Россельхозбанк ипотека под материнский капитал калькулятор

Помощь в решении вопроса: "Россельхозбанк ипотека под материнский капитал калькулятор" от профессионалов простыми и понятными словами.

Россельхозбанк ипотека под материнский капитал калькулятор

Российский сельскохозяйственный банк — один из самых значимых кредитно-финансовых учреждений РФ. Его особенность в том, что абсолютно все акции предприятия принадлежат государству. Это значит, что деятельность банка направлена главным образом на реализацию ключевых направлений финансовой политики государства.

Какие условия предлагает Россельхозбанк для выдачи ипотеки частным лицам?

Общие особенности ипотеки в Россельхозбанке

Главной особенностью выдачи ипотечных кредитов в данном банке стали более лояльные и доступные условия, давшие возможность получить заём на приобретение жилья обычным гражданам.

Ещё в 2018 году Россельхозбанк начал оформление ипотеки не только на квартиры, но и на частные дома и даже дачные участки. В текущем году клиенты банка также могут воспользоваться этими кредитными продуктами.

В 2018 году Россельхозбанк продолжит линию лояльности в отношении некоторых условий. Так, упрощение коснулось одного из пунктов, касающегося непрерывного стажа заёмщика. Единственным неизменившимся требованием остался возраст потенциального кредитополучателя: от 21 года до 65 лет (на момент погашения ипотечного долга).

Процентные ставки в Россельхозбанке варьируются в пределах 7,5% и 13%. Их размер зависит от ипотечной программы и суммы первоначального взноса. Минимальная ставка 7,5% предлагается для приобретения недвижимости в Жилищном комплексе Царицыно г. Москвы на срок до 180 месяцев. Если срок составляет 30 лет, то сумма кредита рассчитывается по ставке 8,5%. Банк требует оформления страховки жизни и здоровья заёмщика, иначе ставка возрастает до 11,5%.

Данное финансовое учреждение работает также по программам готового и строящегося жилья, в рамках государственной поддержки и с материнским капиталом. Процентные ставки колеблются от 11,5 до 13,5%.

Традиционный пакет документов на ипотечный заём в Россельхозбанке включает:

  1. Анкету-заявление;
  2. Копии всех страниц паспорта;
  3. Военный билет;
  4. Документы, подтверждающие постоянные доходы;
  5. Правоустанавливающие документы на залоговый объект.

Заёмщик может получить ипотеку без внесения первоначального взноса только за счёт средств материнского капитала.

Ипотечные программы 2018 года

В текущем году АО «Россельхозбанк» предлагает гражданам РФ следующие программы:

  • стандартный жилищный заём на готовое или строящееся жильё;
  • жилищную ипотеку с господдержкой;
  • ипотечный кредит «Молодая семья»;
  • жилищный заём по двум документам.

Стандартный жилищный кредит

Благодаря жилищному кредиту можно приобрести жильё непосредственно у застройщика либо купить его на вторичном рынке. Допускается также оплата ипотечными средствами участка земли или возведение частного дома.

Ипотека на постройку частного дома представлена в Россельхозбанке несколькими вариантами оформления кредита. Держателям зарплатных карт банк традиционно предлагает льготы. Также имеется возможность подать документы на ипотеку без подтверждения дохода или выбрать недостроенное жилье в качестве покупаемого в ипотеку объекта.

Гражданам, владеющим личным подсобным хозяйством, Россельхозбанк предлагает помощь для постройки дома в селе. Необходимо лишь не менее года успешно вести хозяйство.

Заявка на ипотеку может быть принята банком, если у заёмщика имеется во владении участок земли с проведенными коммуникациями, а также залоговое обеспечение в виде качественного имущества (движимого или недвижимого).

Особые условия ипотеки на строительство в Россельхозбанке:

  • Максимальный размер кредита составляет: 8 миллионов рублей для москвичей и вдвое меньше – для жителей регионов.
  • Размер займа не может превышать 50% стоимости всего проекта.
  • Максимальный срок погашения – 25 лет.
  • Процентная ставка: от 14% – до 16,5% (зависит от кредитного срока и суммы первоначального взноса).
  • Комиссия за выдачу средств – отсутствует.
  • Привлечение не более 3 созаёмщиков.
  • Страховка дома – обязательна, страхование жизни заёмщика – по желанию.

В обязательное условие также входит составление сметы на строительство дома.

