Преимущественное право на наследство

Помощь в решении вопроса: "Преимущественное право на наследство" от профессионалов простыми и понятными словами.

Наследство / Раздел наследства

Гражданский кодекс устанавливает специальный порядок наследования неделимых вещей (например, квартиры, автомобиля и т. д.).

Если наследник вместе с наследодателем был сособственником неделимой вещи, при разделе наследственного имущества он имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, которые не являлись участниками общей собственности. При этом не имеет значения, пользовался он этой вещью или нет.

Если ни один из наследников не являлся участником общей собственности на неделимую вещь, преимущественное право на получение при разделе наследственного имущества этой вещи принадлежит тому из наследников, кто при жизни наследодателя постоянно ею пользовался.

Так, например, наследник, постоянно пользовавшийся автомобилем при жизни наследодателя, имеет при разделе наследства преимущественное право на его получение перед наследниками, не пользовавшимися им.

Преимущественное право при разделе недвижимости имеет тот из наследников, кто проживал в жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеет иного жилого помещения.

Наследник, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия.

Наследование предметов домашней обстановки и обихода тоже имеет свои особенности. Так, наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение этих предметов в счет своей наследственной доли. В связи с этим возникнет необходимость определить, какое именно имущество относится к предметам домашней обстановки и обихода. В законе точно не определено, что можно считать предметами домашнего обихода и обстановки, а что — нельзя. Однако нотариальная и судебная практика показывает, что не относятся к предметам домашней обстановки и обихода:

  • личные вещи умершего (например, одежда), предметы, которые он использовал для профессиональной деятельности;
  • антикварные предметы, произведения искусства, представляющие художественную, историческую и иную ценность, домашние библиотеки, коллекции, а также драгоценные металлы и камни, изделия из них.

Если же между наследниками возникнет спор, что относить к предметам домашней обстановки и обихода, а что нет, этот вопрос будет решать суд. При этом суд будет учитывать конкретные обстоятельства дела, а также местные обычаи. Наследники, имеющие преимущественное право, могут получить соответствующее имущество только в счет своей наследственной доли, а не сверх нее.

На практике очень часто при осуществлении преимущественного права выявляется несоразмерность наследственного имущества, которое может перейти к наследнику, его наследственной доле. Однако Гражданский кодекс четко говорит, что делать в такой ситуации. Возникшая несоразмерность устраняется передачей остальным наследникам другого имущества из состава наследства (например, наследник, получив при разделе наследственного имущества однокомнатную квартиру, передает другим наследникам свою долю в праве на автомобиль, на денежный вклад и т. п.). Но может сложиться ситуация, что остального имущества окажется недостаточно для компенсации несоразмерности, в таком случае наследникам может быть выплачена денежная компенсация. Однако наследники в соглашении могут установить другой порядок. В том числе предусмотреть отсутствие компенсации.

Компенсация при использовании преимущественного права

Если наследник, пользуясь своим преимущественным правом на получение неделимой вещи или предметов обычной домашней обстановки и обихода, получит большую часть наследства, чем его доля, то это несоответствие устраняется компенсацией другим наследникам — либо передачей им другого имущества из состава наследства, либо предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Так сказано в ст. 1170 ГК РФ.

Однако наследники в соглашении между собой могут определить, что согласны разделить имущество без выплаты компенсации.

Если наследники не могут достигнуть соглашения по этому вопросу, спор о разделе имущества и выплате компенсации решается судом. При этом суд не вправе присудить наследнику денежную компенсацию вопреки его воле. Это правило действует, только если есть реальная возможность выделить его долю в натуре. Если же доля наследника незначительна, не может быть реально выделена и не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, наследнику могут выплатить денежную компенсацию даже без его согласия.

Статья 1169 ГК РФ. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства

Новая редакция Ст. 1169 ГК РФ

Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Комментарий к Ст. 1169 ГК РФ

1. Статья 1169 ГК РФ определяет особенности наследования предметов обычной домашней обстановки и обихода. При возникновении конкуренции между ст. ст. 1168 и 1169 ГК РФ она должна разрешаться в пользу последней, как более специальной нормы.

