Продажа дома с материнским капиталом отзывы

Помощь в решении вопроса: "Продажа дома с материнским капиталом отзывы" от профессионалов простыми и понятными словами.

Продаю дом под маткапитал. СРОЧНО совет юристов. Дополнила

Всем доброго времени суток. Хочу обратиться к юристам, может кто поможет, подскажет.
Ситуация такая.
Есть дом в деревне, деревня жилая, дом в нормальном состоянии, пригоден для жилья (не дача).
Я его продаю, хочу конечно за наличку продать, НО поступило предложение под маткапитал, а я сомневаюсь, т. к. стоимость дома 100 000руб. В договоре купли-продажи будет сумма маткапитала (т. е. 470 000руб или сколкько там сейчас даже не знаю).
Схему примерно поняла — обналичить маткапитал хотят. Вот и думаю будут ли у меня какие-то негативные последствия, как у продавца. Теоретически мне все равно кому продавать, а вроде как и сомнения.
Если пенсионный фонд откажет в переводе денег на покупку дома, то получается, что договор купли-продажи надо будет анулировать и сделку надо будет отменять? а я получается должна буду вернуть деньги покупателю, только уже не 100тыс. руб, а 470тыс. руб.?
В общем посоветуйте плиз к кому обратиться, может сразу в пенсионный фонд позвонить, у них все узнать?

Дополнила. Я понимаю, что я добросовестный продавец, и теоретически мне должно быть все равно кому продавать, НО с другой стороны схема мошенническая, не законная. Буду отказываться от сделки, только за наличку продам.

Продажа дома с материнским капиталом отзывы

Какие проблемы возникли? Органы опеки дали добро? Сразу ли предоставили другое жилье?

Есть возможность купить квартиру, сделать ремонт и продать, хотели внести мат.кап как первоначальный. Трудно ли ее потом продать, дети ведь становятся собственниками. Как с органами опеки проходил диалог.

тут главное,чтобы в новом жилье детям досталось метров не меньше,чем в предыдущем.

Я почитала форумы и отказалась от этой идеи

Платим ипотеку сами, маткап лежит. Новое жилье надо купить на имя детей с теми же долями и метрами в течение месяца. Если не купите, то органы опеки могут через суд признать продажу недействительной, и вам придется отдавать деньги покупателю. Опытные покупатели или те, кто действуют через риэлторов, стараются с жильем, оформленным на детей, не связываться, либо очень сбивают цену, это существенно снизит шанс продать квартиру, тем более сейчас в кризис.

И кстати, сейчас вроде повысили

до 5 лет тот срок, после которого вы можете продать квартиру без налога на доход.

Li-Da, все таки месяц есть на приобретение другого жилья, дело в том, что летом возможно уезжаем в Др город и чтобы там купить, нужно тут продать, поэтому и думаю вдруг органы опеки не дадут добро, а там уже купим и так же выделим доли, насчет налога там же кажется до 3млн доход не облагается, можно с покупателем договорится в принципе.

Li-Da, интересно если смена пмж то как процедура проходит. в общем наверно лучше обратится в пфр, чтобы разъяснили и объяснили. Или сразу в опеку

ksenor, лучше в опеку сразу сходить. Расскажите потом, если не трудно.
Мы как раз из-за гипотетического переезда в другой город на ПМЖ и не рискнули маткапитал на ипотеку использовать. Все же не факт, что там сразу получится купить за те же деньги ту же площадь.

Li-Da, вот я тоже,думаю если месяц всего дается, значит либо надо заранее искать, либо галопом по европам

мы пока собираем информацию. но чувствую лучше там на месте купить квартиру с добавлением капитала и жить без проблем.

ksenor, вот это точно.у меня тоже лежит пока бумажка.была мысль купить домик в деревне тысяч за 50 и капитал обналичить и уже потом нал добавлять к новому жилью.

tasha.detok5, я просто думаю если сейчас не использовать, то будет валятся. Мы хотим именно в недвижимость пустить, прямиком без обналичивания.

ksenor, тогда задумайтесь над тем,а вдруг вы продать захотите или разменять потом новое жилье.а дети вам откажут.к тому же потом они будут претендовать на свои доли.вы же не знаете,как жизнь повернется.одно дело купить детям изначально отдельное жилье,другое иметь их доли в своем.

tasha.detok5, в том то и дело либо здесь покупаем новостройку на капитал, либо в Др регионе, я думаю наверно все таки логично в Др регионе его использовать . дети маленькие, поэтому ближайшие лет 10-15 ничего менять не будем.

Li-Da, если покупали и оформляли до принятия закона.то закон обратной силы не имеет.

