Образец договора дарения земельного участка

Помощь в решении вопроса: "Образец договора дарения земельного участка" от профессионалов простыми и понятными словами.

Договор дарения земельного участка

Гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) земельный участок в собственность.

Земельный участок – это часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

Образец договора дарения земельного участка

Главная » Земля » Образец договора дарения земельного участка

Так же как и другая недвижимость, участок земли может быть отчужден любому лицу на основании договора дарения. Под процедурой дарения понимается безвозмездная передача земельного объекта в целом либо его доли во владение другого лица.

Чаще всего земельные наделы передают членам семьи — супругу, ребенку, кому-то из родителей, внуков, бабке или деду. Эта статья подробно отвечает на вопросы, которые могут возникнуть при необходимости оформить дарение земельного участка.

Договор дарения земельного участка

Договор дарения на землю обязательно должен отражать определенные сведения, имеющие важное значение:

  • достоверно изложенные личные данные сторон, участвующих в сделке;
  • кадастровый номер объекта, место его расположения, площадь;
  • целевое назначение надела, а также участков, к нему примыкающих;
  • список возведенных на земле построек и сооружений, их характеристика;
  • документально подтверждаемая информация о том, что надел не находится в обременении.

Помимо договора следует иметь кадастровый план на отчуждаемую землю.

Совершение различных сделок в отношении имущества (включая земельные участки) порождает возникновение определенных рисков. По этой причине в тот момент, когда договорные отношения оформляются, правоведы рекомендуют заранее постараться предусмотреть возможные последствия, уделив особое внимание негативным.

К примеру, после осуществления процедуры дарения может случиться так, что у дарителя возникает желание возвратить недвижимость себе, хотя она уже подарена. В таких случаях лицо, по собственной воле передавшее объект, зачастую ссылается на то, что при подписании договора он был недееспособен либо оказался введенным в заблуждение в отношении порождаемых сделкой юридических последствий.

Ввиду сказанного, при дарении желательно отразить в условиях договора факт проведения психологической экспертизы либо наличия документации, свидетельствующей о том, что даритель на учете в психиатрических учреждениях не состоит.

Несмотря на то, что для подобных договоров обязательное нотариальное удостоверение не требуется, такой порядок обеспечит дополнительные гарантии того, что отчуждатель понимает суть подписываемого документа и правовой исход его заключения.

Документы, необходимые для передачи земельного участка в дар

При оформлении договора дарения необходимо собрать весьма объемный по содержанию пакет документов, наличия которого требует указанная сделка.

Для осуществления процедуры нужно иметь:

  • правоустанавливающие документы на участок, который будет передаваться в дар (это могут быть разнообразные договоры, передаточный акт, свидетельство о праве на наследство, постановления и решения компетентных органов и прочее);
  • кадастровый план на землю;
  • бумаги, свидетельствующие, что земельный налог оплачен;
  • документацию на строения, расположенные на участке, либо справку, подтверждающую их отсутствие;
  • документ, содержащий сведения о правах третьих лиц;
  • документы, подтверждающие родственные отношения сторон (для дарственной на земельный объект в качестве родственников подразумевают детей, родителей, супругов, дедушку и бабушку, сестер и братьев);
  • удостоверенное нотариусом согласие сособственников имущества (когда надел оформлен в общую долевую собственность).

Как найти на карте земельный участок по кадастровому номеру?

Как можно узнать, кто является собственником земельного участка, читайте тут.

Если сторонами принято решение о нотариальной форме сделки, нужно будет предоставить:

  • документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого;
  • кадастровый план участка;
  • документ-основание возникновения права собственности на землю;
  • в случае заключения договора лицами, связанными родством — бумаги, свидетельствующие этот факт.

Согласно статье 56 «Основ законодательства РФ о нотариате» от 11.02.1993 № 4462-1, заключаемый договор удостоверяет нотариус того субъекта, в пределах которого находится земля. Далее потребуется явиться в регистрирующие органы для завершения процедуры. В отношении нового владельца делается запись в реестре, после чего одаряемый становится законным собственником переданного участка земли.

