Присвоение адреса земельному участку

Помощь в решении вопроса: "Присвоение адреса земельному участку" от профессионалов простыми и понятными словами.

Как присвоить адрес земельному участку?

Для идентификации объекта недвижимости, постановки земельного участка на учет в Росреестре, да и просто, чтобы найти нужный объект недвижимости, без адреса не обойтись.

Если объединяются два и больше участков, меняются границы, то нужно произвести смену реквизитов в адресе. Если же на земельном участке нет адреса, тогда обязательно нужно его присвоить.

Как происходит присвоение адреса земельному участку в 2019 году?

Правила присвоения, аннулирования и изменения адресов

О порядке присвоения адресов земельным участкам правительством РФ были утверждены Правила присвоения адресов № 1221, утвержденные Постановлением Правительства о присвоении от 19.11.2014 г.

Основные вытяжки из этого документа:

Процедура присвоения земельному участку адреса

Чтобы понять, как присвоить адрес земельному участку, следует ознакомиться со следующей пошаговой инструкцией:

Шаг 1. Сбор документов и подача заявления в муниципалитет

Присвоением адресов занимаются специалисты органа местного самоуправления. Заявитель должен подготовить заявление на присвоение.

Пишется оно в свободной форме, от руки с обязательным указанием следующей информации:

  • кому адресуется – главе муниципалитета/сельского поселения;
  • данные заявителя – Ф. И. О., почтовый адрес, номер телефона;
  • наименование документа – «Заявление»;
  • текст с указанием присвоить адрес земельному участку, указать кадастровый номер и расположение земельного надела;
  • подпись, дата;
  • список прилагаемых документов.
  • Какие документы нужны для подачи заявления о присвоении участку адреса?

    Заявителю нужно приложить к заявлению:

    • документ, удостоверяющий личность – гражданский паспорт;
    • паспорт представителя + доверенность;
    • правоустанавливающие документы на объект адресации;
    • разрешение на строительство объекта адресации (если на участке планируются возводиться постройки);
    • кадастровый паспорт.

    В зависимости от конкретной ситуации у заявителя могут запросить дополнительные документы:

    • решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое (в случае необходимости присвоения адреса дому на земельном участке);
    • кадастровая выписка об объекте недвижимости, который снят с кадастрового учета (понадобится в том случае, если нужно аннулировать адрес) и др.

    Также для присвоения адреса участку можно обратиться в БТИ. Специалист этой организации самостоятельно получит необходимые разрешения, внесет информацию в реестр.

    Разница только в том, что за свои услуги сотрудник БТИ возьмет плату, а при обращении напрямую в местную администрацию заявителю ничего не придется платить. Если заявителю отказывают в присвоении адреса участку, причем делается это незаконно, тогда он может подать иск в суд о понуждении БТИ к присвоению адреса.

    Шаг 2. Получение решения

    Полученные от заявителя документы рассматриваются местным органом власти в течение 18 дней. Если с документами заявителя все в порядке, тогда результатом его обращения станет выдача справки о присвоении земельному участку адреса.

    Если по каким-то обстоятельствам ему будет отказано, тогда такой отказ обязательно должен быть в письменном виде, в нем должна быть указана конкретная причина отказа.

    Если заявитель уверен в том, что действия местной администрации неверны и он должен получить адрес, тогда заявитель имеет право обратиться с иском в суд.

    Присвоение адреса дачному участку

    Многие граждане хотят возвести на своих земельных наделах дома, чтобы впоследствии жить там. Поэтому неудивительно, что их волнует вопрос: «Можно ли присвоить адрес участку без дома?».

    Чтобы пройти процедуру присвоения адреса заявителю нужно обратиться в местную администрацию по месту нахождения надела. В последующем номер участка станет номером возведенного дома.

    Присвоение адреса землям в СНТ

    Ошибочно полагать, что руководство в СНТ наделено полномочиями присваивать адреса земельным участкам, которые находятся в садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях граждан.

    Для присвоения земельному наделу адреса собственник участка должен обращаться в территориальный орган местного самоуправления.

    Бывают ситуации, когда в СНТ не проводится межевание границ участков. В таком случае присвоить адрес можно будет только после того, как собственник участка подаст документы на межевание и когда будет оформлен акт согласования границ со смежными участками (с соседями).

    Присвоение адреса в городе

    Присвоение адреса в населенном пункте ничем не отличается от присвоения адреса землям, находящимся за границами населенных пунктов.