Li-Da, до 2,5 млн налогом не облагается

Документы без проблем приняли и одобрили через положенный срок,затем сразу купила квартиру но детей не вписывала.никто ничего не предъявил в том что дети без доли сейчас.квартира на мне с мужем.хотя в документах было написано что в течении полугода нужно предоставить документы им.

Я продала квартиру купленную через маткапитал, не месяц? Вам полгода дали? А продажу как оформили? Просто продали и все?

[2]

Значит, опека плохо сработала

А может, вас уже ищут 🙂 Кто знает, как это обернется в дальнейшем, я бы не рискнула так.

Li-Da, да кстати, я бы наверно спокойно не спала. беспокоилась. Меня больше интересует, неужели полгода дали? Это меняет дело)

Li-Da, прокуратура проверяет выборочно такие сделки с мат.капиталом.Поэтому даже рисковать с этим не буду.

Да даётся полгода,продали через алмазкредит сервис т.к ребёнку было 5месяцев всего,(деньги банку поступили через полтора месяца)детей не ущемили т.к купили 1ком.дерев.продали,купили 1комн.дерев.продали,и потом купили двух комнатную кпд и живём сейчас в ней.
А насчёт искали или ищут глупости всё это,у нас прописка уже 7лет не меняется и если хотели нашли бы давным давно,тем более постоянно обращаемся туда по документам,ещё и третьего ребёнка родили,получили республиканский и тоже обналичили через 6месяцев,мы пошли в школу,ходим в сад.так что думаю вы зря переживание.
Детей в долю не поставили т.к планируем переезд и каждый раз обращаться за разрешением времени нет даи долго это.

Читайте так же:  Документы для соцзащиты для материнского капитала

Материнский капитал! Кто покупал жильё, с его помощью?

Подруженьки, милые! Кто использовал маткапитал для покупки жилья?! Нужна ваша помощь. Решили мы с мужем увеличить нашу жилплощадь и полезла я читать про маткапитал в интернет. Прочитала и волосы у меня на голове зашевелились. Пишут, что для того, чтобы использовать маткапитал, пенсионный фонд надо предупреждать за полгода, и что деньги покупателю перечисляют не сразу после оформления сделки, а через два месяца. Возникает вопрос: как, при таких условиях можно купить квартиру. Кто согласиться ждать два месяца, когда почти все, продавая квартиру, тут же покупают другую? Может всё не так страшно? Может я чего не поняла? Подскажите, пожалуйста!

Про продажу дома за мат.капитал

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Объявления на НН.РУ — Дом

Продаю 8+ 64gb золото, состояние отличное, с чехлами. Телефон мой, пользуюсь ежедневно, все работает исправно, глюков ни каких нет.
Цена: 32 990 руб.

Состояние новое, производство Швейцария, фирма TESA.

Без защитного купола. ПЗС-матрица: 1/3’’ Sony CCD + DSP Разрешающая способность (Твл): 450 Стандарт видеосигнала.
Цена: 500 руб.

Размер рюкзака 33х18х51 см вместительный, прочный,удобный. вмещает ноутбук,зарядное, и много еще чего. Новый. Только продажа, без.
Цена: 1 500 руб.

В Нижнем Новгороде настоящий строительный бум. В каждом районе города появляются новые дома, которые будут сдаваться в ближайшие годы.

Накануне мы писали о пропаже 20-летней девушки, которая, по мнению родственников, могла находиться в Нижнем Новгороде. Но похоже, что.

Следователи ОВД и сотрудники ГИБДД выясняют обстоятельства сегодняшнего ДТП с пятью пострадавшими, один из которых погиб. Автомобиль марки.

У торгового центра «Этажи» произошло массовое ДТП: пытаясь проехать по улице, крупный внедорожник снёс целый ряд припаркованных.

Продажа дома с материнским капиталом отзывы

Если ребенку еще не исполнилось 3 лет.

вы что? вы никакого права не имеете купить жилье у родителей. так как жилье ваших родителей так и так остается вам наследственно. в пенсионноиюм фонде все очень хорошо объясняют

если вы не являетесь собственником жилья родителей по документам то вы можете купить . я одна числилась собственником комнаты а дочка и её две дочки были просто прописаны у меня. так вот недавно они купили у меня комнату по маткапиталу и теперь они все дочка зять и две внучки являются собственниками жилья. а я просто там прописана

Если у Вас разные фамилии и ПФР не узнают, что Вы являетесь родственниками, то можно так купить.

Вообщем идите ПФР и сами все узнайте. А то тут еще такое понасоветуют.

