Технический план и паспорт квартиры – как заказать изготовление в бти

Помощь в решении вопроса: "Технический план и паспорт квартиры – как заказать изготовление в бти" от профессионалов простыми и понятными словами.

Технический план и паспорт квартиры – как заказать изготовление в бти

Изготовление технического паспорта жилого помещения (квартиры) — 2400 руб.

Перечень необходимых документов

  • Для физических лиц – заявление
  • Для юридических лиц – гарантийное письмо
  • Документ, удостоверяющий личность
  • Документы, подтверждающие право заявителя на получение технической документации БТИ на объект недвижимого имущества*
  • При необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица

* К заявителю не предъявляется требование о подаче указанных документов при наличии в составе Базового регистра информации, необходимой для предоставления услуги. ГБУ МосгорБТИ запрашивает необходимую информацию с использованием межведомственного информационного взаимодействия.

Сроки предоставления услуги

Не более 10 рабочих дней с момента оплаты заказа*

*При заказе документа на один объект, если:
— для его подготовки не требуется проведение технической инвентаризации.
В случае заказа документации на несколько объектов недвижимости или проведения инвентаризации, а также при необходимости оформления двух и более экземпляров документа, срок исполнения заказа определяется условиями договора.

Как оформить технический паспорт на квартиру в БТИ или МФЦ и через Госуслуги

Технический паспорт на квартиру относится к тем документам, которые не стоит относить к формальным бумагам. Указанные в нем сведения имеют слишком ценную (в прямом и переносном смысле) информацию, чтобы пренебрегать ею.

Нередко его изучение преподносит «сюрпризы» собственникам. Это связано с некоторыми характеристиками жилья, о которых владельцы и не подозревали. Чаще такое случается с жителями старого жилого фонда.

Что нужно, чтобы получить техпаспорт, как сделать онлайн-заказ на сайте Госуслуг, на котором оформление легче.

Что такое технический паспорт на квартиру, какую информацию содержит

Техпаспорт – это документ, состоящий из двух взаимодополняющих частей – графической и описательной.

Графическая часть содержит поэтажный план и экспликацию. Поэтажный план отображает расположение квартиры на лестничной площадке относительно других квартир, лифта(ов), электрощитка и пр.. В экспликации отражаются количество и конфигурация жилых и вспомогательных помещений (гостиной, спальни, кухни, холла, санузла, гардеробной, лоджии и т.д.), размер каждого из них и высота потолков.

Описательная часть посвящена техническим особенностям объекта. В ней дана информация:

  • об этажности здания, в котором расположена квартира, датах его возведения и ввода в эксплуатацию;
  • о материалах, из которых выполнены стены, фундамент, межкомнатные перегородки, межэтажные перекрытия;
  • о материалах, использованных для отделки мест общего пользования в здании и отдельной квартиры;
  • об обустройстве и материалах окон, входных и межкомнатных дверей, лоджий/балконов;
  • о проценте износа здания на момент составления техпаспорта;
  • о периоде проведения капитального ремонта (для зданий, где таковой проводился);
  • об инвентаризационной цене квартиры.

Для чего нужен

Техпаспорт является первичным документом, который обязателен для постановки любого объекта на кадастровый учет. Без технического паспорта эту процедуру пройти невозможно, а значит – невозможно и оформить право собственности и совершить какую-либо сделку с квартирой (продать, обменять, подарить и т.д.).

Важно! На основе техпаспорта изготавливается кадастровый паспорт, позволяющий осуществить постановку объекта на кадастровый учет в ЕГРН.

Технический паспорт может быть затребован при:

  • получении разрешения компетентных органов на перепланировку;
  • переводе квартиры в статус нежилого помещения;
  • судебных разбирательствах по разделу недвижимого имущества;
  • необходимости проведения технической экспертизы объекта.

