Втб ипотека под материнский капитал условия

Помощь в решении вопроса: "Втб ипотека под материнский капитал условия" от профессионалов простыми и понятными словами.

Ипотека под материнский капитал в ВТБ24

ВТБ-24 относится к той группе банков, которые имеют право на работу с материнским капиталом. В данной статье подробно освещаются основные положения этой деятельности.

Варианты использования материнского капитала в ВТБ-24

Банк ВТБ-24 предлагает использование семейного капитала в нескольких направлениях:

  1. Для внесения первоначального взноса по ипотеке;
  2. Для увеличения суммы кредита или погашения части задолженности.

Получатель материнского пособия имеет право на получение займа, который будет использован для покупки готового или строящегося жилья (как вторичный рынок, так и новостройка). Оформить кредит может один из супругов по их обоюдному желанию.

Размер процентной ставки по кредиту

При определении процентной ставки по кредиту, которая может составлять от 11,9% до 14,45% годовых, учитывается срок займа и размер первоначального взноса.

«Ипотека + материнский капитал»

В течение нескольких лет в банке ВТБ-24 успешно функционирует программа «Ипотека + материнский капитал». Условием участия в ней является то, что минимальная сумма кредита не должна опускаться ниже 900 тысяч рублей, а самый маленький первоначальный взнос не может быть менее 10% от стоимости квартиры. Займ выдается на срок до 50 лет.

«Ипотека + материнский капитал» действует в рамках нескольких направлений.

Программы кредитования под материнский капитал

Купить жилье на вторичном рынке можно, имея 10% собственных средств.

Кредитный продукт Описание
Программа «Вторичное жилье» Процентная ставка по кредиту от 11,95% Сумма кредита от 900 тыс. до 90 млн. руб. Максимальный срок кредита 50 лет Квартира в новостройке Процентная ставка по кредиту от 11,95% Сумма кредита от 900 тыс. до 90 млн. руб. Максимальный срок кредита 50 лет

Как погасить ипотеку с помощью семейного капитала?

Для того чтобы стать обладателем кредита, следует подать в ипотечный центр РФ документы, среди которых есть сертификат на получение материнского капитала и справка об остатке средств в нем, предоставленная Пенсионным фондом РФ.

Документы, необходимые для предоставления кредита

Стандартный пакет документов для получения займа в ВТБ-24 включает в себя:

  1. Копию всех страниц паспорта;
  2. Заверенную копию трудовой книжки с печатью работодателя на каждой странице;
  3. Справку о доходах с места работы.

Дополнительный пакет:

  1. Копия трудового договора;
  2. Копия документов об образовании;
  3. Копии иных кредитных договоров;
  4. Копии документов, свидетельствующих о наличии недвижимости и дорогостоящего имущества, если таковые имеются;
  5. Выписки с банковских счетов.

Следующим этапом после оформления кредита станет подача заявления в Пенсионный фонд о переводе средств материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита ВТБ-24. В данном случае семье не придется ждать достижения ребенком трехлетнего возраста.

Как получить кредит для выплаты первоначального взноса?

ВТБ-24 предоставляет также возможность использовать программу «Ипотека + материнский капитал» для оплаты первоначального взноса в соответствии с условиями программ «Вторичное жилье» и «Квартира в новостройке».

Для оформления кредита под материнский капитал необходимо иметь в виду, что:

  1. Наличие у заявителя свидетельства о праве на материнский капитал;
  2. Кредит будет предоставлен в рублях;
  3. Займ выделяется на приобретение строящегося или вторичного жилья.

Размер первоначального взноса может составлять 10-20% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, он может быть уплачен за счет средств маткапитала.

Процедура получения кредита и оплаты материнским капиталом первоначального взноса

Для получения кредита с целью внесения первоначального взноса необходимо предпринять следующие шаги:

  1. Затребовать справку об остатке материнского (семейного) капитала в Пенсионном Фонде РФ;
  2. Обратиться в банк с заявлением, в котором говорится о зачислении средств в качестве первоначального взноса, предоставив пакет необходимых документов, речь о которых шла выше;
  3. В течение установленных законом сроков Пенсионный фонд перечислит средства по сертификату в указанную заявителем кредитную организацию.

Следует упомянуть еще об одном важном нюансе, касающемся программы ВТБ-24 «Ипотека под материнский капитал».

При подсчете суммы по ипотечному кредитованию материнский капитал подсчитывается еще до его оформления. Это становится возможным, так как предполагается, что после оформления документов по сертификату будет погашена часть долга за него. Выплата ежемесячных взносов происходит до тех пор, пока появится возможность использования средства по сертификату. После поступления средств из Пенсионного фонда размер месячного взноса уменьшается.

