Установка видеонаблюдения в многоквартирном доме законность

Помощь в решении вопроса: "Установка видеонаблюдения в многоквартирном доме законность" от профессионалов простыми и понятными словами.

Установка видеонаблюдения в многоквартирном доме законность

Необходимо отдельно оговорить вопрос о глазках или звонках, оснащенных системой видеонаблюдения. С одной стороны, они установлены в квартире, где собственник в праве устанавливать камеры по собственному усмотрению.

С другой стороны, камера ведет съемку общедоступного пространства (общего коридора/лестничной клетки) – то есть на нее распространяются правила съемки в общественных местах. Чтобы не столкнуться с такой юридической коллизией с непонятным исходом и избежать обвинений во вторжении в частную жизнь, рекомендуется поставить в известность соседей по лестничной клетке, а еще лучше получить от них письменные разрешения на ведение съемки.

Стоит учесть, что в случае возникновения любого правонарушения материалы видеосъемки с общих и частных камер видеонаблюдения могут использованы в суде как дополнительные материалы – но только если видеосъемка осуществлялась легально.

Дальнейший порядок действий

Чаще всего получить разрешения собственников жилья на установку видеонаблюдения в подъезде или лифте жилого дома несложно, но успешность этого проекта во многом зависит от последующих действий: выбора оборудования, монтажной организации, расчета финансовых затрат.

При установке видеонаблюдения рекомендуют особо оговаривать на собрании:

комплектацию оборудования (количество видеокамер, их местоположение, тип кабельного оборудования);

местоположение монитора наблюдения (информационного накопителя): он может находиться на пульте охраны или у консьержа, или же в любом нежилом помещении, закрытом на ключ. Доступ к этому помещению должен быть у того, кто выбран ответственными за систему видеонаблюдения. Он же предоставляет доступ другим собственникам при необходимости;

срок хранения видеозаписей;

стоимость оборудования и установки: установка видеонаблюдения может обойтись дешевле, если будет охватывать весь дом, а не будет распространяться на отдельный подъезд или лестничную клетку.

Установка видеонаблюдения в многоквартирном доме законность

Как правило, современные новостройки уже оснащены видеодомофонной системой общего пользования, которая дает возможность контролировать вход в дом. При этом к общей системе можно подключить одну или несколько дополнительных индивидуальных камер. Например, чтобы наблюдать за лестничной площадкой или входом в свою квартиру.

Дополнительно систему видеоконтроля можно оснастить датчиками движения или включения света, которые незаметно монтируются в парадной. Есть системы, которые позволяют дистанционно открывать дверь в парадную.

…ведь у них в лучшем случае есть простая аудиодомофонная система. Вопрос с видеоконтролем в старом фонде решается довольно просто. Например, возможна установка общего видеонаблюдения в подъездах жилого дома, когда контроль за обстановкой ведется консьержем. Или это может быть общая система с индивидуальными видеопанелями для всех жильцов, кто пожелает ее установить. Система монтируется к общей аудиодомофонной системе или осуществляется ее отдельный монтаж.

Если нет общей аудиодомофонной системы или нет никакой возможности установки общей видеосистемы, то каждый жилец может установить собственную систему видеонаблюдения. Например, чтобы наблюдать обстановку на лестничной площадке или возле входа в квартиру. Для этого может быть выбран видеоглазок или видеозвонок, устанавливаемые на входную дверь.

Видеонаблюдение в подъезде: правовые аспекты

В законодательстве РФ нет такого документа, который бы давал полный и однозначный ответ на вопрос о том, насколько законно видеонаблюдение в многоквартирных домах. Но есть ряд федеральных законов и актов, которые регламентируют применение различных технических средств для ведения видеонаблюдения и создания и хранения записей.

Общее правило организации системы видеонаблюдения в общественных местах (парадные многоквартирных домов попадают в эту категорию) таково: ведение видеосъемки не запрещено, если это не скрытая съемка за конкретными лицами. Если видеонаблюдение за объектом (дворовая территория, автостоянка, магазин и пр.) установлено, то информация об этом должна находится на видимых для посетителей местах. Для верности можно проконсультироваться с юристом.

Установка видеонаблюдения на общей территории МКД

Для установки системы видеонаблюдения в МКД необходимо:

  • провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, включив в повестку дня вопрос установки системы видеонаблюдения;
  • определить местоположение камер (во дворе жилого дома с указанием точек монтажа, на чердаках, в подвалах, лестничных площадках);
  • определить основные функциональные характеристики системы видеонаблюдения – наличие круглосуточной записи, наличие или отсутствие экрана для просмотра записей в каждом отдельном помещении и проч.;
  • оформить протокол общего собрания, указав в нем согласие собственников на установление системы видеонаблюдения, а также следующие данные – функциональные особенности, стоимость системы видеонаблюдения, местоположение камер, срок и условия хранения видеозаписей и порядок предоставления записей собственникам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение об установке камер видеонаблюдения как вопрос, касающийся владения и пользования объектами общего имущество в многоквартирном доме, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников.

Фото- и видеоизображение человека относятся к его персональным данным, поскольку любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу, является персональными данными (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон № 152-ФЗ)).