Ипотека с господдержкой

Ипотека в рамках государственной поддержки обойдётся в 11,8% годовых. Кредит Россельхозбанк выдаст не более чем на 30 лет. Наименьшая сумма для первоначального взноса должна составлять 20%.

Получить кредит с господдержкой можно в размере до 8 миллионов рублей (Москва или Санкт-Петербург) и до 3 миллионов на покупку жилплощади в ином месте. Приобрести недвижимость банк разрешает как на первичном, так и на вторичном рынках (в отличие от Сбербанка).

Условия ипотеки «Молодая семья»

Очень привлекательной для клиентов Россельхозбанка стала программа «Молодая семья». В ней могут принять участие многие, но только молодым семьям банк предоставляет льготные кредиты. В обязательные условия получения данного кредитного продукта входят следующие пункты:

  • Предельный возраст супругов — 35 лет.
  • Площадь жилья на каждого из супругов не должна превышать 14 кв. м.
  • Ипотечный кредит может быть выдан в долларах, евро или рублях.
  • Максимальная сумма займа не должна превышать 85% стоимости приобретаемого объекта и ограничивается пределами: 20 000 000 рублей, $600 000 или Euro 500 000.
  • срок погашения займа — не более 25 лет.
  • Процентная ставка сегодня варьируется в зависимости от выбранной валюты и размера первоначального взноса (10,5%-14,5% в рублях, 9%-10,5% в иностранной валюте).

Ипотечная программа «Молодая Семья» в Россельхозбанке обладает рядом таких преимуществ, как:

  • отсутствие всяких комиссий;
  • возможность выбора одной из форм погашения займа;
  • возможность досрочного погашения.
Читайте так же:  Индексация материнского капитала по годам таблица

Ипотека по двум документам

Россельхозбанк предлагает свои клиентам взять ипотеку всего лишь по двум документам, причём без подтверждения доходов. Но всё же, чтобы увеличить свои шансы на одобрение заявки, лучше предоставить хотя бы косвенные доказательства своей кредитоспособности.

Сегодня процентная ставка на данный продукт составит 14-16,5%. Высоки требования к размеру первоначального взноса – около 50%. На этих условиях можно получить кредитные средства в размере до 8 000 000 (Москва, Санкт-Петербург), и до 4 000 000 в иных регионах.

Целевое назначение ипотечного кредита по двум документам – приобретение квартиры или таунхауса.

Ипотека в Россельхозбанке и материнский капитал

В 2018 году клиенты Россельхозбанка могут направить материнский капитал на погашение ипотеки одним из следующих способов:

  • внести данные средства в качестве аванса;
  • погасить часть долга по действующему кредиту.

Чтобы оплатить средствами маткапитала первоначальный взнос, необходимо предоставить банку традиционный пакет документов, сертификат на материнский капитал, а также подтверждение из Пенсионного фонда о наличии остатка средств маткапитала.

Кредит оформляется по следующей схеме:

  1. Сумму, равную маткапиталу, Россельхозбанк выдаёт в кредит под ставку Центробанка.
  2. После заключения ипотечного договора клиент обращается в Пенсионный фонд, где пишет заявление с просьбой о перечислении средств для оплаты первоначального взноса.
  3. При поступлении средств на счёт списывается задолженность по авансу, и заёмщику остаётся погасить оставшуюся часть долга.

Как происходит процедура погашения части долга средствами маткапитала по уже действующему кредиту?

  1. Заёмщик пишет заявление с просьбой о досрочном погашении части долга.
  2. Банк выдаёт ему документ об остатке задолженности по ипотеке.
  3. Клиент подаёт справку в Пенсионный фонд и пишет заявление о перечислении средств на кредитный счёт в банке.
  4. Деньги поступают на счёт клиента, задолженность уменьшается.

Россельхозбанк: планы и перспективы

В 2018 году ипотечные кредиты от «Россельхозбанка» остаются востребованными на российском рынке благодаря уникальной возможности получить небольшую сумму или не подтверждать свои доходы.

Подобные займы особенно удобны тем, кто в состоянии оплатить 80-90% от стоимости недвижимости. Перспективы ипотечных продуктов от Россельхозбанка довольно привлекательны: в текущем году ставки по ипотеке сравняются со среднерыночными.

В 2018 году банк планирует реализацию программ кредитования покупки жилья от аффилированных застройщиков. Следите за этими акциями: они могут стать реальной возможностью получить дешёвый ипотечный кредит.