это не зависит от фамилии. главное вы сами не должны быть собственником данного жилья. тогда вы можете открыто вполне законно выкупить жилье родителей. ведь родители другая семья. в пенсионной открыто заявили что хотят купить комнату родной матери. документы собрали. через месяц получили сертификат. через алмазкредитсервис оформили кредит на покупку жилья где предоставили сертификат маткапитала. сказали что маткапиталом расчитываем погасить кредит. буквально на следующий день на карточку ВТБ поступили все 429 тысяч. младшей внучке скоро четыре месяца только будет а мы уже воспользовались маткапиталом. главное условие : при покупке жилья собственниками становятся все члены семьи — и дети тоже в равных долях. сейчас они на эти деньги купили земельный участок. хотят построить дом. я так открыто пишу потому что это вполне законно и выгодно

Недвижимость, купленная с маткапиталом. Продажа. Кто знает?

Девочки, кто сталкивался лично или, может, юристы, подскажите, пожалуйста.

Ситуация: покупаем недвижимость, можем вложить маткапитал на погашение части ипотеки, но через год-два этот дом нужно будет продать, чтобы купить дом заграницей.

Я точно знаю, что через суд детей можно выписать в никуда, если они просто прописаны. Но если они не просто прописаны, а имеют там часть в собственности (так как маткапитал), то можно ли будет в этом случае через суд получить разрешение на продажу?

Собственно, вопрос возник сейчас, чтобы иметь представление, вообще, имеет смысл связываться с этим капиталом или нет.

Девочки, Москва, посоветуйте юриста, если знаете, кто грамотно может проконсультировать.

ПыСы на 9111 не отправляйте и в другие он-лайн консультации тоже

Материнский капитал — Как мы использовали материнский капитал.

Нам эта поддержка государства (Спасибо ему большое!) пришлась очень кстати. Перед нами не стоял вопрос – куда потратить? Однозначно – на покупку квартиры, так как жили впятером в двух комнатах коммуналки. И путь у нас был один – продавать комнаты и брать небольшую ипотеку, частично погасить которую как раз тем самым мат-капиталом.

Итак, как только нам выдали ипотечные деньги, мы сразу же заказали специальную справку для пенсионного фонда (кто не знает – именно он распоряжается капиталом). ВТБ-24 берет за нее 150 руб. В ней отражен номер нашего счета и его состояние на текущий момент. Через три дня справка была готова, и я радостно помчалась переводить заветные 387 640 руб. Но не тут-то было. Из пенсионного нас отфутболили к нотариусу. Там за 2 тыс. руб. нам дали две красивые бумажки, в которых мы обязуемся передать части наших долей квартиры своим детям, когда погасим ипотеку. Вот это, честно говоря, я немного не поняла – мы и так выделили им доли, ну да ладно, нам не жалко. Для того чтобы эти обязательства нотариус оформил, пришлось идти в регистрационную палату и заказывать выписку из ЕГРП (еще 250 руб.). Так же нотариусу нужно предоставить подлинники и копии: кредитного договора, договора купли-продажи, паспортов, свидетельств на право собственности на приобретенную квартиру, свидетельств о рождении, справки из банка.

И вот, с этими двумя обязательствами, с банковской справкой, с оригиналами и копиями: паспортов, свидетельств о рождении, о регистрации брака, сертификата на материнский капитал, страхового свидетельства, договора купли-продажи, кредитного договора, свидетельств не право собственности — я пришла в пенсионный фонд, написала заявление, и мне выдали, наконец, долгожданную расписку. В том, что средства материнского капитала поступят в счет погашения ипотеки ровно через 2 месяца.

Читайте так же:  Пфр документы для распоряжения материнским капиталом

Кажется, я ничего не забыла, но подозреваю, что список документов и требований может варьироваться в разных конторах, а так же регионах. Во сколько мне обошлось оформление — трудно сказать. Хорошо, у нас принтер свой, а если делать копии по 4 руб за страничку — много получается. Я уж не считаю плату за проезд то к нотариусу, то в рег-палату, то в пенсионный. А так же мое личное время, просиженное в очередях.

Несмотря на все трудности — рекомендую воспользоваться.

Продажа квартиры покупателям с материнским капиталом

Опции темы
Поиск по теме

Продажа квартиры покупателям с материнским капиталом

Господа и дамы. Просветите пожалуста не просвещенного какие риски/нюансы/ проблемы/ и тд. При продаже квартиры покупателям с мат капиталом?

История такая: продаем квартиру-студию, маленькой площади(21м2-вместе в лоджией). На нее даже налог не приходит из-за маленькой площади). Пришли люди,посмотрели, им понравилось. И они несколько раз спросили — не против ли мы что у них мат капитал. И как то я засомневался.

И еще момент- они сказали что у них есть знакомый, которому они напишут доверенность и он будет заниматься и получением мат. Капитала и самой сделкой при покупке.

Последний раз редактировалось Vagner123; 02.09.2017 в 22:23 .

Есть ли опасность в покупателе с доверенностью и мат. Капиталом?)

мат.капитал получаете вы.никакое довер.лицо не может получить законно мат.капитал.

