Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью санкт петербург

Помощь в решении вопроса: "Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью санкт петербург" от профессионалов простыми и понятными словами.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юристы Нашей компании оказывают профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью является еще одним из направлений деятельности Юридического бюро Санкт-Петербурга. Наши опытные юристы и специалисты могут помочь Вам грамотно проверить всю правоустанавливающую документацию на любую недвижимость (квартиру, долю в квартире, земельный участок с постройками и без, нежилые помещения, гаражи и пр.) находящуюся в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Этапы юридического сопровождения сделок с недвижимостью:

Первым этапом юридического сопровождения сделок с недвижимостью является первичная, устная консультация с доверенным лицом и заключение договора на оказание услуг юридического характера.

Вторым этапом юридического сопровождения сделок с недвижимостью будет являться проверка имеющейся документации, ее анализ на факт законности и достоверности.

Третьим этапом юридического сопровождения сделок с недвижимостью станет оформление и подача запросов на получение недостающих для проведения и последующей регистрации сделки документов.

Четвертым этапом юридического сопровождения сделок с недвижимостью будет оформление предварительного договора сделки, и согласование и подписание этого договора со второй стороной сделки. Контроль за авансированием (если предусмотрена форма аванса).

Пятым этапом юридического сопровождения сделок с недвижимостью станет предпоследний этап, сопровождение и контроль самой сделки.

Шестой этап юридического сопровождения сделок с недвижимостью, появиться в случае желания клиента – это Регистрация права собственности.

В юридическое сопровождение сделок с недвижимостью входит:

получение копий правоустанавливающих документов (свидетельство на право собственности, о праве на наследство, договоров дарения, купли-продажи и пр.),

справок и выписок на недвижимость из Единого государственного реестра прав,

Кадастровых паспортов помещения, жилого дома или земельного участка,

Справок об инвентаризационной стоимости и пр. документы.

Юристы не только проверят документацию на факт достоверности и законности, но предоставят консультацию по процедуре регистрации сделки в дальнейшем, оформят надлежащим образом необходимый договор (Купля-продажа, мена или дарение, рента, в том числе пожизненная, лизинг, ипотека, аренда или безвозмездное пользование недвижимостью и пр.)

Наш опыт по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью:

Опыт наших специалистов дает Вам полное право безоговорочно доверять и полностью положиться на нас в вопросе юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Мы знаем как грамотно, быстро и качественно провести любую сделку с любой недвижимостью. Юридическое бюро Санкт-Петербурга оказывает юридическое сопровождением сделок с недвижимостью как гражданам, так и юридическим лицам. Позаботьтесь о юридической чистоте сделки сегодня, а завтра у Вас получится сохранить и преумножить нажитое имущество. Задачей юриста при сопровождении сделок с недвижимостью, провести грамотные переговоры как с одной, так и с другой стороной сделки, понять намерения и установить доверительный контакт.

Мы Вам поможем!

Таков теоретический алгоритм юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Обращайтесь к проверенным компаниям, таким какой является Юридическое бюро Санкт-Петербурга. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью это целый комплекс действий, на которые понадобиться немало времени и терпения. Экономьте и то и другое с Юридическим бюро Санкт-Петербурга.

Юридическое бюро Санкт-Петербурга расположено вблизи метро Академическая, справа от нотариальной конторы: пр. Науки, дом 17, корп. 6

Если Вы желаете получить консультацию юриста по процедуре «Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью» или получить помощь специалистов Юридического Бюро Санкт-Петербурга, звоните (812) 987-16-60, либо делайте он-лайн заказ на почту [email protected] и не забудьте оставить свои контакты, чтобы юристы смогли с Вами связаться, в теме письма желательно указать: «Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью».

Сопровождение сделки с недвижимостью

Как обезопасить сделку с недвижимостью? Юридическая консультация и сопровождение сделок с недвижимостью независимым юристом в Санкт-Петербурге.

Иметь свою собственную крышу над головой — базовая потребность каждого человека. Приобрести недвижимость , однако, крайне непростая задача,

и дело здесь не только в накоплении нужной суммы для покупки или же выплате кредита. Правильно подготовиться к сделке, юридически грамотно ее оформить и зарегистрировать не менее важно. Любая ошибка именно на этом этапе может стоить вам и квартиры и денег за нее выплаченных.

Дело в том, что даже если покупатель абсолютно чист в своих намерениях и полностью выполнил все возложенные на него обязательства, это не значит, что другая сторона тоже собирается сделать то же самое. В крайне неблагоприятной для себя ситуации обычный гражданин может встретить мошенника, который продаст ему даже не свою квартиру, а человек этого даже не заметит, пока на «его пороге» не появится настоящий владелец с исковым заявлением.