Ипотека под материнский капитал в Россельхозбанке

Ипотека под материнский капитал в Россельхозбанке оформляется по условиям, аналогичным стандартной программе, но с некоторыми дополнительными преимуществами.

Ипотечный кредит под материнский капитал в Россельхозбанке

Чтобы воспользоваться условиями ипотеки под материнский капитал в Россельхозбанке, необходимо, чтобы владельцем сертификата был заемщик или его супруг (супруга), который оформляется как созаемщик в обязательном порядке.

Условия получения ипотеки

Получить ипотеку в Россельхозбанке можно на любой тип недвижимости с любого рынка (новостройка, от собственника).

Сумма кредита зависит от стоимости недвижимости и может находиться в таких пределах: от 100 тыс. до 20 млн. рублей.

Ознакомьтесь с условиями получения ипотеки в Россельхозбанке с использованием материнского капитала

Остальные условия по ипотеке под материнский капитал в Россельхозбанке состоят в следующем:

  • Период: до 30 лет;
  • Минимальный взнос: от 20% на новострой, от 10% — на жилье вторичного рынка;
  • Дополнительные платежи за выдачу ссуды не предусмотрены;
  • Возможность привлечения до 3 созаемщиков;
  • Страхование недвижимости: обязательно на весь срок ипотеки;
  • Страхование жизни и здоровья: по желанию;
  • Время рассмотрения заявки: до 5 дней;
  • Воспользоваться ипотекой под материнский капитал допустимо в срок до 90 дней, после согласования заявки.

Материнским капиталом семья вправе покрыть первый взнос. На оформление перечисления МК дается до 90 дней после выдачи кредитных средств.

Расчет процентной ставки

Процентная ставка по ипотеке в Россельхозбанке рассчитывается по выбранным условиям клиента и его характеристикам. Базовая величина начинается от 12,9%.

Если один из супругов получает заработную плату в Россельхозбанке, применяются другие базовые параметры, которые зависят от суммы первого платежа:

  • От 12,75%, если до половины суммы покрыто собственными средствами и материнским капиталом;
  • От 11,5%, если выплачено свыше 50%, а срок ипотеки не превышает 5 лет.

Размер процентной ставки по ипотеке в Россельхозбанке зависит от ряда факторов

Заемщики, которые уже сотрудничали по кредитным программам и имеют положительную историю в Россельхозбанке, получают ставку от 12,5%. При выплате от 50% также применяется от 11,5%, если договор заключен на 60 месяцев или менее.

Надбавки к рассчитанной для клиента величине применяются при некоторых условиях:

  • +0,5%, если объектом ипотеки является недостроенное жилье. После регистрации, надбавка снимается.
  • +3,5%, если заемщик не оформил страховку.

Заключение

Условия по ипотеке под материнский капитал в Россельхозбанке позволяют использовать его на выплату первичного взноса, что позволит не вкладывать собственные средства или увеличить его размер, чтобы воспользоваться меньшей величиной ставки. Улучшенные условия предназначены для зарплатных и надежных клиентов.

Ипотека в Россельхозбанке под материнский капитал

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что после рождения второго ребенка из государственного бюджета семье выдается материнский капитал. Это денежные средства, принадлежащие родителям. Все время они хранятся в Пенсионном фонде, использовать их можно лишь для улучшения условий ЖКХ, повышения пенсионных выплат матери или же для оплаты получения высшего образования у ребенка. Ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке позволяет быстро получить максимально выгодные условия для строительства. Вы можете использовать эти денежные средства для внесения первого платежа.

Ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке

Чаще всего материнский капитал используется семьями для улучшения своих жилищных условий. Это объясняется желанием воспользоваться денежными средствами прямо сейчас. За рождение второго ребенка семья может получить более 400 тысяч рублей, при этом сумма ипотечного кредитования обычно составляет 1.4 миллиона рублей. Статистика показывает, что размер этой дотации обычно покрывает не более 30% всей суммы займа.

Читайте так же:  Подать на банкротство в какой суд

Такая возможность использования мат капитала значительно облегчает финансовое положение любой, особенно молодой семьи. Применять его можно следующими способами:

  1. В качестве первоначального взноса.
  2. Для оплаты имеющейся задолженности.

В первом случае использовать социальные денежные средства вы можете сразу же, вам не нужно ждать, когда ребенку исполнится 3 года. Вам нужно взять свидетельство о рождении и обратиться в ближайшее отделение Россельхозбанка. Также при помощи этой дотации вы можете увеличить сумму кредита или же добиться выдачи денежных средств, необходимых для приобретения выбранного жилища.