2. Основанием преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли предметов домашней обстановки и обихода является факт совместного проживания с наследодателем на момент открытия наследства, но не факт использования таких предметов.

3. Порядок, установленный ст. 1169 ГК РФ, применяется, если иное распределение предметов обычной домашней обстановки и обихода не установлено завещанием.

Спор между наследниками по вопросу о том, какое имущество следует включить в состав предметов обычной домашней обстановки и обихода, разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела, а также местных обычаев. При этом необходимо иметь в виду, что антикварные предметы, а также представляющие художественную, историческую или иную ценность, не могут рассматриваться в качестве предметов обычной домашней обстановки и обихода, независимо от их целевого назначения. Для выяснения вопроса о художественной, исторической либо иной ценности предмета, по поводу которого возник спор, суд может назначить экспертизу (Постановление ВС РФ от 23.04.1991 N 2).

Читайте так же:  Можно ли вернуть материнский капитал

Другой комментарий к Ст. 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации

Нормы комментируемой статьи определяют порядок наследования определенной особой части имущества наследодателя. В принципе, не было необходимости выделять данные положения в отдельную статью — логичнее было бы включить их четвертым пунктом в ст. 1168 ГК. Выделение правил о наследовании предметов домашней обстановки и обихода в отдельную статью, скорее всего, вызвано тем, что ранее статья с таким названием содержалась в ГК РСФСР и вызвала множество проблем. Согласно ст. 533 ГК РСФСР предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, проживающим совместно с наследодателем не менее 1 года до его смерти, независимо от очереди и наследственной доли.

Комментируемая статья решает вопрос по-иному. В настоящее время установлено преимущественное право проживающего с наследодателем наследника на получение предметов обычной домашней обстановки и обихода; это возможно только в счет наследственной доли.

По смыслу комментируемой статьи не имеет значения срок проживания наследника с наследодателем. Соответственно, определяющим является факт проживания на день открытия наследства.

В законе не уточняется, каким именно — постоянным или временным — должно быть проживание. Поэтому можно предположить, что для возникновения преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода проживание может быть как постоянным, так и временным.

Обращает на себя внимание тот факт, что речь идет о преимущественном праве наследника на любые вещи — как делимые, так и неделимые.

В настоящее время намного более актуален, чем во времена ГК РСФСР, вопрос о том, что именно следует понимать под предметами обычной домашней обстановки и обихода. В силу различного уровня жизни наследодателя и наследников трудно составить какой-либо легальный перечень таких предметов (например, для кого-то серебряная ложка — дорогой сувенир, а для кого-то — обычная столовая посуда). Поэтому признание домашней обстановки и предметов домашнего обихода обычными может оказаться весьма затруднительным и спорным. Отнесение имущества к предметам обихода должно определяться их использованием для обычных повседневных бытовых нужд, причем факт использования имеет важнейшее значение — имущество должно именно использоваться, а не предназначаться для использования.

В отличие от ст. 533 ГК РСФСР в комментируемой статье преимущественное право при наследовании предметов обычной домашней обстановки и обихода не ограничено наследованием по закону. Однако по самой сути наследования по завещанию наследодатель не лишен права завещать по своему усмотрению любые вещи, в том числе предметы обычной домашней обстановки и обихода. Комментируемая статья может применяться при наличии завещания, если предметы обихода остались незавещанными. Кроме того, комментируемая статья будет применяться, если наследодатель завещал предметы обихода (возможно, в составе своего имущества) нескольким наследникам, не определив, кому какие вещи переходят. В этом случае предметы обихода в счет своей доли вправе получить наследник, проживавший или успевший стать проживающим с наследодателем на момент смерти последнего.

Данное преимущественное право на указанные предметы наследник может использовать только в течение 3 лет с момента открытия наследства, после чего оно прекращается (подробнее об этом см. коммент. к ч. 2 ст. 1164).

Преимущественное право на наследство или как не допустить возникновения общей долевой собственности

Преимущественное право на наследство или как не допустить возникновения общей долевой собственности

Как воспользоваться преимущественным правом на наследство или как не допустить возникновения общей долевой собственности при разделе наследства? Этот вопрос беспокоит многих наследников.