    Случаи, когда заявителю может быть отказано

    В пункте 40 Правил № 1221 отмечается, что заявитель может получить отказ в присвоении почтового адреса земельному участку, если:

    • заявление подает не собственник участка либо лицо, которое выступает от имени собственника, не предоставило необходимых документов;
    • заявитель подал неполный пакет документов;
    • документы предоставлены с нарушением порядка, установленного законодательством РФ.

    Присвоение адреса через Госуслуги

    Услуга подачи заявления на присвоение адреса через интернет доступна не во всех регионах, поэтому прежде чем подавать заявку, следует уточнить на региональном портале такую возможность для конкретного района. Также эта услуга доступна только для зарегистрированных пользователей портала Госуслуг.

    Чтобы заказать услугу по присвоению адреса через сайт Госуслуг, необходимо:

  • Войти на сайт Госуслуг https://www.gosuslugi.ru/ в раздел «Квартира, строительство, земля».
  • Из предложенного списка выбрать «Присвоение адресов».
  • Выбрать услугу «Выдача заявителю постановления о присвоении адреса».
  • Ознакомиться с деталями получения услуги, после чего кликнуть по кнопке «Получить услугу».
  • Заполнить все пункты заявления, подтвердить согласие на обработку информации, выбрать, каким способом заявитель хочет получить ответ на обращение (в электронном, в бумажной виде, по почте).
  • Если все поля заявления будут заполнены правильно, тогда система примет заявление в обработку, оно будет поставлено в очередь.
  • Читайте так же:  Решение единственного учредителя о назначении директора образец

    Присвоение адреса земельному наделу сводится к тому, что собственник участка должен получить одобрение на присвоение адреса. Подать документы можно лично, через представителя по доверенности, по почте, в электронном виде, через МФЦ, портал Госуслуг. Услуга предоставляется бесплатно.

    Как присваивается адрес земельному участку

    Согласно законодательству РФ, земельные участки могут быть образованы при разделе, объединении, перераспределении или выделе из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности. Каждый надел подвергается кодификации в целях регистрационного, кадастрового, налогового и других видов учета. Существует немалое количество нормативных актов, которые регламентируют присвоение адреса земельному участку в 2019 году.

    Нужен ли участку адрес

    Согласно ст. 2 Закона РФ от 28.12.2013 № 443 ФЗ , точное описание места расположения недвижимости позволяет ее безошибочно идентифицировать.

    Отсутствие адреса – не помеха для совершения сделок с участком, которому присвоен кадастровый номер. Однако в случае строительства и регистрации места жительства без адресации не обойтись.

    Процедура адресации не подтверждает права на участок и его соответствие строительным, санитарным или градостроительным нормам.

    Кодификация должна быть:

    • уникальной. Один и тот же адрес нельзя присвоить двум и более объектам;
    • легитимной. Данные вносятся в Государственный адресный реестр .

    В каждом регионе РФ действуют свои правила кодификации объектов. Местные администрации имеют полномочия по присвоению названий улицам, площадям, проспектам, дорогам и другим элементам улично-дорожной сети в соответствии с Приказом Министерства финансов РФ от 05.11.2015 № 171н .

    Для получения адреса земельного участка граждане обращаются с заявлением в местную администрацию. На основании Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 (далее – Постановление № 1221) органы местного самоуправления присваивают адрес наделу, о чем вносятся сведения в государственный адресный реестр.

    Самостоятельно выбор адреса сделать невозможно, поскольку это не предусмотрено нормами закона.

    Пройдите социологический опрос!

    Процедура адресации

    Подать заявление на кодификацию земельного участка может законодательно установленный круг лиц, а именно граждане:

    • заключившие договора хозяйственного ведения или оперативного управления;
    • оформившие постоянное бессрочное пользование;
    • обладающие правом пожизненного наследуемого владения;
    • имеющие право собственности на надел.

    Все они могут делегировать решение вопроса, как получить адрес на земельный участок, третьим лицам, оформив нотариально заверенную доверенность в соответствии с Основами Российского законодательства о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 .

    [2]

    Заявители предоставляют схему расположения надела на кадастровом плане и кадастровый паспорт, если данные документы отсутствуют в органах местного самоуправления. Подача других документов не предусмотрена, а их истребование незаконно, о чем прямо сказано в Законе РФ от 27.07.2010 № 210 ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» .

    Порядок присвоения адреса предполагает подачу заявления в местную администрацию или Многофункциональный центр по месту нахождения участка:

    После получения документов гражданину отправляется уведомление с указанием входящего номера заявления в личный кабинет на портале Госуслуги или на указанный электронный ящик.