[1]

На практике при сделках с недвижимостью запрашивается кадастровый паспорт, так как он содержит полный объем сведений, включая и те, что присутствуют в техпаспорте. Но заинтересованные лица имеет право взять последний как при покупке-продаже жилья, так и в некоторых иных ситуациях, вызывающих сомнения в том, что содержащиеся в кадастре сведения соответствуют реальному состоянию дел.

Технический и кадастровый паспорта — в чём разница

Кадастровый паспорт – документ, содержащий уточненные подробные сведения о технических характеристиках недвижимости. Он составляется на основе данных, содержащихся в техническом паспорте.

Сведения из техпаспорта заносятся в единый госреестр недвижимости (ЕГРН), после чего постановка объекта на кадастровый учет считается состоявшейся. Если технические характеристики квартиры по прошествии времени поменяются (ремонт, перепланировка и т.д.), измененные сведения должны быть поданы в Росреестр для корректировки кадастрового паспорта. Его основными отличиями от техпаспорта являются:

  • наличие более точной и полной информации об объекте (к примеру, площадь отдельных помещений квартиры измеряется до сотых кв.м);
  • содержание кадастровой стоимости объекта, которая необходима для исчисления налоговых платежей (она значительно превышает инвентаризационную стоимость, фигурирующую в техпаспорте и максимально приближена к рыночной, порой даже превышая ее);
  • подробные данные о собственнике;
  • ссылка на документ, являющийся основанием для возникновения права собственности (договор долевого участия, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.);
  • дата совершения сделки;
  • наличие/отсутствие обременений и основания для наложения таковых.

Экспликация, поэтажный план и описательная часть техпаспорта являются составными частями кадастрового.

Для получения сведений, содержащихся в техническом паспорте, можно обратиться в БТИ, заказав его изготовление. А можно запросить извлечение из кадастрового паспорта, содержащее ту же самую информацию, обратившись в МФЦ. В последнем случае время получения и цена вопроса значительно привлекательнее, чем обращение в БТИ.
Читайте так же:  Купить комнату в тобольске за материнский капитал

Еще одним отличием двух документов является то, что с некоторых пор технический паспорт существует как источник информации для внутреннего пользования сотрудников Росреестра. На практике он запрашивается крайне редко. Обычно лишь в спорных и неоднозначных ситуациях, когда выход техника БТИ на объект способен расставить все точки над i.

Где заказать

Для удобства граждан предусмотрено несколько способов обращения в различные инстанции. Это могут быть:

  • личный визит в ближайший МФЦ;
  • обращение в территориальное БТИ;
  • использование электронного портала Госуслуги;
  • подача заявления через сайт Росреестра.

При обращении необходимо:

  • предъявить свой паспорт (если вместо собственника или нанимателя действует доверенное лицо – его паспорт плюс нотариально удостоверенную доверенность);
  • показать документ на жилье (с него снимут копию);
  • заполнить заявление, указав цель, с которой запрашивается документ;
  • оплатить госпошлину и визит технического специалиста.

Внимание! Конечный набор документов зависит от цели заявителя. Так, когда речь идет о получении разрешения на перепланировку помещений, нужно приложить согласие органов местного самоуправления, с которыми процедура уже согласована. А если нужно вступить в наследство, придется предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о праве наследования.

При обращении в БТИ или МФЦ госпошлину можно оплатить в терминалах, расположенных непосредственно в этих учреждениях, или в ближайших банках. При электронной форме обращения на сайты Росреестра или Госуслуг оплату можно произвести безналичным способом непосредственно в момент подачи заявления.

Срок действия

Техпаспорт не является юридическим документом, его годность не установлена официально. Обычно он действует столько же времени, сколько существует описываемый в нем объект.

Действительным можно считать лишь такие технические и кадастровые паспорта, в которых содержатся актуальные сведения. Изменения, произошедшие с квартирой (в результате перепланировки, капремонта, переноса сантехники и пр.) и не внесенные в данные документы, делают их недействительными. В подобных ситуациях паспорта подлежат корректировке.