Согласно установленным нормам, оформление права собственности квадратных метров происходит в течение двух недель. На рассмотрение заявки после подачи документов и перевод средств потребуется в среднем три месяца.

Ипотека ВТБ 24 – Материнский капитал

Банк ВТБ 24 начал свою коммерческую деятельность в августе 2005 года, но в январе 2018 года перестал существовать как отдельная структура и перешел в состав банка ВТБ.

Линия ипотечного кредитования в организации имеет довольно широкий спектр и представлена выгодными предложениями. Именно поэтому многие семьи обращаются в данную банковскую структуру за получением ипотеки с использованием материнского капитала.

Ипотека в банке ВТБ

Банк ВТБ предлагает ипотеку под материнский капитал. Есть несколько программ, действие которых с 2018 года переходит на 2019 год. Каждый отдельный ипотечный продукт имеет свои условия оформления. Требования к заемщикам также могут меняться в зависимости от типа приобретаемого жилья и финансовых возможностей кредитуемого лица.

На конец 2018 начало 2019 действуют следующие кредитные программы по оформлению ипотеки:

  1. На жилье в новостройке. Данный вид ипотеки остается самым популярным среди заемщиков, так как имеет довольно удобные условия выдачи и невысокую процентную ставку.
  2. «Чем больше квартира, тем выгоднее».
  3. Отдельное предложение для военнослужащих.
  4. Под залог недвижимости.

Существуют и иные предложения, которые позволяют:

  1. Рефинансировать взятый ранее заём на жилье.
  2. Ускорить процедуру рассмотрения заявки и принятия решений – «Победа над формальностями».

Каждый продукт уникален, и назвать лучший сложно, так как подбор варианта производится отдельно для каждого клиента.

[2]

Условия взятия ипотечного кредита различаются в зависимости от того, о каком именно продукте идет речь. Если систематизировать все предложения от ВТБ, то можно говорить о следующих условиях выдачи ипотеки:

  1. Первоначальный взнос составляет в большинстве случаев 20% от стоимости выбранного жилого помещения. Но существуют тарифы и ниже указанного. Например, владельцам зарплатных карт позволяют оплатить лишь 10%, а военнослужащим внести первоначально 15%. Когда ипотека выдается по двум документам, то первоначальный взнос, наоборот, увеличивается до 40%.
  2. Процентная ставка в 2018 году начинается от показателя в 9,3% годовых. Но есть и специальные предложения для родителей, у которых родился второй или третий ребенок в 2018 году ставка снижается до 6%, но только на льготный период.
  3. Страхование жизни и здоровья заемщика дело добровольное, но наличие комплексной страховки позволяет снизить процентную ставку займа.
  4. Ипотека выдается только в российских рублях. Минимальный сумма займа находится на уровне 600 тысяч рублей, а вот максимальный порог определен суммой в 60 миллионов.
  5. Сроки кредитования могут быть разными от одного года до 30 лет.
  6. Досрочное погашение взятого займа производится без взимания дополнительных комиссий и штрафов.
Читайте так же:  Требования к антитеррористической защищенности объектов промышленности 1413

Требования к заемщикам

Банк ВТБ 24 предъявляет к будущим ипотечным заемщикам ряд требований. Их можно рассматривать как стандартные, так как никаких особых пунктов, отличающих данный перечень от иных кредитных организаций, нет. Обращаясь за оформлением ипотеки, следует помнить о необходимости соответствовать таким пунктам:

  1. Стать заемщикам смогут граждане, которые уже достигли 21 года, но не переступили пенсионный порог.
  2. Наличие официального трудоустройства, причем на последнем месте работы гражданин должен отработать не менее полугода.
  3. Наличие гражданства РФ. Из этого правила делаются исключения, при условии, что заемщик постоянно проживает в РФ и имеет легальный статус на ее территории.
  4. Подтвержденный уровень доходов. Важно иметь стабильное финансовое положение, которое позволит выполнять взятые на себя обязательства на протяжении многих лет.
  5. Хорошая кредитная история.

Заемщик должен подтвердить каждый указанный пункт официальными документами. Ему понадобится собрать и предоставить немалое количество бланков. Послабления есть лишь для тех клиентов, которые получают заработную плату в ВТБ. Им не потребуется подтверждать свой уровень дохода.