скорей всего хотят обналичить мат.капитал.
ибо опека не даст разрешение на покупку такой маленькой жилплощади.
покупают на всю семью или только на ребенка?

Подождите. Причем здесь я? Я продавец, а они хотят привлечь мат. Капитал для покупки.
Она хочет написать доверенность на совего знакомого, чтобы он занимался мат. Капиталом, так как у нее маленьки ребенок и ей некогда.

А от какой площади считается не маленькая ? На всю семью или на ребенка не знаю.

Я как продавец разве не наличные получу? После того как они разберутся с мат капиталом?

мат.капитал получаете переводом на счет в банке.

надо знать какой расчет жил.площади в вашем городе.

Главное, что деньги Вы получите не ранее, чем через месяц после регистрации права

Доверенное лицо- риэлтор их, который будет бумаги рисовать.
Я знаешь на чем чуть не влетел с материнкой? Кароче продал домик в дальнем ауле.
Барышня-покупашка, которая только одним местом может деньги делать. Она отдала риэлтору 50000 с материнского и потом у нее их самых не хватило на фиксацию сделки.
Что имею? Право на дом перешло, а барышня торчит на 50000 и отдавать не может.
Она все в черных списках банка и ее сожитель такой же хмырь.
пару месяцев мяли большие и упругие пока мама покупашки не взяла кредит этот самый полтос.
Иначе была полностью патовая ситуация.

Последний раз редактировалось Cappuccini; 03.09.2017 в 13:42 .

Главное, что деньги Вы получите не ранее, чем через месяц после регистрации права

Доверенное лицо- риэлтор их, который будет бумаги рисовать.
Я знаешь на чем чуть не влетел с материнкой? Кароче продал домик в дальнем ауле.
Барышня-покупашка, которая только одним местом может деньги делать. Она отдала риэлтору 50000 с материнского и потом у нее их самых не хватило на фиксацию сделки.
Что имею? Право на дом перешло, а барышня торчит на 50000 и отдавать не может.
Она все в черных списках банка и ее сожитель такой же хмырь.
пару месяцев мяли большие и упругие пока мама покупашки не взяла кредит этот самый полтос.
Иначе была полностью патовая ситуация.

То есть заключаем договор купли-продажи, переход права переходит на них, они уже хозяева моей квартиры, а денег я так и не получу пока месяц-два не пройдет?

Как продать квартиру купленную с ипользованием материнского капитала

Не стоит овчинка выделки (с)
в этом главное отличие частника от АН. АН способно решить любую проблему сегодня, не дожидаясь перетонитов,

Тем более услуги агентства или риэлтора обойдутся дороже, на много дороже чем этот капитал. (с)
за цену равную материнскому капиталу.

потому что для АН это простая рабочая операция.

Именно по этой причине мы решили мат.капитал не использовать. Проблемы с органами опёки — это те проблемы, от которых лучше себя избавить. Кроме того, если о московских ценах на жильё говорить, сумма мат.капитала, настолько мало значит, что, как выше писали, овчинка действительно не стоит выделки. Потери при альтернативе в итоге могут быть больше (потери времени, а значит и денег).

Из личного опыта. Когда мы покупали квартиру, продавец продал нам, а не другому покупателю (который пришёл раньше), т.к. у другого покупателя была длительная волынка с опёкой, а в нашем случае всё решилось относительно быстро (вариант был хороший, мы за него ухватились).

Продажа квартиры, купленной с использованием мат.капитала

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

если бы только сообщить..надо выделить доли у нотариуса. это доп.траты.
потом получить оф разрешение опеки.

все возможно,но я матерюсь сейчас из за вложения мат.капитала. т.к продажу усложняет. ¶

мы не выделили доли пока. надо к нотариусу с деньгами шагать,а мы билеты в крым урвали.

у него выделяем доли,потом в мфц идем оформляем доли.
насчет выделения долей в новой кв не узнавала..наверное снова в мфц и доли выделять. ¶

Видео (кликните для воспроизведения).

Не всегда квартира с МК продается с целью купить бОльшую. В жизни всякое бывает — нельзя быть уверенным в том, что до совершеннолетия детей вам не придется эту квартиру разменивать, чтобы, к примеру, поделить или снизить расходы на содержание.
Если в ближайших планах стоит покупка большей — конечно, это значительно облегчает дело, т.к. согласие опеки в данном случае практически гарантировано. Но, повторюсь, случаи разные бывают. ¶

Я б сейчас никому не посоветовала вкладывать МК в жилье, если только нет острой нужды в этом.

Продажа квартиры покупателям с материнским капиталом

Опции темы
Поиск по теме

Продажа квартиры покупателям с материнским капиталом

Господа и дамы. Просветите пожалуста не просвещенного какие риски/нюансы/ проблемы/ и тд. При продаже квартиры покупателям с мат капиталом?