Обработка таких данных, в том числе их сбор, хранение, извлечение, распространение, удаление и уничтожение может осуществляться только с согласия гражданина – субъекта персональных данных (п. 1 ч. 1 ст. 6 Закона № 152-ФЗ).

Поэтому житель многоквартирного дома, устанавливая видеокамеру и таким образом получая возможность наблюдать и фиксировать передвижения соседей, а также их посетителей, должен получить от соседей согласие в письменной форме (ч. 4 ст. 9 Закона № 152-ФЗ).

При определенных обстоятельствах фото- и видеоизображение человека получают статус не просто персональных данных, а биометрических персональных данных (ст. 11 Закона № 152-ФЗ). Это происходит, когда с помощью фотографии и видеозаписи устанавливается личность субъекта.

Обработка биометрических персональных данных без согласия гражданина может производиться только в предусмотренных законом случаях (ч. 2 ст. 11 Закона № 152-ФЗ), например, в случаях, предусмотренных законодательством РФ об обороне, о безопасности, о противодействии терроризму.

Согласно разъяснениям Роскомнадзора «О вопросах отнесения фото- и видео- изображения, дактилоскопических данных и иной информации к биометрическим персональным данным и особенности их обработки» материалы видеосъемки в публичных местах и на охраняемой территории не являются биометрическими персональными данными до передачи их для установления личности снятого человека, поскольку не используются владельцем видеокамеры или лицом, организовавшим ее эксплуатацию, для установления личности.

Таким образом, если установленной видеокамерой нарушаются ваши права, вы можете подать иск на соседа с требованием демонтировать устройство, а также компенсировать моральный вред. Кроме этого, можете обратиться с жалобой в прокуратуру. В обоснование своих требований нужно в первую очередь указать, что камера установлена с нарушением жилищного законодательства и Федерального закона «О персональных данных».

Читайте так же:  Режим работы сутки через трое трудовое законодательство

Вопросы и ответы

В рамках какой программы создается городская система видеонаблюдения?

Городская система видеонаблюдения создана в рамках Государственной программы города Москвы «Умный город», утвержденной постановлением Правительства Москвы от 9 августа 2011 года № 349-ПП.

Какие типы услуг организованы в рамках программы «Умный город » ?

В рамках Государственной программы города Москвы «Умный город » организовано 7 типов услуг:

Должны ли жители платить за установку камер?

Создание городской системы видеонаблюдения финансируется за счет бюджета города Москвы. Дополнительное финансирование со стороны жителей не предусмотрено.

Кто имеет доступ к городской системе видеонаблюдения?

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 07.02.2012 № 24-ПП «Об утверждении положения о государственной информационной системе «Единый центр хранения и обработки данных» (далее – ЕЦХД) доступ на постоянной основе в ЕЦХД для получения информации в режиме реального времени предоставляется федеральным органам государственной власти, Мэру Москвы и уполномоченным им должностным лицам, а также органам государственной власти города Москвы в целях осуществления ими своих полномочий согласно компетенции.

Кто устанавливает камеры?

Городская система видеонаблюдения функционирует на базе сервисной модели, в рамках которой Департаментом информационных технологий города Москвы заказывается услуга по предоставлению изображений с определяемых точек. Ответственность за установку камер видеонаблюдения, организацию каналов связи и обслуживание несут операторы связи (ОАО «Московская телекоммуникационная корпорация», АО «Ситроникс», ПАО «Московская городская телефонная сеть», ПАО «Ростелеком» и ПАО «МегаФон»), с которыми заключены государственные контракты.

Как узнать о наличии камеры на доме/подъезде?

На официальном портале www.data.mos.ru в открытом доступе представлены реестр камер дворового видеонаблюдения, реестр камер подъездного видеонаблюдения , а также реестр камер видеонаблюдения в местах массового скопления людей, с помощью которых вы можете узнать оборудован ли ваш дом или двор камерами видеонаблюдения и в каком количестве. Информация в реестрах актуализируется по мере развития городской системы видеонаблюдения.

Как зарезервировать архив с камеры?

В случае происшествия гражданину необходимо оставить заявку на резервирование видеоархива с инцидентом по телефону горячей линии городской системы видеонаблюдения: (495) 587 00 02 в течение 5 календарных дней с момента происшествия (для ОВН – 30 календарных дней). Рекомендуемое время резервирования архива – за 12 часов до истечения регламентного срока хранения. Для этого оператору горячей линии следует сообщить дату, время и адрес происшествия, после чего гражданин получит номер заявки. Данный номер следует передать представителю правоохранительных органов при написании заявления о происшествии.

Доступ к зарезервированному архиву могут получить только представители правоохранительных, судебных органов и адвокаты со своих рабочих мест либо (в случае отсутствия доступа к системе в территориальном подразделении), обратившись в Департамент информационных технологий города Москвы с письменным запросом. Полученный материал может оказаться ключевым свидетельством правонарушения и помочь в раскрытии преступления по «горячим следам».

Физическое лицо, имея на руках запрос на архив или доверенность от сотрудника правоохранительных органов, не может самостоятельно получить видеозапись!

Где хранятся архивные видеозаписи Городской системы видеонаблюдения?

Обработка и хранение данных городской системы видеонаблюдения осуществляется в Едином центре хранения и обработки данных (ЕЦХД).