В нем необходимо взять документ, который предоставляется банку. Это позволяет значительно снизить налоговое бремя.

Получить ипотеку под материнский капитал достаточно тяжело. Не все банки предоставляют своим клиентам такую услугу. Однако постепенно все банки пересматривают набор оказываемых услуг, они выдают такие кредиты. Молодые семьи могут рассчитывать на 400 000 рублей, ведь этот капитал не облагается подоходным налогом. Также через год после внесения этой суммы вы можете вернуть 13 процентов. Их можно потратить на собственные нужды.

Ипотека на материнский капитал в Россельхозбанке оформляется и на мать, и на отца.

Выданные государством деньги тратят на:

  • Покупку новых и вторичных квартир.
  • Дотацию строительства дома.
  • Покупку или же окончание возведения коттеджа.
  • Выкупа земли под строительство.
  • Оплату долевого строительства.
  • Покупку недостроенного строения.

Условия ипотеки под материнский капитал в Россельхозбанке

Мат капитал используется не только для того, чтобы семья могла обзавестись собственным жильем. Эти денежные средства используются и для улучшения жилищно-коммунальных условий. В Россельхозбанке регулярно пересматриваются условия такого кредитования, часто появляются новые социальные программы, по которым молодая семья может приобрести для себя жилье или же оплатить часть кредита при помощи этих денежных средств. Отказы по этой программе выносятся редко, важно правильно заполнить документы и предоставить все необходимые бумаги.

Такая государственная дотация чаще всего используется для улучшения своих жилищных условий.

Обычно банки на ее основе закрывают часть кредитной линии. В некоторых регионах за эту сумму можно приобрести жилье. На такие уступки банки идут редко, обычно эта возможность предоставляется семьям с 2 детьми, где супруги не достигли 35 лет. При ипотечном кредитовании в Россельхозбанке семьи получают льготные условия. По ним размер первоначального взноса снижается до 10%, а в первые 3 года кредитования – семья освобождается от выплаты процентов.

Для открытия ипотеки под материнский капитал в Россельхозбанке, нужно соблюдать условия:

  • Кредит выдается в российских рублях, американских долларах, евро.
  • Размер первоначального взноса – от 15%.
  • Ставка кредитования – от 12%.
  • Необходима страховка недвижимого имущества.
  • Необходимы поручители – увеличивается сумма кредита.
  • Длительность предоставления заемных средств – до четверти века.
  • Банковские гарантии – необходим залог.
  • Погашение – аннуитетными платежами.
  • Сумма кредитования – от 100 тысяч до 20 миллионов.
  • Возможность покрытия до 85% кредита.

Если для открытия ипотечного кредита используется мат капитал, то первоначальная выплата составляет 0%. Это связано с использованием социальных средств. Также при необходимости молодая семья всегда может увеличить линию кредита при помощи собственных средств. Нужно учитывать, что при большем первоначальном платеже ставка кредита снижается.

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы — сообщите нам

Ипотечный калькулятор РоссельхозБанк

Видео (кликните для воспроизведения).

