Образец договора аренды дома с земельным участком

Помощь в решении вопроса: "Образец договора аренды дома с земельным участком" от профессионалов простыми и понятными словами.

Образец договора аренды дома с земельным участком

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды дома с земельным участком

Что касается аренды дома, то эта процедура протекает строго по стандартной схеме, с которой сторонам необходимо ознакомиться. Причем процедура является обязательной, так как подобные документы и выступают гарантией для участников сделки. Есть множество деталей, которые должны обязательно учитываться в момент составления договора.

Образец типового договора аренды дома с земельным участком

Важно отметить, что часто такая процедура носит исключительно временный характер. На практике люди желают арендовать жилье, как правило, на летний период, используя его в качестве дачи.

Естественно, что касается срока договора, то это один из важнейших пунктов, который должен учитываться. Если не сделать этого, то договор и вовсе можно признать бессрочным. Что касается предмета договора, то это два объекта: дом и участок, а значит, нужно описать детально каждый вариант.

Для дома это должны быть его следующие характеристики:

  • размеры;
  • этажность;
  • адрес, номер дома и т.д.

Выделяя земельный участок, то здесь принято указывать кадастровый номер, площадь, и иную не менее важную информацию. Нужно помнить, что в документ включается и цена аренды, рассчитывается размер арендных платежей.

Если планируется заключение договора с последующим выкупом жилья, то здесь ситуация несколько иная, так как стоимость имущества станет играть наиважнейшую роль.

Важно указать в документе ссылку на правоустанавливающие документы, что является не менее серьезным условием. Кроме того, желательно приложить их копии, по ним и будет видно, что арендодатель действительно и есть собственник недвижимости.

В тот момент, когда планируется сдать в аренду дом, который расположен на арендованной земле, то и здесь есть некоторые детали, которые должны соблюдаться.

[1]

Например, потребуется указать ссылку на возможность сдачи имущества в аренду, осуществляя это без согласия арендодателя.

Договор во всех случаях составляется строго в письменной форме, все пункты должны быть включены в него.

Нужно ли регистрировать договор аренды дома с земельным участком?

Внимательно изучая ст. 651 ГК РФ, можно понять, что такие документы обычно регистрируются в случаях, когда стоит вопрос об аренде на срок более одного года.

Если возникли спорные ситуации, то нужно обращаться в суд, ведь отсутствие регистрации часто приводит к печальным ситуациям, для сторон в целом.

Это можно объяснить тем, что практически всегда суд признает сделку недействительной.

Как составить договор аренды дома с земельным участком при посуточной аренде?

Часто стороны совершают одни и те же ошибки, начиная составлять такой договор, поэтому лучше проконсультироваться с юристами. Они проконсультируют вас, и позволят уберечь от ошибок.

Как выглядит договор аренды жилого помещения между юридическими лицами?

Про т иповой образец договора аренды нежилого помещения между физическими лицами смотрите тут.

Чтобы составить договор правильно, потребуется указать некоторые аспекты. Вот они:

  • адрес объекта;
  • данные о сторонах;
  • состояние имущества;
  • количество мебели, посуды и т.д.

Желая расторгнуть соглашение, нужно оповестить об этом другую сторону, хотя бы за неделю, аванс при этом не возвращается.

Важно знать! Обязательно нужно позаботиться о внесении задатка, так как это не менее важное условие.

Более того всегда нужно указать права и обязанности участников сделки:

  • например, использовать жилое помещение возможно исключительно в качестве проживания;
  • потребуется соблюсти все правила пользования;
  • это касается и гарантии сохранности имущества, мебели.

Важно знать! Как только будет подписан договор, то арендатор станет подтверждать, техника в целом работает исправно.

Договор аренды жилого дома

жилого дома

«____» ______________ 2018 г.

Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: ________________________________________________ с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером ________.

1.2. Указанный Дом состоит из ________ комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет ________ кв. метров.

1.3. При Доме имеется земельный участок размером ________ соток и следующие строения и приспособления ________________________________________________.

1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из ________ человек: ________________________________________________ сроком на ________ месяцев с «___» _____________ 2018 года по «___» _____________ 2018 года включительно.

1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

  1. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ
Читайте так же:  Как подать на развод с мужем

2.1. Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре.

2.2. Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества.