Порядок регистрации земельного участка

Чтобы зарегистрировать землю на нового собственника, одаряемому и дарителю нужно посетить орган Росреестра, заранее подготовив следующие бумаги:

  • три экземпляра договора дарения;
  • правоподтверждающий документ на подаренную недвижимость;
  • документы, подтверждающие право собственности дарителя на отчуждаемый объект (договоры, соглашения, свидетельства, судебные решения и так далее);
  • кадастровый паспорт участка и план межевания;
  • свидетельство на зарегистрированный сервитут либо иное обременение земли;
  • договор аренды;
  • выраженное супругом отчуждателя и нотариально заверенное согласие на указанную сделку (когда участок земли куплен во время зарегистрированного брака);
  • подлинники паспортов сторон;
  • заключение о стоимости надела;
  • документ об оплате государственной пошлины;
  • надлежащим образом заполненное заявление.

В случае, когда на земельном участке имеются строения жилого и нежилого назначения, дополнительно предоставляют:

  • выписку из домовой книги;
  • документацию на возведенные постройки;
  • акт, подтверждающий что судебные разбирательства и ограничения на участок отсутствуют.

После принятия специалистом указанных бумаг осуществляется государственная регистрация, по окончании которой одаряемый становится полноправным владельцем земли. Так как свидетельства о государственной регистрации права собственности не выдаются с 2016 года, информацию о новом собственнике отражают в выписке из государственного реестра недвижимости.

Несмотря на внесение существенных изменений в гражданское законодательство, дарения земельных участков они не коснулись. Однако во время получения кадастрового плана на земельный объект, они становятся очевидны.

Читайте так же:  Санаторно курортное лечение для пенсионеров ветеранов труда

Когда имеет место так называемый «самозахват» надела, владеющий им гражданин вправе провести процедуру узаконения путем выкупа земли у государства. Но это возможно только если указанная территория не принадлежит иным лицам и не относится к категории земель общего пользования. С начала 2018 года планируется введение обязательности точного обозначения границ межевания участков в кадастровом плане.

Образец договора дарения дома и земельного участка

Договор дарения дома и участка может быть оформлен на общих основаниях – согласно положениям ГК РФ. Если земельный участок непосредственно примыкает к дому, то он следует юридической судьбе основной недвижимости.

Для оформления договора необходимо добровольное согласие дарителя и одаряемого, а также правоустанавливающие документы на участок. Взамен передаваемого объекта одаряемый человек не передает дарителю никакого встречного предоставления.

Если за дарителем зарегистрировано право собственности на участок, то он должен быть передан вместе с домом, только в случае, если стороны не договорились об иных условиях.

Юридически значимые действия контрагентов

Они предполагают, что частный дом и земельный участок передаются одаряемому человеку на безвозмездной основе. Сделка дарения оформляется в письменном виде. Граждански кодекс РФ не предусматривает обязанности регистрировать сделку у нотариуса, но для целей безопасности это рекомендуется сделать. Нотариус сможет проверить документы на дом и участок, выполнить запрос в Росреестр и реестр залогового имущества. Специалист общается со сторонами напрямую, устанавливая действительность их воли.

Договор дарения жилого дома и земельного участка понадобится зарегистрировать в Росреестре, если правоотношения были оформлены до 1.03.2013 года. В иных случаях понадобится оформить в заявительном порядке передачу права собственности и получить из Реестра выписку ЕГРН. За регистрационные действия требуется оплата госпошлины в размере 2 тыс. рублей.

Подарить дом с земельным участком может гражданин не моложе 18 лет, у которого имущество находится на праве собственности. Можно подарить недвижимость от имени коммерческой организации, но принимать объект в дар вправе исключительно физическое лицо. При оформлении сделки крайне желательно личное присутствие сторон. Для заключения договора можно заранее предусмотреть представительство по доверенности, но в таком документе должна быть указана информация о представителе. Доверенность без указания сведений о представителе недействительна.

Если недвижимость находится в собственности опекаемых малолетних детей, то нельзя ее подарить опекунам, попечителям или их родственникам, а также должностным лицам социальных учреждений.

В соглашении между дарителем и одаряемым может быть условие о передачи дома с земельным участком в будущем, в том числе, когда дом и земля еще не приобретены дарителем в собственность. Стороны вправе согласовать конкретную дату передачи недвижимости. При ее пропуске получатель вправе требовать передачи подарка в судебном порядке.

Как правильно оформить договор дарения земельного участка?

Главная » Земля » Как правильно оформить договор дарения земельного участка?