100 дней Standard

Дата платежа Остаток задолженности
по кредиту
Платеж
по процентам
Платеж
по кредиту
Аннуитетный
платеж
1 Ноябрь 2019 300 000,0 3 000,0 6 964,3 9 964,3 2 Декабрь 2019 293 035,7 2 930,4 7 033,9 9 964,3 3 Январь 2019 286 001,8 2 860,0 7 104,3 9 964,3 4 Февраль 2019 278 897,5 2 789,0 7 175,3 9 964,3 5 Март 2019 271 722,2 2 717,2 7 247,1 9 964,3 6 Апрель 2019 264 475,1 2 644,7 7 319,5 9 964,3 7 Май 2019 257 155,6 2 571,6 7 392,7 9 964,3 8 Июнь 2019 249 762,9 2 497,6 7 466,7 9 964,3 9 Июль 2019 242 296,2 2 423,0 7 541,3 9 964,3 10 Август 2019 234 754,9 2 347,5 7 616,7 9 964,3 11 Сентябрь 2019 227 138,1 2 271,4 7 692,9 9 964,3 12 Октябрь 2019 219 445,2 2 194,4 7 769,8 9 964,3 13 Ноябрь 2019 211 675,4 2 116,7 7 847,5 9 964,3 14 Декабрь 2019 203 827,8 2 038,3 7 926,0 9 964,3 15 Январь 2019 195 901,8 1 959,0 8 005,3 9 964,3 16 Февраль 2019 187 896,6 1 879,0 8 085,3 9 964,3 17 Март 2019 179 811,2 1 798,1 8 166,2 9 964,3 18 Апрель 2019 171 645,1 1 716,4 8 247,8 9 964,3 19 Май 2019 163 397,2 1 634,0 8 330,3 9 964,3 20 Июнь 2019 155 066,9 1 550,7 8 413,6 9 964,3 21 Июль 2019 146 653,3 1 466,5 8 497,8 9 964,3 22 Август 2019 138 155,5 1 381,6 8 582,7 9 964,3 23 Сентябрь 2019 129 572,8 1 295,7 8 668,6 9 964,3 24 Октябрь 2019 120 904,2 1 209,0 8 755,2 9 964,3 25 Ноябрь 2019 112 149,0 1 121,5 8 842,8 9 964,3 26 Декабрь 2019 103 306,2 1 033,1 8 931,2 9 964,3 27 Январь 2019 94 374,9 943,7 9 020,5 9 964,3 28 Февраль 2019 85 354,4 853,5 9 110,7 9 964,3 29 Март 2019 76 243,7 762,4 9 201,8 9 964,3 30 Апрель 2019 67 041,8 670,4 9 293,9 9 964,3 31 Май 2019 57 747,9 577,5 9 386,8 9 964,3 32 Июнь 2019 48 361,1 483,6 9 480,7 9 964,3 33 Июль 2019 38 880,4 388,8 9 575,5 9 964,3 34 Август 2019 29 305,0 293,0 9 671,2 9 964,3 35 Сентябрь 2019 19 633,7 196,3 9 767,9 9 964,3 36 Октябрь 2019 9 865,8 98,7 9 865,6 9 964,3
Читайте так же:  Финанс капитал челябинск займ под материнский капитал

С помощью ипотечного калькулятора РоссельхозБанк не составит труда высчитать сумму кредита по данным 2017 года. Используйте ипотечный калькулятор и подберите наиболее выгодный вариант программы кредитования: с ним рассчитать ипотеку онлайн можно самостоятельно.

Займ является инструментом, который позволяет вновь образовавшейся семье приобрести свое жилище, а не жить годами «на чемоданах» в съемных квартирах. Но решение о приобретении должно быть взвешенным, подойти к такого рода покупке надо серьезно, необходимо продумать все до мельчайших подробностей, точно зная о состоянии своих финансовых средств.

Калькулятор ипотеки РоссельхозБанк позволит:

  • — подыскать самую подходящую кредитную программу
  • — определиться с размером ежемесячного платежа
  • — подсчитать, какой максимальный заем возможен в РоссельхозБанк именно для вас
  • — прикинуть свои шансы погасить долг пораньше

Наиболее верный и практически полезный способ расчета займа – ипотечный калькулятор РоссельхозБанк: он позволяет получить все нужные точные сведения, а достоверная полная информация – это наилучший помощник в приобретении своей квартиры, а также – гарантия материальной уверенности и безопасности.

РоссельхозБанк одобряет займы на:

  • — земельные участки
  • — жилье в новостройках
  • — жилплощадь на вторичном рынке
  • — постройку собственных отдельных домов

Каждому обратившемуся, включая и работников бюджетной сферы, банк предложит:

  • — заем с поручительством либо без него
  • — с предоставлением сведений о зарплате или без подтверждающей доход справки
  • — с первым взносом либо без такового

Для молодых семей предусмотрены специальные предложения.

Рассчитать ипотеку онлайн и выбрать индивидуально подходящее – значит определиться с тем, какова будет переплата. Форма расчетов с кредитной организацией и сроки будут зависеть от сделанного выбора.

К услугам клиентов – досрочное погашение, а также – оплата части задолженности материнским капиталом. Пенсионерам – особые условия кредитования. Людям, имеющим зарплатный счет, предлагаются самые лояльные условия.

Воспользовавшись этим способом – вы получаете возможность обратиться за оформлением документов с уже хорошо обдуманным решением.

Ипотека Молодая семья и материнский капитал от Россельхозбанка

Для данного продукта онлайн заявка на Bankiros.ru недоступна. Посмотрите ипотеку с онлайн-заявкой

Расчёт ипотеки

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Дополнительно
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • Свидетельство о браке
  • Трудовой договор (копия)

Дополнительный комплект документов:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
  • Справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала, заверенная печатью территориального отделения Пенсионного фонда РФ.