2.3. Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п.1.4 данного Договора.

2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще ________ в месяц).

2.5. Своевременно оплачивать счета за ________________________________________________.

2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц.

2.7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде.

2.8. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине.

2.9. При повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере ________% от первоначальной суммы комиссионных.

  1. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором.

3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора.

3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

  1. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере ________ рублей в месяц.

4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере ________ рублей.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

  1. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

6.2. Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

6.3. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

6.4. Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

6.5. Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

6.6. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды.

6.7. Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

  1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

  1. ПОДПИСИ СТОРОН

Скачать образец 3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи

Бесплатная горячая линия
8 800 511 38 27
(Москва и регионы РФ)

Нужен образец Договор аренды жилого дома? Наши юристы помогут, или вы можете сами скачать его и заполнить

Задать вопрос юристу

г. Москва, Площадь Киевского вокзала, 2
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия

    Договор аренды здания на срок более года

    1. Предмет договора
    2. Обязательства сторон по настоящему договору
    3. Улучшения, отделимые и не отделимые от здания, ответственность сторон
    4. Заключительные положения
    5. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
    6. Подписи сторон

    ДОГОВОР АРЕНДЫ здания и земельного участка на котором оно расположено на срок более года

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование ____________________, именуемое в дальнейшем «Здание», за плату, в целях: .

    1.2. Срок действия настоящего договора ____________________.

    1.3. Размер арендной платы составляет: ____________________.

    1.4. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: ____________________ и не может пересматриваться Сторонами чаще, чем раз в год.

    1.5. Одновременно с передачей Арендатору прав владения и пользования зданием по настоящему договору, ему передаются права на ту часть земельного участка, на котором расположено здание и необходима для его использования.

    1.6. Также Арендатору предоставляется право аренды на прилегающий к зданию земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве собственности ____________________.

    1.7. Арендная плата, установленная в п.1.3. настоящего договора, включает в себя плату за пользование зданием, плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, а также плату за прилегающий к зданию земельный участок, указанный в п.1.6.

    2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

    2.1. Арендодатель обязуется:

    • передать Арендатору здание не позднее «_____» _______________2016 г. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору здания по владение и пользование и подписания Сторонами акта о его передаче;
    • передать Арендатору права на прилегающий к зданию земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, размер которого установлен в п.1.5. настоящего договора;
    • производить за свой счет капитальный ремонт здания.
    Читайте так же:  Условия использования материнского капитала на строительство дома

    2.2. Арендатор обязуется:

    • своевременно вносить арендную плату;
    • пользоваться зданием в соответствии с его назначением;
    • поддерживать здание в исправном состоянии;
    • производить за свой счет текущий ремонт здания и нести расходы на его содержание;
    • вернуть Арендодателю при прекращении настоящего договора здание в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.

    3. УЛУЧШЕНИЯ, ОТДЕЛИМЫЕ И НЕ ОТДЕЛИМЫЕ ОТ ЗДАНИЯ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    3.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения здания являются его собственность.

    3.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения здания, не отделимые от него без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости таких улучшений.

    3.3. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение настоящего договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим гражданским законодательством России.

    4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    4.1. Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока настоящего договора (п.1.2.) имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в следующий срок: ____________________.

    4.2. Настоящий договор составлен в __________ экземплярах и считается заключенным с ____________________.

    Как правильно составить договор аренды частного дома с земельным участком? Скачать образец договора аренды дома

    Аренда жилого дома — не самая популярная в нашей стране операция с недвижимостью. Однако, проживание в частном доме объединяет в себе плюсы и минусы аренды квартиры, гаража и садового участка.

    Всему виной особый тип постройки, который позволяет ощутить комфорт пребывания в квартире, простор дачного участка, а также функциональность хозяйственного блока.

    Именно поэтому важно знать, как правильно составить договор аренды жилого дома, чтобы воспользоваться всеми преимуществами этого типа недвижимости и максимально обезопасить себя юридически.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Как составить договор?

    Первое, что следует сделать после того, как потенциальный арендодатель и арендатор нашли друг друга, — заключить договор аренды жилого дома.

    Согласно статье №16 ЖК РФ, жилым домом является индивидуальное здание, состоящее из комнат и бытовых помещений. Если вместе с домом арендатор планирует пользоваться земельным участком или какими-либо постройками на его территории, это также необходимо прописать в соглашении.