Нужно понимать, что благодаря договору дарения можно осуществить передачу права собственности от владельца в пользу одариваемого гражданина на земельный участок.

При этом учтите, что договор дарения вступает в силу достаточно быстро и все права владельца на земельный участок будут переданы новому собственнику. Изучите подробно все особенности составления договора дарения в отношении земельного надела.

Как составить договор дарения земельного участка в письменной форме

Так как земельный надел является объектом недвижимости, значит, договор дарения составляется в отношении недвижимого имущества, поэтому составляется такой документ на общих правилах.

Изучите форму составления договора дарения на землю, учтите все важные и дополнительные пункты.

Первоначально изучаются существенные обстоятельства и условия заключения договора дарения, без которых такой вид гражданско-правового документа будет недействителен:

  • Предмет заключаемой сделки. В данном пункте указывается земельный участок с описанием определенных его характеристик для идентификации:
    • Местоположение участка земли, его реквизиты;
    • Кадастровый номер;
    • Размер общей площади участка земельного массива;
    • Список целей, для достижения которых его используют;
    • Доказательства появления прав собственности в отношении данного участка. Для этого необходимо представить оригиналы свидетельств, договоров купли-продажи, свидетельства получения наследства или иных бумаг, на основании которых осуществляется владение собственностью дарителем. Заранее подготовьте копию этих документов и заверьте ее у нотариуса;
  • Неотъемлемое условие безвозмездности совершаемой сделки фиксируется записью в договоре дарения о том, что при передаче собственности отсутствуют любые виды оплаты.

После детального изучения основных условий совершения сделки дарения, обратите внимание на дополнительные обстоятельства, которые могут быть прописаны в тексте документа.

Юридически считается, что при наличии обязательных условий в документе, договор дарения может быть признан действительным, но существуют дополнительные условия, которые должны присутствовать в договоре. В противном случае документ может не иметь законной силы.

Внимательно изучите форму договора дарения земельного участка:

После того как документ составлен и стороны согласны с его содержанием, оба участника сделки ставят дату и подпись в конце документа. Ниже прилагается список бумаг, документов, справок, какие были упомянуты в договоре.

Документ дарения допустимо составлять собственноручно в свободной форме с соблюдением обязательной структуры документа на листе бумаги без особых бланков.

Заверять документ у нотариуса не нужно, это можно сделать по желанию обеих сторон. Для того чтобы удобнее было составлять документ, можно воспользоваться образцом или бланком.

Описанная выше форма документа дарения является условной, так как в гражданском законодательстве России нет строгой формы для составления договоров дарения. Важно понимать, что в договор дарения можно включать различные пункты, которые индивидуально отражают обязательные или дополнительные условия осуществления сделки.

Документы для оформления договора дарения земельного участка

Составить документ по образцу или самостоятельно несложно. Основной проблемой в процедуре дарения является обязанность сторон подготовить большое количество необходимых документов.

Изучите основные документы и бумаги для осуществления дарения:

  • Документы, которые позволяют дарителю управлять и распоряжаться земельным участком;
  • Кадастровый план земельного надела;
  • Выписки из ФНС о своевременной уплате земельного ежегодного налога;
  • Технические документы в отношении всех возведенных конструкций на участке. Если таких сооружений нет, то нужна справка, подтверждающая этот факт;
  • Подтверждение факта наличия прав сторонних граждан, не участвующих в сделке дарения, на указанный участок земли;
  • Для освобождения одариваемого гражданина от лишних выплат и налогов, необходимо представить документы, определяющие степень родства дарители и одариваемого. Родственниками признаются дети, супруги, родители, братья и сестры, родители родителей.

[2]

Как грамотно заключить договор дарения доли земельного участка?
Читайте так же:  Есть ли материнский капитал на ребенка

Образец договора дарения земельного участка смотрите тут.

Учтите, если обе стороны приняли решение отправиться к нотариусу за подписью, возьмите с собой следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ для каждого участника сделки по дарению земельного участка;
  • Кадастровый паспорт на земельный участок;
  • Правоустанавливающую документацию в отношении дарителя на земельный участок;
  • Если дарение происходит между близкими родственниками, то свидетельство о браке или свидетельство о рождении каждого участника сделки.