Наиболее важными показателями для ипотечного заемщика считается его кредитный рейтинг и платежеспособность. Первый пункт рассчитывается исходя из взятых ранее кредитов и истории их возвращения. Улучшить плохие показатели, если они есть, сам человек никак не может. А вот увеличить к себе кредит доверия по второму показателю вполне возможно. Платежеспособность рассчитывается исходя из документально подтвержденного дохода за минусом ежемесячных трат на содержание жилья, нужды детей и взрослых. Для погашения ипотеки берется не более 40% заработной платы. Но при наличии другого имущества, как-то недвижимость, автомобили или иное, уровень доверия растет. Если у заемщика есть поручители, то это также позволяет рассчитывать на большие суммы займа.

Маткапитал на покупку жилья

Семьям, в которых с 1 января 2007 года родился второй или последующий ребенок, государство выдает денежный сертификат «материнский капитал». В 2018 году сумма сертификата составляет 453 026 рублей. Эти деньги могут быть потрачены в нескольких направлениях, но чаще всего применяются для улучшения жилищных условий, в частности, для приобретения жилого помещения, в котором смогут проживать несовершеннолетние и их родители.

Суммы господдержки в виде материнского капитала не достаточно для того, чтобы купить хорошую квартиру или дом, особенно если речь идет о крупных населенных пунктах. Некоторые семьи, имея сбережения, добавляют свои средства к указанному сертификату и приобретают недвижимость в собственность. Но большая часть граждан, не может самостоятельно решить такой вопрос, поэтому обращается в банк за оформлением ссуды. Многие семьи, выбирая финансовое учреждение, сразу понимают, что ВТБ 24, материнский капитал, ипотека – это идеальное сочетание. Этот банк предлагает очень выгодные условия для своих клиентов.

Материнский капитал может быть израсходован:

  1. Для частичного погашения первоначального взноса при оформлении ипотечного займа. В ВТБ 24 существует условие, по которому 15% взноса погашается маткапиталом, а 5% должно быть внесено из собственных сбережений.
  2. Для уменьшения размера основного долга или полного закрытия ипотеки.

Его можно направить на оформление займа на:

  1. Покупку квартиры с первичного рынка.
  2. Приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости.
  3. Строительство частного дома.

Порядок оформления

Оформление ипотечного займа производится по строго установленной схеме. Обычно эта процедура от начала и до конца занимает несколько недель, но ускорить ее сложно, так как каждый шаг имеет свои правила, придерживаться которых необходимо для получения конечного положительного результата.

Приступая к оформлению ипотеки начать, следует с тщательной информационной подготовки. Не слишком четкое понимание чего человек хочет и на что у него хватит средств, увеличит количество производимых действий и может привести к отрицательному результату. Любые вопросы можно задать сотрудникам банка как лично, так и по горячей телефонной линии.

Процедура оформления займа выглядит следующим образом:

  1. Подбирается удобная для клиента ипотечная программа.
  2. Составляется заявка на ссуду. Сделать это можно онлайн или непосредственно в банке.
  3. По истечении 4-5 дней будет дан первоначальный ответ кредитной организации.
  4. При положительном решении следует собрать необходимый пакет документов и полностью подтвердить те сведения, что были прописаны в первоначальной заявке.
  5. Далее следует этап заключения договора. Прежде чем ставить свою подпись под этим документом стоит внимательно прочитать его, при необходимости попросить разъяснений к тому или иному пункту.
  6. После подписания договора с банком ВТБ вносится первоначальный платеж.
Читайте так же:  При рождении двойняшек выплачивается ли материнский капитал

Далее заемщику остается лишь выполнять взятые на себя обязательства и ежемесячно выплачивать указанную сумму средств.

Документация

Различия ипотечных программ выражается, в том числе и в списке требуемой документации. Но есть бланки, предоставление которых обязательно при оформлении любого займа. В обязательный список входят:

  1. Паспорт заявителя.
  2. СНИЛС.
  3. Справки о доходах по форме 2-НДФЛ с указанием заработной платы за последние полгода.
  4. Выписка из трудовой книжки о стаже и сроке работы на последнем месте.
  5. Документы на иных членов семьи заемщика, в том числе на детей.
  6. При наличии поручителей их личности и доходы также должны подтверждены.
  7. При использовании залоговой недвижимости, правоустанавливающие документы на жилье.

Упрощенная система оформления предполагает предоставление лишь двух документов:

Но такой подход может быть использован только теми клиентами, которые получают заработную плату в банке ВТБ 24 или военнослужащие.