Сколько времени хранится видеоархив?

Срок хранения архивной видеоинформации с камер видеонаблюдения мест массового скопления граждан, объектов торговли, подъездного и дворового видеонаблюдения составляет 5 календарных дней, с камер образовательных организаций – 30 календарных дней.

В случае подачи гражданином заявки на сохранение видеоархива с инцидентом по телефону горячей линии городской системы видеонаблюдения: (495) 587 00 02, запрошенная видеоинформация хранится в архиве еще 30 календарных дней, и в случае не истребования данной информации – уничтожается.

Как защищена городская система видеонаблюдения от несанкционированного доступа?

Сотрудникам правоохранительных органов города Москвы и органам исполнительной власти в целях осуществления ими своих полномочий согласно компетенции организован доступ к городской системе видеонаблюдения. Доступ строго регламентирован – осуществляется только по персональным учетным записям, при выдаче которых пользователи предупреждаются об ответственности о неразглашении конфиденциальной информации, а также о недопустимости передачи логина и пароля третьим лицам.

Сколько камер видеонаблюдения устанавливалось в рамках создания системы обеспечения безопасности города Москвы (далее – СОБГ)?

В 2001 – 2006 годах устанавливалось по одной камере на подъезде жилого дома.

В 2007 году – по 2 камеры (как с внешней стороны подъезда, так и внутри подъезда) по адресам, где камеры еще не устанавливались.

В 2008 году проводились работы по модернизации видеокамер монтажа 2001 – 2006 годов, в рамках которых устанавливалось по 3 камеры – с внешней стороны подъезда, внутри подъезда и в панели экстренной связи.

Используется ли в нынешней системе видеонаблюдения камеры СОБГ?

В связи с высоким износом оборудования СОБГ, установленного до 2008 года, а также несоответствием указанной системы требованиям правоохранительных органов, СОБГ выведена из эксплуатации.

Как установить камеру видеонаблюдения внутри подъезда?

Установка камер видеонаблюдения внутри подъездов не предусмотрена государственными контрактами. Однако если собственники помещений в доме или управляющая компания установят такие камеры видеонаблюдения, есть возможность подключить их к городской системе видеонаблюдения. Для этого балансодержателю нужно направить соответствующую заявку в адрес департамента.

В настоящее время ведется оснащение камерами подъездного видеонаблюдения многоквартирных жилых домов Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы этажностью выше 5 этажей.

Также организованы мероприятия по оснащению камерами видеонаблюдения дворовых территорий и мест массового скопления.

Планируется ли расширять городскую систему видеонаблюдения?

Запланировано проведение комплекса мероприятий по подключению внешних систем видеонаблюдения к государственной информационной системе «Единый центр хранения и обработки данных», таких как:

  • Транспортная инфраструктура – интеллектуальная транспортная сеть, транспортно-пересадочные узлы, МЦК;
  • Объекты культуры;
  • Объекты спорта;
  • Объекты органов исполнительной власти и их подведомственных учреждений;
  • Коммерческие организации.

ЗАКОННОСТЬ УСТАНОВКИ СИСТЕМ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ

Одной из главных составляющих систем безопасности сегодня является система видеонаблюдения, камеры которой ведут непрерывную трансляцию и запись всего происходящего на охраняемом объекте.

Использование камер позволяет не просто фиксировать, а предотвращать кражи имущества, посягательства на личную безопасность граждан, нарушения режима объектов и т. д. Полученные таким способом видеозаписи принимаются в суде в качестве доказательств.

Но всегда ли установка камер, особенно скрытых от посторонних глаз, будет законной процедурой? Подобная деятельность в ряде случаев может быть расценена как нарушение одного из конституционных прав человека — на неприкосновенность частной жизни.

За подобное нарушение грозит весьма серьезное наказание. Разберемся, какие положения закона могут воспрепятствовать желанию собственника обезопасить свое имущество.

Читайте так же:  Выселение из квартиры за долги по жкх

ЗАКОННОСТЬ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ В ОБЩЕСТВЕННЫХ МЕСТАХ

С юридической точки зрения, установка камер видеонаблюдения в общественных местах будет полностью законной. Дело в том, что заранее определить, кто именно попадет на съемку в таких местах, невозможно. Иными словами, речь идет о неопределенном круге лиц, причем целью ставится не получение их изображения, а наблюдение непосредственно за самим объектом (магазином, парковкой, городской площадью, коридором учреждения и т. д.).

Однако есть ряд моментов, о которых необходимо помнить, планируя установку систем видеонаблюдения в публичном месте:

    Необходимо предупреждать граждан, о том, что такое наблюдение ведется. Для это используют объявления по громкой связи, правила посещения или информационные таблички, где помимо письменной информации размещают понятный всем рисунок видеокамеры.

Если предполагается присутствие на охраняемом объекте иностранцев, то надписи дублируются на наиболее распространенных языках. Как правило, это английский, но могут быть и другие, в зависимости от местной специфики (например, китайский).