Надбавка +1% – при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Дата обновления: 18.11.2019

Как оформить ипотеку?

Где можно погасить ипотеку?

  • Банкоматы
  • Кассы банка
  • ЭПС

Взять ипотеку Молодая семья и материнский капитал в банке Россельхозбанк вы можете на выгодных условиях:

  • ставка по ипотеке — 9%
  • максимальный срок выплаты по ипотеке — 360 месяцев

Ознакомиться со всеми основными требованиями и условиями по ипотеке Молодая семья и материнский капитал банка Россельхозбанк, а также оставить заявку на ипотеку онлайн можно на нашем сайте, и представители банка свяжутся с вами в ближайшее время.

Полный список ипотечных продуктов вы найдете на странице все ипотеки.

Россельхозбанк: ипотека под материнский капитал

Ипотека от 10%
ЖК Тополя

от 25 335 руб/мес

Срок сдачи
сдан

После рождения в семье 2-го ребенка в нашей стране государство выдает родителям материнский капитал. Это безналичные средства, находящиеся на счету родителей в Пенсионном фонде и использовать их можно исключительно для увеличения пенсии матери, оплаты образования ребенка и улучшение жилищных условий. Под последнее направление многие банки включили в свои ипотечные предложения возможность использования денег материнского капитала для выплаты первоначального взноса или погашения части ипотечного кредита. В банке Россельхозбанк ипотека под материнский капитал реализуется в качестве дополнительного условия для всех ипотечных программ.

Таким образом, в Россельхозбанке с использованием материнских средств можно:

  • приобрести квартиру на вторичном рынке;
  • купить частный дом с землей (в т.ч. таунхаус);
  • оплатить участие в долевом строительстве;
  • профинансировать строительство частного дома (коттеджа) и приобретение земельного участка;
  • приобрести земельный участок, предназначенный для жилищного строительства;
  • приобрести недостроенный дом и профинансировать окончание его строительства;
  • приобрести земельный участок.

Особенности использования материнского капитала

Разумеется, для молодых семей это будет ощутимое облегчение финансового гнета. Использование материнского капитала в ипотечном кредитовании может быть двух видов:

  • погашение первоначального взноса (или его части) при покупке жилья в кредит;
  • оплата части задолженности по уже имеющемуся ипотечному кредиту.
Читайте так же:  Что делать после вступления в наследство

В первом случае сразу же после получения социального сертификата не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет или других дат можно отправляться в банковское учреждение и заключать ипотечный договор. Использовав эти средства для погашения начального взноса, вы сможете увеличить общую сумму кредитования или получить все 100% стоимости приобретаемого жилья без каких либо денежных затрат с вашей стороны.

Во втором случае предъявив в банк полученный сертификат, а в Пенсионный фонд документы по существующей ипотеке вы значительно уменьшите финансовую нагрузку на семью, поскольку ежемесячный взнос при этом заметно уменьшится.

Стоит отметить, что не все кредитно-финансовые учреждения предоставляют такую возможность, однако постепенно ситуация меняется и многие банки добавляют в свои ипотечные программы специальные условия для владельцев материнского капитала. Вносящие социальные средства молодые семьи должны учитывать, что на сумму материнского капитала не начисляется налоговый вычет, который можно получить по итогам прошедшего года в размере тринадцати процентов от суммы уплаченных по кредиту процентов. Россельхозбанк ипотеку на материнский капитал оформляет как на мать младенца, так и на его отца.

Условия ипотечного кредитования материнский капитал в Россельхозбанке

Россельхозбанк предоставляет ипотечные кредиты владельцам материнских капиталов на тех же условиях, что и остальным категориям заемщиков. Социальными средствами просто погашается первоначальный взнос или его часть. Впрочем, если супружеская пара, в которой родился второй ребенок, подходит под определение молодой семьи (хотя бы одному из супругов должно быть менее 35 лет), то такие заемщики могут рассчитывать на дополнительные льготы. Так, для них будет снижен размер минимального начального взноса с 15% до 10% на покупку в кредит вторичного жилья или финансирования строительства дома. Кроме того, Россельхозбанк даст такой семье возможность на срок до трех лет не уплачивать проценты по займу если:

[2]

– они осуществляют строительство жилой недвижимости;

– у них родился ребенок.