Нотариус заверяет тот, кто располагается на территории, к которой относится участок земли. После осуществления всех перечисленных выше мероприятий, получивший землю гражданин обязан зарегистрировать участок в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Договор дарения земельного участка и дома

Отдельно изучите вопрос передачи в дар земельного участка с домом, расположенным в пределах его границ. В этой процедуре есть некоторые особенности, учтите их при совершении процедуру дарения.

По нормам российского законодательства нельзя подарить только участок земли, если на нем есть дом; нельзя подарить дом, без дарения земельного надела.

При дарении участка с расположенными на нем строениями, уделите время и детально опишите капитальное строение для индивидуального проживания.

Чем больше характеристик будет указано в описании в отношении дома, тем лучше. Если даритель в договоре указывает в качестве предмета договора не участок земли, а только его долю, обязательно проверьте, указан ли размер доли дарителя в договоре.

В договоре дарения владелец земельного участка обязан детально расписать каждую долю в собственности, которую он передает безвозмездно другому участнику сделки. Характеристики земельных участков, соответствующих доле в собственности должны содержать максимум информации.

На кого можно составить договор дарения земельного участка

Каждый владелец имущества имеет возможность подарить собственность любому физическому или юридическому лицу. Это правило действует и в отношении земельного надела. Составлять акт дарения может только совершеннолетний дееспособный гражданин в отношении имущества, на которое имеет право собственности.

Несовершеннолетние граждане России могут принимать непосредственное участие в сделках по дарению земельного участка, но только как получатель дара. До момента наступления совершеннолетия одариваемые несовершеннолетние уступают право распоряжения собственность своим родителям или законным опекунам.

Не могут стать дарителями следующие лица:

  • Граждане, не обладающие дееспособностью на момент дарения;
  • Граждане, которые в момент дарения не достигли 18 лет;
  • Владельцы доли в собственности не могут дарить всю собственность без согласия совладельцев.

Однако, не стоит забывать о том, что существуют законные ограничения в отношении граждан, получающих дар:

  • Юридические лица не могут принимать в дар собственность;
  • Несовершеннолетние граждане, не получив письменного согласия опекунов;
  • Недееспособные граждане без разрешения опекунов;
  • Должностные лица, которые могут повлиять на дарителя посредством должностного положения;
  • Представитель несовершеннолетнего, в пользу которого совершает дарение опекун от имени несовершеннолетнего;
  • Представители специальных учреждений, которые оказывают медицинскую помощь или иные услуги дарителю.

Как составить договор дарения земельного участка несовершеннолетнему

Чтобы передать дар в пользу несовершеннолетнего, необходимо оформить сделку на его родителей, опекунов или попечителей. А в дополнительных условиях указать, что именно необходимо совершать с даром на момент, пока несовершеннолетний не достигнет 18 лет.

Предусмотрено такое обстоятельство для того, чтобы избежать получения подарков несовершеннолетним, которые могут нанести ущерб его жизни.

Земельный участок, например, может быть обременен долговыми обязательствами, а несовершеннолетний гражданин не сможет навести об этом справки. А принимая в дар землю, окажется должником.

Делая вывод, имейте в виду, что в случае составления договора дарения в отношении участка земли с домом сформулируйте предмет договора иначе. Укажите, что передаете в дар не землю с домом, а капитальное строение с прилегающей территорией. Это позволит быстрее зарегистрировать права на собственность в отношении земли и жилого строения.

Договор дарения дома с землей

Наиболее частыми сделками между физическими лицами, наряду с куплей-продажей, является дарение, в ходе этой сделки имущество переходит в собственность нового владельца безвозмездно. В данной статье рассмотрены особенности дарени жилого дома с земельным участком.

Сделка должна быть оформлена в письменном виде с помощью договора дарения. Скачать образец договора дарения дома с землей можно по ссылке ниже.

На что обратить внимание при оформлении дарения?

Сделка достаточно сложная, нужно внимательно отнестись к содержанию договора дарения,чтобы в дальнейшем не возникало проблем.

Земельный участок и жилой дом относятся к объектам недвижимого имущества. Дарение обоих объектов можно оформить в одном бланке договора.

Подарить можно только собственное имущество, а потому даритель должен владеть земельным участком и домом на праве собственности. У дарителя должны быть в наличии правоустанавливающие документы на землю и дом.