  • Для того, чтобы в дальнейшем можно было использовать записи с видеокамер в качестве доказательств по гражданским искам, административным или уголовным делам, о наличии такой аппаратуры и намерении ее установить необходимо уведомить Роскомнадзор.
  • Даже в местах, подпадающих под определение публичных, использование видеокамер далеко не везде возможно. Так, под понятие «частной жизни», защищенной от вторжения и фиксирования без согласия гражданина, подпадают общественные туалеты, раздевалки спортивных центров и бассейнов, кабинеты врачей, номера гостиниц и т. д.
  • Ведение в них съемки будет расценено судом как нарушение прав посетителей, а отснятый материал никоим образом не будет принят в качестве доказательств, даже при совершении преступления. Владельцев камер в подобных местах ждет крупный штраф.

  • Ведение скрытой съемки или использование так называемых «шпионских камер» запрещено законом. Это не означает, что следует обязательно выставлять видеокамеру на всеобщее обозрение. Достаточно того, что посетители будут знать о ее наличии.
  • ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ НА РАБОЧЕМ МЕСТЕ

    Обязательного размещения видеокамер в некоторых организациях напрямую требуют нормативные акты. Например, в медицинских и образовательных учреждениях, с целью соблюдения норм противопожарной безопасности и противодействия терроризму.

    Однако, это скорее исключение, чем правило. В остальном, работодателям необходимо руководствоваться законом и нормами о защите частной жизни граждан.

    Детальной правовой регламентации организации видеонаблюдения за сотрудниками, например, в офисе на сегодняшний день не существует. Нет и прямого запрета на установку камер на рабочих местах. Работодатель вправе это сделать, если считает, что такой способ повысит производительность или убережет его собственность от порчи и хищения. Необходимо только убедиться, что права работников при этом не окажутся нарушенными.

    Для этого необходимо их о ведущемся наблюдении проинформировать. Табличек и устных объявлений для этого недостаточно.

    Отснятые таким способом материалы подпадают под категорию персональных данных работника и требуют соблюдения норм об их получении, обработке и хранении.

    В частности, руководителю необходимо включить нормы о видеоматериалах в Положение о защите персональных данных, действующее в организации, и назначить сотрудника, ответственного за соблюдение требований закона в отношении такой информации.

    Отметим, что хранение видеозаписей, полученных законным путем, также подпадает под нормы, относящиеся к персональным данным сотрудника. Как правило, после увольнения они должны быть уничтожены. Исключением может быть только использование их в качестве доказательства в трудовом споре, например, при увольнении за дисциплинарный проступок или взыскании материального ущерба.

    Обнародование записей, сделанных на рабочем месте, имеет те же последствия, что и иная утечка персональных данных. По обращению сотрудника, правоохранительные органы могут оштрафовать работодателя, а суд — обязать выплатить сотруднику компенсацию за понесенный им материальный ущерб или причиненный моральный вред. Публикация же видеосъемки, сделанной в публичном месте, таких последствий не влечет.

    ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И НА ЛИЧНЫХ УЧАСТКАХ

    Наибольшее число спорных моментов связано с установкой камер гражданами в жилых домах для защиты своей собственности. Сложность заключается в разграничении пространства общественного и частного. Придомовая территория многоквартирного дома и его подъезды, с одной стороны, являются частной собственностью, с другой — общественным местом. Поэтому установка видеокамер для наблюдения не запрещена, но требует согласия всех собственников.

    Правила установки систем видеонаблюдения будет теми же, что и для прочих общественных мест:

    • запрет на ведение скрытого наблюдения и использование замаскированной аппаратуры;
    • информирование неопределенного круга граждан о ведущейся видеосъемке путем размещения соответствующих табличек;
    • уведомление Роскомнадзора для возможности в дальнейшем использовать информацию с видеокамер для использования в качестве доказательной базы в суде.

    Важно, чтобы установка видеоаппаратуры была согласована со всем собственниками помещений в доме, так как обслуживание аппаратуры потребует финансовых затрат. Подобные вопросы решаются, как правило, общим собранием дома. Поскольку речь идет о безопасности и сохранности имущества, возражения редки и связаны больше со стоимостью услуг. Если большинство жильцов проголосовало «за», монтаж выполняется.

    Иная ситуация, если видеонаблюдение решает вести только один из жильцов. На собственном земельном участке, в доме или квартире он это может это делать вполне законно, не информируя об этом соседей и власти.

    Нарушением закона такая съемка не будет ровно до того момента, пока не затрагивает права иных граждан.

    Однако более эффективна и законна все же установка камер в открытую, с обязательным информированием об их наличии. Это, с одной стороны, отпугнет возможных злоумышленников и воров, а с другой — позволит использовать материал видеосъемки для доказательства нанесения ущерба конкретным лицом при обращении в суд. Для достижения наилучшего результата стоит заказать монтаж специалистам.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Таким образом, установка систем видеонаблюдения и видеофиксации вполне законна, если соблюсти ряд условий и ограничений. Главным из них является информирование заинтересованных лиц и соблюдение норм хранения и распространения полученной в результате информации.

    Закон прямо запрещает ведение скрытой съемки и не допускает использование ее результатов в качестве судебных доказательств. Более того, если подобные действия нарушили права граждан, то владельцу аппаратуры грозит крупный штраф, а в крайнем случае — до четырех месяцев ареста.

    © 2014-2019 г.г. Все права защищены.
    Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и нормативных документов.

    Законность видеонаблюдения на лестничной площадке

    Какие в России нормативные акты контролируют видеонаблюдение?