Заключение договора

Предоставление в банк пакета документов позволяет получить окончательное решение кредитной организации по поводу их желания сотрудничать с клиентом и предоставить ему ипотеку. Исходя из доходов заемщика, рассчитывается максимальная сумма кредита, а также размер первоначального взноса. Но окончательные цифры огласят лишь после подбора недвижимости, которая будет приобретаться.

Одобрение банка еще не значит, что заявитель обязан подписать с ним договор, право любого человека делать сознательный и добровольный выбор в пользу той или иной организации. Одобренная заявка действительна в течение 122 календарных дней, на протяжении которых можно подписать кредитный договор и начать сотрудничество с ВТБ 24.

Кредитный договор – это официальное соглашение между кредитором и заемщиком, в котором подробно описываются:

  • условия кредитования;
  • права и обязанности сторон;
  • правила возврата ипотеки;
  • иные аспекты.

Договор составляется в двух экземплярах и вступает в свою силу только после двустороннего подписания.

Правила погашения кредита

Оформляя ипотечный заём, клиент получает на руки разработанный план по погашению кредита. Он заключается в ежемесячном внесении определенной суммы на счет кредитора. Размер выплат рассчитывается как совокупность двух показателей:

  1. Величины основного долга.
  2. Процентов за пользование деньгами.

Оформленный ранее ипотечный заём можно также частично или полностью погасить средствами материнского капитала. При невозможности закрыть сразу весь остаток, клиент все равно значительно выигрывает, ведь проценты за пользование средствами будут начисляться лишь на оставшуюся часть основного долга, что автоматически уменьшит размер ежемесячных взносов.

Ипотека под маткапитал в ВТБ 24

Одним из направлений расходования средств семейного капитала является улучшение жилищных условий. Это касается не только приобретения недвижимости за наличный расчет, но и ее покупки в кредит. Крупнейший российский банк «ВТБ 24» входит в число кредиторов, которые допускают использование маткапитала в качестве уплаты части долга. Ипотека под материнский капитал в «ВТБ 24» выдается с момента появления в стране такой меры государственной поддержки.

Материнский капитал – что это

Программа социальной помощи под названием “материнский капитал” была введена в РФ с 1 января 2007 года. Начиная с этой даты семьи, в которых появляется второй, третий или последующий ребенок, имеют право на получение финансовой поддержки от государства. Это относится не только к родителям, но и к усыновителям.

Оформить пособие могут те, кто ранее не пользовался этой программой. Если семейство получило маткапитал за рождение второго малыша, при появлении на свет третьего ребенка его уже нельзя оформить.

Следует учесть, что для получения выплат ребенок должен быть гражданином России.

В 2019 году размер материнского капитала составляет 453 026 рублей. Он выдается в форме именного сертификата в отделениях Пенсионного фонда РФ.

Законодательство

Оформление любого пособия регулируется нормативно-правовыми актами. В отношении использования и получения материнского капитала был принят ряд приказов Министерства труда и социальной защиты РФ, а также постановлений Правительства. Однако ключевым нормативным актом в этом вопросе является Федеральный закон от 29 декабря 2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно ФЗ № 256, на Пенсионный Фонд РФ наложены следующие обязательства:

  • прием документов от претендентов на капитал;
  • контроль их достоверности;
  • работа с гражданами при востребовании средств капитала;
  • выделение средств федерального бюджета.

Банк «ВТБ 24», как и любой другой кредитор, обязан учитывать законодательную базу при оформлении ипотеки с использованием маткапитала. Внутренние банковские положения при осуществлении подобной операции должны быть разработаны с учетом нормативных актов РФ.

Банковские требования к заемщикам

Требования к претендентам на ипотеку с использованием маткапитала ничем не отличаются от тех, которые применяются ко всем остальным заявителям. Будущий заемщик должен соответствовать следующим параметрам:

  1. Возраст от 21 года до 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин. Максимальный возрастной ценз указан на момент окончания срока действия кредитного договора.
  2. Наличие постоянного дохода, подтвержденного соответствующими справками.
  3. Трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 4 месяцев, общий – от одного года.
  4. Постоянная прописка на территории России.

Что касается обычного требования о наличии российского гражданства, в этом финансовом учреждении оно не применяется. Оформить жилищный заем можно и при отсутствии гражданской принадлежности к РФ. Кроме того, чтобы получить кредит в «ВТБ 24» под материнский капитал, наличие постоянной регистрации в регионе обращения необязательно.