Каждому, желающему приобрести свое жилье, стоит быть невероятно осторожным. Там где крутятся больших деньги — всегда найдутся, те, кто пожелает их у вас отнять. В этой ситуации максимально обезопасить себя с первого шага в процессе поиска подходящей недвижимости — наиболее эффективное решение. Заручитесь поддержкой опытного юриста Законного Права ! Услуга сопровождения сделок с недвижимостью для покупателя квартиры, земли или дома — гарантия вашей защиты.

Адвокат Ирина Леонидовна Урадовских, юрист по недвижимости, эксперт по сопровождению сделок с недвижимостью

Ведущий адвокат по гражданским делам

Адвокат по гражданским делам

Консультации, защита в суде

Ирина Леонидовна Урадовских — адвокат по таким делам, как земельные споры, споры по недвижимости, споры с застройщиками, медицинские споры, дела по банкротству, дела по разделу имущества, споры по детям, все виды жилищных споров.

Какие бывают сделки с недвижимостью

В российском законодательстве предусмотрен целый ряд юридических манипуляций, которые гражданин имеет право проводить с различными видами недвижимости :

  • — Купли-продажа ;
  • — Передача квартиры, дома, земельного участка, гаража в дар или получение их по договору дарения ;
  • — Приватизация квартиры , комнаты в коммуналке, дома, земельного участка;
  • — Наследование или передача по наследству ;
  • — Обмен;
  • — Сдача в аренду квартиры, земельного участка или дома.
Читайте так же:  Расчет долей по материнскому капиталу образец

В каждой конкретной ситуации задействуются отдельные законодательные нормы, а также процедуры оформления необходимых документов. Знать их все обычный гражданин, конечно же, не может, тем более, что многие из них периодически меняются и широкой огласке этот факт не придают.

Только компетентный юрист по недвижимости отслеживает все вводимые изменения и знает, как перемены в правилах могут сказаться на той или иной ситуации. Получив развернутую консультацию по интересующему вас вопросу — сопровождение сделок с недвижимостью, вы будете гораздо лучше представлять, какие трудности и опасности могут вас ожидать и наилучшим способом себя от них обезопасить.

Что такое юридическая чистота сделки

По факту ваш адвокат — единственный, кто может точно определить уровень безопасности той или иной сделки. По специальному запросу, который может сделать только юрист, он получит всю нужную информацию на конкретный объект недвижимости:

  1. Кто и когда до этого владел квартирой;
  2. Сколько раз она перепродавалась, наследовалась и тому подобное;
  3. Является ли продавец единственным собственником или есть еще и другие;
  4. Зарегистрированы ли в квартире несовершеннолетние , люди с ограниченными возможностями, граждане отбывающие срок в исправительном учреждении и тому подобное;
  5. Проводилась ли в здании незаконная перепланировка ;
  6. Истинные границы понравившегося вам участка.

Упустив хотя одну из этих «деталей», вы сильно рискуете потерять и вложенные в покупку деньги и саму недвижимость. Вы оказываетесь в опасной ситуации, когда любой человек, чьи права были нарушены в ходе заключения сделки, может подать на вас в суд и отобрать квартиру. Это может случиться даже в том, случае если один из супругов продал часть совместно нажитого имущества без одобрения своей второй половины. Поэтому прежде чем перейти к непосредственной покупке — заранее обезопасьте себя, заказав проверку сделки на юридическую чистоту.

Трудности и опасности приватизации

Сопровождение сделок с недвижимостью, помимо прочего, включает и помощь при процессуальных сложностях при приватизации квартиры.

Сколько раз можно участвовать в приватизации?

Бесплатно получить в собственность жилье в нашей стране гражданин имеет возможность всего один раз, поэтому ошибка в этом процессе может полностью изменить его жизнь в худшую сторону. Как правило, квартира выделяется государством на семью из нескольких человек, а значит все они должны получить свою долю недвижимости при приватизации . Даже если один из них находится в местах лишения свободы, его интересы также должны быть учтены.

Можно ли отказаться участвовать в приватизации?

Любой гражданин может официально отказаться от участия в приватизации в пользу других членов семьи, но это непременно необходимо правильно оформить. Если в вашей семье случилась трагедия и один из родственников пропал без вести, вам потребуется через суд доказать его статус пропавшего. Для этого придется соблюсти определенные условия, например, обратиться в ответственную инстанцию вы будете иметь право только по прошествии пяти лет.

Что делать, если обманули родственники при приватизации?

Не редко случается, что граждане обращаются к юристу Законного Права , когда их уже обманули собственные родственники в процессе приватизации — провели процедуру без них, незаконным путем заставили их подписать отказ. Подобную ситуацию можно переиграть, если собрать достаточное количество доказательств нарушения ваших прав и грамотно представить их в суде .

Документы, которые вам потребуются для подачи заявления на приватизацию:

  • — Кадастровый план указанной квартиры;
  • — Ваш договор социального найма на нее;
  • — Справка, подтверждающая, что ранее вы никогда не пользовались возможностями этой программы;
  • — Копию ордера на жилье;
  • — Технический паспорт на квартиру;
  • — Другие необходимые именно в вашем персональном случае бумаги.