Объект дарения должен быть свободен от каких-либо ограничений — не должен находиться под арестом, в залоге, в лизинге, быть предметом споров, судебных дел.

Если сторонами договора выступают близкие родственники, то лицо, получающее недвижимое имущество в дар, освобождается от уплаты НДФЛ и сдачи декларации о доходах.

Дарение земли рассмотрено подробнее в этой статье, где можно скачать бланк и образец заполнения договора дарения земельного участка.

Договор дарения подготавливается в трех экземплярах идентичного содержания, один из них необходимо предъявить в регистрационную палату для государственной регистрации права владения домом и земельным участком. Если при этом присутствуют обе стороны, то заверять договор дарения у нотариус
не требуется.

Скачать образцы договора дарения:

Как правильно оформить договор дарения дома с земельным участком?

Основное и существенное условие договора дарения — это характеристика жилого дома и земельного участка. Предмету договора посвящается отдельный пункт, в котором прописываются параметры дома и земельного участка.

Читайте так же:  Убийство в состоянии аффекта совершенное общеопасным способом

Для жилого дома нужно указать адрес, количество этажей, площадь, данные свидетельства о праве собственности, данные о документе, на основании которого получен жилой дом дарителем. Аналогичные сведения нужно прописать для участка земли, указать его кадастровый номер, категорию земель,
правоустанавливающие документы.

Цену прописывать в договоре не обязательно, так как земельный участок и дом передаются в дар.

Следует определить порядок и сроки передачи дома с земельным участком, оформить в дополнение акт
приема-передачи.

Остальные условия не являются обязательными, однако желательно подтвердить отсутствие обременений, а также прописать прочие условия.

Что касается реквизитов договора дарения, то обязательно следует указать дату, населенный пункт, фио сторон, паспортные данные, адрес регистрации.

Скачать образец договора

Договор дарения дома с земельным участком бланк — скачать.

Договор дарения дома с землей образец заполнения — скачать.

Договор дарения земельного участка – образец и порядок составления

Дарение является одним из способов передачи имущества от одного лица другому. При этом в качестве сторон могут выступать не только физические, но и юридические лица. Отличительной чертой сделки такого характера является её безвозмездность. То есть даритель не получает в данном случае материального вознаграждения.

В качестве предмета договора могут выступать любые материальные ценности, в том числе и земля садового и сельскохозяйственного назначения.

Предмет договора дарения

Чаще всего предметом сделки о дарении имущества выступает недвижимость. Ярким примером является земельный участок. Нередко дарят не только указанную территорию, но и находящиеся на ней постройки.

Земельный участок

Земельный участок выступает в роли предмета дарения в случаях, когда одна сторона желает передать другой такую территорию. Чаще всего указанная сделка совершается между близкими родственниками или членами семьи, например, от отца к сыну или к дочери, тогда не нужно платить налоги. В основном это связано с ситуациями, когда человек в силу своего возраста или плохого самочувствия не может полноценно использовать участок. Соответственно он передает его своим близким в подарок, например, для осуществления деятельности, связанной с ведением сельского хозяйства.

Жилой дом, возведенный на земельном участке, также может быть предметом сделки. Чаще всего так и происходит. Вместе с участком собственник оформляет дарственная на дом. Такой вариант в большинстве случаев связан с наличием родственных или семейных отношений между сторонами договора. Домовладение в деревне дарят в основном люди преклонного возраста, которые не в состоянии самостоятельно позаботится о себе. Получатель в таком случае будет не только распоряжаться недвижимостью, но и осуществлять уход за бывшим собственником. Такое условие может быть отражено в договоре.

Условия заключения

Независимо от вариантов передачи, даритель должен быть собственником земли, то есть обладать правом единолично совершать сделки с таким имуществом. В противном случае потребуется получить согласие других совладельцев. Документальным подтверждением будет являться свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРП. Следует отметить, что сделки указанного характера нельзя совершать от имени лиц, не достигших совершеннолетия либо ограниченных в дееспособности.

Содержание договора

По своему содержанию договор дарения земельного участка должен соответствовать общим правилам. В текст включается исчерпывающий перечень информации, который касается сделки. Существует типовая форма, и ее надо придерживаться, если вы решили составлять документ самостоятельно.