    На данный момент нет независимого нормативного акта, позволившего бы регулировать видеонаблюдение, поэтому сказать лишь о каком-то списке принятых правил и пометок в уже имеющихся законодательных актах — ФЗ “О персональных данных”, Уголовный Кодекс, ФЗ “Об оперативно-розыскной деятельности” — они позволяют полностью контролировать все процессы, происходящие за пределами норм, и в правильный миг прекратить такого рода нарушения.

    Читайте так же:  Материнский капитал в ипотеку условия документы

    Вступивший в силу п. 1 ст. 22 ФЗ «О персональных данных» гласит, что вся информация, на основании которой может быть опознан человек, приравнивается к личной. Но еще получается такая ситуация, что если использовать системы наблюдения затем, чтобы контролировать обстановку, то это действие уже не попадает под правовую норму, потому что есть две ветви — мониторинг и идентификация субъекта на основании его биометрических данных.
    Если же совершается противозаконный поступок, снятый на камеру, то лицо, личность которого установили, придется подвергнуть процедуре дознания, контролируемое соответствующими органами — Уголовно-процессуальным кодексом и Кодексом административного судопроизводства — короче говоря, следует большое наказание, если вина доказана.
    _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

    Какие понадобятся документы, чтобы произвести монтаж?

    Сегодня наше законодательство не считает, что следует включить установку видеонаблюдения в список видов деятельности, которым требуется лицензирование. Но зачастую выходит так, что установка техники требует согласования и официального разрешения от государственных органов — поэтому приходится еще для каждой конкретной задачи просить разрешения у определенной станции; например, если нужно сохранить архитектурное убранство — то нужно идти получать его от Комитета по градостроительству и архитектуре.

    Запрет на сбор данных о личной жизни требует от тех, кто установил видеонаблюдение, повесить табличку с надписью “Ведется съемка”, иначе отсутствие такого рода обязательного условия приведет к штрафу или более жесткому наказанию, о которых речь пойдет дальше.
    _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

    Какие наказания могут быть применены за проведение незаконного видеонаблюдения?

    Законодательство предусматривает разрешение на установку аппаратуры, но если установка техники происходит несогласованно, то тому, кто это все-таки сделал, грозит штраф и необходимо будет возместить ущерб за монтаж на стороне здания; затем происходит демонтаж конструкции.

    Ст. 138.1. УК РФ гласит о том, что передача специализированного оборудования, предназначенного для негласного сбора информации, запрещена на территории России; так что безобидная авторучка с записывающим устройством может обойтись Вам наказанием в 200 тысяч рублей или до 4 лет лишения свободы.
    _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

    Обладают ли государственные организации обладают разрешениями на установку систем видеонаблюдения?

    Средства и видеосистемы технического характера, которые нужны при установке видеонаблюдения, прописаны в списке оперативно-розыскных мероприятий. Это правило находится в ст. 6 ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности».
    Разрешение на осуществление такого рода деятельности по статье 13 дано ФСБ, ФСО, МВД, государственным органам охраны, органам, контролирующим обороты психотропных и наркотических средств, органам таможенного характера, внешней разведке, а также федеральной службе исполнений наказаний.

    Помимо этого ряда организаций, сотрудники, работающие в этих органах, имеют право на законных основаниях пользоваться аппаратурой, предназначенной для скрытой съемки; так что если Вы агент ФСБ, то без всяких оснований можно пользоваться аппаратурой, ну а если Вы не принадлежите ни к каким вышеперечисленным органам, то нужно проделать массу процедур, которые смогут получить разрешение на установку оборудования.
    _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

    Когда является законным установка камер наблюдения и где?

    Установка в квартире
    Квартира официально считается частной собственностью, поэтому у гражданина есть право устанавливать оборудование для открытого видеонаблюдения, а если на жилплощади присутствуют какие-либо наемные работники, то их нужно предупредить о наличии данного действия на территории.

    Установка на лестничных площадках жилого дома с большим количеством жильцов
    П.1 ст. 290 ГК РФ гласит о том, что многоквартирные жилые дома с общими помещениями являются совместной собственностью квартирантов. Исходя из данной нормы, нужно сказать, что владение и эксплуатация подъезда должно происходить с разрешения всех дольщиков, а если согласие становится недостижимым — то следует разрешение в судебном порядке. Так что вопрос об установки камер решается на общем собрании квартирантов.
    Но чтобы решения, к которым пришли собственники, обладали должной легитимностью, необходимо присутствие 50% лиц, наделенных правом голоса на собрании.

    Видеофиксация одним из жильцов дома с целью наблюдения за своей собственностью на лестничной площадке не является чем-то противозаконным, но не исключены осложнения при определении статуса этой самой площадки. Может встретиться несогласие остальных жильцов, которые могут препятствовать установке, и дело может дойти до суда, а впоследствии демонтажа оборудования.

    Иногда судебные органы могут принять позицию лица, принявшего решение монтировать камеры, объясняя это так, что действия являлись актом защиты собственности и стремлением обезопасить местность. А иногда монтирование оборудования на лестничной клетке является актом, нарушающим обладанием имущества.