Гражданским кодексом установлен особый порядок наследования неделимых вещей, так называемое преимущественное право. Неделимая вещь – это вещь, которую разделить в натуре невозможно без изменения ее назначения (Например, квартира, автомобиль и т.д.)

Итак, разберем случаи, когда при разделе наследства Закон может оказаться на вашей стороне:

Во-первых, если наследник и наследодатель совместно обладали правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства.

В этом случае при разделе наследства Вы имеете преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед другими наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Приведу пример из нашей практики, наследодатель в период брака приобрел трехкомнатную квартиру в г. Екатеринбург. После его смерти наследниками первой очереди выступили супруга и трое детей от предыдущих браков. В данном случае, супруга, как обладательница доли квартиры, имеет преимущественное право на эту квартиру с предоставлением детям наследодателя соответствующей компенсации – в том числе выплатить им соответствующую денежную сумму.

Второй случай, когда при разделе наследства вы можете воспользоваться преимущественным правом на наследство — если вы постоянно пользовались неделимой вещью, которая входит в состав наследства.

В данном случае при разделе наследства у вас есть преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед другими наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Пример из нашей практики, наследодатель имел на праве собственности автомобиль Газель, который передал в пользование своему старшему сыну, осуществлявшему на ней грузовые перевозки. Данным автомобилем, старший сын пользовался постоянно при жизни отца, управление автомобилем он осуществлял по доверенности. В этом случае он также имеет преимущественное право на указанный автомобиль.

Третий случай, когда при разделе наследства вы можете воспользоваться преимущественным правом на наследство – если в состав наследства входит жилое помещение (квартира, жилой дом и т.д.) раздел которого в натуре невозможен и наследник ко дню открытия наследства проживал в этом помещении и не имеет иного жилого помещения.

Читайте так же:  Раздел имущества родственников

Четвертый случай – если в состав наследства входит предприятие, то наследник, который ко дню открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя или коммерческая организация, которая является наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли это предприятие.

В том случае, когда никто из наследников не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя на момент открытия наследства, а также если наследник не воспользовался своим преимущественным правом наследования предприятия, то предприятие поступает в общую долевую собственность наследников согласно причитающимся им долям.

Пятый случай – преимущественное право наследования предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Так, наследник, который проживал на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на наследование предметов обычной домашней обстановки и обихода.

В свою очередь в законное нет четкого определения, что считать предметами обычной домашней обстановки и обихода. Судебная практика говорит нам, что считать предметами обычной домашней обстановки и обихода, а что нет. Так, антикварные предметы, домашние библиотеки, коллекции, произведения искусства, представляющие художественную, историческую и иную ценность, драгоценные металлы и камни и изделия из них, предметы, которые наследодатель использовал для профессиональной деятельности, а также личные вещи умершего (например, одежда) не относятся к предметам домашней обстановки и обихода.

Если же наследники не смогут самостоятельно определить, что считать предметами обычной домашней обстановки и обихода и между ними возникнет спор, то разрешать им его придется в судебном порядке. При этом суд будет учитывать конкретные обстоятельства дела, а также существующие местные обычаи.

Разобрались, допустим у вас есть преимущественное право на наследство. Каким образом его можно реализовать?

Во-первых, всегда следует помнить о сроках, предоставленных на судебную защиту. Запомните главное – время не всегда играет в вашу пользу, поэтому мы призываем Вас «не запускать» свою проблему, а обратиться к юристу как можно раньше.

Своё преимущественное право при разделе наследства вы можете реализовать через суд в течение трех лет с момента открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя).

Если же Вы пропустили трехлетний срок, то остается только определять порядок пользования общей собственностью или требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Также, на практике очень часто при осуществлении преимущественно права выявляется несоразмерность наследственного имущества, которое может перейти к наследнику. Наш пример, наследница получила при разделе наследства двухкомнатную квартиру в г. Екатеринбург, при этом передала другим наследникам (брату) свою долю в праве на автомобиль Хонда CR-V и на денежный вклад наследодателя. Так как наследственного имущества была недостаточно для компенсации несоразмерности, сестра выплатила брату еще и денежную компенсацию в размере 200 тысяч рублей.

Видео (кликните для воспроизведения).