Учетная документация должна содержать только актуальную информацию. В случае с перепланировкой или изменения параметров квартиры по другим основаниям, нужно обратиться в БТИ и вызвать кадастрового инженера. Произведенные им обмеры будут внесены в новый план. Пока техплан квартиры соответствует ее фактическим характеристикам, его можно считать действительным. Но срок действия истекает, если в технических параметрах объекта произошли существенные изменения.

Срок изготовления и стоимость

Период ожидания документа – 7-14 рабочих дней. Но это в том случае, если заявитель обратился непосредственно в БТИ, на сайты Госуслуг или Росреестра, у которых есть образец заполнения документов.

При обращении в МФЦ нужно прибавить 2-3 дня, необходимых для передачи поданных туда документов в БТИ, которое занимается подготовкой техпаспортов. Передача заявлений с сайтов Росреестра и Госуслуг происходит без задержек в рамках существующего электронного документооборота, введенного в действие при объединении баз кадастрового реестра с реестром недвижимости в 2017 году.

Почти в каждом территориальном БТИ существует услуга по ускоренному изготовлению плана. Она обойдется дороже, но сэкономит время.

Обычно сроки зависят от того, нужен ли выход техника на объект или можно обойтись без него. В случае с квартирой, расположенной в доме-новостройке, выход кадастрового инженера не понадобится (За исключением случаев, когда на момент обращения на объекте уже произошли изменения технических параметров). Но если нужно сделать обмер помещений после перепланировки или капитального ремонта, кадастровый инженер обязательно должен зафиксировать произошедшие изменения и внести в паспорт актуальные данные.

Стоимость услуг в разных регионах сильно разнится. Обычно заявителю предлагают оплатить две квитанции. Первая – это госпошлина, ее размер в среднем составляет тысячу рублей. Второй платеж – это оплата услуг сотрудников БТИ за изготовление плана и работы кадастрового инженера.

В разных ситуациях речь идет о различных объемах работ, которые зависят от:

  • необходимости выхода технического специалиста (или отсутствии таковой);
  • площади квартиры;
  • времени, потраченного на замеры.

Поэтому итоговые цены сильно отличаются. Обычно это несколько тысяч рублей.

От чего зависит размер госпошлины

Особенности получения на квартиру в новостройке

Покупателям квартир в новостройке можно не беспокоиться и не тратиться на получение технического паспорта. Эта обязанность возложена на застройщика.

В сфере его ответственности лежит вопрос постановки здания и его отдельных объектов (квартир и нежилых помещений) на кадастровый учет. Для этого необходимо внести технические характеристики недвижимости в ЕГРН. Это можно сделать по следующей схеме:

  1. Застройщик заказывает обмер здания в БТИ.
  2. Кадастровые инженеры осуществляют замеры всех помещений.
  3. На основе выполненных обмеров специалисты БТИ изготавливают технических планы на всю обследованную площадь. На этом этапе оформляются поэтажный план и экспликация на каждую квартиру.
  4. На основании обмеров каждой квартире присваивается номер.
  5. Вся техническая информация по зданию передается в Росреестр для постановки на кадастровый учет.

Новоселу нет необходимости заказывать техпаспорт. Если есть желание уточнить, какие данные по его квартире зафиксированы в Росреестре, достаточно заказать выписку из ЕГРН. Она содержит данные технического паспорта.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году

Техпаспорт является важным документом, необходимым владельцу недвижимости при первичной оформлении прав собственности и в других ситуациях.

В некоторых случаях он нужен обязательно. В остальном, законом не установлено, что технический паспорт должен быть получен, однако, он может пригодиться по требованию иных лиц.

Для чего нужен техпаспорт на квартиру, что нужно сделать, чтобы получить его?

Законодательный аспект вопроса

Основная его роль – фиксация и описание (текстовое и графическое) базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом.