    Аналогичным образом происходит присвоение адреса дому на земельном участке. В этом случае собственник должен иметь разрешение на строительство жилого дома или решение о его вводе в эксплуатацию.

    Кодификация всех участков включает в себя определенную последовательность элементов:

    • наименование страны и субъекта РФ;
    • название городского или сельского поселения;
    • наименование населенного пункта;
    • название планировочной структуры и улично-дорожной сети;
    • номер земельного участка;
    • тип и номер здания или объекта незавершенного строительства.

    Для дачного участка

    Многие россияне планируют строить дома на дачных участках, поэтому им следует знать, можно ли присвоить адрес земельному участку без дома для дальнейшей регистрации по месту жительства или получения корреспонденции.

    Согласно Закону РФ от 06.10.2003 № 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» , адресация земельных наделов, в том числе дачных участков, осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. Кроме того, администрации муниципальных районов наделены такими полномочиями на межселенных территориях.

    Чтобы оформить получение почтового адреса для дачного участка, собственнику нужно подать заявление в муниципалитет по месту нахождения надела. В дальнейшем номер участка станет номером дома.

    В населенном пункте

    В некоторых случаях адресация земельных участков производится по инициативе уполномоченных органов. Это касается:

    • подготовки документации по планировке территории;
    • планировки или межевании территории, подлежащей застройке или уже застроенной;
    • утверждения схемы земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте;
    • утверждения планировки территории;
    • принятия решения о строительстве объекта адресации.

    Иные основания, предполагающие присвоение адреса земельному участку в населенном пункте, содержатся в п. 8 и п. 21 Постановления № 1221.

    Адресация земельного участка в СНТ

    Ст. 21 Закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан » определяет вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания. Поскольку полномочий по присвоению адресов среди них нет, будет ошибкой полагать, что руководство СНТ может идентифицировать земельные участки.

    Уточнение адреса или его присвоение выполняется только территориальными органами местного самоуправления в соответствии с требованиями Постановления № 1221.

    Иногда в СНТ не проводится межевание границ земельных участков, в связи с чем отсутствуют координаты, на основании которых их можно поставить на кадастровый учет в соответствии с Законом РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» . В этом случае присвоение адреса в СНТ возможно только после процедуры межевания и подписания акта согласования границ со смежными участками.

    Земли сельскохозяйственного назначения

    Ст. 77 Земельного кодекса РФ устанавливает понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. К этой категории отнесены участки, находящиеся за пределами населенных пунктов и используемые для нужд сельского хозяйства.

    Действующее законодательство не уполномочивает органы местного самоуправления выполнять присвоение адреса земельному участку сельскохозяйственного назначения, находящемуся вне населенного пункта.

    Читайте так же:  Исковое заявление без рассмотрения

    Чтобы сельскохозяйственной земле был присвоен адрес, участок нужно перевести в другую категорию в соответствии с Законом РФ от 21.12.2004 № 172 ФЗ «О переводе земель и земельный участков из одной категории в другую» .

    Заявление и документы

    Исчерпывающий перечень документов для получения государственной услуги по идентификации земельного участка указан в Постановлении № 1221. Комплект состоит из:

    • правоустанавливающих документов:
      • свидетельство о праве собственности, о наследовании,
      • решение суда,
      • решение органов местного самоуправления о предоставлении надела в пользование или владение и так далее;
    • кадастрового паспорта – выписки из ЕГРН с указанием основных характеристик участка;
    • схемы расположения на кадастровом плане, содержащей информацию о площади и границах надела;
    • справки об отсутствии сведений в государственном кадастре по объекту адресации.

    Муниципалитет запрашивает документы, необходимые для присвоения адреса, у организаций, в распоряжении которых они находятся.

    Как оформить заявление

    Заявление о присвоении наделу адреса подает гражданин, обладающим правом пользования/владения.

    После получения пакета документов должностные лица муниципалитета осматривают местонахождение надела и определяют возможность адресации. На основании полученных сведений принимается решение. Об этом уведомляют заявителя, направляя Постановление о присвоении адреса либо об отказе в электронном виде или на бумажном носителе.

    Продолжительность процедуры адресации

    Срок рассмотрения заявки и принятия решения не должен превышать 18 дней. Согласно Административному регламенту предоставления услуги, в каждом регионе РФ время рассчитывается следующим образом:

    • 15 минут ожидания в очереди при получении услуги лично заявителем;
    • 1 рабочий день для регистрации заявления;
    • 12 рабочих дней для предоставления услуги.