    Также, арендатору будет не лишним удостовериться в юридической чистоте объекта недвижимости — получить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на сайте РосРеестра (4).

    Образец аренды жилого дома

    Далее предлагаем посмотреть, как правильно составить договор аренды частного дома с земельным участком:

    Здесь указывают дату документа и наименования сторон, заключающих сделку (физических или юридических лиц).
    Предмет договора;

    Это основная часть соглашения. Следует максимально точно описать недвижимость, участвующую в сделке (жилой дом, количество комнат, имущество, бытовую технику, приусадебный участок, хозблок и прочее).

    Сторонам контракта необходимо проверить состояние техники, мебели и деталей интерьера, затем внести данную информацию в приложение к документу, в случае необходимости.

    При заключении договора аренды жилого дома мы рекомендуем составить акт приема-передачи.

    Прочитав статью, вы узнаете можно ли сдавать жилое помещения без договора аренды и чем грозит его отсутствие для арендодателя и арендатора.

    Перечисляются способы оплаты и прочие обязанности будущего жильца дома.

    Рекомендуется предусмотреть способ подтверждения получения денежных средств хозяином, например, расписка или выписка из банка.

    Лицу, сдающему дом, в этом пункте можно потребовать ежемесячно посещать объект недвижимости для проверки его общего состояния. Следует перечислить и обязанности арендодателя.

    Важно гарантировать арендатору право пользования имуществом без вмешательств со стороны собственника жилья.
    Порядок расчетов;

    Сторонам следует описать размер и срок оплаты.

    Рекомендуется указать, что ставка аренды жилого дома окончательна и изменению в течение срока действия договора не подлежит, если это устраивает всех участников документа.

    Ответственность сторон;

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Необходимо обозначить, что стороны несут прямую материальную ответственность за неисполнение или же ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору. В случае нарушения условий, потерпевшая сторона может требовать компенсацию.
    Расторжение и продление;

    Важный пункт договора, сообщающий условия расторжения, а также возможность продления договора аренды.

    Собственник жилья, подстраховываясь, часто требует от арендатора заблаговременно предупреждать о желании расторгнуть договор. Таким образом, он сохраняет за собой возможность найти нового партнера в течение периода расторжения соглашения.

    Арендатору же следует указать о возможности возврата денег за оплаченный, но не использованный период проживания.
    Подписи.

    Для физических лиц достаточно указать свои паспортные данные и поставить подпись, для юридических — реквизиты организации, печать и подпись.

    Договор аренды дома с последующим выкупом

    Возможность выкупа жилого дома в договорах аренды пока что встречается крайне редко. По сути, в документе достаточно указать информацию о сторонах соглашения, об объекте недвижимости, а также о сумме ее выкупа.
    Читайте так же:  Разрешение на ввод в эксплуатацию электроустановки ростехнадзор

    Необходимо внимательно изучить статьи 549-558 ГК РФ – они описывают особенности продажи недвижимости. При несоблюдении данного условия документ не будет иметь юридической силы.

    Нужно ли регистрировать?

    Согласно статье 651 ГК РФ, необходимо регистрировать подобные договорные отношения в случае, если стоит вопрос об аренде на срок более 12 месяцев.

    Важно понимать, что в случае спорной ситуации, из-за которой придется обращаться в суд, отсутствие регистрации может сыграть злую шутку как с арендатором, так и арендодателем: суд может признать сделку недействительной.

    Если одна из сторон является юридическим лицом, не стоит забывать о явном плюсе государственной регистрации договора — возможности списания расходов предприятия на арендную плату.

    Как составить договор посуточной аренды дома?

    Особенностью соглашения, предусматривающего посуточную аренду, является четко задокументированное время проживания в объекте недвижимости, а также тщательное описание состояния имущества в жилом доме.

    Со стороны будущего жильца, как правило, встречается посредственное отношение к поддержанию порядка в доме, ведь снимают жилой дом, чаще всего, для проведения праздничных мероприятий, встречи гостей, командировки.

    Собственники недвижимости также нередко проявляют желание сиюминутного обогащения путем предъявления съемщику необоснованных претензий по поводу состояния жилья на момент его сдачи.