В этой ситуации все решилось путем достигнутого соглашения между наследниками. Кстати, путем достигнутого соглашения можно было установить и другой порядок, в том числе и предусмотреть отсутствие компенсации предусмотренной ст. 1170 ГК РФ. Но сестра решила, чтобы все было по справедливости и выплатила брату все, что ему причиталось.

Если же Вы не можете достигнуть соглашения по этому вопросу, то спор о разделе имущества и выплате компенсации будет решать суд. При этом, если наследник против получения денежной компенсации и есть реальная возможность выделить его долю в натуре, суд не вправе присудить ее против его воли.

В том случае, если доля наследника окажется незначительной и не может быть реально выделена, и не имеет существенного интереса в использовании общего имущества – суд может принять решение о выплате денежной компенсации наследнику без его согласия.

Если Вам нужна наша помощь как специалистов по наследственным делам или так называемого юриста по наследству — просто позвоните по телефону 8 978 087 63 55 и скажите, что хотите записаться на юридическую консультацию по наследству в Севастополе.

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 1168 ГК РФ

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

«ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (ГК РФ)

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Читайте так же:  Определение субъекта малого и среднего предпринимательства

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Раздел V. Наследственное право (ст.ст. 1110 — 1185)

Раздел V. Наследственное право

О судебной практике по делам о наследовании см. постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9

Об оформлении наследственных прав см. Методические рекомендации по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 25 марта 2019 г., протокол N 03/19)

  • Глава 61. Общие положения о наследовании (ст.ст. 1110 — 1117)
    • Статья 1110. Наследование
    • Статья 1111. Основания наследования
    • Статья 1112. Наследство
    • Статья 1113. Открытие наследства
    • Статья 1114. Время открытия наследства
    • Статья 1115. Место открытия наследства
    • Статья 1116. Лица, которые могут призываться к наследованию
    • Статья 1117. Недостойные наследники
  • Глава 62. Наследование по завещанию (ст.ст. 1118 — 1140.1)
    • Статья 1118. Общие положения
    • Статья 1119. Свобода завещания
    • Статья 1120. Право завещать любое имущество
    • Статья 1121. Назначение и подназначение наследника в завещании
    • Статья 1122. Доли наследников в завещанном имуществе
    • Статья 1123. Тайна завещания
    • Статья 1124. Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания
    • Статья 1125. Нотариально удостоверенное завещание
    • Статья 1126. Закрытое завещание
    • Статья 1127. Завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным завещаниям
    • Статья 1128. Завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках
    • Статья 1129. Завещание в чрезвычайных обстоятельствах
    • Статья 1130. Отмена и изменение завещания
    • Статья 1131. Недействительность завещания
    • Статья 1132. Толкование завещания
    • Статья 1133. Исполнение завещания
    • Статья 1134. Исполнитель завещания
    • Статья 1135. Полномочия исполнителя завещания
    • Статья 1136. Возмещение расходов, связанных с исполнением завещания
    • Статья 1137. Завещательный отказ
    • Статья 1138. Исполнение завещательного отказа
    • Статья 1139. Завещательное возложение
    • Статья 1140. Переход к другим наследникам обязанности исполнить завещательный отказ или завещательное возложение
    • Статья 1140.1. Наследственный договор
  • Глава 63. Наследование по закону (ст.ст. 1141 — 1151)
    • Статья 1141. Общие положения
    • Статья 1142. Наследники первой очереди
    • Статья 1143. Наследники второй очереди
    • Статья 1144. Наследники третьей очереди
    • Статья 1145. Наследники последующих очередей
    • Статья 1146. Наследование по праву представления
    • Статья 1147. Наследование усыновленными и усыновителями
    • Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
    • Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
    • Статья 1150. Права супруга при наследовании
    • Статья 1151. Наследование выморочного имущества
  • Глава 64. Приобретение наследства (ст.ст. 1152 — 1175)
    • Статья 1152. Принятие наследства
    • Статья 1153. Способы принятия наследства
    • Статья 1154. Срок принятия наследства
    • Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
    • Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
    • Статья 1157. Право отказа от наследства
    • Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
    • Статья 1159. Способы отказа от наследства
    • Статья 1160. Право отказа от получения завещательного отказа
    • Статья 1161. Приращение наследственных долей
    • Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство
    • Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
    • Статья 1164. Общая собственность наследников
    • Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
    • Статья 1166. Охрана интересов ребенка при разделе наследства
    • Статья 1167. Охрана законных интересов несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан при разделе наследства
    • Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
    • Статья 1169. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства
    • Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей
    • Статья 1171. Охрана наследства и управление им
    • Статья 1172. Меры по охране наследства
    • Статья 1173. Доверительное управление наследственным имуществом
    • Статья 1174. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им
    • Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
  • Глава 65. Наследование отдельных видов имущества (ст.ст. 1176 — 1185)
    • Статья 1176. Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных кооперативах
    • Статья 1177. Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе
    • Статья 1178. Наследование предприятия
    • Статья 1179. Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства
    • Статья 1180. Наследование вещей, ограниченно оборотоспособных
    • Статья 1181. Наследование земельных участков
    • Статья 1182. Особенности раздела земельного участка
    • Статья 1183. Наследование невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию
    • Статья 1184. Наследование имущества, предоставленного наследодателю государством или муниципальным образованием на льготных условиях
    • Статья 1185. Наследование государственных наград, почетных и памятных знаков
>
Общие положения о наследовании (ст.ст. 1110 — 1117)
Содержание
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Преимущественное право при разделе наследства