    Результат процедуры

    Присвоение адреса сотрудник муниципалитета оформляет в виде Постановления, которое выдается заявителю. В документе указывается кадастровый номер участка и перечисленные выше структурные элементы адреса.

    Постановление о присвоении адреса вручается гражданину лично либо направляется указанным в заявлении способом:

    • почтой;
    • через ЛК на сайте Госуслуги;
    • на электронный адрес.

    Отрицательный ответ

    Законодательно установлены условия, при которых соискатель услышит отрицательный ответ. В п. 40 Постановления № 1221 содержится перечень оснований:

    • у заявителя нет законных прав на участок, он не является доверенным лицом владельца или пользователя;
    • в ответе на межведомственный запрос не содержится информация, необходимой для присвоения участку адреса, а заявитель не может представить эти данные самостоятельно;
    • в предъявленных заявителем документах обнаружены ошибки;
    • отсутствуют условия для адресации.

    Форма решения об отказе утверждена Приказом Министерства Финансов РФ от 11.12.2014 № 146н.

    [1]

    Обжалование отказа

    Гражданин, получивший решение об отказе, может искать в суде защиты своих прав. Для этого ему нужно подать иск о признании незаконным решения органа местного самоуправления с требованием обязать ответчика присвоить адрес участку.

    Эта категория дел рассматривается судами в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ . В подобных случаях суды устанавливают законность решений муниципалитета.

    Если отказ в присвоении адреса не имеет оснований, предусмотренных в п. 40 Постановления № 1221, суд обяжет орган местной власти провести процедуру адресации участка.

    Изменение адреса земельного надела

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Изменение адреса земельного участка происходит в случае смены названий и границ субъекта РФ или населенного пункта, в котором он расположен. Основанием для этого служит информация из Государственного каталога географических названий и реестра муниципальных образований.

    Одновременно с принятием решения об изменении адреса в государственный адресный реестр вносится информация о том, что происходит смена элементов планировочной структуры или улично-дорожной сети.

    Заключение

    Процесс адресации земельного надела выполняется бесплатно и при наличии межевания не занимает много времени. Алгоритм действий прост. Для этого собственник или землепользователь подает заявление удобным для него способом и дожидается принятия решения.

    Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

    Присвоение адреса земельному участку через Госуслуги

    Законодательством РФ в нормативно-правовых актах предельно ясно прописывается последовательность действий, которые надлежит предпринять, чтобы участку был присвоен адрес. Возникновение такой необходимости может быть обусловлено различными ситуациями.

    Доступ к услуге, позволяющей запустить процесс присвоения адреса посредством портала Госуслуги, имеется как у физических лиц (в числе которых и ИП) так и у организаций, в чьей собственности числятся земельные участки. Кроме того, она доступна и для обладателей одного из перечисленных прав:

    • бессрочным пользованием;
    • хозяйственным ведением;
    • наследуемым владением (пожизненным);
    • оперативным управлением.

    В каких случаях возникает потребность в присвоении адреса

    Чаще всего это делается в следующих случаях:

    • Когда объединяются два или больше участков, образуя новую территорию.
    • При уточнении границ в случае обнаружения неточностей в кадастровом реестре или иных документах.
    • Участок меняет свои границы.
    • Границы субъекта РФ, поселения или района меняются. В этом случае следует произвести смену отдельных реквизитов в адресе. Как правило, подобная процедура является централизованной и плановой.

    Как происходит присвоение адреса участку

    Прерогатива присваивать адрес любому объекту недвижимости, независимо от его статуса, принадлежит государственным и муниципальным органам. В Административном регламенте, который устанавливается руководителем любого муниципального образования, обязательно существует раздел определяющий порядок, обязательный для каждого владельца участка.

    Основные варианты запуска процедуры, позволяющей получить участку адрес, перечислены в списке:

    • Прийти с соответствующим заявлением в муниципальное образование, или послать туда своего представителя. Его правомочность должна быть подтверждена доверенностью, заверенной у нотариуса.
    • Подать заявление в территориальный офис МФЦ.
    • Воспользоваться интернетом для подачи заявления на портал Госуслуг.
    Читайте так же:  Когда введен материнский капитал на второго

    Последний вариант, безусловно, выглядит предпочтительней всех остальных. Чтобы его осуществить необходимо выполнить следующие действия:

    • собрать все требуемые документы;
    • заполнить бланк заявления;
    • получить разрешение;
    • внести вердикт в ЕГРН и получить документ.