Если какой-либо из вышеперечисленных документов отсутствует, вам сначала придется его восстановить. Как быстро это сделать, вам также подскажет ваш адвокат.

По завершению процедуры приватизации собственник сможет продать, обменять, подарить, передать по наследству свою долю. Ведь теперь он является полноправным ее владельцем.

Чем вам еще поможет юрист по недвижимости

Адвокат по недвижимости помимо полноценной консультации по нюансам вашей персональной ситуации, сможет взять на себя сбор, оформление и составление всех сопутствующих задаче документов. Это первый этап в работе по сопровождению сделок с недвижимостью. Например, в случае сделки купли-продажи будет крайне важно юридически грамотно прописать каждый параграф договора. Так как если в нем будут отсутствовать обязательные по закону пункты, сделку могут признать по суду недействительной — и далеко не факт, что вам вернут вложенные в нее деньги.

Адвокат по недвижимости сможет провести полную проверку предоставленных продавцом документов на предмет фальсификации или возможных ошибок.

Юрист будет крайне полезен вам на предварительных переговорах при покупке недвижимости или же в случае возникновении потенциального конфликта с другими собственниками, который вы хотели бы уладить в досудебном порядке.

Если против вас уже подали исковое заявление или вы сами хотите инициировать разбирательство, то без помощи толкового юриста вы рискуете получить отрицательное решение со стороны судьи. Столь сложные юридические процедуры лучше оставить лицензированный профессионалам.

Стоит ли доверять риелтеру?

Вопреки расхожему заблуждению специалист, который просто помогает вам найти идеальный вариант недвижимости, совершенно не обязан иметь юридические образование . Соответственно любые варианты договора купли-продажи, которые он предлагает, могут содержать опасные ошибки. Поэтому выбрав квартиру или дом, который вы хотите приобрести, покажите документы юристу Законного Права, чтобы избавить себя от потенциальных трудностей в будущем.

Юристу, который работает на риелтерское агентство , также не стоит доверять полностью. Так как он может быть финансово заинтересован в продаже, а также не несет полною ответственность за уровень квалификации своих услуг, как это делает настоящий адвокат.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Перед тем, как приобрести квартиру, частный дом или коммерческую недвижимость, важно определиться, кто именно будет заниматься сопровождением этой сделки.

Иногда обязанности по сопровождению купли-продажи недвижимости берут на себя риэлторы, однако, они никогда не смогут на высоком экспертном уровне подготовить документацию и оценить правовые полномочия сторон. Сопровождение сделки с недвижимостью под контролем хорошего юриста сейчас является обязательным условием. По статистике, от 1 до 5 % заключаемых сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге обжалуются в судах, причем многие покупатели или продавцы становятся жертвами мошенников, которые подготовились заранее к заключению договоров.

Читайте так же:  Соглашение о разделе кредитов

Почему важно привлекать юриста?

Сопровождение сделок с недвижимостью в СПб требуется, поскольку они связаны традиционно с высокими рисками и большими деньгами. Более того, существует целая специализация мошенников, которые «работают» по этому профилю, заранее подготавливая объект недвижимости, чтобы получить деньги в качестве оплаты или залога.

Кроме того, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге позволяет значительно ускорить процесс оформления перехода права собственности. Специалисты компании «В Праве» оперативно проверят историю по указанной недвижимости, оценят имеющийся пакет документов для заключения договора купли-продажи, мены, дарения и прочих. Юрист сможет выявить такие важные проблемы с недвижимостью:

  • Использование ее в качестве залога;
  • Недвижимость находится под ипотекой;
  • У продавца нет достаточных правовых полномочий для заключения сделок;
  • Недвижимость находится под арестом;
  • По данной недвижимости проходят суды;
  • Предложенный продавцом договор имеет скрытые угрозы или неприемлемые для покупателя условия;
  • Существуют иные возможности для расторжения сделки.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью предусматривает индивидуальный подход к каждой сделке. Вы также сможете заказать дополнительные услуги:

  • Предварительная проверка юридической чистоты объекта;
  • Юридический консалтинг – вопросы по составлению договоров, схемы проведения сделки, вопросы раздела или объединения недвижимости, внесение дополнительных положений в договор купли-продажи;
  • Проверка подлинности предоставленных документов;
  • Присутствие при заключении сделок с недвижимостью;
  • Ведение переговоров с юристами продавца или покупателя;
  • Регистрация договора купли-продажи в Росреестре;
  • Организация передачи денежных средств.

С каждым клиентом мы обсудим условия проведения сделки, сроки оформления документов, а также стоимость услуг юриста. Получить больше информации по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью вы сможете по телефонам: +7 (812) 448-08-02, +7 (812) 603-46-43 .

Какова стоимость юридических услуг по сопровождению сделок с недвижимостью?