История такая: продаем квартиру-студию, маленькой площади(21м2-вместе в лоджией). На нее даже налог не приходит из-за маленькой площади). Пришли люди,посмотрели, им понравилось. И они несколько раз спросили — не против ли мы что у них мат капитал. И как то я засомневался.

Читайте так же:  Укажите документ подтверждающий право собственности транспортного средства

И еще момент- они сказали что у них есть знакомый, которому они напишут доверенность и он будет заниматься и получением мат. Капитала и самой сделкой при покупке.

Последний раз редактировалось Vagner123; 02.09.2017 в 22:23 .

Есть ли опасность в покупателе с доверенностью и мат. Капиталом?)

мат.капитал получаете вы.никакое довер.лицо не может получить законно мат.капитал.

скорей всего хотят обналичить мат.капитал.
ибо опека не даст разрешение на покупку такой маленькой жилплощади.
покупают на всю семью или только на ребенка?

Подождите. Причем здесь я? Я продавец, а они хотят привлечь мат. Капитал для покупки.
Она хочет написать доверенность на совего знакомого, чтобы он занимался мат. Капиталом, так как у нее маленьки ребенок и ей некогда.

А от какой площади считается не маленькая ? На всю семью или на ребенка не знаю.

Я как продавец разве не наличные получу? После того как они разберутся с мат капиталом?

мат.капитал получаете переводом на счет в банке.

надо знать какой расчет жил.площади в вашем городе.

Главное, что деньги Вы получите не ранее, чем через месяц после регистрации права

Доверенное лицо- риэлтор их, который будет бумаги рисовать.
Я знаешь на чем чуть не влетел с материнкой? Кароче продал домик в дальнем ауле.
Барышня-покупашка, которая только одним местом может деньги делать. Она отдала риэлтору 50000 с материнского и потом у нее их самых не хватило на фиксацию сделки.
Что имею? Право на дом перешло, а барышня торчит на 50000 и отдавать не может.
Она все в черных списках банка и ее сожитель такой же хмырь.
пару месяцев мяли большие и упругие пока мама покупашки не взяла кредит этот самый полтос.
Иначе была полностью патовая ситуация.

Последний раз редактировалось Cappuccini; 03.09.2017 в 13:42 .

Главное, что деньги Вы получите не ранее, чем через месяц после регистрации права

Доверенное лицо- риэлтор их, который будет бумаги рисовать.
Я знаешь на чем чуть не влетел с материнкой? Кароче продал домик в дальнем ауле.
Барышня-покупашка, которая только одним местом может деньги делать. Она отдала риэлтору 50000 с материнского и потом у нее их самых не хватило на фиксацию сделки.
Что имею? Право на дом перешло, а барышня торчит на 50000 и отдавать не может.
Она все в черных списках банка и ее сожитель такой же хмырь.
пару месяцев мяли большие и упругие пока мама покупашки не взяла кредит этот самый полтос.
Иначе была полностью патовая ситуация.

То есть заключаем договор купли-продажи, переход права переходит на них, они уже хозяева моей квартиры, а денег я так и не получу пока месяц-два не пройдет?

Крыша будет

На маткапитал разрешат строить дома на садовом участке

По словам министра труда и социальной защиты Максима Топилина, изменения касаются строительства и реконструкции жилых домов на садовых земельных участках.

Пока деньги материнского капитала можно направлять только на строительство или реконструкцию дома на землях для индивидуального жилищного строительства.

Как уточняют в минтруде, сейчас при распоряжении средствами материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства человеку, получившему сертификат на него, одновременно с заявлением о распоряжении этими деньгами нужно представить также копию документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для ИЖС, на котором будет строиться или реконструироваться дом.

В ближайшее время законопроект будет внесен в Государственную Думу.

Напомним, размер материнского капитала в 2020 году составит 466 тысячи 617 рублей, в 2021 году — 485 тысячи 282 рубля, в 2022 году — 504 тысячи 693 рубля. Инфляция составит три-четыре процента. Традиционно, большинство обладателей материнского капитала тратят его на улучшение жилищных условий.

Недвижимость, купленная с маткапиталом. Продажа. Кто знает?

Девочки, кто сталкивался лично или, может, юристы, подскажите, пожалуйста.

[1]

Ситуация: покупаем недвижимость, можем вложить маткапитал на погашение части ипотеки, но через год-два этот дом нужно будет продать, чтобы купить дом заграницей.

Я точно знаю, что через суд детей можно выписать в никуда, если они просто прописаны. Но если они не просто прописаны, а имеют там часть в собственности (так как маткапитал), то можно ли будет в этом случае через суд получить разрешение на продажу?