Если наследодатель не оставил четких указаний по поводу распределения наследства между преемниками, в общем случае закон предусматривает раздел имущества равными долями. Некоторые родственники обладают первенством, называемым преимущественным правом, в возможности получить долю собственности. Особенно привилегия актуальна, если в составе наследства содержится неделимая вещь, и арифметически поровну поделить имущество не получается.

Такой вариант возможен при разделе наследства и по закону, и по завещанию. Если другие преемники не соглашаются с преимущественным правом одного из них (не получается заключить письменное или устное внесудебное соглашение), заинтересованное лицо может обратиться в суд, чтобы отстоять интересы.

Возможность реализовать первоочередное право на наследуемый объект остается за наследником до истечения трехлетнего срока после открытия наследства. За это время заинтересованная сторона должна принять свою долю наследства, иначе потом раздел имущества будет происходить на общих основаниях согласно ст. 245-255 ГК (Гражданского кодекса) РФ.

Читайте так же:  Материнский капитал если дети от разных отцов

Преимущественное право дает возможность получить в пользование неделимую вещь — то есть такую, разделение или нарушение целостности которой приведет к ее негодности или невозможности полноценного использования.

Лица, обладающие преимущественным правом

Преимущества появляются у наследника в случае, если он является совладельцем объекта, к наследованию которого призывается группа лиц, постоянно использовал вещь или проживал на жилплощади. Основания, дающие привилегии к получению доли наследства, оговорены в ст. 1168 ГК РФ.

Не подлежит физическому разделению жилое помещение. Наследник, проживающий в нем и не имеющий других вариантов места обитания, имеет право претендовать на жилье в рамках своей доли наследства (если у других правопреемников нет права собственности на объект).

Преимуществом на обладание неделимой вещью из состава наследства наделяется преемник, постоянно пользовавшийся ею, тогда как другие наследники никогда не использовали.

То же касается предметов обихода: их вправе получить тот, кто проживал с наследодателем и пользовался домашней утварью (ст. 1169 ГК). Антиквариат, объекты искусства, профессиональный инструмент, книги и личные вещи умершего не считаются предметами обстановки.

Не допускается раздел предприятия, являющегося частью наследства. Преимущественное право на него получит наследник, являющийся частным предпринимателем, либо юридическое лицо (если оно есть в перечне преемников).

Компенсация несоразмерности получаемого имущества и доли в наследстве

Неделимые предметы и имущество, входящие в состав наследства, зачастую имеют высокую стоимость, несоизмеримую с ценой остального имущества. Наследник, получающий такую собственность в качестве части наследства, зачастую обязуется возместить другим преемникам разницу в стоимости в сравнении с их долями (ст. 1170 ГК РФ).