Недвижимость может иметь различные свойства и характеристики. Под недвижимостью можно понимать не только квартиры, дома, гаражи, коттеджи и офисы, но и их доли, сооружения, конструкции, инженерно-техническое обеспечение и даже многолетние насаждения. Кроме того, при заключении сделок с недвижимостью могут быть различные правовые условия, возникают юридические тонкости, могут потребоваться сжатые сроки по подготовке документов. Именно поэтому сопровождение сделок – это, прежде всего, индивидуальная работа по каждому объекту.

Комплекс услуг включает в себя:

  • Предварительную консультацию;
  • Первичный анализ документации;
  • Подготовка или проверка договора купли-продажи или иной сделки с недвижимостью;
  • Подача документов в органы госрегистрации.
  • Подготовка документов для внесения аванса, залога или иных средств;
  • Юридическая помощь, если необходимо признать договор недействительным или оспорить положения в подписанных бумагах;
  • Организация оплаты через банковскую ячейку.

Наши юристы защитят ваши интересы при заключении сделок любой сложности, в рамках действующего законодательства, опираясь на свой многолетний опыт сопровождения дел с недвижимостью.

Сопровождение сделки. Цена

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ЦЕНА УСЛУГ
РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ (ПРАВ). КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

Следует отличать сделки между родственниками от всех прочих, так как этап взаиморасчета происходит между сторонами самостоятельно, без аренды банковской ячейки и как следствие — сокращенные сроки и меньшая стоимость услуг. Поэтому родственные сделки предлагаем проводить в упрощенном порядке.

Процедура сделки стандартна для обоих сторон сделки, поэтому стоимость услуг по сопровождению и регистрации прав можно разделить поровну на обе стороны.

Обычно цены на сопровождение сделки с недвижимостью самые высокие у агентств недвижимости, так как когда сделкой занимаются они, у клиента не остается выбора и он пользуется их услугами по любой стоимости.

В случае наличия индивидуальных нюансов у сторон, стоимость может быть увеличена или уменьшена, поэтому если у Вас есть вопросы по цене юридического сопровождения сделок с недвижимостью, задайте свои вопросы по телефону (812) 987-16-60 или напишите нам онлайн обращение

ЦЕНЫ УСЛУГ. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
по Санкт-Петербургу (все районы)

Юридическая консультация

Устная юридическая консультация по вопросам регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним (20 мин.) 999 р

Подготовка, подача и получение документов в
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу

Регистрация возникновения, перехода, прекращения прав собственности и других вещных прав, возникновения и прекращения обременений за один комплект документов 3000 р Внесение изменений в ЕГРП, возобновление /приостановление / прекращение регистрационных действий, возврат документов, подача дополнительных документов, исправление технической ошибки, выдача закладной 2000 р

Услуги по составлению договора в простой письменной форме

Составление договора в простой письменной форме в отношении объекта недвижимости (в зависимости от количества объектов в договоре) от 2 500 р Составление дополнительного соглашения к Договору в отношении объектов недвижимости, соглашения о расторжении договора, договора займа 2 000 р

* Расходы по оплате государственной пошлины и оплата услуг нотариуса в стоимость услуг не входят.

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В СПБ
подготовка, подача и получение документов в Росреестр

  • для осуществления процедуры кадастрового учета (кадастровый учет, внесение изменения, внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, снятие с кадастрового учета)
3 000 р
  • для исправления технической ошибки в сведениях об объекте
2 000 р
  • для возобновления процедуры кадастрового учета
2 000 р

Срок регистрации документов и порядок уплаты госпошлины уточняется при личном обращении.

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ «ПОД КЛЮЧ»

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ
по одному объекту в Санкт-Петербурге

15000 руб.

Консультация
Ведение переговоров со сторонами
Проверка юридической чистоты сделки
Подготовка пакета документов
Составление договора в простой письменной форме
Организация взаиморасчета сторон
Заключение сделки
Регистрация сделки (подача и получение)
Завершение сделки актом или расписками сторон

* Расходы по оплате государственной пошлины и оплата услуг нотариуса в стоимость услуг не входят.

Юридическое сопровождение сделок

Наименование Цена Что включено
Видео (кликните для воспроизведения).

90% покупателей считают первостепенным вопрос гарантий безопасности при совершении любой юридической сделки с недвижимостью. И это вполне оправданно, ведь такие операции сопровождаются передачей или получением немалых денежных средств. Неоправданные риски практически всегда ведут к значительным последствиям, а в хитросплетениях процесса оформления объектов и проверке подлинности документов могут разобраться далеко не все граждане.

Специально для защиты как продавцов, так и покупателей и решения проблем, связанных со сделкой, наше агентство недвижимости предлагает профессиональные услуги оформления документации. Это комплекс юридических мер, направленный на соблюдение прав клиента при заключении сделки. Квалифицированные специалисты помогут оформить весь необходимый для этого пакет.

Также мы оказываем консультационные услуги, касающиеся различных сфер недвижимости. Мы знаем, что в некоторых ситуациях требуется проведение «нетипичных» или «сложных» сделок, которые нуждаются в еще более грамотном подходе и тщательной доработке.