Собственно, вопрос возник сейчас, чтобы иметь представление, вообще, имеет смысл связываться с этим капиталом или нет.

Девочки, Москва, посоветуйте юриста, если знаете, кто грамотно может проконсультировать.

ПыСы на 9111 не отправляйте и в другие он-лайн консультации тоже

Про продажу дома за мат.капитал

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Объявления на НН.РУ — Дом

Продаю 8+ 64gb золото, состояние отличное, с чехлами. Телефон мой, пользуюсь ежедневно, все работает исправно, глюков ни каких нет.
Цена: 32 990 руб.

Состояние новое, производство Швейцария, фирма TESA.

Без защитного купола. ПЗС-матрица: 1/3’’ Sony CCD + DSP Разрешающая способность (Твл): 450 Стандарт видеосигнала.
Цена: 500 руб.

Размер рюкзака 33х18х51 см вместительный, прочный,удобный. вмещает ноутбук,зарядное, и много еще чего. Новый. Только продажа, без.
Цена: 1 500 руб.

В Нижнем Новгороде настоящий строительный бум. В каждом районе города появляются новые дома, которые будут сдаваться в ближайшие годы.

Накануне мы писали о пропаже 20-летней девушки, которая, по мнению родственников, могла находиться в Нижнем Новгороде. Но похоже, что.

Следователи ОВД и сотрудники ГИБДД выясняют обстоятельства сегодняшнего ДТП с пятью пострадавшими, один из которых погиб. Автомобиль марки.

У торгового центра «Этажи» произошло массовое ДТП: пытаясь проехать по улице, крупный внедорожник снёс целый ряд припаркованных.

Продажа дома с материнским капиталом отзывы

Если ребенку еще не исполнилось 3 лет.

Читайте так же:  Можно ли уволиться по доверенности

вы что? вы никакого права не имеете купить жилье у родителей. так как жилье ваших родителей так и так остается вам наследственно. в пенсионноиюм фонде все очень хорошо объясняют

если вы не являетесь собственником жилья родителей по документам то вы можете купить . я одна числилась собственником комнаты а дочка и её две дочки были просто прописаны у меня. так вот недавно они купили у меня комнату по маткапиталу и теперь они все дочка зять и две внучки являются собственниками жилья. а я просто там прописана

Если у Вас разные фамилии и ПФР не узнают, что Вы являетесь родственниками, то можно так купить.

Вообщем идите ПФР и сами все узнайте. А то тут еще такое понасоветуют.

это не зависит от фамилии. главное вы сами не должны быть собственником данного жилья. тогда вы можете открыто вполне законно выкупить жилье родителей. ведь родители другая семья. в пенсионной открыто заявили что хотят купить комнату родной матери. документы собрали. через месяц получили сертификат. через алмазкредитсервис оформили кредит на покупку жилья где предоставили сертификат маткапитала. сказали что маткапиталом расчитываем погасить кредит. буквально на следующий день на карточку ВТБ поступили все 429 тысяч. младшей внучке скоро четыре месяца только будет а мы уже воспользовались маткапиталом. главное условие : при покупке жилья собственниками становятся все члены семьи — и дети тоже в равных долях. сейчас они на эти деньги купили земельный участок. хотят построить дом. я так открыто пишу потому что это вполне законно и выгодно

Продаю дом под маткапитал. СРОЧНО совет юристов. Дополнила

Всем доброго времени суток. Хочу обратиться к юристам, может кто поможет, подскажет.
Ситуация такая.
Есть дом в деревне, деревня жилая, дом в нормальном состоянии, пригоден для жилья (не дача).
Я его продаю, хочу конечно за наличку продать, НО поступило предложение под маткапитал, а я сомневаюсь, т. к. стоимость дома 100 000руб. В договоре купли-продажи будет сумма маткапитала (т. е. 470 000руб или сколкько там сейчас даже не знаю).
Схему примерно поняла — обналичить маткапитал хотят. Вот и думаю будут ли у меня какие-то негативные последствия, как у продавца. Теоретически мне все равно кому продавать, а вроде как и сомнения.
Если пенсионный фонд откажет в переводе денег на покупку дома, то получается, что договор купли-продажи надо будет анулировать и сделку надо будет отменять? а я получается должна буду вернуть деньги покупателю, только уже не 100тыс. руб, а 470тыс. руб.?
В общем посоветуйте плиз к кому обратиться, может сразу в пенсионный фонд позвонить, у них все узнать?

Дополнила. Я понимаю, что я добросовестный продавец, и теоретически мне должно быть все равно кому продавать, НО с другой стороны схема мошенническая, не законная. Буду отказываться от сделки, только за наличку продам.

Продажа дома с материнским капиталом отзывы

Какие проблемы возникли? Органы опеки дали добро? Сразу ли предоставили другое жилье?