В договоре указывается:

  1. Число, месяц и год его подписания.
  2. Название населенного пункта, в котором была совершена сделка.
  3. Сведения о сторонах договора – фамилия, имя, отчество каждого участника, данные паспортов.
  4. Предмет сделки – место расположения земельного участка, его общая площадь, категория, назначение, кадастровый номер, размер передаваемой доли, подробное описание домовладение и других построек, если таковые дарятся вместе с землей.
  5. Права и обязанности сторон. Как правило, в данном разделе указывается, что один передает, а второй принимает земельный участок.
  6. Ответственность. В такой части стороны могут предусмотреть меры воздействия, которые применяются в случае нарушения условий договора.
  7. Реквизиты и подписи участников сделки.

Такой перечень информации может быть расширен иными условиями. Например, обязательствами, которые берет на себя одариваемый по уходу за собственником либо возврати имущества в случае совершения насилия в отношении бывшего владельца.

Оформление

Договор оформляется по правилам, установленным Гражданским кодексом РФ. Документ составляется в письменном виде. Для этого можно использовать обычный лист офисной бумаги, а также бланк, изготовленный типографским способом. Заполнение текста может производиться от руки либо при помощи технических средств печати. В документе нельзя использовать ненормативную лексику, а также фразы или слова, оскорбляющие человеческое достоинство. Обязательным условием является наличие подписей участников сделки или их законных представителей. Образец прилагается к статье.

Нужен ли нотариус

Такое условие является обязательным в случаях, если стороны сами договорились о таком порядке реализации процедуры. В данной ситуации минус в том, что возникают дополнительные расходы, но участие нотариуса гарантирует правильность сделки, а это большой плюс. В обязательном порядке специалист должен заверить сделку и в случаях, когда предметом является доля участка.

Документация

Для заключения договора дарения сторонам необходимо будет представить ряд документов. Прежде всего, у участников должны быть паспорта. Если сделка совершается законными представителями, то необходимо наличие доверенностей, которые подтверждают круг полномочий. Далее нужно будет подготовить кадастровый паспорт на участок, с указанием его границ и общей площади. Потребуется также свидетельство либо выписка из ЕГРП о регистрации права собственности. В качестве подтверждения будет выступать договор дарения, мены или купли-продажи, который владелец участка заключал ранее. Если речь о доле земли, то потребуется согласие супруга, при условии, что территория является совместно нажитым имуществом. Важно в этом случае составить также передаточный акт.

Читайте так же:  Предъявление исполнительного листа в банк образец заявления

Регистрация в Росреестре

В соответствии с требованиями закона договор дарения, предметом которого является недвижимость, подлежит государственной регистрации. Она осуществляется органами Росреестра. Сама процедура складывается из нескольких этапов, рассмотрим пошаговую инструкцию.

Прежде всего заинтересованное лицо, должно собрать ряд документов.

  1. Паспорт инициатора.
  2. Квитанция об оплате госпошлины за оказание услуги.
  3. Доверенность законного представителя, если таковой принимает участие в процедуре.
  4. Договор дарения в трех экземплярах.
  5. Документы, подтверждающие права на участок прежнего собственника.
  6. Согласие органов опеки, если одной из сторон является несовершеннолетний либо ограниченный в дееспособности.
  7. Положительный ответ супруга, если сделка касается совместно нажитого имущества.

Далее необходимо правильно составить заявление. В органах Росреестра предоставляют готовый типографский бланк.

В заявлении надо написать следующее:

  1. Наименование регистрирующего органа.
  2. Фамилия, имя, отчество, место жительства и контактный телефон инициатора.
  3. Сведения об имуществе. В данном случае это место расположения участка земли, его площадь, категория, назначение.
  4. Основание для перехода права. Им будет являться заключенный договор.
  5. Сама просьба о регистрации сделки.
  6. Перечень прилагаемой документации.
  7. Дата заявления и подпись заинтересованного лица либо его законного представителя.

Обязанность по направлению обращения и собранной документации возложена на инициатора. Чаще всего люди обращаются лично.

Человек имеет возможность убедиться, что письмо доставлено по назначению. В процессе передачи сведений можно исправить допущенные ошибки либо получить консультацию о порядке их устранения. Также у человек в этом случае нет необходимости передавать уже готовое заявление. Обращение можно будет составить непосредственно в регистрирующем органе. Специалисты Росреестра окажут практическую помощь.