    Установка во дворе многоэтажного дома
    Территория у дома с большим количеством жильцов значится местом, разумеется, общественного типа, поэтому установка оборудования является полностью законной. Но, точно так же, как и с подъездом, перед установкой устройств, необходимо провести собрание жильцов.

    Установка в частном доме
    Тут данная процедура производится по решению хозяев — но будет нужно убрать даже возможность просмотра территорий соседних домов. Ведь в том случае, если соседи воспримут установку оборудования за попытку вторгнуться в личную жизнь, то могут быть направлены в органы соответствующие документы, и, опять же, это все может закончиться демонтажом видеонаблюдения.

    Установка на предприятии
    Способы видеонаблюдения на разного рода заводах и предприятиях могут быть установлены с такой целью, чтобы обезопасить работников и имущество от каких-либо действий противоправного характера или стихийного — того, что могло бы причинить урон чему (или кому)-либо находящемуся на территории предприятия; а также для управления качеством выпускаемого товара и поддержания трудовой порядка на рабочем месте.

    [1]

    Но не беря за основу цель наблюдения, нужно отметить, что монтаж техники обязан проходить согласованно с законодательными правилами о неприкосновенности частной жизни граждан. Ни в коем случае не стоит забывать о том, что личная жизнь бывает не только внутри семьи, но и в то время, когда личность находится на предприятии в том числе.

    Дабы избежать избирательств в суде, начальство предприятия должно провести ознакомление всех работников с приказом о монтаже камер видеонаблюдения, а затем получить в письменном виде разрешение сотрудников на съемку. А еще стоит не забыть вписать пункт про наличие видеонаблюдения на территории предприятия в трудовом договоре.

    Важно! Ч. 1 ст. 23 Конституции РФ гарантирует гражданам право на личную тайну, защиту доброго имени и чести. Так что монтаж камер в местах, где все переодеваются или используют для личного пользования, является незаконным!

    Установка в офисе
    При устройстве на работу сотрудников, в договор нужно так же, как и в предыдущем случае, вписать пункт о согласии съемки во время рабочего процесса на территории офиса. Исходя из Трудового кодекса, при получении согласия, установка может быть совершена — но при этом не должно быть расхождений с Законом о персональных данных и прочими нормативными актами.

    Читайте так же:  Какие документы нужны для усыновления ребенка из детдома

    Установка в детских учреждениях
    Чтобы установить видеонаблюдение в школах или детских садах, нужно согласовать это с директором заведения и родителями учеников, а еще уведомить Роскомнадзор, предварительно указав цель съемки и пообещав гарантию безопасности. Помимо этого, понадобятся бумажки, которые нужно повесить, с соответствующими надписями о проводимой съемке.
    _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

    У кого можно заказать установку?

    Разумеется в России не запрещается использование видеонаблюдения на лестничных площадках различных территорий, но лица, которые оказываются под камерами, должны знать о том, что их снимают.
    Чтобы весь процесс установки прошел успешно, мы предлагаем Вам воспользоваться нашими услугами — мы предоставим Вам целый пакет услуг, которые объясним и покажем, договоримся о специальной установке именно под Вашу задачу и поставим приемлемые сроки и Вам и нам; поэтому пишите нам, наши консультанты помогут уладить все моменты.
    _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

    Заказать установку видеонаблюдения
    Обслуживание, ремонт, настройка и установка видеонаблюдения.
    Доступные цены на монтаж видеонаблюдения.
    Выезд инженера и консультация — Бесплатно!
    Тел.: +7 (495) 763-33-24
    Ежедневно с 9.00 до 20.00

    Законна ли видеокамера в приквартирном коридоре?

    Часть 1 ст. 23 Конституции РФ гарантирует каждому право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени. Сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускаются (ч. 1 ст. 24 Конституции РФ).

    Использование на законном основании специальных технических средств для сбора информации регламентировано Федеральным законом от 12.08.1995 N 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности», ст. 5 которого предусматривает, что органы (должностные лица), осуществляющие оперативно-розыскную деятельность, при проведении оперативно-розыскных мероприятий должны обеспечивать соблюдение прав человека и гражданина на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, неприкосновенность жилища и тайну корреспонденции.

    В целях установления порядка реализации указанного закона постановлением Правительства РФ от 10.03.2000 № 214 утвержден Список видов специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации, ввоз и вывоз которых подлежит лицензированию.

    Согласно указанным документам специальным техническим средством для негласного визуального наблюдения и документирования признаются, в частности, телевизионные и видеокамеры, обладающие по крайней мере одним из следующих признаков:

    закамуфлированные под бытовые предметы;

    имеющие вынесенный значок входа (RIN — HOLE);

    работающие при низкой освещенности объекта.

    Бытовые видеокамеры не относятся к числу специальных средств, используемых для получения сведений.

    Таким образом, допустимость и правомерность установки камеры видеонаблюдения будет зависеть от целей, преследуемых гражданином, а также технических характеристик установленного оборудования.

    В соответствии с ч. 2 ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

    В подавляющем большинстве случаев судебная практика носит отрицательный характер. Суды, отказывая в требованиях об обязании демонтировать видеокамеры, указывают на недоказанность факта вмешательства в личную жизнь заявителя и принимают доводы ответчика о преследовании целей обеспечения собственной безопасности и сохранности собственности.