Максимальный размер займа

Наибольшая сумма, которую может получить семейство – 19 миллионов рублей. Такой размер займа больше подойдет для покупки жилья в регионах, а не в столице. Однако банк практикует индивидуальный подход к клиенту, что позволяет увеличить сумму кредита за счет привлечения созаемщиков/поручителей с хорошими доходами или увеличения размера стартового платежа.

Читайте так же:  Образец представление об устранении причин административного правонарушения

Процесс получения ипотеки под маткапитал в ВТБ 24

Чаще всего заявителей интересует, как взять ипотеку под материнский капитал в «ВТБ 24», ведь наличие сертификата предполагает обращение не только в банк, но и в Пенсионный фонд. Первым шагом будет получение самого сертификата в ПФР и выписки со своего счета для предоставления банку.

Последующий процесс выглядит так:

  1. Сбор комплекта документации для кредитора.
  2. Выбор программы и подача заявки на заем. Имеющиеся предложения можно условно разделить на два направления: покупка готового жилья и квартиры в новостройке. Ипотека на строительство дома с материнским капиталом в «ВТБ 24» не оформляется, так как в организации нет такой программы.
  3. Подбор объекта недвижимости после получения положительного решения. На это банк отводит до 60 дней.
  4. Сбор и подача документов по квартире для рассмотрения выбранного объекта банком.
  5. Подписание кредитного договора.

Это стандартная процедура оформления жилищного займа. Затем следует погашение ипотеки в «ВТБ 24» материнским капиталом. Для этого необходимо обратиться в ПФР с заявлением о переводе средств по сертификату на свой банковский расчетный счет. Ходатайство рассматривается в течение 30 дней. После утвердительного ответа от ПФР такой же срок понадобится для осуществления транзакции.

Если средствами маткапитала кредит будет закрыт полностью, то нужно снова обратиться в банк за справкой о погашении ипотеки, забрать закладную и снять обременение в Росреестре. После этого у владельца квартиры есть 6 месяцев на оформление доли на детей. Это обязательное условие привлечения маткапитала при оформлении ипотеки.

В случае, если кредит погашается частично, в банке необходимо получить только новый график внесения платежей, согласно которому продолжать выплачивать долг. В ВТБ 24 при частичном досрочном погашении снижается сумма ежемесячного платежа, а срок заимствования остается прежним.

Способы подачи заявки

В настоящий момент онлайн заявка на ипотеку под материнский капитал в «ВТБ 24» не подается, хотя на официальном сайте кредитора есть ссылка на заполнение заявки.

Самым популярным способом по-прежнему остается обращение в банковский офис. С пакетом документов заявитель обращается к кредитному менеджеру, с помощью которого заполняет анкету. После этого он ожидает в течение 3-4 дней. За этот срок проверяется платежеспособность претендента и достоверность предоставленной информации.

Через портал Госуслуги

Конечно, подать заявку на ипотеку в «ВТБ 24», используя портал Госуслуги, не получится, однако с его помощью можно оформить заявление на получение сертификата на материнский капитал. Это избавит клиента от длительного нахождения в очередях.

Необходимая документация

В банк необходимо предоставить следующий пакет документов:

  1. Национальный паспорт.
  2. Оригинал и копию сертификата на маткапитал.
  3. Справка из Пенсионного фонда об остатке средств капитала.
  4. Бумаги, подтверждающие заработок и занятость заемщика. ВТБ 24 принимает как справку 2-НДФЛ, так и ее аналог, оформленный по форме банка.
Видео (кликните для воспроизведения).

После выдачи займа и оформления квартиры в собственность нужно собрать комплект документации и для ПФР. Документы для погашения ипотеки материнским капиталом:

  1. Национальный паспорт.
  2. Сертификат на капитал.
  3. Кредитный договор, в котором указаны реквизиты счета заемщика перевода.
  4. Справка из банка о наличии и размере долга.
  5. Договор купли-продажи квартиры.
  6. Нотариальное обязательство, согласно которому заемщик обязан выделить доли всем членам семейства (супругу и детям) после полного погашения займа.
  7. Заявление на истребование средств капитала.

Как использовать капитал

Потратить средства, указанные в сертификате, можно только на ограниченный перечень целей. К таковым относятся:

  1. Улучшение жилищных условий.
  2. Получение образования ребенком.
  3. Формирование накопительной пенсии матери ребенка.
  4. Социальная адаптация детей-инвалидов.

Улучшить жилищные условия можно и за счет привлечения кредитных средств. При этом допускается как покупка новостройки в кредит, так и ипотека на вторичное жилье с материнским капиталом. Законодательством предусмотрено использование пособия и после того, как программа по выдаче сертификатов будет окончена.