Читайте так же:  Начальник выживает с работы — что делать и как его наказать

Порядок выдачи технического паспорта (ТП) закреплён в:

  1. Приказе Министерства Экономического развития №449, в котором определён порядок госучёта жилья и выдача не него документации.
  2. Статьи ЖК РФ и ГК РФ, регламентирующие переход прав на недвижимость и регистрацию сделок в госорганах. Именно из-за этого и возникает необходимость в получении техпаспорта (как новым владельцем, так и продавцом).
  3. Закон о регистрации объектов жилого фонда в госорганах. В нём определено, в какие инстанции следует обращаться для регистрации своих прав и получения правоустанавливающих документов, а также регламентирован правовой статус ТП.

Срок действия техпаспорта законом в точности не регламентирован. Действовавшее ранее Постановление Правительства о госучёте и техинвентаризации недвижимости, закреплявшее обязательное его переоформление каждые 5 лет, более не действительно.

Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет. По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок действия ТП.

Однако на жильё, приобретённое на первичном рынке недвижимости, собственник должен самостоятельно оформить техпаспорт. Все расходы возлагаются на него. Также обновить документ нужно в обязательном порядке после перепланировки.

Кроме того, муниципалитеты вправе издавать собственные нормативные акты, регламентирующие данный вопрос.

Правила оформления

Набор документов, необходимых для оформления, может изменяться в зависимости от ситуации и цели его получения:

  1. Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
  2. При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследства.
  3. При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать документ, согласно которому гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
  4. Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
  5. Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).

Если необходимо обновить ТП, потребуется заказать вызов специалиста, который проведёт необходимые замеры жилой недвижимости. На их основе будет подготовлен техпаспорт, в котором содержится:

  1. Реальное месторасположение недвижимого имущества.
  2. Сведения о собственнике конкретной квартиры в жилом доме.
  3. Инвентаризационная стоимость жилплощади.
  4. Базовые характеристики помещения. Если документ заказывается впервые, в нём не указывается дата проведения капремонта. Однако впервые фиксируется дата окончания строительства и ввода в эксплуатацию, которая будет переноситься при последующем обновлении ТП.
  5. Наименование организации, печать подпись сотрудника, подготовившего техпаспорт. Здесь же будет присутствовать отметка о том, что сведения были внесены в Росреестр.

В обычном порядке документ (уже после проведения всех замеров) будет готов в течение 2-3 недель. Возможность получить его в ускоренном темпе предоставляется БТИ или иными фирмами, занимающимися подготовкой и выдачей.

Куда обращаться

Сюда поступают все запросы на получение документации на основании процедуры инвентаризации.

Заказать технический паспорт может правообладатель квартиры, подготовив заявление и необходимые свидетельства. Кроме того, в самом обращении необходимо указать причину запроса данного документа.

Гражданин имеет право сам выбрать, в какую организацию обращаться для заказа ТП. Он может сделать это через:

  1. Многофункциональный Центр. Там гражданину выдадут бланк заявления и примут его вместе со всеми документами. Далее их перенаправят в Бюро Техинвентаризации. Из-за этого сроки выдачи затянутся на несколько дней, зато подать заявку намного проще. Готовый ТП также можно будет забрать в МФЦ.
  2. БТИ. Здесь также принимается заявка со всей документацией. Есть возможность на месте договориться об удобном времени посещения специалиста, который займётся осмотром недвижимости.
  3. Госуслуги. Для этого нужно зайти на официальный сайт, выбрать там соответствующий раздел и заполнить заявку. Документы прикрепляются в электронной форме. Также у заявителя есть возможность выбрать способ доставки техпаспорта.
  4. Организации, специализирующиеся на выдаче различной документации для граждан. Такие фирмы могут иметь свой офис в самом городе, а также собственный сайт, через который принимают запросы клиентов. Стоимость такой услуги будет выше обычной, зато есть возможность получить ТП в кратчайшие сроки и не заниматься сбором бумаг самостоятельно.