Есть возможность купить квартиру, сделать ремонт и продать, хотели внести мат.кап как первоначальный. Трудно ли ее потом продать, дети ведь становятся собственниками. Как с органами опеки проходил диалог.

тут главное,чтобы в новом жилье детям досталось метров не меньше,чем в предыдущем.

Я почитала форумы и отказалась от этой идеи

Платим ипотеку сами, маткап лежит. Новое жилье надо купить на имя детей с теми же долями и метрами в течение месяца. Если не купите, то органы опеки могут через суд признать продажу недействительной, и вам придется отдавать деньги покупателю. Опытные покупатели или те, кто действуют через риэлторов, стараются с жильем, оформленным на детей, не связываться, либо очень сбивают цену, это существенно снизит шанс продать квартиру, тем более сейчас в кризис.

И кстати, сейчас вроде повысили

до 5 лет тот срок, после которого вы можете продать квартиру без налога на доход.

Li-Da, все таки месяц есть на приобретение другого жилья, дело в том, что летом возможно уезжаем в Др город и чтобы там купить, нужно тут продать, поэтому и думаю вдруг органы опеки не дадут добро, а там уже купим и так же выделим доли, насчет налога там же кажется до 3млн доход не облагается, можно с покупателем договорится в принципе.

Li-Da, интересно если смена пмж то как процедура проходит. в общем наверно лучше обратится в пфр, чтобы разъяснили и объяснили. Или сразу в опеку

ksenor, лучше в опеку сразу сходить. Расскажите потом, если не трудно.
Мы как раз из-за гипотетического переезда в другой город на ПМЖ и не рискнули маткапитал на ипотеку использовать. Все же не факт, что там сразу получится купить за те же деньги ту же площадь.

Li-Da, вот я тоже,думаю если месяц всего дается, значит либо надо заранее искать, либо галопом по европам

мы пока собираем информацию. но чувствую лучше там на месте купить квартиру с добавлением капитала и жить без проблем.

ksenor, вот это точно.у меня тоже лежит пока бумажка.была мысль купить домик в деревне тысяч за 50 и капитал обналичить и уже потом нал добавлять к новому жилью.

tasha.detok5, я просто думаю если сейчас не использовать, то будет валятся. Мы хотим именно в недвижимость пустить, прямиком без обналичивания.

ksenor, тогда задумайтесь над тем,а вдруг вы продать захотите или разменять потом новое жилье.а дети вам откажут.к тому же потом они будут претендовать на свои доли.вы же не знаете,как жизнь повернется.одно дело купить детям изначально отдельное жилье,другое иметь их доли в своем.

tasha.detok5, в том то и дело либо здесь покупаем новостройку на капитал, либо в Др регионе, я думаю наверно все таки логично в Др регионе его использовать . дети маленькие, поэтому ближайшие лет 10-15 ничего менять не будем.

Li-Da, если покупали и оформляли до принятия закона.то закон обратной силы не имеет.

Li-Da, до 2,5 млн налогом не облагается

Документы без проблем приняли и одобрили через положенный срок,затем сразу купила квартиру но детей не вписывала.никто ничего не предъявил в том что дети без доли сейчас.квартира на мне с мужем.хотя в документах было написано что в течении полугода нужно предоставить документы им.

Читайте так же:  Материнский капитал 25000 документы

Я продала квартиру купленную через маткапитал, не месяц? Вам полгода дали? А продажу как оформили? Просто продали и все?

Значит, опека плохо сработала

А может, вас уже ищут 🙂 Кто знает, как это обернется в дальнейшем, я бы не рискнула так.

Li-Da, да кстати, я бы наверно спокойно не спала. беспокоилась. Меня больше интересует, неужели полгода дали? Это меняет дело)

Li-Da, прокуратура проверяет выборочно такие сделки с мат.капиталом.Поэтому даже рисковать с этим не буду.

Да даётся полгода,продали через алмазкредит сервис т.к ребёнку было 5месяцев всего,(деньги банку поступили через полтора месяца)детей не ущемили т.к купили 1ком.дерев.продали,купили 1комн.дерев.продали,и потом купили двух комнатную кпд и живём сейчас в ней.
А насчёт искали или ищут глупости всё это,у нас прописка уже 7лет не меняется и если хотели нашли бы давным давно,тем более постоянно обращаемся туда по документам,ещё и третьего ребёнка родили,получили республиканский и тоже обналичили через 6месяцев,мы пошли в школу,ходим в сад.так что думаю вы зря переживание.
Детей в долю не поставили т.к планируем переезд и каждый раз обращаться за разрешением времени нет даи долго это.