Маткапитал как стартовый взнос по ипотеке

«ВТБ 24» дает возможность не только погашать кредит сертификатом, но и использовать материнский капитал как первоначальный взнос. Минимальный размер стартового платежа в этом финансовом учреждении варьируется от 10 до 20 %, в зависимости от выбранной программы.

Для направления пособия на взнос применяются все те же действия, что и для погашения действующего долга. Только осуществить их нужно не после подписания договора, а в момент подачи заявки.

Калькулятор для расчета процентов

На официальном сайте банка присутствует удобный калькулятор, который позволяет рассчитать сумму ежемесячного платежа, исходя из указанной стоимости квартиры и предполагаемого срока заимствования. Там же указывается и процентная ставка для внесенных условий.

Для заемщиков, получающих заработную плату на карту ВТБ, к базовой ставке применяется дисконт в размере 0,3 %. Для врачей, учителей и сотрудников государственных структур дисконт составляет 0,5 %. Минимальная процентная ставка по ипотеке в «ВТБ 24» начинается от 9,5 % годовых.

Банк «ВТБ 24» допускает использование материнского капитала при оформлении ипотеки. При этом клиент может не только направить его на погашение действующего долга, но и внести в качестве стартового взноса по займу. Программы кредитования включают в себя покупку как готовой недвижимости, так и квартиры в строящемся доме. Дополнительным этапом в процессе оформления жилищной ссуды с участием средств пособия является посещение Пенсионного фонда РФ.

Как оформить ипотеку с использованием Материнского капитала: Видео

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Материнский капитал под ипотеку от ВТБ 24

Государственная программа по поддержке семей, имеющих двоих и больше детей, предусматривает выплату материнского капитала в случае рождении второго дитя. Эти деньги можно использовать только на определенные цели.
Читайте так же:  Отказ от наследства можно ли передумать

Ипотека – одно из направлений, куда можно потратить детский капитал законно. Если семья нуждается в новом жилье или в увеличении уже имеющейся жилплощади, то вложение будет своевременным и правильным.

Содержание [Скрыть]

Подробнее про ипотеку под материнский капитал в ВТБ 24

Получив документ на использование материнского капитала каждый вправе решать самостоятельно на какие законные нужды его направить.

В банке ВТБ 24 любой клиент может рассчитывать на получение жилья в ипотеку при соблюдении всех формальностей. При чем ВТБ 24 не запрещает заемщику выбрать самостоятельно именно тот вариант, который ему больше подходит.

В то же время, в залоге у банка уже есть недвижимость, которую он может предложить своему клиенту для покупки.

Это достаточно выгодный вариант для клиента, так как данная недвижимость уже проверена на чистоту сделки и будет отдана заемщику на льготных основаниях.

При ипотечном договоре можно получить заем на сумму от 1,7 млн. до 30 млн. рублей и на период до 30 лет.

Варианты использования материнского капитала в ипотеке ВТБ 24

Посетив отделение банка ВТБ 24 будущий клиент будет ознакомлен с различными программами, в том числе «Ипотека + мат. капитал».

Благодаря данной программе можно:

  • погасить ранее взятый заем;
  • повысить общую сумму ипотеки, чтобы купить квартиру большей площади или лучшей комфортности;
  • внести авансовый платеж за квартиру или дом, приобретаемые в ипотеку.

Здесь необходимо выполнить условие: в качестве первого платежа сертификат в банке примут только когда ребенку будет 3 года.

Получить жилье в ипотеку по данной программе можно в российской валюте и под достаточно невысокую ставку, составляющую 12 процентов.

Требования к заемщику

Чтобы оформить договор кредитования ипотеки в банке ВТБ 24 клиент должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Возраст заемщика на момент заключения договора составляет не меньше 21 года и не больше 60 лет.
  2. Окончательный долг по ипотеке должен быть оплачен заемщиком до достижения им возраста в 75 лет.

Необходимые документы

До визита в банк заемщику нужно позаботиться о наличии всех документов, которые потребуются ему при заключении договора ипотеки с применением сертификата на материнский капитал.

[1]

А именно, гражданину потребуются:

  • собственный паспорт и паспорт одного или нескольких созаемщиков (если таковые предполагаются);
  • справки о всех доходах, получаемых гражданином;
  • сведения о составе семьи;
  • заверенную фирмой-работодателем, копию трудовой книжки;
  • документ, подтверждающий право на материнский капитал;

Также надо на всякий случай иметь под рукой дополнительные сведения об уже имеющихся займах, о недвижимости, которая имеется в собственности. Эти данные возможно дополнительно запросит банк.