    Присвоение адреса земельному участку — инструкция

    1. Первое, что необходимо сделать — это выполнить вход в личный кабинет Госуслуги. Если у вас нет зарегистрированного аккаунта, то его необходимо создать на этой странице. Не забудьте подтвердить личность.
    2. Следующим шагом будет — переход на соответствующую страницу. Для этого на сайте www.gosuslugi.ru войдите в раздел «Услуги», в списке найдите и перейдите в категорию «Квартира, строительство и земля». Пролистав страницу вниз, найдите пункт «Услуги вашего региона» и нажмите на него. В открывшемся списке найдите строку, которая называется «Присвоение адреса объекту адресации» и нажмите на нее. На открывшейся странице нажмите «Получить услугу».

    При рассмотрении вопроса о присвоении персонального адреса учитываются положения, прописанные в правилах земельного пользования. Кроме того, руководствуются генеральным планом, в полном соответствии с которым производится застройка каждого поселения.

    После окончания проверки документов работниками муниципального образования, в документацию об административном делении населенного пункта вносятся сведения о вновь зарегистрированном участке. Главой администрации выносится вердикт. В нем указывается присвоенный адрес. Собственнику он поступает на адрес электронной почты.

    Этот документ является индивидуальным распорядительным актом, вступающий в силу сразу после подписания. В СМИ его публиковать не требуется. Без него нельзя добиться получения разрешения для проведения любого вида строительство, произвести регистрацию людей и получать корреспонденцию, так как нельзя будет получить почтовый адрес.

    Какие надо подготовить документы

    Чтобы адрес был получен без проблем, надо приготовить:

    • Собственно заполненное заявление с просьбой рассмотреть вопрос о присвоении адреса.
    • Кадастровую выписку (для земельного участка).
    • Кадастровый паспорт (для зданий).
    • Выписку из ЕГРН.
    • Документы, удостоверяющие право собственности.
    • Документы, оформленные при покупке дома или участка.
    • Разрешение на строительство.

    Когда речь идет об адресе, присваиваемом исключительно зданиям, понадобятся следующие документы:

    • заявление, которое необходимо подать в БТИ;
    • свидетельство, подтверждающее право заявителя на конкретную собственность;
    • паспорт, для удостоверения личности и гражданства.

    Иногда свидетельства на руках нет, в таком случае предъявляется оригинал договора с застройщиком.

    По каким причинам может быть отказано в получении адреса

    Официально установленными причинами, способствующими спровоцировать отказ в оказании услуги, являются следующие:

    • документы, поданные на оформление, содержат исправления, опечатки, помарки или заретушированные слова;
    • предоставлен неполный комплект нужных документов;
    • заявителем не были предоставлены оригиналы документов после отправки их копий через портал Госуслуги.

    До того, как были приняты регламентирующие процедуры акты, причин, по которым можно было получить отказ было значительно больше. Например, администрации для отказа было достаточно отсутствия документов по территориальному планированию. Введение конкретного перечня причин, для неприятия документов сделал незаконным отказ в присвоении адреса по иным причинам.

    Если заявителем был получен отказ, то он имеет право любо устранить причины, послужившие обоснованием для отказа либо обжаловать его в судебном порядке. На всякий случай перед повторной подачей документов лучше проконсультироваться у юриста.

    Установленные сроки

    По закону, уполномоченному органу выделяется не более восемнадцати рабочих дней на принятие решения. Отсчет начинается со дня подачи заявления. В случае обращения гражданина на сайт Госуслуги, отсчитывать срок принято с момента, когда документы поступают в принимающий решение орган.

    Его администрация обязана послать вынесенный вердикт либо обратной связью, либо электронной почтой на портал Госуслуги. Последний срок для этого — рабочий день, наступивший затем, когда принималось решение. Пользователь получает запрашиваемый документ не поздней десяти дней после окончания срока.

    Как получить адрес на земельный участок? Какие документы для этого потребуются и каков порядок присвоения почтового идентификатора объекта недвижимости

    Участок может образоваться после раздела, соединения, перераспределения, выделения надела из муниципальной либо государственной земли. Регистрируя право владения недвижимым объектом имущества, требуется заняться оформлением почтового адреса, чтобы провести постановку участка на кадастровый учет. Граждане часто интересуются, как получить адрес на земельный участок? Процесс регистрации можно пройти через индивидуальное обращение в уполномоченный орган и на электронном портале Госуслуг.