    В заключение стоит отметить, что какими бы ни были условия соглашения между сторонами, они не должны противоречить установленным законам и нормам. Аккуратность и внимательность при заключении договора никогда не помешают.

    Далее вы узнаете, как правильно составить договор аренды жилого помещения (частного дома).

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Образец договора аренды здания и земельного участка, на котором расположено здание. Здание не может быть передано в субаренду. Договор заключается между юридическими лицами.

    ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЯ

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование , именуемое в дальнейшем «здание», за плату в целях .

    1.2. Срок действия настоящего договора: . Арендатор должен вернуть здание Арендодателю не позднее « » 2019 г.

    1.3. Арендная плата устанавливается следующим образом:

    • в общей сумме рублей в месяц с учетом налога на добавленную стоимость, перечисляемой с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее числа каждого месяца;
    • в виде осуществления ежемесячных консультаций по правовым вопросам текущей деятельности Арендодателя рублей.

    1.4. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения складывающихся цен, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за месяцев.

    1.5. Одновременно с передачей Арендатору прав владения и пользования зданием по настоящему договору ему передаются права на земельный участок, на котором расположено здание и который необходим для его использования.

    1.6. Также Арендатору предоставляется право аренды на прилегающий к зданию земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве собственности .

    1.7. Арендная плата, установленная в п.1.3 настоящего договора, включает в себя плату за пользование зданием, плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, а также плату за прилегающий к зданию земельный участок, указанный в п.1.6.

    1.8. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора здание не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.

    1.9. Здание включает в себя комнаты и помещения общей площадью кв. м, обеспечено теплом, водой, электроэнергией, телефонной связью, выделенной линией электронной связи на бит/с.

    1.10. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору, и копия технического паспорта. Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализацией. Помещение находится под охраной. На время действия настоящего договора Арендатор вправе пользоваться всеми местами для парковки, отведенными Арендодателю.

    1.11. На момент заключения настоящего договора здание, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности (Свидетельство на право собственности № выдано « » 2019 г.), кадастровый номер .

    1.12. Передаваемое в аренду здание находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта.

    1.13. Без согласия Арендодателя указанное нежилое помещение не может быть сдано Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.

    1.14. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования помещений не в соответствии с условиями договора аренды или назначением арендованного здания.

    1.15. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по настоящему договору помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

    1.16. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

    1.17. Стороны настоящего договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора.

    1.18. Настоящий договор аренды нежилого помещения считается заключенным с момента подписания его сторонами и передачи здания или его части Арендатору по акту приема-передачи. В акте приема-передачи указываются места для парковки. По акту приема-передачи также передаются ключи, пропуска, документы.

    Читайте так же:  Где можно снять побои при избиении

    2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

    2.1. Арендодатель обязуется:

    2.1.1. Передать Арендатору здание вместе со всеми относящимися к нему документами не позднее « » 2019 г. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору здания во владение и пользование и подписания сторонами акта о его передаче.

    2.1.2. Передать Арендатору права на прилегающий к зданию земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, размер которого установлен в п.1.5 настоящего договора, вместе со всеми относящимися к нему документами.

    2.1.3. Произвести за свой счет капитальный ремонт здания .

    2.1.4. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принять все необходимые меры по устранению ее последствий.

    2.2. Арендатор обязуется:

    • своевременно вносить арендную плату;
    • пользоваться зданием в соответствии с его назначением;
    • поддерживать здание в исправном состоянии;
    • производить за свой счет текущий ремонт здания и нести расходы на его содержание;
    • при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю;
    • не проводить реконструкции здания, переоборудования и других капитальных работ без письменного разрешения Арендодателя;
    • вернуть Арендодателю при прекращении настоящего договора здание в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа. Указанное обязательство будет исполнено после предоставления Арендодателю здания и подписания сторонами акта о передаче здания.

    3. УЛУЧШЕНИЯ, ОТДЕЛИМЫЕ И НЕОТДЕЛИМЫЕ ОТ ЗДАНИЯ

    3.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения здания являются его собственностью.

    3.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с письменного согласия Арендодателя улучшения здания, неотделимые от него без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости таких улучшений с учетом нормального износа.

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. В случае если Арендодатель не передал здание в указанный в п.2.1.1 срок, Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, в размере % от невозвращенной суммы за каждый день просрочки.