Документы на материнский капитал

Прежде чем подавать документы на ипотеку нужно получить право на материнский капитал.

Что для этого необходимо сделать?

Конечно, выполнить условия, при которых вы сможете иметь право на его получение.

Для этого нужно, чтобы:

  • в семье появилось второе, третье дитя;
  • мама посетила местное отделение Пенсионного фонда и написала заявление по установленному образцу для выдачи ей документа на материнский капитал;
  • были предоставлены подлинники свидетельства о появлении ребенка, паспорта заявителя и справки о месте регистрации дитя и его гражданстве.

Если ребенок был усыновлен, кроме всех бумаг нужны будут еще документы об усыновлении.

Когда пакет будет принят органами Пенсионного фонда останется подождать около месяца, пока они вынесут решение о получении сертификата.

После получения документа можно отправляться в офис для решения вопроса о жилье.

Условия получения ипотеки

Получить жилье в ипотеку можно в ВТБ 24 и в новостройке, и в уже давно построенном и заселенном доме.

Для начала стоит принести в банк необходимый набор документации. Если вы уже являетесь клиентом банка и получаете заработную плату на карту, то процедура проверки вашего дохода будет упрощена, поскольку банк знает все о перечислениях на ваш счет.

Получить жилье в ипотеку можно на сумму от 600 тыс. до 59 млн. рублей.

  • Ставка по кредиту составит на полный срок от 10, 7 процентов (если вы зарплатный клиент) и от 11 процентов для остальных клиентов. Такая выгодная низкая ставка будет возможна только в случае заключения клиентом договора комплексного страхования кредита.
  • Срок кредитования по договору может составлять не больше 30 лет.
  • Проценты. Первоначальный взнос может быть разным, но не менее 10 процентов от стоимости недвижимости, которая приобретается клиентом.
  • Прочие условия могут быть не менее важными, чем все остальные. Например, необходимо будет оформить страховку как на недвижимость, так и на свою жизнь и здоровье. Процедура по закону добровольная и клиент вправе отказаться от нее. Но в этом случае можно получить отказ или взять кредит под больший процент.

Как получить ипотеку под материнский капитал

Можно посетить банк и узнать свою персональную возможность на получение ипотеки.

Заодно сотрудники банка расскажут вам о всех возможных вариантах ипотечного кредитования, и вы сможете выбрать самый подходящий для себя.

Пошаговая инструкция

Чтобы осуществить свою мечту и взять квартиру в ипотеку, при этом расплатиться материнским капиталом в качестве первого платежа нужно сделать следующее:

  • запросить сведения в ПФ РФ о состоянии материнского капитала;
  • предоставить банку заявку на кредит с указанием оплаты первого взноса материнскими деньгами;
  • после одобрения вашей заявки, обратиться в ПФ с просьбой о перечислении финансов в указанный банк.

Стоит отметить, что при заключении договора, клиент будет каждый месяц платить взносы на полную стоимость кредита. И только после того, как будут учтены деньги из мат. капитала, платежи будут пересчитаны и соответственно, уменьшены на величину финансовых вложений.

Читайте так же:  Единый полис омс нового образца

Если вы подписали уже договор ипотеки, к вам в собственность недвижимость перейдет буквально через пол месяца. А вот пенсионный фонд имеет право переводить денежные средства в течение трех месяцев после того как примет заявку от клиента.

В каком случае банк может отказать

Даже если вам кажется, что вы подходите для банка в качестве заемщика, не факт, что вам не откажут в кредитовании. Для этого существуют разные причины.

Давайте вместе посмотрим, почему банки отказывают претендентам.

Если у вас есть официальный стаж работы на одном месте в течение полугода, а весь стаж за предыдущую пятилетку составляет один год, то вы тоже можете получить недвижимость в кредит.

А вот отказать вам могут по многим причинам. Причем банк не обязан объяснять клиенту в чем дело.

Отказ №1. Одной из причин может стать не хорошая кредитная история. Если вы раньше брали кредиты и погашали их не вовремя, в базе данных все эти сведения хранятся годами и менеджер сразу же их видят.

Отказ №2. Банальные ошибки в документах тоже могут послужить причиной для отказа. Поэтому при заполнении бланков внимательно следите за тем, что вы пишете.

Отказ №3. Если вы не платите штрафы ГИБДД или имеете долги по налогам, это тоже сигнал для банка, что вы недобросовестный плательщик. Оплатите все имеющиеся задолженности до визита в банк, чтобы не получить отказ из-за какого-нибудь мелкого штрафа.

