение стоимости квартиры, к которым относятся кредитные долговые договоры, договоры залогового характера, иные обременительные бумаги.

Оценку проводят долго и тщательно, чтобы учесть все нюансы и особенности конкретного жилого помещения.

Читайте так же:  Разделение собственности на доли материнский капитал

Чтобы детально понимать порядок проведения оценочных мероприятий, необходимо составить список действий:

  • Для начала необходимо найти оценщика, который обладает лицензией на совершение данных услуг;
  • Определяется с заказчиком точная дата и время проведения осмотра квартиры;
  • После осмотра помещения составляется договор о предоставлении услуг по оценке, и передаются оценщикам документы, необходимые для проведения указанной процедуры;
  • После проведения осмотра помещения и изучения документов оценщик составляет протокол осмотра;
  • В течение недели оценщики готовят отчет о работе и предоставляют заказчику акт оценки жилого помещения.

Нужно учесть, что бывают ситуации, когда оценку помещения необходимо провести принудительно, если в квартиру не пустили специалистов, в таком случае оценку они проводят на основании документов.

После проведения всех необходимых действий по оценке помещения заказчик должен получить три документа:

  • Акт-заключение о проведении работ по оценке жилого помещения с определением заказанной стоимости квартиры;
  • Договор о выполнении услуг по оценке между специалистом и заказчиком обязательно нужно приложить товарный чек или квитанцию об оплате услуг специалистов;
  • Протокол оценки.

После получения документов с определенной стоимостью квартиры нотариус может определить размер государственной пошлины для каждого наследника. Если стоимость определена в иностранной валюте, то необходимо провести перерасчет в рубли по курсу ЦБ РФ на момент проведения оценки.

Срок оформления наследства на квартиру

Юридически срок вступления в наследство в отношении квартиры составляет полгода с даты смерти наследодателя. За указанный период всем наследникам необходимо в письменном виде оповестить нотариуса по месту открытия наследства о намерении принять наследств.

Если наследование проходи на основании завещательного документа, то нотариус обязан в установленый срок информировать всех обязательных наследников, указанных в тексте завещания.

Срок вступления в наследство может быть продлен или восстановлен на основании заявления в суд от наследника, который пропустил срок вступления в наследство. Если суд посчитает уважительными причины пропуска срока, то полугодовой период для нового наследника будет установлен с даты вступления в силу решения суда.

Имеют ли право на наследство квартиры дети мужа от первого брака

При наследовании собственности мужа по закону все дети, отцом которых биологически или по документам является усопший мужчина, являются равноправными наследниками, которые смогут претендовать на равную долю при разделе наследства между ближайшими родственниками и обязательными наследниками.

В случае наличия завещательного документа вся процедура раздела собственности пройдет в соответствии с указанными обязательными наследниками, при таком варианте наследования не имеет значения степень родства. Исключением являются нетрудоспособные ближайшие родственники и несовершеннолетние дети мужчины.

Эти лица законом признаются в качестве обязательных наследников, которые имеют право на половину законной доли наследства, даже если не включены в список наследников по завещанию.

Супруга, состоящая в законном браке на момент смерти мужа с ним, является ближайшей родственницей, участвующей в разделе наследства наравне с детьми и родителями мужа.

Сколько стоит оформить наследство на квартиру

Стоимость услуг нотариальной конторы или частного нотариуса не определена законом, необходимо узнавать у разных компаний стоимость оформления стандартных услуг и представления юридического сопровождения наследственного дела.

Средняя стоимость принятия заявления на вступление в наследство составит триста – четыреста рублей, оглашение завещательного документа составит не менее пятисот рублей, каждая подпись нотариуса, которой заверяются документы, стоит примерно сто рублей.

Оплата технических и правовых услуг нотариуса обычно взимается по максимальной планке и составляет пять тысяч рублей.

Основная сумма затрат формируется государственной пошлиной, которая составит:

  • 0,3% от оценочной стоимости имущества наследодателя, которое переходит ближайшему наследнику, относящемуся к первой и второй очереди наследования, но при этом не будет определена выше ста тысяч рублей;
  • 0,6% от стоимости имущества по оценочному акту оплачивается всеми остальными претендентами на наследство, а вот максимальная сумма не превышает миллион рублей.

Существуют категории граждан, которые пользуются скидкой в 50% на сумму государственной пошлины или освобождаются от ее уплаты совсем.

К таким гражданам относятся:

  • Ветераны Великой Отечественной войны 1941 – 1845 годов;
  • Несовершеннолетние дети, проживающие совместно с усопшим на момент смерти на одной жилой площади;
  • Инвалиды из числа ближайших родственников.

Налог на имущество наследник обязан выплачивать с момента получения свидетельства о регистрации собственности на свое имя ежегодно. Не стоит забывать об оплате специалистов, которые проводят оценочные работы в отношении наследственной массы.

Видео (кликните для воспроизведения).

Подводя итог, необходимо знать, что наследственная собственность не облагается налогом, но не стоит забывать о том, что при продаже квартиры наследником в период трех лет после получения ее в наследство, с продавца будет взят налог на доход физического лица, если квартира продается после трех лет владения, то налог не взимается.

Источники


  1. Решетников, В.И. Экологическое право. Курс лекций; М.: Щит-М, 2011. — 331 c.

  2. Жилина, Е. А. Юридическая служба предприятия: cоздание и управление / Е.А. Жилина. — М.: КноРус, 2010. — 168 c.

  3. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный). — М.: Деловой двор, 2011. — 120 c.
  4. Старков, О. В. Теория государства и права / О.В. Старков, И.В. Упоров. — М.: Дашков и Ко, 2012. — 372 c.
  5. Воронков, Ю. С. История и методология науки. Учебник / Ю.С. Воронков, А.Н. Медведь, Ж.В. Уманская. — М.: Юрайт, 2016. — 490 c.
Наследование квартиры после смерти супруга
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here