Иногда для исключения всех «подводных камней» требуется процедура юридической экспертизы объекта.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Чтобы сделка была успешной, требуется внимание ко всем ее этапам, и мелочей здесь не бывает. В лице ведущих специалистов нашего агентства выполняется профессиональный контроль оформления и передачи недвижимости. Проверяется юридическая чистота объектов, собираются и грамотно оформляются все требующиеся документы, благодаря чему получается исключить большинство спорных моментов, которые могут возникнуть впоследствии.

Сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры?

Стоимость такой услуги напрямую зависит от ее сложности и ряда других немаловажных факторов. Например, будет это продажа или приобретение объекта недвижимости, или же требуется сопровождение варианта, когда все предварительные документы подготовлены. Как правило, продавцу необходим меньший объем юридических услуг, покупателю же – больший. Иногда заказчики не нуждаются в целом комплексе юридического сопровождения, а запрашивают лишь отдельные услуги. Разрабатывая ценовую политику агентства, мы в первую очередь ориентируемся на потребности заказчика.

Что включает в себя услуга сопровождения сделок с недвижимостью?

Комплекс юридического сопровождения сделки включает в себя:

  • Проверку и проведение экспертизы документов и бумаг, предоставленных заказчиком;
  • Разработку юридических рекомендаций для устранения проблем и недочетов в случае их выявления;
  • Если при регистрации возникают сложности, то оказывается помощь в решении спорных вопросов;
  • Составление документации и создание ее пакетов;
  • Отправку документации в инстанции разного рода;
  • Контроль каждой стадии оформления документов;
  • Проведение экспертизы правомерности покупки или владения недвижимостью;
  • Оказание содействия при регистрации прав на имущество.

5 причин воспользоваться услугой сопровождения в ЦАН


1
2
3
4
5 Выездные проверки «Черный список» объектов недвижимости Опытные и квалифицированные сотрудники Собственный
юридический отдел Письменные гарантии и ответственность
Читайте так же:  Куда подать жалобу на детский сад

Обязательно ли нужен целый комплекс юридического сопровождения?

Часто клиентам не требуется всего пакета перечисленных услуг, им необходимо лишь проверить документы или посодействовать в регистрации имущественных прав. В этом случае наше агентство также готово прийти на помощь. На консультации проговариваются все аспекты будущей сделки и выявляются ее проблемные стороны. Поэтому услуги оказываются лишь для устранения актуальных сложностей.

Типы сделок и пакеты услуг

В юридическом сопровождении сделки выделяется несколько типов сделок: покупка земельного участка, дарение, сделка купли-продажи вторичного жилья или квартир в новостройках.

Если дело касается сопровождения сделки с коммерческой или жилой недвижимостями, то «пакет» включает в себя:

  • Качественную экспертизу всей документации;
  • Согласование условий проведения купли-продажи;
  • Получение выписки ЕГРП;
  • Подготовку договора сделки в письменной форме, если она необходима;
  • Консультацию специалистов по основным вопросам;
  • Организацию и контроль способа расчета между участниками сделки;
  • Окончательное составление пакета документов для регистрации объекта в Росреестре.

В случае сопровождения сделки приобретения объекта в долевом строительстве «пакет» немного отличается:

  • Получение достоверной и полной информации о застройщике;
  • Детальная проверка самого договора на соответствие ЖСК или ФЗ-214;
  • При необходимости составление договора цессии;
  • Ведение переговоров с застройщиком по изменению либо согласованию условий, прописанных в договоре долевого участия;
  • Заключение договора и анализ расчета по сделке.

Центральное Агентство Недвижимости — это

24
года на рынке недвижимости СПб

95%
удовлетворенных клиентов

207
сделок ежемесячно

Полный комплекс услуг по сопровождению

Центральное Агентство Недвижимости осуществляет все виды сделок и операций на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти.

С нами удобно и выгодно покупать и продавать квартиры, потому что:

  • Мы осуществляет профессиональный поиск подходящих вам предложений;
  • Юридически сопровождаем сделку, и гарантируем ее безопасность для покупателя;
  • У нас собственный ипотечный центр, мы подаем заявки во все банки, а выбираете лучшие условия;
  • Помогаем с налоговыми вычетами и консультируем по правовым вопросам.

Закажите сопровождение сделки с выгодой до 10% прямо сейчас!

Юрист по недвижимости: сопровождение сделок и юридические консультации в Санкт-Петербурге тел. (812) 945-90-02

Организация сделки с недвижимостью, расчетов, в т.ч. через ячейку в банке: телефон (812) 945-90-02. Опытные профессиональные юристы по недвижимости организуют сопровождение сделки любой сложности, связанной с куплей-продажей квартиры, комнаты, дома, земельного участка или с обменом таковых.