    Порядок получения адреса на земельный участок

    Подавать заявления на присвоение адресов земельным наделам могут лица, которые:

    • заключили соглашение о хозяйственном ведении или оперативном управлении;
    • оформили пользование наделом на бессрочный период;
    • получили имущество в наследство;
    • обладают правом собственности на объект.

    Документы подаются в местный муниципальный орган или через МФЦ в районе расположения земельного участка. Бумаги собственник может передать лично или оформить доверенность на своего представителя. Если этот способ не подходит, документы принимаются по почте заказным письмом или электронно через Госулуги.

    Работники МФЦ после принятия документов от заявителя, выдают ему расписку, подтверждающую получение ими бумаг. На ней проставлен номер, с помощью которого на сайте центра можно отследить статус обращения. Эту же информацию легко выяснить, если позвонить в МФЦ и назвать номер заявления. Также пользователь может получить электронное оповещение в личном кабинете портала Госуслуг или по указанному е-мэйлу.

    Присвоить адрес дачному участку разрешается без дома путем подачи соответствующего заявления в администрацию муниципального района, где располагается земельный надел. Позже, когда владелец участка построит дом, полученный ранее номер присвоится возведенному строению.

    Адресацией земельных участков в СНТ не занимается руководство товарищества. Документы подаются в местный административный орган только после проведения межевания границ и оформления соответствующего акта согласования с владельцами соседних участков. В противном случае будут отсутствовать координаты, без которых невозможно организовать постановку объекта на кадастровый учет.

    Читайте так же:  Как призвать к ответственности за заражение венерической болезнью

    В течение 18 дней специалисты рассматривают поданные заявления, проверяют документы и принимают решение о проведении процедуры. 1 день уходит на регистрацию бумаг, 12 – на сам процесс присвоения адреса.

    Какие документы нужны?

    В п. 34 Постановления Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. приводится полный список бумаг, которые необходимы для процедуры получения адреса на земельный участок. В него входят следующие документы:

    • заявление на присвоение адреса. Скачать образец заявления можно здесь;
    • правоустанавливающие, правоудостоверяющие – свидетельство о праве собственности или наследовании земли, судебное постановление, разрешение местного органа власти о выдаче участка для пользования или получения в собственность;
    • кадастровый паспорт объекта;
    • план расположения земельного участка с указанием его площади и границ;
    • справка, подтверждающая отсутствие данных по участку в госкадастре.

    После принятия документов от заявителя, сотрудники муниципального органа осматривают место расположения земли и принимают решение о возможности адресации. Заявитель уведомляется о выделении участку адреса или об отказе в проведении процедуры с помощью электронного или обычного почтового отправления. В переданном Постановлении содержится указание кадастрового номера участка и структурных элементов адреса.

    Как получить адрес земельного участка через Госуслуги?

    Заказать процедуры присвоения адреса участку через портал Госуслуг могут только жители Москвы. Для подачи электронной заявки следует выполнить следующие шаги:

    1. Выйти на главную страницу сервиса.
    2. Нажать на категорию меню «Услуги».
    3. Выбрать «Квартира, строительство и земля».
    4. Найти раздел «Все услуги».
    5. Кликнуть по строке «Услуги вашего региона».
    6. Нажать на «Присвоение и аннулирование адресов объектов адресации».
    7. Посмотреть название госоргана, отвечающего за присвоение адреса участку.
    8. Перейти на сайт mos.ru для заполнения электронного заявления на получение услуги (на портале госуслуг подать его пока нельзя).

    В процессе заполнения указывается следующая информация:

    • персональные данные заявителя;
    • сведения о паспорте (серия, номер, дата и место выдачи);
    • адрес по прописке и место фактического жительства, телефон для связи, электронная почта;
    • наименование муниципального органа местности, где расположен земельный участок;
    • тип запрашиваемой услуги – предварительный или постоянный адрес, необходимость изменения или аннулирования уже существующего;
    • отметка о достоверности предоставляемых данных;
    • вид права, дающего возможность пользоваться участком (собственность, наследство, бессрочная аренда и т. д.);
    • вид имущественного объекта – земельный участок.

    После ввода вышеуказанных сведений необходимо кликнуть по кнопке «Подать заявление».

    Срок предоставления адреса электронным способом составляет максимально 29 рабочих дней. По информации, которая доступна в учетной записи, можно узнать, на какой стадии процесса находится обращение заявителя. Оповещения автоматически приходят по электронной почте и СМС.