В остальном условия ипотечного кредитования в Россельхозбанке следующие:

  1. валюта займа – рубли/евро/доллары США;
  2. начальный взнос – от 15% (долевое строительство от 20%, при использовании материнских денег 0%);
  3. процентная ставка – от 12%;
  4. максимальный период кредитования – двадцать пять лет;
  5. минимальная сумма – сто тыс. руб. или эквивалент;
  6. максимальная сумма – до 20 000 000 руб. или не более 85% оценочной стоимости объекта ипотеки;
  7. обеспечение – залог покупаемого или другого объекта, участие в долевом строительстве;
  8. возможно привлечение до трех созаемщиков для повышения суммы кредитования;
  9. страхование предмета залога от рисков повреждения или утраты обязательно для всех объектов кроме земельного участка;
  10. способ погашения займа – равные платежи (аннуитет).

Ипотека под материнский капитал в Россельхозбанке в 2019 году

На территории РФ достаточно часто в процессе решения жилищного вопроса используется материнский капитал. Многие банки, предлагающие ипотечное кредитование, рассматривают вариант выдачи ипотеки с одновременным использованием социальной выплаты. Говоря иными словами, очень часто выдается ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке, где капитал идет в счет погашения долга за купленное помещение. В данной статье будет рассказано обо всех выгодных предложениях такого плана.

Условия оформления

Самым основным условием в данной форме кредитования является тот фактор, что официальным собственником должен являться исключительно совершеннолетний человек. Это говорит о том, что невозможно оформить одну из долей на рожденного ребенка.

Общие условия ипотечного кредитования являются стандартными. Основное отличие заключается в возможности оплаты первоначального взноса или погашения части займа полученным материнским капиталом. Можно отметить следующие условия ипотеки под материнский капитал в Россельхозбанке:

  1. Валюта ипотеки – рубли.
  2. Сумма займа колеблется от 100 тысяч до 20 млн рублей.
  3. Официальная годовая ставка берет начало от 17%. Более точный размер зависит от общего размера взноса, от срока кредитования.
  4. Время ипотеки может достигать 25 лет.
  5. Сумма взноса 0% – если полученный капитал покрывает минимальный размер допустимого взноса, 10% – от цен на недвижимость вторичного рынка, 20% от цен на объекты в новых зданиях, 30% и выше от цен, установленных на элитное жилье.
  6. Страхование возможных рисков. Обязательным здесь является законное страхование жилого помещения, которое передается в залог банку. В некоторых случаях требуется застраховать работоспособность и здоровье заемщика.
  7. Предоставление созаемщиков. Если ипотека оформляется супружеской парой, второй супруг автоматически фиксируется, как созаемщик.
  8. На рассмотрение составленной заявки в среднем тратится 5 дней. Если по заявке было принято положительное решение, оно будет актуально на протяжении 90 суток.

Одобренная ипотека должна погашаться каждый месяц по специальному графику. Система платежей может аннуитетной, то есть равными суммами на протяжении всего времени кредитования, а также дифференцированной, когда взносы уменьшаются каждый месяц.

Среди документов, которые нужны для получения в банке жилищного кредита, необходимо отметить следующие:

  • Заявление, составленное по специальной форме. В нем должна содержаться информация относительно всех участников сделки;
  • Документы, официально удостоверяющие личность;
  • Для мужчин до 27 лет важно наличие военного билета или специального свидетельства приписки;
  • Документы на детей и бумага о браке;
  • Бумаги и справки для подтверждения материального достатка и официальной трудовой деятельности;
  • Пакет документов на покупаемую недвижимость;
  • Выданный на руки сертификат на получение материнского капитала.
Читайте так же:  Кому нужно выделять доли по материнскому капиталу

При наличии всех перечисленных выше справок, шансы на получение ипотеки становятся значительно выше, также можно получить более выгодные условия.

Требования

Чтобы получить в данном учреждении ипотеку в Россельхозбанке под материнский капитал, заявитель должен полностью соответствовать определенным требованиям. Среди самых главных из них выделить можно такие условия:

  1. Возраст строго от 21 года до 65. Важно чтобы на полное закрытие займа, человеку было не больше 65 лет.
  2. Официальное российское гражданство.
  3. Общий стаж от 4 месяцев на действующем месте, а общий не менее 5 лет.
  4. Прописка и фактическое проживание на территории России.
  5. Один из заявителей имеет право распоряжаться полученным капиталом.

Существуют также определенные требования к недвижимости. В первую очередь нужно обратить внимание на то, чтобы постройка была прочная каменная или расположена на фундаменте из данного материала. На момент выплаты займа строение не должно быть ветхим или аварийным. Обязательно нужно проследить за тем, чтобы в жилье не были прописаны лица посторонние, не допускается обременения залогом.