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью:

Стоимость услуг юриста по недвижимости в Санкт-Петербурге

  1. Развернутая юридическая консультация юриста по недвижимости, предоставление ответов на все интересующие Вас вопросы – от 1000 рублей.
  2. Юридическая консультация юриста по недвижимости с экспертизой всех имеющихся документов – 2000–3000 рублей.
  3. Полное сопровождение сделки с недвижимостью (квартира, комната, участок и другие объекты) – от 10 000 рублей*. Услуга полного сопровождения сделок с недвижимым имуществом включает:
  • экспертизу пакета документов, их корректировку, юридическую консультацию по недвижимости, возможным рискам;
  • оформление договора купли-продажи и его регистрацию в ФРС;
  • проверку прав и полномочий участников сделки на совершаемые действия по отчуждению/приобретению объектов;
  • организацию юридического оформления;
  • организацию и контроль юридической безопасности расчетов;
  • личное присутствие юриста при подписании значимых документов и т. д.

*При оформлении объекта в Ленинградской области оговаривается наценка за удаленность.

Комплексное сопровождение сделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге

  1. Регистрация прав собственности и иных прав на недвижимость, а также сделок с ней; регистрация обременений и изменений в ЕГРП – 3000 рублей (государственная пошлина оплачивается отдельно). Услуга включает в себя проверку комплектности пакета документов, подачу заявочного пакета в регистрирующий орган и получение правоустанавливающих документов.
  2. Сбор документов для регистрации недвижимости и иных целей – от 10 000 рублей. В стоимость услуги входит:
    • заказ кадастрового и технического паспорта в ПИБе;
    • сбор архивных справок;
    • сбор документов, подтверждающих смену фамилий, родство и прочее;
    • восстановление утраченных документов.
  3. Услуги риэлтора с функциями юриста по продаже и обмену квартиры, комнаты, земельного участка и иной недвижимости. Стоимость услуги – от 50 000 рублей. Услуга включает полное сопровождение сделки с недвижимостью, в том числе:
    • размещение платных и бесплатных объявлений в соответствующих тематических СМИ;
    • организацию просмотров объекта;
    • переговоры с потенциальными покупателями;
    • подготовку и сбор документов для проведения сделки по отчуждению объекта;
    • организацию нотариального оформления и расчетов.
Читайте так же:  Как правильно написать исковое заявление на развод

Мы не заключаем эксклюзивный договор на реализацию Вашего объекта. Работая с нами, Вы сохраняете независимость своих действий. Мы не берем комиссионное вознаграждение с продажи объекта. Вы оплачиваете только услуги юриста по недвижимости и фактические расходы по размещению объявлений и оплате полагающихся государственных пошлин.

Услуги юристов и адвокатов по земельным вопросам

Специалисты нашей компании окажут Вам квалифицированную юридическую поддержку по следующим направлениям:

  • споры между членами садоводческих товариществ;
  • признание прав собственности на земельный участок;
  • раздел и объединение земельных участков;
  • устранение препятствий в пользовании земельным участком;
  • межевание земельных участков;
  • сопровождение сделок с недвижимостью, касающихся купли-продажи земельного участка;
  • оформление согласований, правоустанавливающих документов на земельные участки, строения;
  • оформление документов на земельные участки, утратившие свое назначение.

Наши юристы по недвижимости, специализирующиеся на земельных спорах, помогут Вам разрешить любые вопросы и разногласия, связанные с приобретением и пользованием земельными участками.

Другие услуги юристов по сопровождению сделок с недвижимостью от юридического центра «Правовой сервис»

Также наши юристы по недвижимости окажут Вам квалифицированную и оперативную помощь в следующих вопросах:

  • сложные, критические ситуации, оспаривание действий ГБР;
  • юридические консультации по недвижимости и сделкам с ней с точки зрения налогообложения;
  • анализ ипотечных сделок;
  • регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
  • редактирование договоров с учетом интересов клиента;
  • участие в переговорах и разрешение конфликтов;
  • проверка чистоты всех документов, объектов, а также благонадежности лиц, имеющих отношение к сделке;
  • консультирование по вопросам выгодности, целесообразности и правомерности совершения той или иной сделки, нотариального действия;
  • оценка ликвидности приобретаемого или отчуждаемого объекта недвижимости;
  • признание прав на квартиру или иной объект недвижимости;
  • признание кого-либо утратившим право пользования жилым помещением (снятие с регистрационного учета);
  • признание прав на наследственное имущество;
  • признание сделок с жилой площадью недействительными (купля-продажа, дарение, мена, рента, приватизация);
  • другие вопросы в сфере недвижимости.

Мы ждем Вас в нашем офисе по адресу: 1-я Советская улица (бизнес-центр гостиницы «Октябрьская»), офис 3119.

Сопровождение недвижимости в Санкт-Петербурге

Сделки с недвижимостью достаточно частое явление в современном обществе, но при том что рынок активно развивается, на нем встречается все больше мошенников, которые пытаются обманным путем заполучить деньги или недвижимое имущество доверчивых граждан. Тут и манипуляции с документами вплоть до откровенного подлога и различные махинации с недвижимостью, при этом такие преступные схемы постоянно совершенствуются.
Случается, так, что человек захотев купить или продать квартиру может остаться без денег лил имущества, и потом годами вести судебные разбирательства с сомнительным исходом. При этом иногда ситуации доходят до абсурда, но при всей своей абсурдности, они все-таки не могут быть разрешены в пользу пострадавшего от мошеннических действий.