    4.2. В случае неисполнения Арендодателем п.2.1.3 Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы, указанной в п.1.3 настоящего договора.

    4.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором здания Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя зданием и неустойку в размере % от суммы, указанной в п.1.3 настоящего договора.

    4.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности.

    4.5. Все споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров, в случае их не урегулирования споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

    5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    5.1. Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока настоящего договора (п.1.2) имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в следующий срок: .

    5.2. Настоящий договор составлен в экз. и вступает в силу с момента государственной регистрации.

    5.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя с возмещением причиненных Арендодателю убытков, а Арендатор – выселен из передаваемого в аренду здания в следующих случаях:

    5.3.1. При использовании здания в целях, не соответствующих настоящему договору.

    5.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние здания.

    5.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату более 2-х раз подряд по истечении установленного срока платежа.

    5.4. Договор аренды, может быть, расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора с возмещением причиненных Арендатору убытков в следующих случаях:

    5.4.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта в установленные сроки.

    5.4.2. Если здание в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

    5.5. Настоящий договор, может быть, расторгнут досрочно судом по другим причинам, установленным действующим законодательством РФ.

    Образец договора аренды жилого дома с прилегающим земельным участком без права сдачи в субаренду. Договор заключается между физическими лицами.

    ДОГОВОР АРЕНДЫ

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером .

    1.2. Указанный Дом состоит из комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет кв. метров.

    1.3. При Доме имеется земельный участок размером соток и следующие строения и приспособления .

    1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из человек: сроком на месяцев с « » 2019 года по « » 2019 года включительно.

    1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

    1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

    2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ

    2.1. Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре.

    2.2. Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества.

    2.3. Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п.1.4 данного Договора.

    2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще в месяц).

    2.5. Своевременно оплачивать счета за .

    2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц.

    Читайте так же:  Ответственность за оскорбление личности на рабочем месте

    2.7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде.

    2.8. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине.

    2.9. При повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере % от первоначальной суммы комиссионных.

    3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

    3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором.

    3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора.

    3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

    4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере рублей в месяц.

    4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

    4.3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере рублей.

    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

    5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

    6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    6.1. Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

    6.2. Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

    6.3. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

    6.4. Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

    6.5. Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

    6.6. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды.

    6.7. Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

    7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

    7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

    7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

    Загрузка документа
    «Договор аренды жилого дома без права субаренды»

    Подождите: 19 сек

    Имя файла документа: dogovor-arendi-zhilogo-doma-bez-prava-subarendi

    Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf

    Размер текстовой версии файла: 12,7 кб

    Как скачать документ?

    • Договоры
    • Все документы

    У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

    Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

    Договор аренды дома образец бланк

    Должна ли быть на заводе изготовителе создана комиссия по работе с рекламациями? Ее состав? основные задачи?

    Здравствуйте! В статье написано, что баллы начисляются:»Лицам, проходившим срочную воинскую службу — 1,8 балла», «Лицам, ухаживающим за пожилым человеком. -1,8 .

    Статья полезная и нужная. Посмотрел, на сайте есть и другие полезные материалы. Большое спасибо!

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Добрый день! покупатель написал претензию о том, что ему плохо собрали шкаф-купе. я лично приехала проверить шкаф собран все замечательно, но полы имеют большой у.

    Источники


    1. Дворянкин, О. Защита авторских и смежных прав. Ответственность за их нарушение / О. Дворянкин. — М.: Весь Мир, 2015. — 464 c.

    2. Треушников, М.К. Судебные доказательства / М.К. Треушников. — Москва: СИНТЕГ, 2014. — 272 c.

    3. Десницкий, С. Е. Слово о прямом и ближайшем способе к научению юриспруденции. Юридическое рассуждение о вещах священных, святых и принятых в благочестие, с показанием прав, какими оные у разных народов защищаются… и др. / С.Е. Десницкий. — Москва: Гостехиздат, 2016. — 193 c.
    4. Зайцев, А. И. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О судебных приставах» / А.И. Зайцев, М.В. Филимонова. — М.: Ай Пи Эр Медиа, 2014. — 128 c.
    5. Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов); М.: Юристъ, 2012. — 384 c.
    Образец договора аренды дома с земельным участком
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here