Пересылка по почте также используется довольно часто. Такой способ актуален в случаях, когда человек проживает далеко от регистрирующего органа, либо не имеет возможности представить информацию лично. В таких ситуациях сведения надо направлять заказной корреспонденцией. Инициатору, в качестве подтверждения, будет выдано уведомление о доставке письма адресату. Стоит отметить, что такой вариант исключает возможность исправить ошибки на месте. Поэтому возрастает риск отказа в удовлетворении просьбы.

Допускается использовать услуги законного представителя. Такой вариант аналогичен личной доставке. В данном случае представитель должен иметь на руках доверенность, в которой указывается круг его полномочий.

Пожалуй, самым простым из возможных способов направления информации в Росреестра, является обращение в многофункциональный центр. По сути в данном случае человеку придется только лишь представить имеющиеся у него документы, которые касаются сделки. Все остальное сделают специалисты центра. Они помогут оформить заявление, подскажут каких данных не хватает и как их получить. Впоследствии специалисты МФЦ сами направят информацию в регистрирующий орган.

Любой из способов передачи сведений инициатор выбирает самостоятельно.

Срок регистрации сделки зависит от способов направления сведений. Если человек представил их напрямую в Росреестр, то процедура займет семь рабочих дней, если через МФЦ – девять.

Договор дарения земельного участка

Земельный участок может быть передан одним лицом другому в качестве безвозмездного подарка. Несмотря на безвозмездность сделки, она должна быть надлежащим образом задокументирована. В данном случае следует оформить договора дарения на земельный участок, после чего пройти процедуру государственной регистрации права собственности одариваемого на землю, так как участки земли относятся к недвижимому имуществу.

Договор дарения предполагает одностороннее выполнение обязательств — даритель обязуется передать земельный участок одариваемому. Платы за землю при этом не взимается.

Заключение подобной сделки характерно для близких родственников, которые желают по максимуму упростить процедуру передачи земельных участков. Если дарение осуществляется между близкими родственниками, то получатель земли не уплачивает подоходный налог и не заполняет 3-НДФЛ, то есть не нужно отчитываться перед налоговой, что значительно упрощает жизнь.

Видео (кликните для воспроизведения).

Перед заключением договора дарения, следует убедиться в возможности передачи земельного участка. Он не должен находиться под арестом, быть предметом залога или ареста. У владельца должны быть в наличии все документы, подтверждающие право собственности. При наличии нескольких владельцев на землю, должно присутствовать письменное согласие остальных собственников на дарение. При этом соглашение заверяется в нотариальной конторе.

Договор оформляется в трех экземплярах.

Скачать образцы договора дарения:

Как правильно оформить договора дарения на земельный участок?

Помимо стандартных сведения о дарителе и одариваемом, дате и место оформления договора, нужно также в обязательном порядке прописать данные о предмете договора — земельном участке:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • площадь;
  • категория земель;
  • наличие строений на нем и прочие важные данные;
  • реквизиты правоустанавливающих документов на землю.

Важно, что участок земли передается вместе с расположенными на нем строениями, разделу они не подлежат, поэтому в договоре важно перечислить все объекты, расположенные на земле, подлежащей дарению.

Также следует прописать сроки передачи земли одариваемому, необходимость оформления акта приема-передачи.

В качестве примера предлагаем скачать бланк договора, а также его заполненный образец по ссылкам ниже.

Скачать образец договора

Договор дарения земельного участка бланк — скачать.

Договор дарения земли образец заполнения — скачать.

Примерная форма договора дарения земельного участка с домом

дарения земельного участка с домом

г. ___________ «__» _____________ 200_ г.

Гражданин __________________________________ _________года рождения,

по адресу: _____________________________________________________________,

паспорт серии __________ N _____________, выдан «___» _________ 200_ г.