Сопровождение сделок купли-продажи/дарения в СПб

Перед регистрацией сделки по недвижимости следует изучить сопутствующие правовые риски: налоговые последствия, условия действительности сделки, процедура государственной регистрации, момент перехода права собственности, условия расчета. Но, не имея юридического образования, даже опытный риэлтор не всегда может оценить риски в полной мере.

Предлагаем услуги юристов и агента по недвижимости из одних рук: сопровождение сделок с коммерческой или жилой недвижимостью под ключ. Также отдельно консультируем по схеме проведения сделки, в том числе подготавливаем письменные заключения.

В рамках сопровождения сделки купли-продажи со стороны продавца:

  • организуем рекламу объекта недвижимости, его просмотры;
  • оценим наличие рисков в данной сделке;
  • предложим оптимальные условия проведения сделки и расчетов;
  • проведем переговоры с контрагентом;
  • подготовим договор купли-продажи и иные необходимые документы;
  • организуем проведение сделки;
  • обеспечим присутствие агента на заключении договора, при расчетах, при передаче объекта недвижимости;
  • подадим документы на государственную регистрацию перехода права собственности и получим их.

[1]

В рамках сопровождения сделки купли-продажи со стороны покупателя:

  • подберем объект недвижимости, соответствующий требованиям и ожиданиям клиента, организуем совместные просмотры;
  • оценим документы собственника на соответствие закону и достаточность для проведения сделки;
  • предложим оптимальные условия проведения сделки и расчетов;
  • проведем переговоры с контрагентом;
  • подготовим договор купли-продажи и иные необходимые документы;
  • организуем проведение сделки;
  • обеспечим присутствие агента на заключении договора, при расчетах, при передаче объекта недвижимости;
  • подадим документы на государственную регистрацию перехода права собственности и получим их.

Отдельные услуги, оказываемые в рамках сопровождения сделки дарения недвижимости:

  • подготовка договора дарения;
  • подача/получение документов на регистрацию;
  • предоставление устных и письменных консультаций.

Стоимость услуг по сопровождению сделки и порядок оплаты определяются индивидуально, в зависимости от пожеланий клиента и необходимых услуг.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге

Стоимость услуги: от 20 000 руб.

Сделки с недвижимостью отличаются сложной процедурой проведения и множеством законодательных нюансов. Чтобы обеспечить их соответствие действующим правовым нормам и гарантировать отсутствие проблем, необходимо обратиться за помощью к профессионалам.

Компания «Верное решение» предлагает вам комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. С нашей помощью вы можете заключить любые виды договоров, связанных с приобретением жилья, земель и коммерческих объектов:

  • купли-продажи;
  • дарения;
  • мены;
  • ренты;
  • долевого участия или инвестирования строительства.

Опытные юристы обеспечат оформление недвижимости в собственность согласно всем требованиям закона и помогут вам избежать возможных неприятностей. Вы получите надежную защиту от недобросовестных участников рынка и сможете обеспечить максимальную безопасность сделки.

Что включает в себя услуга?

Услуги по юридическому сопровождению сделок представляют собой комплекс процедур по их проверке, оформлению и регистрации. Первоочередной целью юриста является выявление рисков заключения договора. Для этого проводится проверка на наличие обременений в виде ареста, залога, а также прочих ограничений. Если речь идет о жилой недвижимости, устанавливается список зарегистрированных в ней лиц и определяется вероятность оспаривания сделки с их стороны. Это позволяет исключить покупку квартиры, в которой прописаны:

  • несовершеннолетние;
  • граждане, пребывающие в местах лишения свободы;
  • призывники и другие люди, права которых могут быть нарушены.

[2]

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью обязательно включает в себя проверку истории объекта. Специалист выявляет всех его владельцев и устанавливает, на каких основаниях осуществлялся переход права собственности в каждом случае. Если какая-либо из этих сделок была совершена с нарушением закона, она и все последующие договора могут быть признаны недействительными. При этом проверяются сроки исковой давности. Если они пропущены, то договор не может быть оспорен прежним владельцем объекта. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в строящихся домах предполагает проверку надежности застройщика, а также наличия у него необходимых документов для реализации проекта. Это значительно снижает риски заключения договора с недобросовестной фирмой, а также возникновения проблем в процессе возведения новостройки и сдачи ее в эксплуатацию.