    Плата за видеонаблюдение в многоквартирном доме законно

    Порядок установления платы за услугу «видеонаблюдение»

    Задумываясь о безопасности своего имущества, собственники помещений все чаще принимают решения об установке систем видеонаблюдения в МКД. При этом порядок финансирования и оплаты услуги «видеонаблюдение», на наш взгляд, заслуживает пристального внимания.

    Нормы жилищного законодательства наделяют общее собрание собственников помещений МКД правом включать в перечень работ управляющей организации дополнительные услуги за отдельную плату.

    При этом существуют многочисленные споры по вопросам оплаты услуги «видеонаблюдение».

    Рассмотрим их на примере судебной практики.

    Заслуживает внимания определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 июня 2017 г. № 11-КГ17-13.

    Собственники помещений в многоквартирном доме на внеочередном общем собрании, проведенном в форме заочного голосования и оформленном протоколом от 14 апреля 2015 г., приняли решение об установке в доме системы видеонаблюдения, определили порядок оплаты и одобрили тариф на ее обслуживание. Во исполнение указанного решения Управляющая компания заключила с подрядчиком договор об установке системы видеонаблюдения и ее техническом обслуживании. Собственник помещения пытался оспорить законность взимания платы за видеонаблюдение, ссылаясь на ничтожность решения общего собрания собственников в связи с тем, что решение вопроса о предоставлении дополнительных услуг, не относящихся к услугам по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, не отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Его позицию поддержали суды апелляционной и кассационной инстанции.

    Однако Верховный суд посчитал иначе, направил дело на новое рассмотрение и указал следующее:

    Поскольку такое определение размера платы противоречит императивно установленным положениям ЖК РФ, выводы судов первой и апелляционной инстанций о незаконности оспариваемого предписания инспекции следует признать ошибочными ( Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа по делу № А70-15780/2017).

    При этом позиция Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в решении от 16 августа 2018 г. по делу № А56-15975/2018 несколько отличается от вышеуказанной: согласно протоколу от 17.01.2017 № 1/15 система видеонаблюдения включена в состав общедомового имущества. Следовательно, до принятия решения об установлении отдельного тарифа на обслуживание системы видеонаблюдения, плата за обслуживание системы видеонаблюдения включается в счет платы на содержание общего имущества, утвержденного решением собственников помещений.

    На основании изложенного, можно сделать вывод, что в большинстве случаев суды считают включенной плату за услугу видеонаблюдение в составе платы за содержание и ремонт МКД, в связи с чем, целесообразно включать указанную услугу в перечень работ услуг (и закладывать ее стоимость) при ежегодном утверждении размера платы по договору управления.

    PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

    Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

    Особенности установки камер во дворах многоквартирных домов

    Установка камер наблюдения на стенах здания уже давно является привычной деталью во многих не только больших, но и малых городах. При этом, кроме фасадов домой на центральных проспектах, сейчас нередко устанавливаются системы видеонаблюдения непосредственно во дворах. Это позволяет обезопасить жизнь самих жильцов, а также уменьшить риск вандализм, хулиганства либо же угона автотранспорта.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

    Осуществлять монтаж камер для видеонаблюдения, важно четко соблюдая действующее законодательство. Важно не забывать учитывать также интересы собственников квартир.

    Причины установки

    Провести монтаж видеокамер и всех сопутствующих систем, необходимых для слежения за тем, что происходит во дворе, зачастую заставляет повышенная криминогенная обстановка, а также желание сохранить свое имущество и обезопасить себя.

    Читайте так же:  Дом за материнский капитал в подмосковье

    Как установить видеонаблюдение во дворе? Выбираем бюджетную камеру, смотрите в этом видео:

    Приоритетами здесь являются:

    • Наблюдение за детской площадкой. Так, это поможет оценить днем ситуацию во дворе перед выходом на прогулку, а ночью позволит в случае чего зафиксировать факт вандализма либо нетрезвых посиделок, которые будут мешать местным жителям;
    • Осуществление контроля за парковкой личного транспорта, чтобы в случае угона, поджога либо кражи можно было установить виновных в этих действиях;
    • Контроль входящих и выходящих лиц из подъезда дома, что помогает их идентифицировать. Это позволяет предупредить и не допустить квартирных краж, а в случае их совершения опознать преступников сотрудниками правопорядка и объявить в розыск.

    За счет этого:

    • Снижается количество гуляющих в зеленых участках двора людей, выгуливающих собак;
    • На парковке автовладельцы относится друг к другу с уважением, исключаются наезды на пешеходные дорожки либо газоны;
    • У подростков снижается желание нарисовать на стенах домов граффити либо оставлять любые иные надписи;
    • Реже выбрасываются мешки с мусором не в контейнеры, а те, кто бросает их мимо него, могут быть идентифицированы и к нему предъявлены претензии;
    • Существенно улучшается работ дворника, а также приезжающих коммунальных служб, за счет фиксации их работы;
    • В процессе ремонта жильцы будут стараться вывозить строительный мусор в упаковках со двора, а не просто оставлять его у подъезда либо на площадках, где собирают обычные бытовые отходы. Также коммунальные службы начинают соблюдать график вывоза мусора.

    За счет этого средства, которые были потрачены на монтаж камер видеонаблюдения существенно улучшают экологическую обстановку во дворе.