Как взять ипотечный кредит?

Процесс оформления жилищного займа в данном банке начинается с тщательного выбора жилого помещения. По окончании выбора потребуется подать в организацию официальную заявка на ипотеку и собранный пакет документов. Если сотрудников финансового учреждения устраивает выбранное помещение, автоматически будет заключен официальный договор по ипотеке, а также оформление законной купли-продажи выбранной недвижимости. После полного завершения всех мероприятий, потребуется обратиться за получением субсидии в ПФ РФ.

Материнский капитал не дается на руки, его переводят на счет банку-кредитору. Именно по этой причине в процессе посещения ПФР потребуется иметь на руках уже заключенный и заверенный договор ипотеки. Как только Пенсионный Фонд дает согласие на задействование капитала, деньги переводятся в банк на протяжении 90 дней. Перечисленное можно направить на погашение начисленных процентов, а также части зафиксированного долга.

Важно! В процессе оформления ипотеки требуется принимать во внимание определенное соотношение суммы ежемесячного взноса, а также общих доходов.

Сколько рассматривается заявка на ипотеку?

В данную организацию можно подать заявление и документы на приобретение разных форм недвижимости. Вот самые основные из них:

  • Квартиры разных категорий.
  • Дома и земельные участки.
  • Жилье в виде участия в строительном проекте.
  • Определенной площади участок для последующего строительства.
  • Требующий достройки дом с земельным участком.

При желании заявитель может направить средства ипотеки с материнским капиталом Россельхозбанка в постройку совершенно нового дома или закончить возведение ранее начатого строения.

Вне зависимости от выбранного объекта банк будет определенное время рассматривать поданную заявку. В среднем она рассматривается 5 рабочих дней. Если по прошествии данного периода банк принимает положительное решение стоит опираться уже на иные сроки. На протяжении 90 дней нужно подобрать подходящее жилье. Ровно столько предложение будет сохранять актуальность.

Онлайн калькулятор для расчета ипотеки

Каждый клиент банка, принявший решение оформить ипотеку, может сделать предварительный расчет по будущей ипотеке. Для этой цели потребуется посетить официальный сайт учреждения и воспользоваться специальным онлайн-калькулятором. В специальную форму вводятся такие параметры, как:

  1. Сумма взноса;
  2. Срок кредитования;
  3. Размер ежемесячного дохода.

После внесения подобной информации система сразу выдает полученный результат, на основании которого заявитель принимает решение оформить заем на приобретение жилья.

Ипотека с капиталом – преимущества и недостатки

Как и все банковские продукты, кредит под материнский капитал в Россельхозбанке характеризуется своими преимуществами и некоторыми недостатками. Среди положительных факторов выделяются такие:

  • Быстрое приобретения жилья.
  • Отсутствие обременительности для бюджета. Платеж часто сравним с тем, что отдается за съем жилья. Дом или квартира после оформления ипотеки становится определенной частичной собственностью. В нем можно зарегистрироваться и сделать качественный ремонт и строго по своему желанию.
  • Нет необходимости накапливать средства, так как это мало кому удается.
  • Задействование капитала серьезно снижает размер ежемесячных затрат.

Нужно отметить, что купленное жилье в полную собственность не переходит. Его нельзя взять и продать, поменять или подарить. Переход в фактическую собственность осуществляется только после полного погашения займа.

Подводя итоги

Видео (кликните для воспроизведения).

Клиенты данного финансового учреждения имеют право и возможность выбрать для себя любую программу ипотеки под материнский капитал в Россельхозбанке. Варианты комфортного и выгодного жилья ничем не ограничены. Каждый пользователь может подобрать для себя оптимальный вариант займов.

Источники


  1. Галахова, А. В. Особенная часть Уголовного кодекса Российской Федерации. Комментарий. Судебная практика. Статистика / Под редакцией В.М. Лебедева, А.В. Галахова. — М.: Городец, 2015. — 367 c.

  2. Юсуфов, А. Г. История и методология биологии / А.Г. Юсуфов, М.А. Магомедова. — М.: Высшая школа, 2014. — 238 c.

  3. Малахов, В. П. Теория государства и права / В.П. Малахов, И.А. Горшенева, А.А. Иванов. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2009. — 160 c.
Россельхозбанк ипотека под материнский капитал калькулятор
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here