[2]

Преемник, наделенный законом первоочередной возможностью получить в пользование вещь, может, но не обязан возмещать разницу. То есть если родственники и другие наследники придут к совместному решению о ненужности компенсации, она может не предоставляться. Суд не будет рассматривать претензии преемников по поводу возмещения разницы, если истекло три года после момента смерти наследодателя.

Компенсация наследником, заявившим о преимущественном праве на часть имущества, может быть выплачена деньгами или взята из оставшейся собственности наследодателя, включенной в состав наследства.

Статья 1168 ГК РФ. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

Новая редакция Ст. 1168 ГК РФ

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Комментарий к Ст. 1168 ГК РФ

1. Статья 1168 ГК РФ определяет особенности наследования только неделимых вещей. При возникновении спора о делимых вещах применяются общие правила о наследовании.

2. Статьей 1168 ГК РФ установлены две категории лиц, которым принадлежит преимущественное право на те или иные неделимые вещи, входящие в состав наследства. К первым относятся лица, являвшиеся субъектами права общей собственности совместно с наследодателем. Ко вторым — лица, постоянно пользовавшиеся неделимой вещью, в том числе если таковая является жилым помещением.

Необходимо отметить, что наличие наследника, являвшегося участником общей собственности совместно с наследодателем, устраняет преимущественное право лиц, указанных в п. п. 2 и 3 ст. 1168 ГК РФ.

При наличии множественности лиц, имеющих преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли неделимой вещи по одному из оснований, установленных ст. 1168 ГК РФ, возникший спор следует разрешать исходя из того, что преимущественное право каждому из них принадлежит в равной степени, причем закон не ставит реализацию такого права в зависимость от размера доли в праве общей собственности или объема использования неделимой вещи. Во всех случаях такая вещь (доля в праве) должна перейти в равных долях наследникам, имеющим преимущественное право на получение такой вещи в счет своей наследственной доли. Так, если в состав наследства входит 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, не подлежащее разделу, при наличии двух других сособственников — наследников в 1/6 и 1/2 доле в праве, при реализации преимущественного права доли наследников составят: 1/3, входящая в состав наследства, распределяется поровну между ними, т.е. по 1/6, соответственно, им будет принадлежать 1/3 и 2/3.

3. Порядок, установленный ст. 1168 ГК РФ, применяется, если иное распределение имущества не установлено завещанием.

Другой комментарий к Ст. 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Нормы комментируемой статьи являются новеллой ГК и устанавливают специальные правила, касающиеся раздела неделимой вещи, входящей в состав наследства. Наследники могут никогда не обратиться к комментируемой статье, если, получив неделимую вещь в общую долевую собственность, по общему согласию будут владеть, пользоваться и распоряжаться ею (тем не менее, как отмечалось выше, такая идиллия в наследственных отношениях маловероятна).

Неделимая вещь — это вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения (ст. 133 ГК РФ). На неделимую вещь (а многие из них представляют значительную ценность, например жилое помещение, автомобиль) могут претендовать несколько наследников, которых не удовлетворяет другое имущество либо выплата компенсации. Нормы данной статьи предоставляют определенным наследникам преимущественное право на получение неделимой вещи.

Читайте так же:  Доверенность на оформление и получение визы

Эти правила связаны с личным или имущественным статусом наследников, которым предоставляются преимущества.

Обращает на себя внимание то, что речь идет именно о праве наследника на определенные преимущества. Соответственно, наследник, имеющий преимущественное право, может им не воспользоваться. Если же при разделе наследства он не заявил о своем праве, то впоследствии по данному основанию оспорить через суд передачу имущества будет невозможно. Оспоримыми являются только сделки, прямо предусмотренные ГК и другими законами.

В комментируемой статье содержатся три разновидности преимущественного права (еще одна, четвертая, разновидность названа в ст. 1169 ГК, см. коммент. к ней).

2. Первая разновидность преимущественного права на получение неделимой вещи — предоставление его наследнику, который вместе с наследодателем был сособственником неделимой вещи. При этом не имеет значения факт наличия пользования спорной вещью ни для наследника-сособственника, ни для остальных наследников. Например, если в наследственной квартире проживал наследодатель, а его брат — сособственник жил в другом месте, брат будет иметь преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой квартиры.