    Если отказали в адресации объекта

    Закон определяет следующие основания для отказа в проведении процедуры:

    • заявитель не имеет законного права на пользование земельным участком;
    • отсутствует информация, необходимая для адресации, и заявитель не способен сам ее предоставить;
    • предъявленные документы содержат ошибки;
    • нет условий для организации процесса адресации.

    Лица, которые получили отрицательное решение уполномоченного органа, могут опротестовать его в судебной инстанции. Для признания решения незаконным требуется составить исковое заявление, в котором указать требование о присвоении адреса земельному участку. Если суд не найдет оснований для отказа в адресации, администрацию обяжут выдать адрес участку.

    Как оформляется постановление о присвоении адреса жилому дому

    Постановление о присвоении адреса жилому дому – обязательная процедура, необходимая каждому собственнику. Появляются широкие возможности для регистрации, процедура позволяет внести исправления в градостроительную документацию. Это важная составляющая процедуры регистрации права собственности. Документы можно подать лично или через интернет.

    Законодательное регулирование

    Постановление Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 определяет общие правила по присвоению, ликвидации, изменению адресов. Вопрос находится в ведении муниципалитетов и региональных властей. В каждом субъекте РФ действуют свои правила, но существует общий порядок действий, используемый всеми без исключения.

    В Москве процедура регулируется Постановлением Правительства Москвы № 58 от 26.02.2016. Устанавливается конкретный список требований и формат заявления для подачи на рассмотрение.

    Требования и условия для присвоения адреса

    Предъявляются стандартные требования к присвоению адреса жилому дому:

    1. Уникальность. Разным постройкам не присваивают один почтовый адрес.
    2. Законность. Соблюдается установленная процедура, завершающаяся внесением информации в госреестр.
    3. Обязательность. Каждое капитальное здание должно иметь индивидуальный адрес. Исключением является только нахождение нескольких построек в пределах одного участка.

    Важно! Адрес присваивается не только многоквартирным или загородным домам, но и участкам. Подробнее о том, как присвоить адрес земельному участку.

    Какому объекту может быть присвоен адрес

    Требуется предоставление разрешения на строительство. Постройка должна располагаться в границах, отведенных собственнику. Новый адрес присваивается при соблюдении следующих условий:

    • реконструкция дома;
    • возведение новой капитальной постройки;
    • выделение части дома после его раздела.

    Алгоритм действий

    Порядок определяется особенностями регистрации:

    • оформленное право собственности;
    • участок не находится на учете;
    • аннулируется предыдущий адрес, а новый присваивается в порядке раздела.

    Последовательность присвоения при оформленном или неоформленном праве собственности во многом схожа:

    • подача запроса с правоустанавливающими документами на землю и дом;
    • дополнительно предоставляется разрешение на строительство, если участок не зарегистрирован;
    • подготовка постановления;
    • оформление кадастрового паспорта;
    • внесение сведений в Росреестр.

    Согласно ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», собственник получает выписку из ЕГРН. В ней содержатся сведения о кадастровом учете, а в качестве владельца указывается конкретное лицо.

    Если речь идет о разделе жилого дома, порядок неизменен. Но дополнительно требуется соответствующее решение суда. Как только будет предоставлено постановление, собственник может оформить регистрацию по месту пребывания или жительства, провести магистральный газ.

    Читайте так же:  Как оформить гараж по дачной амнистии

    Если строится многоквартирный дом, адрес присваивают после его полной сдачи. Когда государственная комиссия его примет, выдается соответствующее решение. Оно подается в Росреестр, а все имеющиеся квартиры получают адрес автоматически. Только после завершения этой процедуры квартиры могут быть переданы дольщикам или покупателям готового жилья.

    Обратите внимание! Процедура проводится бесплатно и не требует внесения государственной пошлины.

    Необходимые документы для присвоения адреса

    В соответствии со статьями 32-34 ПП № 1221, для рассмотрения вопроса требуется предоставление документов:

    • заявление установленного образца;
    • кадастровый паспорт;
    • личный паспорт;
    • правоустанавливающая документация на участок с домом;
    • разрешение на строительство.

    Если обращается владелец частного дома, дополнительно предоставляются выписка из ЕГРН и технический паспорт.

    Орган, присваивающий адреса

    Новый адрес присваивается градостроительным отделом, работающим при городской или сельской администрации. Разрешение выдается на основе решения комиссии. Рассматриваются заявки от собственников, в качестве которых могут выступать как юридические, так и физические лица.

    Запрос можно сделать через портал Госуслуг или ближайший МФЦ. Нет другого способа получения адреса по земельному участку. Факт отказа фиксируется документально.