Как продать квартиру купленную с ипользованием материнского капитала

Не стоит овчинка выделки (с)
в этом главное отличие частника от АН. АН способно решить любую проблему сегодня, не дожидаясь перетонитов,

Тем более услуги агентства или риэлтора обойдутся дороже, на много дороже чем этот капитал. (с)
за цену равную материнскому капиталу.

потому что для АН это простая рабочая операция.

Именно по этой причине мы решили мат.капитал не использовать. Проблемы с органами опёки — это те проблемы, от которых лучше себя избавить. Кроме того, если о московских ценах на жильё говорить, сумма мат.капитала, настолько мало значит, что, как выше писали, овчинка действительно не стоит выделки. Потери при альтернативе в итоге могут быть больше (потери времени, а значит и денег).

Из личного опыта. Когда мы покупали квартиру, продавец продал нам, а не другому покупателю (который пришёл раньше), т.к. у другого покупателя была длительная волынка с опёкой, а в нашем случае всё решилось относительно быстро (вариант был хороший, мы за него ухватились).

Материнский капитал! Кто покупал жильё, с его помощью?

Подруженьки, милые! Кто использовал маткапитал для покупки жилья?! Нужна ваша помощь. Решили мы с мужем увеличить нашу жилплощадь и полезла я читать про маткапитал в интернет. Прочитала и волосы у меня на голове зашевелились. Пишут, что для того, чтобы использовать маткапитал, пенсионный фонд надо предупреждать за полгода, и что деньги покупателю перечисляют не сразу после оформления сделки, а через два месяца. Возникает вопрос: как, при таких условиях можно купить квартиру. Кто согласиться ждать два месяца, когда почти все, продавая квартиру, тут же покупают другую? Может всё не так страшно? Может я чего не поняла? Подскажите, пожалуйста!

Материнский капитал — Как мы использовали материнский капитал.

Нам эта поддержка государства (Спасибо ему большое!) пришлась очень кстати. Перед нами не стоял вопрос – куда потратить? Однозначно – на покупку квартиры, так как жили впятером в двух комнатах коммуналки. И путь у нас был один – продавать комнаты и брать небольшую ипотеку, частично погасить которую как раз тем самым мат-капиталом.

Итак, как только нам выдали ипотечные деньги, мы сразу же заказали специальную справку для пенсионного фонда (кто не знает – именно он распоряжается капиталом). ВТБ-24 берет за нее 150 руб. В ней отражен номер нашего счета и его состояние на текущий момент. Через три дня справка была готова, и я радостно помчалась переводить заветные 387 640 руб. Но не тут-то было. Из пенсионного нас отфутболили к нотариусу. Там за 2 тыс. руб. нам дали две красивые бумажки, в которых мы обязуемся передать части наших долей квартиры своим детям, когда погасим ипотеку. Вот это, честно говоря, я немного не поняла – мы и так выделили им доли, ну да ладно, нам не жалко. Для того чтобы эти обязательства нотариус оформил, пришлось идти в регистрационную палату и заказывать выписку из ЕГРП (еще 250 руб.). Так же нотариусу нужно предоставить подлинники и копии: кредитного договора, договора купли-продажи, паспортов, свидетельств на право собственности на приобретенную квартиру, свидетельств о рождении, справки из банка.

И вот, с этими двумя обязательствами, с банковской справкой, с оригиналами и копиями: паспортов, свидетельств о рождении, о регистрации брака, сертификата на материнский капитал, страхового свидетельства, договора купли-продажи, кредитного договора, свидетельств не право собственности — я пришла в пенсионный фонд, написала заявление, и мне выдали, наконец, долгожданную расписку. В том, что средства материнского капитала поступят в счет погашения ипотеки ровно через 2 месяца.

Кажется, я ничего не забыла, но подозреваю, что список документов и требований может варьироваться в разных конторах, а так же регионах. Во сколько мне обошлось оформление — трудно сказать. Хорошо, у нас принтер свой, а если делать копии по 4 руб за страничку — много получается. Я уж не считаю плату за проезд то к нотариусу, то в рег-палату, то в пенсионный. А так же мое личное время, просиженное в очередях.

Видео (кликните для воспроизведения).

Несмотря на все трудности — рекомендую воспользоваться.

Источники


  1. Гурвич, М.А. Советский гражданский процесс; М.: Высшая школа; Издание 2-е, испр. и доп., 2011. — 399 c.

  2. 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов (г. Пермь, 18-19 октября 2013 г.): моногр. . — М.: Статут, 2014. — 643 c.

  3. Исследования по истории и теории развития авиационной и ракетно-космической науки и техники: моногр. . — М.: Наука, 2011. — 264 c.
  4. Майринк, Густав Кабинет восковых фигур / Густав Майринк. — М.: Terra Incognita, 2015. — 304 c.
Продажа дома с материнским капиталом отзывы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here