Пошаговая инструкция действий

Тот, кто желает получить ТП, должен выполнить следующие действия:

  1. Выбрать способ отправки заявления и подать его через необходимую инстанцию, прикрепив к нему обязательный пакет документации.
  2. Если необходимо, договориться с работниками БТИ (указав это в заявлении) о дате вызова специалиста.
  3. Дождаться оповещения и забрать ТП с выбранного места выдачи.

Пакет документов

Список документов может меняться исходя из конкретной ситуации. Как правило, заявитель должен прикрепить к заявке:

  1. Удостоверение личности.
  2. Правоустанавливающую документацию на квартиру (копия завещания, соглашения о покупке продажи), а также свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость.
  3. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  4. Если необходимо провести перепланировку помещения, дополнительно предоставляется запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.

Оплатить пошлину за услуги можно в отделении банка (электронным переводом или наличными деньгами) или в самом Бюро.

Читайте так же:  Исковое заявление об установлении отцовства и взыскании алиментов

Если документ был заказан в БТИ или МФЦ, то собственник должен прийти в дату выдачи с копией заявления и паспортом.

Стоимость данной услуги составляет 900 рублей.

Причём сумма может расти в зависимости от региона, характеристик объекта, срочности получения и способа заказа.

Государственная пошлина за заказ оплачивается в:

  • отделении БТИ.
  • банке (наличными или электронными деньгами).

Чек об оплате пошлины обязательно сохраняется.

Получение копии

При подаче заявления в БТИ нужно будет выбрать одну из форм:
  1. Заказ техпаспорта без выезда специалиста (форма 3).
  2. Отправление сотрудника Бюро в жильё для проведения замера, а затем выдача технического паспорта на основе новых данных (форма 4).

Выбор зависит от цели получения данных сведений. Если ТП является достаточно «новым», то собственник выбирает первый вариант запроса. К тому же, в самой управляющей компании, которая обслуживает весь жилой дом, также хранится техпаспорт. В некоторых случаях получить копию данного документа можно и там.

Восстановление

Для внесения изменения в ТП, его обновления или восстановления владелец должен будет самостоятельно посетить Бюро Технической Инвентаризации, где заказать паспорт и выполнение процедуры замеров, либо же подать заявку другим способом.

В заявлении необходимо выбрать форму 3 (заказ документа без вызова специалиста). После проведения всех работ новые данные об объекте будут занесены в базу БТИ и Росреестра.

О том, что такое технический паспорт на жилой объект недвижимости и как правильно его получить, смотрите в следующем видео-сюжете:

Как в БТИ заказать технический план квартиры, где получить ТехПлан и можно ли сделать это онлайн?

У всех владельцев недвижимого имущества может возникнуть вопрос о том, какие именно документы необходимо показать, чтобы заявить о своих правах на распоряжение квартирой/домом/комнатой и др. Чтобы окончить процедуру оформления, нужно составить технический план.

Технический план представляет собой документ, который требуется для постановления недвижимости на кадастровый и технический учет.

Техплан должен быть оформлен, как только здание вводится в использование. Оформлением его должен заниматься кадастровый инженер. В нем 2 раздела. В первом имеется общее описание квартиры, включая количество комнат, наличие дополнительных помещений, описание коммуникаций и т.д.

Помимо всего прочего, дополнительно указывается и другая информация:

  • Дата ввода объекта в эксплуатацию, его адрес и номер.
  • Информация о заказчике.
  • Применяемые в работе средства и документы.
  • Лица, которые занимались оформлением пакета бумаг, информация по ним и личные данные.

Вторая часть бумаг содержит в себе схематический план помещения. В чертеже находится информация относительно положения квартиры в многоэтажке, площадь каждой комнаты, помещения, масштаб и т.д.

Для многоуровневых квартир, делается чертеж каждого уровня. После этого, план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.

Назначение плана

Случаев, когда может понадобиться данный документ достаточно много:
  1. При вводе объекта в использование. По итогам, здание будет поставлено на учет. План также необходим и для снятия объекта с учета.
  2. При любых сделках с жильем, включая купле-продажу.
  3. Во время перепланировки.
  4. Для регистрации прав собственности.
  5. Для постановки на кадастровый учет.
  6. При разборах дел в суде относительно объекта недвижимости.