Читайте так же:  Материнский капитал ребенку 16 лет

Услуга предусматривает экспертизу правоустанавливающих документов. Специалист проверяет их на соответствие установленным требованиям и делает выводы о законности заключения договора. Особое внимание уделяется сделкам, которые заключаются по доверенности. Юрист обязательно связывается с владельцем недвижимости и удостоверяется в том, что он знает о заключении договора и действительно в нем заинтересован. Благодаря этому исключается риск приобретения объекта без ведома владельца или вследствие введения его в заблуждение.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью включает помощь в выборе вида договора, по которому будет осуществляться отчуждение объекта. Клиенту разъясняются правовые последствия различных вариантов, после чего он сможет принять оптимальное решение. К примеру, сделки купли-продажи иногда подменяются дарением. Это позволяет вывести приобретаемое имущество из общего режима владения супругов. При этом если продавец по каким-либо причинам оспорит сделку, покупатель не сможет вернуть уплаченные деньги, поскольку дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества. Множество тонкостей существует также при оформлении договоров на квартиры в строящихся домах. Специалист подробно разъяснит их условия и поможет клиенту максимально обеспечить свои интересы.

При совершении сделок с землей наша компания поможет вам разрешить вопросы с межеванием, сменой категории целевого использования участка, снижением кадастровой стоимости и т. д. Наши специалисты проинформируют вас о всех «подводных камнях», которые могут встретиться при заключении договора и дальнейшем использовании имущества.

Услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью включают в себя подготовку всех необходимых документов, а также представление интересов клиента в государственных и других организациях. Юристы нашей компании осуществляют взаимодействие со следующими структурами:

  • архитектурным надзором;
  • жилищным департаментом;
  • земельным комитетом;
  • органами опеки;
  • муниципалитетами;
  • БТИ;
  • банками;
  • оценочными и страховыми компаниями.

В завершение производится оформление недвижимости в собственность. Специалисты подготовят и подадут в регистрационную палату все необходимые документы. На их основании в ЕГРП будет внесена запись о новом владельце объекта. С помощью нашей компании вы сможете избежать множества проблем, связанных с оформлением недвижимости в собственность. Документы будут подготовлены в строгом соответствии с установленными требованиями, благодаря этому вы не столкнетесь с отказом в их приеме и необходимостью переоформления. Также вам не придется тратить свое время в очередях в регистрационной палате. После оформления недвижимости в собственность наши специалисты получат свидетельство и передадут его вам в любое удобное время.

После этого вы сможете распоряжаться объектом по собственному усмотрению и заключать любые виды сделок. В нашей компании вы можете получить подробные консультации по юридическим вопросам дальнейшего использования имущества и особенностей налогообложения для физических и юридических лиц.

Оформление наследственной недвижимости

В спектр наших услуг входит помощь в оформлении собственности на недвижимость, которая переходит по наследству. Она включает в себя подготовку документов для открытия наследственного дела, которые подаются нотариусу. В определенных случаях оформление недвижимости в собственность производится через суд. Иск подается при наличии споров между наследниками, пропуске сроков подачи документов нотариусу, а также невозможности однозначно подтвердить принадлежность имущества умершему гражданину.

Ведение дел в суде

В процессе имущественных отношений нередко возникает необходимость защиты прав в судебном порядке. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью может включать в себя подачу исковых заявлений и представление интересов клиента в процессе разбирательства. Наша компания ведет дела о признании прав собственности на самострой, земельные участки, полученные до 1991 г., незавершенные объекты и т. д. Также мы поможем в оформлении права собственности на недвижимость при возникновении различных конфликтных ситуаций.

Наши услуги включают в себя полное сопровождение процесса, начиная от подготовки иска, заканчивая получением судебного решения. На его основании специалисты оформят свидетельство собственности на недвижимость в регистрационной палате.

Если вы столкнулись с одной из перечисленных проблем, обращайтесь к нам, Вам помогут квалифицированные специалисты.

телефон: +7 (812) 425-33-58

телефон: +7 (922) 516-16-16

Наши услуги

Юридические услуги для организаций и ИП. Бухгалтерские услуги. Абонентское юридическое обслуживание организаций. Корпоративные споры. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Юридические услуги для граждан. Медиация конфликтов.

Успешные дела

Третейская оговорка в договоре. Споры, возникающие из договора аренды. Недобросовестные действия конкурента. Взыскание компенсации морального вреда, причиненного административным правонарушением. Дела, связанные с договором подряда.

Клиенты о нас

Видео (кликните для воспроизведения).

© 2010 — 2019 г. «Верное решение». Все права защищены. Карта сайта
Использование информации с сайта возможно только при наличии ссылки на сайт.

Источники


  1. Александр, Чашин Пособие по написанию курсовых и дипломных работ по теории государства и права / Чашин Александр. — М.: Дело и сервис (ДиС), 2008. — 932 c.

  2. Зайцев, Р. В. Признание и приведение в исполнение в России иностранных судебных актов / Р.В. Зайцев. — М.: Wolters Kluwer, 2013. — 208 c.

  3. Басовский, Л.Е. История и методология экономической науки. Учебное пособие. Гриф МО РФ / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 773 c.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью санкт петербург
Оценка 5 проголосовавших: 1