Отказ №4. Клиент не имеет официальной работы и не может доказать свою платежеспособность.

Если предприниматель не имеет открытого расчетного счета в банке, ему тоже будет непросто убедить сотрудников в том, что он ведет успешную финансовую деятельность.

Можно заполнить справку о своих доходах по банковской форме и завизировать ее у своего работодателя. Это может повысить ваши шансы.

Отказ №5. Ваше личное здоровье тоже может стать причиной отказа. Если клиент долго болеет и часто находится на лечение в больнице это может повлиять на решение банка. Даже беременность клиентки может стать причиной отказа.

Отказ №6. Если вы хотите заложить имеющуюся в собственности недвижимость в качестве обеспечения ипотеки, банк может не согласится по причине ее низкой оценочной стоимости или аварийности.

Отказ №7. Если вы специально подделали сведения о своем финансовом состоянии в документах, это прямой путь для отказа.

Еще хуже, если вы воспользовались сомнительными услугами для составления поддельных справок. Это повлечет за собой вообще внесение вас в список нежелательных клиентов и вам очень нескоро удастся получить хоть какой-нибудь кредит.

Отказ №8. Неправильно указанные контакты при заполнении данных о себе. Служба безопасности банка обычно обзванивает контакты по упомянутым вами номерам телефонов. Если на другом конце никто не ответил или ответил невнятно, это станет очередной причиной для отказа.

Лучше укажите правдивую информацию и тогда, возможно, банк войдет в ваше положение, и поможет вам решить финансовые и жилищные проблемы.

Плюсы и минусы использования материнского капитала в ипотеке

Многие обладатели материнского капитала воспользовались им для решения своего квартирного вопроса. И в этом состоит большой плюс.

А также посмотреть видео, в котором говорится как раз об этом:

Поскольку при рождении детей часто жилье становится тесным, а каждому новому жителю требуется свое пространство, то материнский капитал как нельзя лучше помогает решить эту задачу, пусть даже и частично.

А вот минусы тоже присутствуют. И чтобы разобраться подробно, стоит хорошенько изучить закон о материнском капитале.

Ипотека под материнский капитал ВТБ банка в Москве

Ипотека под материнский капитал
Ставка, % Сумма Срок
Вторичное жилье 8.6% от 600 тыс. до 60 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее Новостройка 8.6% от 600 тыс. до 60 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее

Принеси новое в жизнь!

Живите дома. У себя дома!

Где взять ипотека под материнский капитал банка Банк ВТБ в Москве

Название отделения Адрес Телефоны
Дополнительный офис «Юго-Западный» г. Москва, просп. Вернадского, д. 105, корп. 3 8 800 100-24-24 Дополнительный офис «На Покрышкина» г. Москва, ул. Покрышкина, д. 1, корп. 1 8 800 100-24-24 Дополнительный офис «На Веневской» г. Москва, ул. Веневская, д. 6 8 800 100-24-24
8 800 200-77-99

Взять ипотеку под материнский капитал в ВТБ банке в Москве

Ипотека под материнский капитал ВТБ банка в Москве может быть оформлена в 2019 году родителям с двумя детьми и больше. Сертификат используется для внесения оплаты в счет кредита, как первоначальный взнос.

Условия ипотеки под материнский капитал ВТБ банка в Москве

Оформить договор можно на покупку квартиры на первичном рынке и на вторичном. Сумма может быть от 500 тыс. до 60 млн. рублей. Период выплат может быть растянут на срок до 360 месяцев.

Погашение ипотеки материнским капиталом в ВТБ банке в Москве происходит единовременно. Остальная сумма предоставляется банком. Воспользоваться выгодными условиями могут:

  • трудоустроенные родители;
  • граждане РФ;
  • лица, не планирующие досрочное погашение.
Видео (кликните для воспроизведения).

При этом решение о перечислении средств Пенсионным фондом принимается за месяц.

Источники


  1. Оксамытный, В.В. Теория государства и права / В.В. Оксамытный. — М.: ИМПЭ-ПАБЛИШ, 2004. — 563 c.

  2. Смирнов; Петренко Политология; М.: Велби, 2011. — 336 c.

  3. Сидорова, Е.В. Используем сервисы Google. Электронный кабинет преподавателя: моногр. / Е.В. Сидорова. — М.: БХВ-Петербург, 2015. — 966 c.
Втб ипотека под материнский капитал условия
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here