    Детская площадка на мониторе камеры видеонаблюдения. Фото: zagorsk.ru

    К тому же позволяют не беспокоиться о детях, играющих на площадке либо об автомобиле, который оставлен на парковке перед домом.

    Как можно благоустроить придомовую территорию? Смотрите 8 способов здесь.

    При этом существенно снижаются затраты на обслуживание придомовых территорий и количество краж.

    Законность установки камер

    Но немаловажным является вопрос законности установки видеонаблюдения во дворе многоквартирного дома.

    Установка в различных общественных местах типа торгового центра не требует получения разрешения или согласования.

    За счет этого, даже в случаях, когда камеры для наблюдения устанавливают открытым способом, чтобы осуществлять фиксацию с их помощью происходящего, необходимо в видных местах повесить специальные таблички, оповещающие о том, что ведется видеонаблюдение.

    Монтаж систем видеонаблюдения, проводимый во дворе обычного многоквартирного дома, не запрещается по причине того, что это является общественным местом.

    Организация видеонаблюдения во дворе

    К тому же проведение согласования её установку с другими собственниками квартир является больше организационной задачей.

    Причина в том, что если это проводится в общем порядке, для всех жильцов дома, то платить за покупку и обслуживание им придется всем.

    В какую сумму обойдется жильцам установка камер во дворе дома? Смотрите видео:

    Для этого должно быть получено решение общего собрания жильцов. А установка, проводимая самостоятельно одним из них, ничего этого не требует, по причине несения трат единолично.

    Стоит знать! Нередко бывает, что жильцы, недовольные установкой камер для видеофиксации, ссылаются на Жилищный Кодекс, а точнее ст. 46, согласно которой решение должно принимать 2/3 голосов.

    Как создать ТСЖ? Права собственников, смотрите здесь.

    Однако подобное требование является правомерным лишь в случае, когда на собрании принимаются более серьезные вопросы. Их перечень указан в пунктах во 2 части ст. 44.

    Как проводится установка

    Чтобы осуществить монтаж видеонаблюдения потребуется выполнить следующие действия:

    • Сначала требуется собрать собственников и провести общее собрание для обсуждения этого вопроса;
    • Все результаты необходимо записать в протокол, который собравшиеся должны будут подписать.
      Это решение является обязательным для исполнения всем жильцам, даже если они не будут хотеть платить за его реализацию;
    • После этого определяются места, где будут устанавливаться камеры. Зачастую их монтируют на входы в подъезды, с видом на парковку, детскую площадку, а также мусорные контейнеры;
    • Дальше выбираются характеристики оборудования (Системный блок компьютера и видеорегистратор с монитором).
      Также необходимо определить место, где будет оно размещаться и туда подводится интернет для получения удаленного доступа. Обычно для этого используется либо помещение охраны, либо консьержа.
      Устанавливается промежуток времени, в течение которого записи будут храниться.
      Оговаривается круг лиц, который будет иметь к ним постоянный доступ и условия предоставления записей непосредственно собственникам;

    Система мониторов и видеорегистраторов находится в специальном помещении.

    • Когда была подготовлена смета на закупку и монтаж оборудования, она должна также быть утверждена соответствующим решением собрания.
      Либо это делается любым другим способом, который установлен в ТСЖ или УК;
    • После этого происходит выбор компании, которая проводит всю монтажную работу;
    • Сразу нужно установить наклейки о проведении видеонаблюдения и установить информационные таблички;
    • В конце должен быть также решен вопрос технического обслуживания, чтобы обеспечить длительное функционирование этой системы.

    Обычно даже те, кто сомневался в необходимости обустройства такой системы, со временем её использования оценит все получаемые преимущества.

    Выбор камер

    Здесь сразу стоит отметить, что камеры являются наиболее важным элементом всей системы видеонаблюдения. Они должны осуществлять фиксацию без перерыва в любую погоду.

    Не рекомендуется останавливаться на дешевых вариантах, что, естественно, приведет к скорой необходимости их замены.

    Хорошие изделия должны иметь прочный корпус с подогревом, а также оборудованы ИК-подсветкой, необходимой для ведения съемки в ночное время.

    К тому же камеры стоит устанавливать цифрового плана, где сигнал передается посредством кабеля.

    Заключение

    Системы видеонаблюдения, которые ставят на многоквартирных домах, крайне эффективный способ повысить уровень безопасности жильцов и обеспечения сохранности их автомобилей.

    [2]

    Вкладываемые в это средства в итоге разделяются на всех собственников, поэтому итоговая сумма на её оборудование выходит незначительная.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Но при этом она позволяет решить большое количество задач.

    Источники


    1. Борисов, А. Н. Защита от принудительной ликвидации юридического лица по искам государственных органов / А.Н. Борисов. — М.: «Юридический Дом «Юстицинформ», 2007. — 272 c.

    2. Сидорова, Е.В. Используем сервисы Google. Электронный кабинет преподавателя: моногр. / Е.В. Сидорова. — М.: БХВ-Петербург, 2015. — 966 c.

    3. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. Учебник. В 2 томах. Том 1. Государство / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 752 c.
    Установка видеонаблюдения в многоквартирном доме законность
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here