Также план будет необходим во время оформления на жилье кадастрового паспорта.

Где заказать техплан квартиры?

Видео (кликните для воспроизведения).

Заказать его можно не только в Росреестре, но и в Кадастровой службе. После того, как все документы будут собраны, можно направиться в Кадастровую палату. В случае если недвижимость ввелась в эксплуатацию до 2013 года, тогда технический паспорт сохраняется.

Если квартира находится в старом доме, сначала нужно взять технический паспорт в БТИ.

Помимо Росреестра, технический план квартиры можно получить в следующих местах:

  • в многофункциональном центре;
  • у кадастрового инженера;
  • в компании, которая имеет соответствующую лицензию и аккредитацию в Кадастровой службе.

Через интернет можно заказать план на сайте Росрееста или единого портала Государственных услуг.

Получение техплана на квартиру зависит от типа здания, где она находится, поэтому отличают 2 вида: в новострое и после перепланировки.

Ниже представлено видео из которого вы сможете узнать, куда следует обращаться за техпланом:

Квартира в новостройке

Вся техническая документация будет подготовлена сотрудниками БТИ, как только объект будет сдан в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет.

Сотрудники БТИ должны будут провести замеры объекта, а его владелец должен предоставить все документы относительно прав собственности на квартиру.

Как только будут осуществлены все работы, сотрудники бюро выдадут на руки бумажный вариант, а электронная версия будет отправлена в Кадастровую палату.

Квартира после перепланировки

Перепланировку разрешено проводить только после разрешения БТИ. Как только работы будут окончены, инженер должен снова произвести новые замеры помещения и создать новый план.

БТИ предоставят постановление о том, что перепланировка утверждена и снова на руки дается бумажный вариант, а электронный отправляется в Кадастр.

Какие понадобятся документы?

Перед подачей заявления на техплан, необходимо собрать следующий пакет справок и бумаг:

  • паспорт гражданина;
  • права собственности на жилье;
  • технический паспорт;
  • акт ввода объекта в использование;
  • документ о разрешении на перепланировку (если такая имела место быть) и акт о проведенных работах;
  • квитанция про уплату государственной пошлины.

Необходимо иметь на руках оригиналы и копии, заверенные нотариусом или представителем Кадастровой службы.

Какова стоимость услуг (цена)

В 2018 году для постановки квартиры на учет, достаточно иметь технический план, а для заказа пакета документов их технического бюро, стоимость будет колебаться в районе 5 000 рублей. Если заказ срочный, то около 10 000 рублей.

Читайте так же:  Гарантийный срок и срок службы

Стоимость будет варьироваться исходя от особенности здания и площади квартиры. Государственная пошлина для физических лиц будет до 2 000 рублей, а для юридических в районе 5 000 – 20 000 рублей.

Технический план имеет 5 листов А-4. На них располагаются линейные и другие объекты. Каждый контур имеет свой масштаб и соответствующее обозначение об этом. В бумажном варианте технический план создается в 2 экземплярах: для Росреестра и в виде приложения к договору о проведении кадастровых работ.

Примеры технического плана:

Таким образом, технический план является неотъемлемой частью пакета документов, который в обязательном порядке должен находиться у любого владельца жилья. При его отсутствии, можно нажить себе массу проблем, вплоть до лишения жилплощади.

Что такое БТИ, как получить и сколько стоит?

Мы работаем в Москве, поэтому информация актуальна для Москвы. В других регионах обычно инвентаризацией занимается РОСТех инвентаризация.

Что такое БТИ и зачем он нужен?