[1]

Если сособственниками были все наследники, то в этом случае никто из них преимущественным правом на вещь обладать не будет. Такое право установлено на случай споров сособственников с наследниками, собственниками не являющимися.

Нормы п. 1 комментируемой статьи не отвечают достаточно определенно на вопрос о том, имеется ли в виду общая совместная или также долевая собственность, так как речь идет о наследнике, «обладавшем совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь». Из этого не вполне корректного использования термина «совместно» не следует делать вывод о том, что в комментируемой статье ГК имеется в виду только собственность совместная. Исходя из сущности и целей рассматриваемого правового регулирования, а также ст. 1164 ГК, согласно которой имущество поступает в общую долевую собственность сонаследников, можно прийти к выводу о том, что указанное преимущественное право имеют как совместные, так и долевые сособственники. В связи с чем желательно внесение соответствующих уточнений в рассматриваемую норму.

3. Вторая разновидность преимущественного права на получение неделимой вещи — возникновение его у наследника, постоянно пользовавшегося неделимой вещью. Однако следует учесть, что такое право возникает преимущественно только перед теми наследниками, которые не являлись вместе с наследодателем сособственниками данной вещи. Если все наследники, не являвшиеся сособственниками, пользовались спорной вещью, то преимущественное право ни у кого из них не возникает.

Обращает на себя внимание неточность п. 2 комментируемой статьи, которая может иметь отрицательное значение на практике. Там сказано, что преимущественное право возникает «перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее». Ранее — это когда? Очевидно, неточность формулировки может дать основания доказывать преимущественное право наследникам, общая собственность которых с наследодателем прекратилась до открытия наследства.

4. Третья разновидность преимущественного права на получение имущества относится не к любому имуществу, а только к жилым помещениям (жилой дом, квартира и т.п.). Это право принадлежит наследнику при соблюдении следующих условий:

а) наследник проживал в данном жилом помещении ко дню открытия наследства, при этом, что особенно важно, срок проживания в данном случае значения не имеет;

б) наследник не имел другого жилого помещения. В комментируемой статье не говорится о том, что у наследника не должно быть другого помещения на праве собственности. Поэтому можно сделать вывод о том, что у наследника не должно быть жилого помещения ни на праве собственности, ни по договору жилищного найма (имеется в виду социальный наем).

Наследники, соответствующие обоим названным условиям, имеют преимущественное право только перед теми наследниками, которые не являлись сособственниками наследодателя. Таким образом, возможна ситуация, когда наследник, проживающий с наследодателем и не имеющий другого жилого помещения, не сможет получить данное жилое помещение, если наследник-сособственник заявит свои права на него, так как преимущественное право последнего в соответствии с п. 1 комментируемой статьи имеет большую силу.

При применении комментируемой статьи следует обратить внимание на возможное наличие у некоторых наследников, проживающих с наследодателем, прав пользования жилым помещением; в частности, эти права возникают у членов семьи собственника жилого помещения на основании положений ст. 292 ГК. При наличии таких прав проживающий наследник останется проживать в данном жилом помещении независимо от перехода права собственности на это помещение к другому наследнику-сособственнику.

Все названные преимущественные права (а также еще одно, указание на которое содержится в ст. 1169 ГК РФ) прекращаются через 3 года с момента открытия наследства независимо от срока его принятия (подробнее об этом см. коммент. ч. 2 ст. 1164 ГК РФ).

Видео (кликните для воспроизведения).

Представляется важным тот факт, что, поскольку не установлено иное, положения комментируемой статьи применяются при наследовании как по завещанию, так и по закону, хотя наиболее актуальны, конечно, при наследовании по закону.

Источники


  1. Решения конституционных (уставных) судов субъектов Российской Федерации. 1992-2008 (комплект из 7 книг). — М.: Издательский дом «Право», 2016. — 298 c.

  2. Краев, Н. А. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный) / Н.А. Краев, А.Н. Борисов. — М.: Деловой двор, 2015. — 160 c.

  3. Венгеров, А. Б. Теория государства и права / А.Б. Венгеров. — М.: Новый Юрист, 1998. — 624 c.
  4. Яковлев, Я.М. Половые преступления; Душанбе: Ирфон, 2013. — 450 c.
Преимущественное право на наследство
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here