    Срок рассмотрения

    На рассмотрение дается 18 дней и еще 7 дней на предоставление дополнительных документов, если они не были поданы в полном объеме. Затем процедура приостанавливается. Период приостановки длится до 10 дней. Если документы не будут предоставлены, получить положительное решение не получится.

    Предоставление постановления о присвоении адреса

    По результатам проверки выносится решение. Затем сведения об участке с домов вносятся в базу административного деления в пределах конкретного муниципального района. Постановление выносится главой администрации. Его можно получить через администрацию лично или в электронном формате.

    Документ используется для оформления действий с юридическими последствиями. На его основании можно зарегистрировать человека, предоставить сведения для получения корреспонденции через почту.

    Постановление является индивидуальным. Оно приобретает юридическую силу, как только глава администрации поставит подпись. Оно не допускается к официальной публикации, так как выдается конкретному лицу.

    Закрепление адреса: кадастровый паспорт и регистрация в Росреестре

    После выдачи постановления необходимо подать запрос и правоустанавливающие документы на выдачу кадастрового паспорта. Затем вносятся исправления по адресу в Государственный реестр. Для этого подается следующее:

    • заявление установленного образца;
    • постановление из администрации;
    • выписка из ЕГРН;
    • кадастровый паспорт.

    Регистратор проверит подлинность и правильность заполнения сведений, проведет адрес по реестру. Если дом нужно еще построить, дополнительно предоставляется разрешение на строительство. На этом процедура считается завершенной.

    Отказ в присвоении адреса

    Допускается обоснованный отказ с указанием причины. Собственник может устранить недочеты, чтобы подать заявление повторно. Если же все предоставлено в надлежащем виде. На решение администрации можно подать в суд.

    Выделяют основные причины отказа:

    • присутствуют не все обязательные документы;
    • их содержание не соответствует установленным критериям;
    • при оформлении заявления через интернет не были своевременно предоставлены оригиналы;
    • некоторые документы оформлены ненадлежащим образом или являются поддельными;
    • информация в заявлении не соответствует сведениям в представленной документации.

    Причина: замечания к комплектности или содержанию документов

    Если предоставлен неполный комплект документов, в отказе это будет указано в качестве причины. Можно подать заявление повторно. Но предварительно нужно свериться со списком необходимых документов и внимательно проверить их наличие.

    Если же есть претензии к содержанию документов, их придется получить повторно в выдавшей организации с указанием неточностей. Как правило, претензии касаются неправильно заполненной информации о постройке и участке. Встречается несоответствие информации о владельце в правоустанавливающих документах и паспорте. На исправление придется потратить больше времени. Но при повторном обращении отказа не будет.

    Оспорить отказ в суде

    Если сотрудники администрации не присваивают адрес без видимых причин и не могут точно обосновать отказ, можно подать иск в районный суд. Здесь рассматриваются доводы сторон, определяются основания и состав предоставленных документов. По завершении процесса предоставляется решение. Когда оно вступит в законную силу, его подают для регистрации адреса.

    Так, истец Курганский К.Н. обратился в Петропавловск-Камчатский городской суд с иском к управлению архитектуры о незаконности отказа в присвоении адреса. Истец приобрел долю в собственности на земельный участок под ИЖС с индивидуальным жилым домом, зарегистрированным в Росреестре официально. На участке находится еще один дом, принадлежащий другому лицу. Отдел архитектуры отказал в присвоении адреса, по причине недопустимости постройки на одном участке двух жилых домов и отсутствии разрешения на строительство.

    Суд признал данное решение незаконным, так как дом уже введен в эксплуатацию, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Кроме того, законом не устанавливается ограничений по количеству жилых домов на одном участке. Вынесено постановление о присвоении адреса.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Таким образом, получение постановления обязательно для официального получения адреса для любого дома независимо от собственника. Это актуально и для физического лица, и для строительной компании при возвещении многоквартирного дома. Важно собрать минимальный пакет документов и передать его на рассмотрение в администрацию вместе с заявлением.

    Источники


    1. Неустойка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 746 c.

    2. Федоткин, С.Н. Настольная книга частного охранника: Практическое пособие; Эксмо, 2013. — 512 c.

    3. Глинка-Янчевский, С.К. Во имя идеи; СПб.; Типография Э. Арнгольда, Литейный проспект,№59, 2011. — 196 c.
    4. Тихомиров, М.Ю. Исковые заявления в суд общей юрисдикции; М.: Тихомиров М.Ю., 2013. — 768 c.
    Присвоение адреса земельному участку
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here