БТИ — это Бюро Технической Инвентаризации, обычно под БТИ предполагают технический паспорт БТИ на помещение. С 1998 года в городе Москве осуществляется паспортизация жилищного фонда. БТИ это государственное учреждение. Если коротко, то БТИ ведет технический учет объектов недвижимости. На основе имеющихся данных Бюро Технической Инвентаризации выдает различные документы. Эти документы нужны при продаже квартиры, согласования перепланировки, оформления земельного участка и дома, регистрации прав собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

Пример паспорта БТИ на квартиру (кликабельно):

Как получить БТИ

Все документы можно получить, подав заявления в бюро технической инвентаризации лично. Некоторые документы можно оформить на сайте mos.ru либо через МФЦ.

Через Mos.ru можно получить:

  • поэтажный план;
  • справку об идентификации адреса (без графическогоприложения);
  • справку об инвентаризационной стоимости объектанедвижимости;
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
  • экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Готовые документы можно забрать в МФЦ или территориальном БТИ.

Через МФЦ можно получить:

  • выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
  • выписку из технического паспорта на здание (строение)(форма 1а);
  • поэтажный план;
  • справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
  • справку об идентификации адреса (без графическогоприложения);
  • справку об инвентаризационной стоимости объектанедвижимости;
  • справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилыхстроениях домовладения с центральным и печнымотоплением);
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
  • экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Территориальная принадлежность в пределах Москвы неважна.

Документы в самом БТИ

  • заключение о соответствии нежилого помещениятребованиям, предъявляемым к жилому помещению;
  • проект перепланировки и переустройства жилого/нежилогопомещения;
  • техническое заключение о допустимости и безопасностиработ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

Какие документы необходимы для получения БТИ?

  • Заявление.
  • Документ удостоверяющий личность (обычно паспорт).
  • Правоустанавливающие документы (обычно выписка из ЕГРН).
  • Доверенность и дополнительные документы (при необходимости).

Сколько действует БТИ?

Технический паспорт БТИ актуален 5 лет. После этого требуется повторный выезд инспектора БТИ.

Сколько стоит БТИ?

Если в БТИ есть архивная копия до 5 лет, то стоимость Технического паспорта составляет 2360 рублей. Если требуется выезд инспектора, тогда Технический паспорт будет стоить 8000-15000 рублей, в зависимости от площади квартиры.

Режим работы БТИ

Центральный аппарат управления ГБУ МосгорБТИ

125009, г. Москва, Малый Гнездниковский пер., д.9, стр.7
(м. Пушкинская, Тверская, Чеховская)

Справочный тел./факс: (495) 629-02-80

Приемная руководства тел.:(495) 629-44-33

  • пн: c 8.00 до 17.00
  • вт: c 8.00 до 17.00
  • ср: c 8.00 до 17.00
  • чт: c 8.00 до 17.00
  • пт:c 8.00 до 15.45

БТИ Москва адреса

Прием и выдача документов осуществляется в территориальных подразделениях ГБУ МосгорБТИ (ТБТИ)! Не в Центральном!

Первое территориальное управление (основной офис)

Москва, 1-й Автозаводский пр., 4, к.1

(495) 710-03-60, (495) 710-20-00
(495) 710-15-97 (факс), (495) 710-32-56
(495) 710-20-58, (495) 710-39-32

Обслуживаемые территории: Центральный АО, Восточный АО, Юго-Восточный АО, Южный АО, Юго-Западный АО

Первое территориальное управление (дополнительный офис)

Москва, Преображенская пл., 4

(499) 748-13-73, (499) 748-13-54,
(499) 748-13-60, (499) 748-13-78,
(499) 748-13-79

Обслуживаемые территории: Центральный АО, Восточный АО, Юго-Восточный АО, Южный АО, Юго-Западный АО

Второе территориальное управление (основной офис)

Москва, Стрелецкая ул., 9а

(495) 656-29-50, (495) 656-27-03, (495) 656-29-31
(495) 656-23-16, (495) 656-28-16

Обслуживаемые территории: Северо-Восточный АО, Северный АО, Северо-Западный АО, Зеленоградский АО, Западный АО.