(наименование выдавшего органа)

подразделения ______, именуемый в дальнейшем «Даритель», действующий от

своего имени, с одной стороны, и

Читайте так же:  Ответственность за нарушение правил безопасности движения и эксплуатации транспорта разных видов

гражданин_________________________________ _________года рождения,

проживающий по адресу __________________________________________________,

паспорт серии ____________________ N ________________, выдан «____»

_________ 200__г. ____________________________________________________,

(наименование выдавшего органа)

код подразделения _____________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый»,

действующий от своего имени, с другой стороны, действуя добровольно,

находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а

Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю на праве собственности

земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», и расположенный на

данном Участке жилой дом, именуемый в дальнейшем «Дом», вместе именуемые

«Недвижимое имущество», расположенное по

(город, область, район, поселок, деревня)

в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

План Участка прилагается к настоящему Договору и является его

2. Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора, общей площадью

[1]

________ кв. м. принадлежит Дарителю на праве собственности на основании

Свидетельства о праве собственности на землю от «___»_______ 200__г. за

N___________ и Свидетельства о государственной регистрации права

N________________200___г., а также записи в Едином государственном

реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «__»______ 200__г.

выданного органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним.

Участок имеет кадастровый номер ____________________________,

расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предоставлен для

индивидуального жилищного строительства.

3. Дом, указанный в пункте 1 настоящего Договора, принадлежит

Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве

собственности на жилой дом от «___»________ 200__ г. N ________ и

Свидетельства о регистрации права N __________ 200___ г., записи в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от

«___» ____________ 200___ г. за N___________________________, условный

номер объекта______________, выданного органом, осуществляющим

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

4. Упомянутый в пункте 1 настоящего Договора Дом представляет собой

двухэтажное кирпичное сооружение общей площадью __________ кв. м.,

инвентарный номер ________________.

Площадь Дома и его характеристики определены согласно данным

технического паспорта, изготовленного ГУП «Бюро технической

(указать город/район города, поселок)

Схема расположения указанного Дома на Участке указана на Плане

5. Нормативная стоимость Участка составляет

________________________________ рублей, что подтверждается актом,

(указать цифрами и прописью)

выданным «___»___________________ 200____ г. комитетом по земельным

ресурсам и землеустройству _____________________________________________.

(указать район, город, область)

6. Инвентаризационная стоимость Дома составляет

________________________ рублей, что подтверждается справкой от «___»

(цифрами и прописью)

______________________ 200 ___г. N ________________________, выданной БТИ

(указать район, город, поселок)

7. Даритель передал Недвижимое имущество в состоянии, пригодном для

его использования в соответствии с целевым назначением.

8. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора

Недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не

обременено правами третьих лиц, на него не наложен арест.

9. Ограничений и обременений в пользовании Участком не имеется.

10. Земельных споров о границах Участка, о которых Даритель знал или

должен был знать на момент подписания настоящего Договора, не имеется.

11. Одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара от него

отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ

от дара должен быть совершен в письменной форме. На основании пункта 3

статьи 573 ГК РФ Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения

реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

12. На основании пункта 3 статьи 574 ГК РФ Договор дарения

Недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, отказ от

принятия дара также подлежит государственной регистрации.

13. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершит

покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из его членов семьи или близких

родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В

случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

14. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены

дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают

заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также

отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

15. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с

момента государственной регистрации.

16. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего

Договора, а также права собственности Одаряемого оплачиваются за счет

17. Одаряемый приобретает право собственности на Участок после

государственной регистрации перехода права собственности в органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности

Одаряемого на Недвижимое имущество последнее считается переданным от

Дарителя к Одаряемому.

18. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном

законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к

19. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у

Одаряемого и третий — для органа, осуществляющего регистрацию прав на

недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение: План земельного участка.

Акт о нормативной стоимости Участка.

Справка об инвентаризационной стоимости Дома.

Видео (кликните для воспроизведения).

______________ _________________ _______________ _______________

Источники


  1. Тихомиров, М.Ю. Исковые заявления в суд общей юрисдикции; М.: Тихомиров М.Ю., 2013. — 768 c.

  2. Неосновательное обогащение. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2014. — 375 c.

  3. Медведев, М. Ю. Аукционы. Проведение, участие, судебные споры. Справочник инвестора / М.Ю. Медведев, А.М. Насонов. — М.: Юстицинформ, 2013. — 224 c.
  4. Астахов, Павел Правописные истины, или Левосудие для всех / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 368 c.
  5. Смолина, Л. В. Защита деловой репутации организации / Л.В. Смолина. — М.: Дашков и Ко, БизнесВолга, 2010. — 160 c.
Образец договора дарения земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here