Второе территориальное управление (дополнительный офис)

Москва, ул. Кржижановского, 20/30, к.5

(499) 125-87-77,(499) 125-21-38,
(499) 125-44-14,(495) 719-04-19 (факс)

Обслуживаемые территории: Северо-Восточный АО, Северный АО, Северо-Западный АО, Зеленоградский АО, Западный АО.

Территориальное управление по ТиНАО (основной офис)

Москва, ул.Грина, 12

[2]

(499) 501-38-30, (499) 501-38-32, (499) 501-38-33

Обслуживаемые территории: Северное Бутово, Южное Бутово, Троицкий АО, Новомосковский АО.

Как оформить документы БТИ

1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

2. Что понадобится для получения документов БТИ?

Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

  • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
  • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
  • дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .
Читайте так же:  Как оформить договор купли-продажи земли

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

3. Куда обратиться для получения документов БТИ?

Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

4. Какие документы БТИ можно оформить онлайн?

Оформить онлайн на mos.ru можно:

В этих случаях готовый документ вам выдадут в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

5. Какие документы БТИ можно оформить в центре «Мои документы»?

В центре госуслуг «Мои документы» вы можете оформить:

  • выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
  • выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
  • поэтажный план;
  • справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
  • справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
  • справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года);
  • справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
  • экспликацию к поэтажному плану;
  • графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Прием и выдача документов осуществляются в центрах госуслуг независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы.

6. Какие документы БТИ оформляют в отделе проектирования?

Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования БТИ. К ним относятся:

  • заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
  • проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения;
  • техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

7. Когда будут готовы документы и сколько это стоит?

Услуги по выдаче документов БТИ платные, а сроки выполнения и стоимость в ряде случаев зависят от условий договора. Подробнее об условиях, сроках и оплате можно узнать на сайте МосгорБТИ.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Его изготавливают в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Ссылки на: образец, какие сведения содержит; инструкция заказа; срок действия.

(нажмите на картинку для ее увеличения / горизонтальная прокрутка)

Такие сведения о квартире содержит

  • Технический план квартиры;
  • Материал стен и перекрытий, внутренней отделки;
  • Наличие инженерных коммуникаций;
  • Время проведения капитального ремонта;
  • Площадь каждой комнаты и всей квартиры в целом;
  • Инвентаризационная стоимость;
  • Год постройки и т.п.

Технический паспорт входит в список документов для продажи квартиры. Он потребуется покупателям для проверки неузаконенной перепланировки. Как продать ипотечную квартиру?

Как заказать

Тех.паспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ тех.паспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.) ; 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.) ; 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ) .

Срок действия

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Если же у вас запрашивает тех.паспорт какая-либо организация или нотариус, то обычно они сами устанавливают актуальный срок. Уточняйте на месте.

Важно понимать, что технический паспорт ведь имеет сведения с БТИ. Например, если в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения. Объясним на примере. У семьи Петровых есть технический паспорт на их собственную квартиру, который они получили в 2014 году и валяется до сих пор в ящике. В 2017 году они сделали перепланировку и узаконили ее в БТИ. После этого БТИ им выдало новый тех.паспорт с новыми сведениями, а старый 2014 года уже имеет старые сведения.

Хоть по закону каждые 5 лет необходимо проводить техническую инвентаризацию своей квартиры и получать новый технический паспорт, но собственник могут не беспокоится — на практике никто этого не требует и штрафов не выписывает.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Источники


  1. Теория государства и права. — М.: КноРус, 2012. — 400 c.

  2. Кудинов, О.А. Обязательства вследствие причинения вреда и неосновательного обогащения: Юридический комментарий / О.А. Кудинов. — М.: Городец, 2015. — 128 c.

  3. Яковлев, В.Н. Древнеримское и современное российское наследственное право. Рецепция права; М.: Институт практической психологии, 2013. — 128 c.
Технический план и паспорт квартиры – как заказать изготовление в бти
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here